Este empreendimento em La Duquesa, Málaga, oferece apartamentos de dois quartos com áreas generosas de 128 m². Construído em 2008, o projeto está concluído e pronto para habitar. Localizado numa zona urbana, a proximidade a comodidades e ao mar define a sua essência. Com preços a partir de €375.000, representa uma oportunidade de adquirir um imóvel numa área consolidada da Costa del Sol, combinando conveniência urbana com o apelo da vida costeira mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Duquesa, este empreendimento beneficia de uma localização urbana que coloca o mar e as comodidades a uma distância caminhável. A proximidade a praias como La Duquesa e Playa de Manilva, juntamente com a conveniência de ter supermercados e farmácias a poucos metros, integra o projeto no quotidiano da zona.
Os apartamentos de dois quartos e duas casas de banho são desenhados para acomodar famílias ou indivíduos que procuram um espaço funcional na Costa del Sol. Com 128 m², oferecem conforto para residência permanente ou sazonal, atendendo a necessidades de espaço e praticidade com acabamentos de boa qualidade e comodidades comunitárias.
O edifício, concluído em 2008, representa um estado de construção consolidado. Embora não seja um projeto novo, a sua manutenção e as características de construção da época oferecem uma base sólida. A referência à conclusão em 2008 indica uma propriedade estabelecida no mercado imobiliário local.
Este empreendimento não oferece a mais recente inovação em eficiência energética, dado o ano de construção. A descrição não menciona características específicas de sustentabilidade avançada. O acesso direto a múltiplos campos de golfe de renome pode implicar uma dependência de transporte motorizado, apesar da proximidade a outros serviços.
Ref: VL449302
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de propriedade em La Duquesa é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária num ambiente costeiro bem servido. Pessoas que valorizam a conveniência de ter comércio e serviços acessíveis a pé, sem abdicar da proximidade ao mar e a espaços de lazer como praias e marinas, encontrarão aqui um lar prático. É uma opção a considerar para reformados que desejam um estilo de vida tranquilo e acessível, ou para famílias que procuram uma base funcional na costa espanhola. A proximidade a campos de golfe também atrai entusiastas deste desporto. O imóvel pode ser uma escolha sensata para investidores que procuram propriedades numa zona com procura turística e potencial de rendimento, beneficiando da infraestrutura existente e da reputação da Costa del Sol.
O empreendimento, concluído em 2008, apresenta características de construção e acabamento típicas da época. Os apartamentos incluem cozinhas totalmente equipadas e casas de banho funcionais, projetadas para a comodidade quotidiana. A presença de ar condicionado assegura o conforto térmico durante todo o ano. Os acabamentos gerais, embora não especificados em detalhe, são descritos como 'Good' e 'Renovation Required' em algumas características, sugerindo uma manutenção geral sólida com possibilidade de atualizações pontuais para modernizar o espaço. A área de 128 m² permite uma distribuição confortável dos espaços interiores, incluindo uma sala de estar e jantar, e dois quartos.
Os apartamentos neste empreendimento em La Duquesa estão disponíveis a partir de €375.000. Com dois quartos e duas casas de banho, a área útil de 128 m² posiciona estas propriedades numa faixa de preço que reflete a sua localização na Costa del Sol e as comodidades oferecidas. A disponibilidade de unidades pode variar, sendo recomendado verificar o estado atual. A idade da construção (2008) pode influenciar o valor, mas a localização privilegiada e as vistas potenciais para o mar e piscinas comunitárias acrescentam valor significativo ao conjunto.
La Duquesa é um local que equilibra a tranquilidade de uma área costeira com a funcionalidade urbana. Os residentes podem desfrutar de um ritmo de vida descontraído, com a conveniência de ter supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes a uma curta distância a pé. A proximidade ao Puerto Deportivo de la Duquesa adiciona um ponto de interesse náutico e social, com cafés e estabelecimentos que animam a zona. As praias próximas, como La Duquesa e Playa de Manilva, convidam a atividades de lazer ao ar livre, enquanto a rede de transportes públicos facilita o acesso a outras áreas da Costa del Sol. A vida aqui é caracterizada pela facilidade de acesso a serviços essenciais e oportunidades de lazer, num ambiente que combina a paisagem mediterrânica com a infraestrutura urbana.
A vida em La Duquesa é definida pela sua atmosfera urbana e costeira. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados (172m), farmácias (182m) e uma variedade de restaurantes e cafés (33 restaurantes, 4 cafés num raio de 2 km). O Puerto Deportivo de la Duquesa, a 1 km, oferece um centro de atividade social e recreativa. A saúde é suportada por um centro de saúde a 6.6 km e uma farmácia próxima, enquanto o acesso a educação é providenciado por escolas primárias e secundárias na área. A conectividade com o exterior é facilitada por 29 paragens de transporte público e 5 linhas de autocarro, permitindo explorar a região.
Este mapa situa o empreendimento em La Duquesa, um ponto estratégico na Costa del Sol ocidental. Destaca a proximidade a praias, marinas e campos de golfe, elementos centrais do estilo de vida na região. A rede de acessos e a proximidade a centros urbanos como Sotogrande e a fronteira com Gibraltar são também visíveis, sublinhando a conectividade do local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na costa oeste da província de Málaga, La Duquesa encontra-se estrategicamente posicionado entre áreas de destaque. A curta distância de Sotogrande (8.9 km) e a proximidade a Gibraltar (25 km em linha reta) conferem-lhe uma ligação internacional. Mais a leste, Estepona (a uma distância não especificada, mas considerada nas comparações) e Marbella oferecem acesso a cidades mais cosmopolitas. A sua localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade costeira e a proximidade a centros urbanos maiores e infraestruturas de transporte.
A localização em La Duquesa oferece excelente acessibilidade. As praias de La Duquesa e Playa de Manilva situam-se a menos de 1 km, enquanto a Playa de la Chullera está a 2.6 km. O aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 25 km (linha reta), e o de Málaga a cerca de 75 km (linha reta), facilitando viagens internacionais. Para os golfistas, campos como Doña Julia (2.5 km) e Finca Cortesín (4.3 km) estão próximos. A conveniência diária é garantida pela proximidade a supermercados (172 m) e farmácias (182 m).
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região recebe aproximadamente 3.845 horas de sol anuais, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O nadar em mar aberto é agradável durante cerca de 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 5.5% em direção à praia contribuem para um ambiente agradável. O clima favorece um estilo de vida ativo e o aproveitamento das paisagens naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de La Duquesa é rica em opções de lazer costeiro e desportivo. As praias de La Duquesa (1.2 km) e Playa de Manilva (835 m) estão acessíveis a pé, oferecendo espaços para relaxamento e atividades à beira-mar. Para os entusiastas do golfe, campos como Doña Julia (2.5 km) e Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) estão nas proximidades. A oferta recreativa é complementada por marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), que proporciona um ambiente vibrante com restaurantes e atividades náuticas, e centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km).
Fonte: OpenStreetMap
Situado na costa oeste da província de Málaga, La Duquesa encontra-se estrategicamente posicionado entre áreas de destaque. A curta distância de Sotogrande (8.9 km) e a proximidade a Gibraltar (25 km em linha reta) conferem-lhe uma ligação internacional. Mais a leste, Estepona (a uma distância não especificada, mas considerada nas comparações) e Marbella oferecem acesso a cidades mais cosmopolitas. A sua localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade costeira e a proximidade a centros urbanos maiores e infraestruturas de transporte.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Em comparação com outros empreendimentos na região de La Duquesa e arredores, este projeto posiciona-se com uma área generosa de 128 m² para apartamentos de dois quartos, a um preço de entrada de €375.000. Por exemplo, Alonia em La Duquesa oferece unidades a partir de €316.000, enquanto Aby Upper em Estepona começa em €320.000, sugerindo que este projeto pode ter um valor ligeiramente superior, possivelmente devido a características específicas ou localização dentro de La Duquesa. Acqua Gardens em Estepona apresenta um ponto de preço significativamente mais elevado, a partir de €524.600, indicando um segmento de mercado diferente. A idade da construção (2008) coloca este empreendimento numa categoria estabelecida, contrastando com possíveis projetos mais recentes noutras áreas, mas a sua localização consolidada e comodidades como piscina e garagem comunitária justificam o seu posicionamento no mercado. A proximidade a serviços a pé, um fator chave em La Duquesa, diferencia-o de empreendimentos mais isolados noutras partes da Costa del Sol.
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