Questo appartamento con due camere da letto, situato a La Duquesa, Málaga, offre una residenza a breve distanza dal mare e dai servizi urbani. Con una superficie abitabile di 128 m², l'immobile, costruito nel 2008, si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. La sua posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata garantisce un contesto residenziale, mentre la vicinanza a porti turistici e campi da golf aggiunge attrattiva per un pubblico internazionale alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Duquesa, una zona costiera integrata nell'ambiente urbano di Manilva. La sua prossimità al mare, a meno di 600 metri, e la presenza di infrastrutture come porti turistici e campi da golf nelle immediate vicinanze definiscono il suo posizionamento geografico, favorendo un accesso agevole a diverse attività ricreative e sociali.
L'immobile è pensato per chi desidera uno stile di vita che combini la comodità urbana con la vicinanza alla costa. Le due camere da letto e i due bagni rispondono alle esigenze di coppie o piccole famiglie, mentre la presenza di una terrazza privata, spazi comuni e parcheggio soddisfa le necessità di comfort e praticità quotidiana.
Costruito nel 2008, l'edificio si inserisce in un contesto residenziale già definito. La data di completamento indica una costruzione relativamente recente, beneficiando di standard edilizi consolidati per l'epoca. Lo stato attuale dell'immobile, sebbene necessiti di alcuni aggiornamenti, riflette la sua natura di proprietà non di prima occupazione.
Questo immobile non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, ma piuttosto parziale dal balcone. Non è una proprietà di nuova costruzione, essendo stata edificata nel 2008. L'efficienza energetica, sebbene non specificata, non è garantita dagli standard più recenti. L'accessibilità tramite ascensore è presente, ma non vi sono garanzie di accessibilità universale per persone con mobilità ridotta.
Ref: VL449302
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si rivolge a chi cerca una residenza in una zona consolidata della Costa del Sol, con un occhio di riguardo alla comodità e allo stile di vita mediterraneo. È adatto a coppie o famiglie che desiderano una base vicino al mare, con la possibilità di raggiungere facilmente a piedi negozi, ristoranti e la spiaggia. Coloro che praticano golf troveranno campi rinomati a breve distanza in auto, mentre chi apprezza la vita sociale legata ai porti turistici sarà attratto dalla vicinanza a Puerto Deportivo de la Duquesa. L'immobile è una scelta valida anche per investitori che cercano una proprietà in una località turistica con un buon potenziale di affitto, grazie alla sua posizione strategica e alle numerose attrazioni circostanti. La sua collocazione in un'urbanizzazione, completata nel 2008, suggerisce un ambiente residenziale curato e stabile, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare all'accesso ai servizi.
L'appartamento, realizzato nel 2008, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Gli interni includono due camere da letto e due bagni, con una zona giorno che si apre su una terrazza privata. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. Il sistema di climatizzazione assicura comfort durante tutto l'anno. Sebbene la descrizione generale indichi buone condizioni, l'indicazione 'Renovation Required' suggerisce che alcuni elementi potrebbero necessitare di aggiornamenti o personalizzazioni per soddisfare gusti individuali o standard più recenti. La presenza di ascensore nell'edificio e di un posto auto privato contribuisce alla funzionalità complessiva della proprietà.
L'appartamento è proposto al prezzo di €375.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, con due camere da letto e due bagni, e la sua ubicazione in una zona con buona dotazione di servizi e vicinanza alla costa. Le dimensioni interne di 128 m² contribuiscono a posizionare il prezzo in un segmento medio-alto per la tipologia e la zona. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato nel 2008. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione, trattandosi di una proprietà sul mercato secondario o pre-esistente.
La vita quotidiana a La Duquesa si svolge all'insegna della prossimità ai servizi e alla costa. La residenza è strategicamente posizionata per consentire spostamenti a piedi o in bicicletta verso supermercati, farmacie e ristoranti, riducendo la dipendenza dall'automobile per le attività di routine. La vicinanza a spiagge come La Duquesa e Playa de Manilva, entrambe raggiungibili con una breve passeggiata, permette di godere facilmente del clima mediterraneo e delle attività balneari. La presenza del porto turistico nelle vicinanze aggiunge un elemento di dinamismo sociale e offre opportunità per attività nautiche e serate conviviali. L'area, pur essendo urbana, mantiene un ritmo di vita che si adatta sia ai residenti permanenti che a chi cerca una seconda casa per periodi di vacanza, con un'offerta diversificata che spazia dalla ristorazione alle attività sportive.
Vivere a La Duquesa significa beneficiare di un ambiente urbano dinamico ma a misura d'uomo, con un'enfasi sulla vita all'aperto e sulla prossimità alle risorse naturali e ai servizi. La posizione dell'appartamento, a circa 600 metri dalla spiaggia, consente di integrare facilmente passeggiate mattutine o serali sul lungomare nella routine quotidiana. La vicinanza a supermercati e farmacie (rispettivamente 172 m e 182 m) elimina la necessità di lunghi spostamenti per gli acquisti essenziali, mentre la disponibilità di 33 ristoranti nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per la ristorazione. La presenza di 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria nelle vicinanze rende la zona considerabile anche per famiglie con bambini. Il contesto urbano è arricchito dalla presenza del porto turistico, un punto focale per la vita sociale e ricreativa.
La posizione dell'appartamento a La Duquesa, Manilva, è evidenziata su una mappa che mostra la sua prossimità alla costa, al porto turistico e alle principali vie di comunicazione. La visualizzazione cartografica permette di apprezzare la densità dei servizi urbani circostanti, come supermercati, farmacie e ristoranti, nonché la vicinanza ai campi da golf e alle aree balneari.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, all'interno del comune di Manilva. Si trova tra il comune di Estepona a est e la provincia di Cadice (con la nota località di Sotogrande) a ovest. Questa collocazione la rende un punto di accesso comodo sia verso le attività più animate di Marbella e Puerto Banús (a circa 45 km) sia verso le aree più tranquille e naturali della costa atlantica andalusa. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 25 km) facilita gli spostamenti internazionali, mentre l'aeroporto di Málaga (circa 75 km) offre collegamenti globali.
La posizione dell'appartamento a La Duquesa offre un buon equilibrio tra accesso ai servizi e vicinanza alle principali vie di comunicazione. La spiaggia più vicina, La Duquesa, dista solo 1.2 km, mentre altre come Playa de Manilva sono raggiungibili in poco più di 800 metri. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 25 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Málaga, uno scalo internazionale più grande, è a circa 75 km in linea d'aria. La mobilità locale è facilitata dalla presenza di 29 fermate di trasporto pubblico entro un raggio ragionevole, con 5 linee operative. I golfisti hanno a disposizione diversi campi nelle vicinanze, tra cui Doña Julia a 2.5 km e Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km, mentre gli amanti dello shopping e della vita mondana troveranno Sotogrande a circa 9 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 18.5°C, con escursioni termiche moderate che oscillano tra i 12°C e i 26°C nel corso dell'anno. Le ore di sole registrate storicamente ammontano a 3.845 annue, un dato che favorisce un prolungato periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è confortevole per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (5.5%) contribuiscono a un ambiente piacevole e ben ventilato. La vicinanza alla costa garantisce un clima temperato, mitigando gli estremi termici.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. La spiaggia di La Duquesa si trova a 1.2 km, e Playa de Manilva a 835 metri, entrambe accessibili con una breve passeggiata o tragitto in auto. Sebbene non specificato se queste spiagge detengano la Bandiera Blu, la costa circostante è nota per la sua qualità. Per gli appassionati di golf, il campo di Doña Julia è a 2.5 km e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km. La presenza del Puerto Deportivo de la Duquesa a 1.0 km apre ulteriori possibilità per sport acquatici e attività legate al mare. La zona offre anche centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas a 2.3 km, ampliando le opportunità di svago attivo.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, all'interno del comune di Manilva. Si trova tra il comune di Estepona a est e la provincia di Cadice (con la nota località di Sotogrande) a ovest. Questa collocazione la rende un punto di accesso comodo sia verso le attività più animate di Marbella e Puerto Banús (a circa 45 km) sia verso le aree più tranquille e naturali della costa atlantica andalusa. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 25 km) facilita gli spostamenti internazionali, mentre l'aeroporto di Málaga (circa 75 km) offre collegamenti globali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
La Duquesa, dove si trova questo appartamento, si posiziona come un'area con un'offerta immobiliare che bilancia la vicinanza alla costa con la disponibilità di servizi urbani consolidati. Rispetto ad Alonia, anch'esso situato a La Duquesa e con un prezzo di partenza inferiore (€316.000), questo immobile presenta una metratura maggiore (128 m² contro i dati non specificati per Alonia) e un prezzo di €375.000. Le località di Estepona, dove si trovano Acqua Gardens (€524.600) e Aby Upper (€320.000), offrono contesti differenti. Acqua Gardens, con un prezzo significativamente più alto, potrebbe indicare un progetto di lusso o più recente, mentre Aby Upper si posiziona in una fascia di prezzo simile ma in una località differente, con potenziali differenze in termini di servizi o tipologia edilizia. La Duquesa, in generale, tende a offrire un ambiente leggermente più tranquillo rispetto ad alcune zone più centrali della Costa del Sol come Marbella, pur mantenendo un buon accesso a infrastrutture e attività ricreative, inclusi porti turistici e numerosi campi da golf.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
