Apartamento duplex em La Duquesa, Málaga, com 132 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho. Situado a 592 metros da praia La Duquesa, numa zona urbana com fácil acesso a serviços. O imóvel, concluído em 2006, beneficia de orientação sul-sudeste e uma varanda exterior com vistas para a marina. A localização permite acesso pedestre a restaurantes, cafés e lojas, com 33 estabelecimentos de restauração num raio de 2 km. O preço de partida é de €419.000.
Quando comparado com projetos similares na região, este apartamento em La Duquesa posiciona-se como opção intermédia. O projeto Alonia, também em La Duquesa, apresenta preços iniciais mais baixos (desde €316.000), refletindo apartamentos com dimensões menores ou localizações menos privilegiadas. Em Estepona, o Acqua Gardens (desde €418.800) oferece preço similar, mas em zona urbana mais densa e com menor proximidade à marina. O Aby Upper em Estepona (desde €320.000) representa alternativa mais económica, mas a maior distância da praia e das infraestruturas costeiras pode ser um fator limitativo. A principal vantagem deste imóvel reside na combinação entre espaço generoso (132 m²), localização junto à marina e acesso pedestre a serviços, equilíbrio que outros projetos na região não alcançam simultaneamente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado a curta distância a pé da praia La Duquesa (592 m) e a 172 m do supermercado mais próximo. Encontra-se inserido numa área urbana consolidada, com três farmácias e quatro cafés a menos de 2 km. A proximidade à marina de La Duquesa (1 km) define o caráter costeiro da localização, mantendo acesso a infraestruturas essenciais sem necessidade de deslocações longas.
Com 132 m² de área distribuídos por dois quartos e duas casas de banho, o apartamento responde a necessidades de residência permanente ou secundária. A varanda exterior ampla complementa os espaços interiores, oferecendo área adicional para lazer. A orientação sul-sudeste garante boa exposição solar durante grande parte do dia, enquanto a proximidade a serviços básicos como farmácias (182 m) e centros de saúde facilita o quotidiano.
Trata-se de um imóvel concluído em 2006, já disponível para ocupação imediata. Não se trata de uma construção nova, mas de um apartamento com acabamentos recentemente renovados, mantendo as características estruturais originais da edificação. O estado de conservação apresenta-se como excelente, segundo a avaliação disponível, sem obras em curso ou planeadas na propriedade.
O apartamento não dispõe de estacionamento privado incluído, sendo necessário recorrer a espaços públicos. A ausência de elevador pode limitar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. O imóvel não possui piscina privada, apenas acesso a áreas comunitárias. A distância ao hospital mais próximo (6,6 km) pode ser considerada significativa em situações de emergência.
Esta propriedade adequa-se a quem valoriza a vida junto à costa com acesso imediato a serviços e áreas de lazer. É particularmente adequado para casais ou pequenas famílias que buscam uma residência secundária para férias prolongadas, aproveitando as cerca de 3.845 horas de sol anuais. Também se encaixa em perfis que pretendem uma mudança de estilo de vida para uma zona costeira, mantendo proximidade a infraestruturas essenciais. A existência de três escolas primárias nas proximidades torna-o viável para famílias com crianças em idade escolar que pretendam residência permanente na Costa del Sol.
Os acabamentos do apartamento foram recentemente renovados, apresentando um design moderno com influências escandinavas. As áreas comuns, como as casas de banho, incorporam materiais contemporâneos e equipamentos de qualidade, incluindo sistemas de climatização com ar condicionado quente e frio. A varanda exterior foi concebida como prolongamento do espaço interior, com acabamentos que permitem a utilização durante todo o ano. O estado geral de conservação é classificado como excelente, refletindo os cuidados na manutenção e renovação recente.
O apartamento está disponível a partir de €419.000, posição que reflete a sua localização privilegiada próxima à marina de La Duquesa e as dimensões generosas de 132 m². Quando comparado com propriedades similares na mesma área, como os apartamentos do projeto Alonia (desde €316.000) ou os de Acqua Gardens em Estepona (desde €418.800), este imóvel apresenta-se como uma opção de gama média-alta na região de La Duquesa.
O ritmo de vida nesta localização caracteriza-se pela proximidade entre o espaço residencial e as áreas de lazer costeiro. A manhã pode começar com um café na varanda, seguido de uma caminhada até à praia em menos de 10 minutos. O almoço pode ser desfrutado num dos 33 restaurantes da área, a pé de casa. As tardes dividem-se entre relaxe na praia ou na varanda, com vista para a marina. O fim de semana permite aproveitar os campos de golfe próximos ou explorar as lojas e serviços locais sem necessidade de utilizar automóvel.
A vida no entorno deste apartamento define-se pela facilidade de deslocamento a pé ou de bicicleta para a maioria das necessidades diárias. A proximidade à marina (1 km) cria um ponto de referência para encontros sociais e atividades de lazer. As cinco linhas de transporte público com 29 paragens na área garantem conexões com localidades mais distantes. A presença de três farmácias, quatro cafés e um dentista num raio de 2 km evidencia uma infraestrutura de serviços básicos consolidada. A densidade de estabelecimentos comerciais (33 restaurantes) sugere uma área com dinamismo e vida social durante todo o ano.
O apartamento localiza-se na zona urbana de La Duquesa, a 592 metros da linha de costa. A posição geográfica permite visualizar a marina e o mar Mediterrâneo a sul, enquanto a norte se estende a área urbana consolidada. A cartografia mostra a excelente conectividade com a praia La Duquesa e o porto desportivo, ambos acessíveis a pé. A altitude de 66 metros acima do nível do mar proporciona vistas desobstruídas sobre a baía.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa situa-se na província de Málaga, a aproximadamente 15 km a leste de Estepona e 25 km a oeste de Gibraltar. Esta posição geográfica permite aproveitar o dinamismo de ambas as localidades, mantendo um ambiente mais residencial e tranquilo. A proximidade a Sotogrande (cerca de 9 km) oferece acesso a infraestruturas de gama alta, enquanto a ligação a Estepona garante serviços comerciais e administrativos mais diversificados. A localização equidistante entre estes dois pólos regionais confere a La Duquesa um estatuto de zona de transição conveniente para quem procura equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços.
A praia mais próxima (La Duquesa) localiza-se a 592 metros, aproximadamente 7 minutos a pé. O acesso ao aeroporto de Gibraltar situa-se a 25 km em linha reta, enquanto o de Málaga-Costa del Sol fica a 75 km. Os campos de golfe mais próximos estão a distâncias variáveis: Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km e Estepona Golf a 6,3 km. A marina de La Duquesa, principal ponto de interesse local, encontra-se a 1 km do apartamento, enquanto a cidade de Estepona fica a cerca de 15 km de distância.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,5°C, com mínimas de 12°C e máximas de 26°C. A região beneficia de aproximadamente 3.845 horas de sol por ano, permitindo uma época de banho de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Localizado a 66 metros acima do nível do mar, o apartamento beneficia de ventilação natural moderada. A inclinação suave de 5,5% em direção à praia não representa dificuldades significativas para deslocação a pé, favorecendo as vistas panorâmicas sobre a costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia La Duquesa, a 592 metros do apartamento, serve como principal área de lazer aquático. A região dispõe de múltiplas opções de praias, incluindo Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km). Para entusiastas de golfe, há três campos a menos de 7 km: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e Estepona Golf (6,3 km). O Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,3 km, oferece instalações para prática desportiva diversificada. A presença de duas marinas próximas (Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto de Sotogrande) amplia as opções de atividades náuticas e lazer costeiro.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na província de Málaga, a aproximadamente 15 km a leste de Estepona e 25 km a oeste de Gibraltar. Esta posição geográfica permite aproveitar o dinamismo de ambas as localidades, mantendo um ambiente mais residencial e tranquilo. A proximidade a Sotogrande (cerca de 9 km) oferece acesso a infraestruturas de gama alta, enquanto a ligação a Estepona garante serviços comerciais e administrativos mais diversificados. A localização equidistante entre estes dois pólos regionais confere a La Duquesa um estatuto de zona de transição conveniente para quem procura equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL349733
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID