Налази се у Ла Дукеси, Малага, овај стан нуди комбинацију модерног живота и погодне локације. Са преко 83 квадратна метра животног простора, овај стан је дизајниран за удобност и функционалност. Пројекат се налази у оквиру урбаног подручја, пружајући лак приступ локалним садржајима и погодностима, док истовремено нуди мирно стамбено окружење. Близина обале и одлична инфраструктура чине га привлачном опцијом за куповину некретнина.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај стан је стратешки смештен у близини обале, пружајући станарима лак приступ плажама и марини. Локација у оквиру Ла Дукесе, у близини градских садржаја, осигурава да су све дневне потрепштине на дохват руке. Удаљеност од главних саобраћајница омогућава добру повезаност са околним областима, али задржава мирно стамбено окружење.
Дизајниран за савремени начин живота, овај стан задовољава потребе за удобношћу и приступачношћу. Са два апартмана и два купатила, пружа довољно простора за породице или парове. Пространа тераса нуди додатни простор за релаксацију и забаву на отвореном. Близина садржаја као што су продавнице, ресторани и спортски објекти подржава активни и практични стил живота.
Иако постојећи опис сугерише обнову, пројекат вероватно нуди модерне грађевинске стандарде и завршне радове. Станови попут овог често укључују енергетски ефикасне карактеристике и савремену технологију. Планирање подразумева одрживост и удобност, са фокусом на квалитет градње и дуготрајност. Коначни датуми испоруке ће зависити од фазе изградње или реновирања.
Овај стан нуди оријентацију према северозападу, што може утицати на количину сунчеве светлости током дана. Иако постоји паркинг, он је подземни, што може бити ограничавајуће за оне који више воле паркирање одмах испред зграде. Област је урбана, што значи да може бити више буке и активности у поређењу са руралним подручјима. Ограничене информације о специфичним енергетским ефикасностима захтевају додатну проверу.
Ref: VL302230
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже стални дом или врхунску другу резиденцију у приморском подручју са свим потребним садржајима на дохват руке. Посебно је атрактиван за оне који уживају у животу близу мора, са лаким приступом плажама и марини. Људи који воле голф такође ће ценити близину неколико голф терена. За оне који цене погодност, близина продавница, ресторана и јавног превоза чини свакодневни живот лакшим. Становници којима је битна безбедност и погодност паркирања ће се свидети обезбеђено подземно паркирање. Позициониран је за оне који желе да уживају у медитеранском начину живота, са пријатном климом и могућностима за рекреацију током целе године.
Иако специфични детаљи о материјалима нису наведени, помињање 'изузетне реновације' и 'модерне естетике' сугерише да је стан завршен по високим стандардима. Очекује се употреба квалитетних материјала у кухињи и купатилима, као и савремених завршних обрада. Пространа тераса са стакленим завесама указује на пажњу посвећену интеграцији унутрашњег и спољашњег простора. Уграђени ормари нуде додатну функционалност. Постојање клима уређаја и централног грејања обезбеђује удобност током целе године. Пожељно је добити више информација о конкретним материјалима и брендовима како би се у потпуности проценила вредност завршних радова.
Тренутна цена овог стана је 295.000 евра, што га ставља у средњи ценовни опсег за станове са две спаваће собе у области Ла Дукеса. Постојећа конкуренција, као што је Алониа у Ла Дукеси (од 279.000 евра) и Аби Аппер у Естепони (од 320.000 евра), показује да је цена конкурентна, али да постоје варијације у зависности од локације и карактеристика. Понуда станова са два купатила обично има већу потражњу. Доступност може варирати, али овај стан је тренутно на тржишту. Свакако је потребно проверити детаље о трошковима одржавања, као и потенцијалним додатним трошковима повезаним са заједничким садржајима.
Ла Дукеса је живописно подручје познато по својој луци и близини плажа, што га чини погодним за љубитеље поморства и сунчања. Урбано окружење обезбеђује да су ресторани, продавнице и друге дневне потрепштине на пешачкој удаљености, док је истовремено задржан осећај мирне резиденцијалне зоне. Близина голф терена додаје привлачност за спортске ентузијасте. Са око 3.845 сунчаних сати годишње и пливачким сезоном која траје пет месеци, подручје нуди пријатну климу за живот током већег дела године. Висина од 66 метара изнад нивоа мора пружа пријатан поглед и добру циркулацију ваздуха. Ово место комбинује погодност градског живота са опуштеним приморским стилом.
Живот у Ла Дукеси значи бити део динамичног приморског подручја. Близина марине пружа могућности за поморство и сунчање, док урбано окружење нуди богат избор ресторана, кафића и продавница. Иако постоје 33 ресторана у радијусу од 2 километра, подручје такође нуди приступ мирнијим плажама као што је Плаиа де ла Дукеса (1.2 км). Са 3 основне школе и 1 средњом школом у близини, подручје је погодно за породице. Присуство 29 аутобуских стајалишта и 5 аутобуских линија обезбеђује добру повезаност са околним градовима. Медијански приход провинције од 16.450 евра указује на средњу економску слику региона.
Овај визуелни приказ истиче локацију пројекта у оквиру Ла Дукесе, са акцентом на његову близину мору, луци и кључним садржајима. Користите карту да бисте боље разумели однос између стана, плажа, ресторана и голф терена, као и доступност главних саобраћајница.
Ла Дукеса се налази у провинцији Малага, на Коста дел Сол, познатој по својим плажама и голф теренима. Стратешки је позициониран између већих градова попут Марбеље и Гибралтара. Близина марине Пуерто де Сотогранде (8.9 км) и Пуерто Депортиво (9.3 км) позиционира је као део главног приморског коридора. Удаљеност од 75 км од аеродрома Малага и 25 км од Гибралтара чини је лако доступном за међународне путнике. Локација нуди баланс између мирнијег приморског живота и близине већих градских центара.
Локација нуди одличну приступачност. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је само 592 метра, а Плаиа де Маннилва је на 835 метара. Најближа супермаркет је удаљен 172 метра, а апотека 182 метра, што чини дневне куповине изузетно практичним. За голфере, Финца Кортесин Голф Цлуб је на 4.3 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 75 км, а Гибралтар око 25 км, што омогућава лако путовање. Укупно 5 линија јавног превоза и 29 аутобуских стајалишта у близини додатно побољшавају мобилност без потребе за аутомобилом.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Дукеса има пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Са историјским просеком од 3.845 сунчаних сати годишње, регион је идеалан за оне који воле сунчано време. Пливање у мору је угодно током пет месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C. Висина од 66 метара изнад нивоа мора пружа благу климу и добру циркулацију ваздуха, често без екстремних температура. Хелинг од 5.5% према плажи је умерена, што олакшава приступ. Околина нуди комбинацију обалних пејзажа и близине голф терена, што доприноси угодном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област Ла Дукеса је богата рекреативним могућностима. Најближе плаже, Ла Дукеса и Плаиа де Маннилва, удаљене су на пешачкој удаљености. Осим тога, у близини се налазе и друге плаже попут Плаиа де ла Чулера. За љубитеље голфа, неколико врхунских терена је доступно, укључујући Финца Кортесин Голф Цлуб (4.3 км) и Албаyт Ресорт (4.9 км). Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) нуди додатне активности повезане са водом. За спортске ентузијасте, спортски центри попут Комплехо Депортиво Лас Вињас су на 2.3 км. Присуство стаклених завеса на тераси омогућава уживање у овим активностима уз додатну удобност.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази у провинцији Малага, на Коста дел Сол, познатој по својим плажама и голф теренима. Стратешки је позициониран између већих градова попут Марбеље и Гибралтара. Близина марине Пуерто де Сотогранде (8.9 км) и Пуерто Депортиво (9.3 км) позиционира је као део главног приморског коридора. Удаљеност од 75 км од аеродрома Малага и 25 км од Гибралтара чини је лако доступном за међународне путнике. Локација нуди баланс између мирнијег приморског живота и близине већих градских центара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
У поређењу са оближњим опцијама, овај стан у Ла Дукеси нуди значајну предност у смислу локације и садржаја у оквиру пешачке удаљености. Цена од 295.000 евра је конкурентна у односу на Алониа (279.000 евра), али нуди бољу инфраструктуру и удобност у односу на неке другог понуде. Ацаqуа Гарденс у Естепони (418.800 евра) и Аби Уппер у Естепони (320.000 евра) су скупљи, што чини овај стан атрактивнијим за купце са ограниченијим буџетом који и даље траже квалитетну некретнину на доброј локацији. Локација у Ла Дукеси, са својом луком и близином плажа, често привлачи одређену демографску групу која тражи приморски начин живота, што је разликује од енклава које су више усмерене на голф или више урбанистичке локације. Укупна атмосфера подручја је медитеранска, са фокусом на рекреацију на отвореном и опуштен начин живота, што је константа широм Коста дел Сол, али Ла Дукеса посебно истиче своју поморску привлачност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID