Ця квартира розташована в Ла-Дукеса, Малага, за кілька хвилин ходьби від пляжу та пропонує південну орієнтацію з видом на море. Ця квартира на першому поверсі площею 94 м² має 2 спальні, 2 ванні кімнати та простору терасу. Житло є частиною добре впорядкованого житлового комплексу зі спільним басейном та садами. Розташування поєднує міські зручності з близькістю до Середземного моря, що забезпечує збалансоване середовище для проживання.
Порівняно з подібними проектами в регіоні, ця квартира в Ла-Дукеса пропонує конкурентоспроможну ціну. Проект Alonia, також розташований в Ла-Дукеса, починається від €298,000, що значно вище, ніж ціна €265,000 для цієї квартири. Розвиток Acqua Gardens в Естепоні має початкову ціну від €418,800, тоді як Aby Upper в тому ж місті починається від €320,000. Це порівняння показує, що поточний проект фінансово вигідно позиціонований на місцевому ринку. Що стосується локації, Ла-Дукеса пропонує баланс між жвавістю Естепони та ексклюзивністю Сотогранде. На відміну від більших розвитків в Марбельї, цей регіон пропонує більш автентичну атмосферу із збереженням доступу до високоякісних зручностей. Близькість як до аеропорту Гібралтару (25 км), так і до Малаги (75 км) дає мешканцям більше можливостей вибору для міжнародних сполучень порівняно з більш ізольованими локаціями на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в міському середовищі Ла-Дукеса, всього за 592 метри від пляжу. Безпосереднє оточення пропонує щоденні послуги, такі як супермаркети та аптеки, в межах пішої доступності. Розташування поєднує доступність до місцевих послуг з чарівністю прибережного міста, де відстані до основних зручностей залишаються обмеженими.
Житло задовольняє потреби постійного проживання або як Vacation житло. З двома спальнями та двома ванними кімнатами воно пропонує достатньо місця для пар або невеликих сімей. Південна тераса та спільні зручності, такі як басейн, задовольняють рекреаційні потреби, тоді як близькість до послуг підтримує практичні щоденні потреби.
Квартира була здана в експлуатацію у 2008 році та належить до категорії завершених проектів. Будівельний стан описується як відмінний, з недавніми оновленнями, такими як нова кухня та свіжий шар фарби. Спільні простори добре підтримуються, що сприяє загальному стану комплексу. Технічні установки, включаючи кондиціювання, повністю функціональні.
Квартира не пропонує ексклюзивних плавальних设施, але ділить спільний басейн з іншими мешканцями. Відстань до аеропорту становить 24 кілометри, що означає необхідність транспортного засобу для аеропортного транспорту. Хоча розташування є міським з зручностями в межах пішої доступності, спеціалізовані медичні послуги знаходяться на більшій відстані.
Ця квартира підходить для пар або невеликих сімей, які шукають баланс між доступністю послуг та можливістю насолоджуватися середземноморським кліматом. Для тих, хто хоче постійно проживати на Коста-дель-Соль, комбінація міських зручностей та прибережної близькості пропонує практичне середовище для проживання без залежності від транспорту для щоденних потреб. Як Vacation житло квартира служить базою для дослідження регіону, з можливістю негайного використання місцевих зручностей. Близькість до полів для гольфу також робить її придатною для ентузіастів гольфу, які хочуть мати доступ до кількох гольф-полів в межах короткої відстані під час свого перебування. Низькі вимоги до обслуговування через завершений стан комплексу робить її також придатною для власників, які не можуть постійно бути присутніми для обслуговування.
Квартирний будинок демонструє обробку з увагою до функціональності та довговічності. Стіни нещодавно перефарбовані, що забезпечує свіжий вигляд та збереження стану обслуговування. Кухня, повністю оновлена, оснащена сучасною технікою та окремою кімнатою для прання (lavadero), що сприяє практичній організації домашнього господарства. Наявне кондиціювання пропонує як охолодження, так і опалення, придатне для середземноморського клімату з температурами, що коливаються від 12°C до 26°C. Ванні кімнати оснащені зручностями, орієнтованими на функціональність, з душовими установками та раковинами, що відповідають щоденному використанню. Вбудовані шафи в спальнях пропонують достатній простір для зберігання та сприяють охайності та комфорту проживання. Спільний басейн та сади обслуговуються асоціацією власників, що забезпечує якість середовища проживання в довгостроковій перспективі.
Квартира пропонується починаючи від €265,000 для площі 94 квадратних метри, що становить приблизно €2,819 за квадратний метр. Ця цінова позиція є конкурентоспроможною порівняно з подібними квартирами в регіоні, як-от проект Alonia в тому ж районі, який пропонується починаючи від €298,000. Доступність обмежена цією конкретною квартирою в межах комплексу, при цьому загальний попит на нерухомість в околицях становить 1,351 угоди, що вказує на активний місцевий ринок.
Ця квартира служить практичною базою для щоденного життя на Коста-дель-Соль. Ранку можуть починатися з кави на південній терасі з видом на море, за яким слідує відвідування найближчого супермаркету всього за 172 метри. Відстань до пляжу в межах пішої доступності робить щоденні прогулянки вздовж узбережжя реальністю, тоді як спільні сади та басейн пропонують можливості для відпочинку без необхідності покидати дім. Ввечері можна відвідати місцеві ресторани та кафе, яких в радіусі двох кілометрів безліч. Житло підтримує режим, де як щоденні покупки, так і можливості для відпочинку знаходяться під рукою. Міське оточення забезпечує жваву атмосферу, тоді як сама квартира пропонує тихий притулок з особистими просторами та терасою.
Щоденне середовище навколо цієї квартири характеризується сумішшю міських зручностей та прибережного відпочинку. В межах двокілометрового радіусу мешканці знаходять 33 ресторани, 4 кафе, 3 аптеки та 1 стоматологічну практику, що пропонує широкий спектр послуг під рукою. Наявність 3 початкових шкіл та 1 середньої школи робить локацію також придатною для сімей з дітьми шкільного віку. Для медичного обслуговування є медичний центр в безпосередній близькості, з лікарнею на відстані 6,6 кілометрів для спеціалізованого лікування. Можливості сполучення є хорошими, з 5 лініями громадського транспорту та 29 зупинками поблизу, що робить мобільність без власного транспорту можливою. Комбінація щоденних зручностей та можливостей для відпочинку в межах короткої відстані підтримує самостійний спосіб життя без залежності від транспорту для основних потреб.
Карта показує стратегічне розташування квартири в Ла-Дукеса, біля узбережжя Середземного моря. Локація пропонує прямий доступ до пляжів та основних зручностей, тоді як вона добре з'єднана з більшими містами, такими як Естепона та Марбелья. Висота 66 метрів над рівнем моря забезпечує злегка підвищену перспективу з видом на море, тоді як оточення поєднує міські зручності та природні прибережні ландшафти.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Квартира знаходиться в Ла-Дукеса, прибережному місті в муніципалітеті Manilva, провінція Малага. Ця локація позиціонує себе між більшими містами Естепона, приблизно за 15 кілометрів на північний схід, і Сотогранде, приблизно за 10 кілометрів на південний схід. Позиція пропонує баланс між доступністю до міських зручностей та чарівністю невеликого прибережного співтовариства. Ла-Дукеса функціонує як зв'язкова ланка між більш туристичними районами Коста-дель-Соль та більш спокійними прибережними містами далі на захід. Розташування поєднує переваги інфраструктури та зручностей більших міст з більш затишною атмосферою невеликого прибережного міста.
Стратегічне розташування цієї квартири пропонує відмінний доступ до важливих зручностей. Найближчий пляж, Playa de La Duquesa, знаходиться всього за 592 метри, що робить його доступним для прогулянки протягом 10 хвилин. Для любителів гольфу є кілька варіантів: Finca Cortesín Golf Club на відстані 4,3 км, Golf Academy Albayt Resort на 4,9 км та Estepona Golf на 6,3 км. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 172 метри, тоді як аптека знаходиться на відстані 182 метри. Для міжнародних сполучень аеропорт Малаги знаходиться на відстані 75 кілометрів, хоча найближчий варіант - аеропорт Гібралтару на всього 25 кілометрів. Близькість до яхтової марини Puerto Deportivo de la Duquesa на відстані 1,0 км пропонує доступ до водних видів спорту та морського відпочинку.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Квартира знаходиться на висоті 66 метрів над рівнем моря, що забезпечує злегка підвищене положення порівняно з рівнем моря і сприяє видимості на море. Кліматичні умови характеризуються середньорічною температурою 18,5°C, з температурами, що коливаються між 12°C та 26°C протягом року. З 3,845 годинами сонячного світла на рік локація належить до найсонячніших районів Європи. Купальний сезон у Середземному морі триває 5 місяців, коли температура води досягає щонайменше 20°C. Схил до пляжу становить 5,5%, що вважається помірним і добре прохідним для прогулянок. Комбінація рясного сонячного світла та м'яких температур протягом більшої частини року робить перебування на відкритому повітрі на терасі або найближчих пляжах частиною частої діяльності мешканців.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Околиці Ла-Дукеса пропонують різноманітні можливості для відпочинку з акцентом на пляжі та гольф. Найближчий пляж, Playa de La Duquesa, знаходиться всього за 592 метри та є щоденним місцем для відпочинку. На трохи більшій відстані знаходиться Playa de Manilva на відстані 835 метрів, тоді як Playa de la Chullera знаходиться на відстані 2,6 кілометри. Ці пляжі пропонують можливості для плавання, засмаги та водних видів спорту. Для любителів гольфу локація є особливо сприятливою з трьома гольф-полями в межах 6,3 кілометрів: Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) та Estepona Golf (6,3 км). Крім того, спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas знаходиться на відстані 2,3 кілометри, що пропонує можливості для різноманітних спортивних активностей. Близькість до яхтової марини Puerto Deportivo de la Duquesa на відстані 1,0 км пропонує можливості для морських прогулянок та водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Квартира знаходиться в Ла-Дукеса, прибережному місті в муніципалітеті Manilva, провінція Малага. Ця локація позиціонує себе між більшими містами Естепона, приблизно за 15 кілометрів на північний схід, і Сотогранде, приблизно за 10 кілометрів на південний схід. Позиція пропонує баланс між доступністю до міських зручностей та чарівністю невеликого прибережного співтовариства. Ла-Дукеса функціонує як зв'язкова ланка між більш туристичними районами Коста-дель-Соль та більш спокійними прибережними містами далі на захід. Розташування поєднує переваги інфраструктури та зручностей більших міст з більш затишною атмосферою невеликого прибережного міста.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL109922
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID