Este é um apartamento pronto a habitar, com dois quartos e duas casas de banho, localizado em La Duquesa, Málaga. Situado numa área urbanizada, oferece acesso conveniente a comodidades e fica a poucos minutos a pé da praia. O imóvel proporciona um espaço de vida prático, complementado por instalações comuns. A sua localização oferece proximidade a atrações costeiras e serviços essenciais, tornando-o uma escolha funcional para residentes que procuram um estilo de vida equilibrado na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em La Duquesa, uma área caracterizada pelo seu ambiente urbano e proximidade às necessidades diárias. Fica a poucos minutos a pé da praia, oferecendo aos residentes fácil acesso ao lazer costeiro. Os arredores imediatos oferecem uma variedade de comodidades, contribuindo para uma experiência residencial conveniente sem exigir deslocações extensas para as necessidades do dia a dia.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias pequenas que procuram um espaço de vida funcional com comodidades essenciais nas proximidades. A disposição de dois quartos e duas casas de banho proporciona conforto e privacidade. A sua localização num ambiente urbano pedonal, combinada com a proximidade da praia, apoia um estilo de vida que equilibra conveniência com atividades de lazer, adequado tanto para residência permanente como para uso de férias.
Este apartamento é um imóvel pronto a habitar, o que significa que está totalmente concluído e disponível para ocupação imediata. Construído originalmente em 1970, o imóvel foi mantido para oferecer um espaço de vida funcional. O estado atual indica que não existem fases de construção futuras nem prazos de desenvolvimento associados a esta unidade específica, permitindo uma ocupação rápida.
Este apartamento não se situa em primeira linha de praia, embora esteja localizado a poucos minutos a pé da praia. Está situado numa área urbana estabelecida, o que pode apresentar uma atmosfera diferente em comparação com imóveis rurais isolados. A data de construção do imóvel significa que representa um imóvel de uma era de desenvolvimento anterior, em vez de um edifício de construção nova com as últimas tendências de design.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que priorizam a conveniência e um estilo de vida costeiro sem as complexidades da construção nova. Quem valoriza ter serviços essenciais como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé, ou quem gosta de visitas frequentes à praia e à marina, encontrará a localização apelativa. Corresponde às necessidades de compradores que procuram uma segunda residência funcional para férias, oferecendo fácil acesso a instalações de lazer como campos de golfe e o porto local. A disposição e as comodidades do imóvel também servem quem considera uma mudança mais permanente para a área, desde que aprecie um ambiente urbano estabelecido com um clima moderado. É particularmente relevante para compradores que preferem imóveis prontos a habitar em vez daqueles que exigem renovação ou espera pela conclusão.
Este apartamento apresenta acabamentos contemporâneos e uma disposição prática projetada para um viver confortável. O interior inclui um amplo vestíbulo de entrada que dá acesso a uma sala de estar e refeições de plano aberto, valorizada por grandes portas de pátio que proporcionam ampla luz natural e acesso direto a um terraço privativo. A cozinha está totalmente equipada com arrumação e espaço de trabalho adequados, complementada por uma arrecadação. Ambos os quartos são de casal, com a suíte principal a ostentar roupeiros embutidos e casa de banho privativa, enquanto o segundo quarto também tem roupeiros embutidos e acesso a uma varanda privativa. As casas de banho estão acabadas a um nível elevado. O imóvel inclui características essenciais como ar condicionado para controlo climático, roupeiros embutidos para eficiência de arrumação e um elevador para acessibilidade dentro do edifício. O estado geral é descrito como excelente, refletindo a qualidade dos materiais e o cuidado na sua manutenção.
O preço pedido por este apartamento de 2 quartos em La Duquesa está fixado em €345.000. Como imóvel usado, este preço reflete a sua posição e condição atuais no mercado. O imóvel está pronto a habitar, indicando disponibilidade imediata para compra e ocupação. Os potenciais compradores devem notar que este é um preço pedido firme, não um ponto de partida para negociação nem uma faixa de preço de um plano de desenvolvimento. A disponibilidade é para esta unidade específica, e as partes interessadas devem confirmar o seu estado atual.
La Duquesa oferece uma distinta atmosfera urbana costeira, caracterizada por uma marina e uma variedade de comodidades ao alcance. A localização do apartamento coloca-o a poucos minutos a pé da praia de La Duquesa, a aproximadamente 600 metros, e de outras praias próximas como a Playa de Manilva. A vida diária aqui é facilitada pelo acesso imediato ao essencial, com um supermercado a apenas 172 metros e uma farmácia a 182 metros. A presença de 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km indica uma animada cena social. A área também acolhe várias instalações educacionais e de saúde, incluindo escolas primárias e secundárias e centros de saúde, a uma distância razoável. Para o lazer, a marina Puerto Deportivo de la Duquesa está a apenas 300 metros, oferecendo atividades náuticas e opções de restauração. O ambiente apoia um estilo de vida onde a mobilidade é essencial, com muitos serviços acessíveis a pé ou de bicicleta, refletindo uma experiência residencial urbana prática.
La Duquesa apresenta um ambiente urbano ativo com a marina como centro nevrálgico. A área caracteriza-se por uma alta densidade de comodidades, incluindo inúmeros restaurantes, cafés e opções de comércio num raio de 2 km. A sua proximidade à costa significa que o acesso à praia é uma característica primordial do estilo de vida, com várias praias alcançáveis a uma curta caminhada ou viagem de carro. O ambiente apoia um estilo de vida móvel, com muitas necessidades diárias satisfeitas por lojas e serviços locais. A região também oferece acesso a campos de golfe, como o Doña Julia Golf, localizado a uma curta distância, atraindo entusiastas desportivos. O ambiente urbano implica um certo nível de atividade envolvente, equilibrado pela natureza residencial do condomínio de apartamentos e pela sua proximidade ao mar.
Este mapa mostra La Duquesa, uma comunidade costeira na província de Málaga, Espanha. Destaca a proximidade do apartamento à marina, às praias e a serviços essenciais como supermercados e farmácias. A área circundante mostra uma rede de empreendimentos residenciais, campos de golfe e instalações recreativas, características do popular estilo de vida da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa está situada na extremidade oeste da Costa del Sol, posicionando-a como porta de entrada para a região mais ampla e para a área do Campo de Gibraltar. Localiza-se na província de Málaga, perto da fronteira com Cádis. A sua proximidade relativa a centros urbanos maiores como Algeciras (32 km) e Marbella (35 km) proporciona acesso a uma gama mais ampla de serviços e atrações culturais. A cidade de Málaga, capital da província, fica a aproximadamente 83 km. Este posicionamento oferece um equilíbrio entre as comodidades locais de La Duquesa e a extensa oferta dos principais destinos da Costa del Sol.
O apartamento oferece boa acessibilidade nas suas imediações. Um supermercado e uma farmácia estão localizados a menos de 200 metros, facilitando as tarefas diárias. A praia fica a aproximadamente 600 metros, promovendo fácil acesso à costa. O transporte público está razoavelmente disponível, com 29 paragens e 5 linhas a servir a área, indicando boa conectividade. Para distâncias maiores, o aeroporto fica a 24 km, com o Aeroporto de Gibraltar também a cerca de 25 km. As principais cidades regionais como Algeciras e Marbella estão acessíveis a aproximadamente 32 km e 35 km, respetivamente. O acesso rodoviário é geralmente direto, embora os tempos de viagem de carro possam variar. Vários campos de golfe estão próximos, com o Doña Julia Golf a 2,5 km.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em La Duquesa beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol. Com uma temperatura média anual de 18,5°C, a região desfruta de invernos suaves e verões quentes. A época balnear dura tipicamente cinco meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. O apartamento está situado a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, contribuindo para um clima costeiro ameno. A área recebe bastante sol ao longo do ano, favorecendo atividades ao ar livre. O declive até à praia mais próxima é suave, em 2,3%, indicando uma aproximação quase plana, o que melhora a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
La Duquesa oferece acesso direto a atividades de lazer costeiro. A praia mais próxima, La Duquesa, está a apenas 600 metros, com a Playa de Manilva a 835 metros. Para os entusiastas de golfe, o campo Doña Julia Golf está a menos de 2,5 km, com outros campos como o Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. A marina Puerto Deportivo de la Duquesa, a apenas 300 metros, oferece oportunidades para desportos aquáticos e exploração náutica. A área também conta com centros desportivos, como o Complejo Deportivo Las Viñas, localizado a 3 km, oferecendo instalações para várias atividades atléticas. O foco da região em atividades costeiras e desportivas é um aspeto fundamental do seu apelo recreativo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL220866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao considerar apartamentos na área de La Duquesa, o imóvel de €345.000 apresenta uma posição específica no mercado. Empreendimentos comparáveis como Alonia em La Duquesa têm preços desde €316.000, indicando uma faixa de preço competitiva nas imediações. Mais longe, em Estepona, os preços aumentam significativamente, como se vê com a Acqua Gardens a partir de €524.600 e a Aby Upper a partir de €320.000. Isto sugere que, embora existam imóveis comparáveis em La Duquesa, o preço pedido de €345.000 coloca este apartamento na faixa média para a localidade imediata, potencialmente oferecendo um equilíbrio entre características e custo em comparação com o segmento de mercado mais elevado de Estepona. O estado pronto a habitar desta unidade também a diferencia de quaisquer ofertas na planta, que podem ter preços de entrada mais baixos, mas períodos de espera mais longos.
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