Апартман у срцу Ла Дукесе, на само неколико минута од плаже и марине, нуди одличну локацију за одмор и живот. Са два пространа апартмана и два купатила, овај дом пружа комфор и функционалност. Оријентација на северозапад осигурава пријатну температуру током целе године и довољно природног светла. Као инвестиција, поседује туристичку дозволу, што га чини привлачним за изнајмљивање.
Ла Дукеса представља атрактивну локацију на Коста дел Сол, посебно за оне који траже урбани животни стил са лаким приступом мору и објектима. У поређењу са Естепоном, која нуди ширу лепезу луксузних некретнина и услуга, Ла Дукеса задржава релаксиранију атмосферу, што може бити предност за одређене купце. Апартмани попут овог, са почетном ценом од 275.000 €, позиционирају се као приступачнија опција у односу на неке новије пројекте у Естепони, где цене могу достићи и преко 400.000 € (нпр. Acqua Gardens). У блиском окружењу, Alonia у Ла Дукеси нуди сличан опсег цена (од 279.000 €), што указује на стабилност тржишта у овој зони. За разлику од неких руралнијих делова Коста дел Сол, Ла Дукеса нуди високу густину садржаја, што је идеално за оне који не желе да зависе од аутомобила. Близина голф терена је заједничка карактеристика са другим деловима Коста дел Сол, али је овде допуњена близином активне марине и директним приступом плажи.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај апартман је стратешки смештен у урбаном окружењу Ла Дукесе, у близини свега што је потребно за свакодневни живот. Налази се на пешачкој удаљености од плаже и марине, пружајући лак приступ ресторанима, продавницама и јавном превозу. Близина спортских садржаја и погодности додатно унапређује његову привлачност.
Дизајниран за модеран начин живота, овај апартман задовољава потребе за комфором и практичношћу. Две спаваће собе са уграђеним ормарима и два купатила нуде довољно простора. Повезана кухиња и дневни боравак стварају отворен и пријатан простор, идеалан за породицу или госте. Севернозападна оријентација максимизира природно светло.
Овај апартман је део постојећег стамбеног објекта, у одличном стању. Не ради се о новоградњи, већ о добро одржаваном стану у стамбеном комплексу. Ово значи да су инфраструктура и заједничке површине већ успостављене и функционалне, нудећи стабилност и одмах доступне садржаје.
Иако се налази у близини плаже, овај апартман нема директан поглед на море. Оријентација на северозапад, иако пружа пријатну климу, не нуди поглед на исток или југ. Такође, иако је у близини марине, није лоциран директно уз обалу. Ово је стан у постојећем објекту, а не нова градња са најновијим стандардима енергетске ефикасности.
Овај апартман је погодан за купце који траже дом са одличном локацијом у близини обале и свих градских садржаја. Идеалан је за појединце или парове који цене живот у урбаном окружењу са лаким приступом ресторанима, продавницама и рекреативним активностима. Такође, одличан је избор за инвеститоре који желе да искористе туристички потенцијал регије, захваљујући поседовању туристичке дозволе. Ако тражите место где можете лако доћи до плаже, марине и градских услуга, и где постоји могућност остваривања додатног прихода кроз изнајмљивање, овај стан би могао бити ваш избор. Погодан је и за оне који желе да се преселе и уживају у медитеранском начину живота, комбинујући мирне тренутке са динамичним окружењем.
Стан је описан као у одличном стању, што сугерише да су завршни радови и материјали квалитетни и добро одржавани. Уграђени ормари у обе спаваће собе пружају додатни простор за одлагање и доприносе уредности простора. Кухиња са шанком која се отвара према дневној соби ствара модеран и функционалан дизајн, погодан за свакодневни живот и забаву. Оријентација на северозапад омогућава оптимално коришћење природног светла, док уграђени елементи попут сателитске телевизије и Ви-Фи повезаности задовољавају савремене потребе. Ова комбинација функционалности и квалитетних завршних радова обезбеђује комфорно и пријатно становање.
Почетна цена овог двособног апартмана од 104 м² је 275.000 €. Ова цена одражава локацију у близини марине и плаже у Ла Дукеси, као и функционалну понуду стана са два купатила. С обзиром на туристичку лиценцу, потенцијал за приход од изнајмљивања може утицати на перципирану вредност, посебно током сезоне. Доступност станова у овој зони, посебно са туристичком дозволом, може бити ограничена. Поређење са сличним објектима у околини, попут Alonia у Ла Дукеси (од 279.000 €), сугерише да овај стан нуди конкурентну понуду у својој категорији и локацији. Детаљне информације о трошковима одржавања заједничке имовине и локалним порезима биће доступне на захтев.
Живот у овом стану у Ла Дукеси значи да сте у средишту активности, али са лаким приступом миру и опуштању. Свакодневни ритам се може одвијати у окружењу где вам ресторани, продавнице и плажа нису далеко, омогућавајући лако планирање дана. Можете почети дан шетњом до локалне апотеке или супермаркета, затим уживати у ручку у оближњем ресторану. Поподне може бити резервисано за одмор на плажи или истраживање марине. Близина спортских центара и голф терена такође нуди опције за активне појединце. Иако је подручје урбано, близина природе и мора пружа осећај одмора. Оваква локација подржава стил живота где се лако комбинују свакодневне обавезе са рекреацијом и уживањем у медитеранској клими.
Ла Дукеса је подручје које нуди уравнотежен начин живота, комбинујући близину популарних дестинација са приступачношћу свакодневним потребама. У близини се налазе бројни ресторани (33 у радијусу од 2км), апотеке (3), кафићи (4) и зубари (1), што обезбеђује да су све основне потрепштине лако доступне. За породице, постоји 3 основне и 1 средња школа у близини, као и здравствени центри. Живот у овом делу Коста дел Сол подразумева лак приступ луксузним садржајима попут марина, као што је лука Дукеса (1.0 км), и голф терена. Близина плажа, попут Плаже Дукеса (1.2 км), чини га идеалним за љубитеље сунца и мора. Инфраструктура јавног превоза са 5 линија и 29 стајалишта додатно побољшава мобилност у региону.
Овај апартман је смештен у комплексу са пуним садржајима, лоциран у близини марине Ла Дукеса. Интерактивна мапа приказује близину плажа, ресторана, продавница и луке, илуструјући предности урбаног живота са лаким приступом природним лепотама обале.
Ла Дукеса се налази у југозападној провинцији Малага, у региону Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између популарних градова Естепона (око 15 км источно) и Алхесирас (око 30 км западно). Ова локација омогућава лак приступ овим градским центрима, који нуде широк спектар културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Близина Гибралтара (око 25 км правцем) такође пружа додатне могућности за истраживање и путовања. Положај у близини марине и плаже чини је атрактивном локацијом за становање и одмор.
Локација овог апартмана у Ла Дукеси пружа изузетну повезаност. Налази се на само 592 метра од плаже Ла Дукеса и 835 метара од Плаје де Манилка, што омогућава брз приступ мору. Најближи супермаркет је удаљен само 172 метра, а апотека 182 метра, чинећи свакодневну куповину изузетно лаком. Здравствени центар је на 6.6 км, а болница на 7.7 км. За љубитеље голфа, познати голф клубови попут Финка Кортесин (4.3 км) и Албајт Ризорт (4.9 км) су на малој удаљености. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 75 км, док је Гибралтар (GIB) на око 25 км, што омогућава добру међународну повезаност. Напомена: Наведене удаљености су у правој линији (straight-line).
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Дукесе карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Са око 3.845 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца током целе године. Пливачки сезона траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Просечне температуре крећу се између 12°C зими и 26°C лети. Апартман се налази на надморској висини од 66 метара, са благим нагибом од 5.5% према плажи, што обезбеђује пријатно окружење без екстремних временских услова. Оваква клима подстиче боравак на отвореном и уживање у активностима на плажи и околини.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ла Дукеса нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже, Ла Дукеса и Плаја де Манилка, удаљене су мање од 1.2 км, пружајући лак приступ мору и сунцу. Ове плаже често добијају награду Плава застава за квалитет. У близини се такође налазе марине попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км), које нуде додатне садржаје и луксузно окружење. За љубитеље голфа, постоји неколико врхунских терена у близини, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб (4.3 км) и Албајт Ризорт (4.9 км). Спортски центри попут Комплехо Депортиво Лас Вињас (2.3 км) такође су доступни, пружајући могућности за различите спортске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази у југозападној провинцији Малага, у региону Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између популарних градова Естепона (око 15 км источно) и Алхесирас (око 30 км западно). Ова локација омогућава лак приступ овим градским центрима, који нуде широк спектар културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Близина Гибралтара (око 25 км правцем) такође пружа додатне могућности за истраживање и путовања. Положај у близини марине и плаже чини је атрактивном локацијом за становање и одмор.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL428849
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
