Questo appartamento di 90 m² con due camere da letto e due bagni si trova a La Duquesa, Málaga, completato e pronto per essere abitato. Situato a soli 592 metri dalla spiaggia, offre un ambiente urbano con tutti i servizi necessari a portata di mano. L'orientamento a sud garantisce luce naturale durante tutto l'anno, mentre la finitura di alta qualità e gli spazi aperti creano un'atmosfera moderna e funzionale per la vita mediterranea.
La Duquesa si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra vita urbana e ambiente balneare. Rispetto ad Estepona, situata a circa 15 minuti a est, La Duquesa offre un'atmosfera più tranquilla e una dimensione più contenuta, pur mantenendo tutti i servizi necessari. Se si confronta con Sotogrande, circa 20 minuti a ovest, La Duquesa rappresenta un'opzione più accessibile dal punto di vista economico, pur beneficiando della vicinanza alle stesse spiagge e a molti degli stessi servizi. Analizzando i progetti confrontabili nella zona, come Alonia a La Duquesa (da €298.000) e Acqua Gardens a Estepona (da €418.800), questo progetto si posiziona nel segmento medio-alto del mercato, offrendo finiture di qualità in una posizione strategica. In termini di servizi, La Duquesa offre una concentrazione superiore di ristoranti e servizi rispetto a molte altre località della zona, con 33 ristoranti entro 2 km di raggio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato strategicamente a breve distanza a piedi dalla spiaggia di La Duquesa (592m) e Playa de Manilva (835m). Si trova in un contesto urbano con supermercati a soli 172 metri e farmacie a 182 metri, garantendo comodità per le esigenze quotidiane senza necessità di spostamenti in auto.
Questo progetto risponde alle esigenze abitative di chi cerca una residenza secondaria o principale in una posizione che combina accessibilità alla spiaggia e servizi urbani. La disposizione con due camere da letto e due bagni offre spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie, mentre le terrazze private consentono di godere del clima mediterraneo all'aperto.
Il progetto è già completato, con una consegna indicata per il 2026. Tutti gli appartamenti dispongono di finiture moderne e di alta qualità, con ampie vetrate che massimizzano l'ingresso di luce naturale. Ogni unità include un posto auto sotterraneo privato e una stanza di deposito per maggiore praticità e sicurezza.
Questo progetto non offre opzioni di ville indipendenti o case con giardini privati di grandi dimensioni. Non è situato in una zona di campagna o isolata, ma in un contesto urbano. Inoltre, non è adatto a chi cerca assoluta tranquillità o distanza dai flussi turistici stagionali tipici della Costa del Sol.
Questo progetto si adatta particolarmente bene a chi cerca una residenza secondaria per trascorrere periodi regolari alla Costa del Sol senza rinunciare al comfort dei servizi urbani. È adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano avere spiagge e ristoranti a portata di mano senza dover utilizzare l'auto quotidianamente. Anche chi lavora da remoto troverà qui un ambiente stimolante grazie alla connessione internet disponibile e alla vicinanza a servizi essenziali. La presenza di scuole primarie e secondarie nei dintorni lo rende un'opzione da considerare anche per famiglie con figli che desiderano un'esperienza internazionale. Infine, rappresenta un'interessante opportunità di investimento data l'alta richiesta turistica della zona e la presenza di oltre 1.300 transazioni immobiliari registrate nell'area.
Questo appartamento presenta finiture di alta qualità che si riflettono nei materiali scelti per le aree bagno e cucina. Le immagini mostrano un bagno moderno con vasca in marmo bianco e mobiletto coordinato, mentre la cucina è dotata di elettrodomestici moderni integrati in uno stile contemporaneo. I pavimenti sono realizzati con materiali resistenti e di facile manutenzione, ideali per una casa al mare. Le ampie vetrate dal pavimento al soffitto non solo offrono spettacolari viste panoramiche sul mare, ma garantiscono anche un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'anno. L'appartamento include armadi su misura e una terrazza coperta, elementi che aumentano la funzionalità e il valore della proprietà.
Questo appartamento di due camere da letto è disponibile a partire da €420.000, con una superficie abitabile di 90 m². Il prezzo riflette la posizione strategica a pochi passi dalla spiaggia e i servizi urbani. Considerando i progetti simili nella zona come Alonia a La Duquesa (da €298.000) e Acqua Gardens a Estepona (da €418.800), il prezzo è in linea con il mercato locale, tenendo conto delle finiture di alta qualità e degli spazi esterni privati inclusi.
La vita quotidiana in questo appartamento a La Duquesa si svolge con un ritmo piacevolmente equilibrato tra relax e servizi. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia, distante meno di 600 metri, per un caffè in uno dei 33 ristoranti nei dintorni. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per le necessità quotidiane. Il pomeriggio si può trascorrere presso la piscina comune o esplorare i vicini campi da golf, mentre le serate si possono concludere godendo delle viste panoramiche sul mare dalle terrazze private dell'appartamento. La posizione urbana garantisce animazione e vita sociale tutto l'anno, pur mantenendo la possibilità di ritrovare privacy all'interno del complesso residenziale.
La posizione di questo appartamento offre un equilibrio ottimale tra accessibilità e tranquillità. A soli 24 km dall'aeroporto, è facilmente raggiungibile per viaggi internazionali. Le infrastrutture locali includono 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti senza auto. Per la spesa quotidiana, un supermercato è a soli 172 metri, mentre per le necessità sanitarie ci sono 3 farmacie entro 200 metri e un centro sanitario nella zona. L'offerta educativa comprende 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria a breve distanza, rendendo l'area adatta anche a famiglie con figli. L'accesso alle autostrade principali è comodo per esplorare altre località della Costa del Sol come Estepona e Sotogrande, rispettivamente a circa 15 e 20 minuti di auto.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a La Duquesa, evidenziando la vicinanza alla spiaggia (meno di 600 metri) e l'accessibilità a servizi essenziali come supermercati e farmacie entro 200 metri. Si nota anche la posizione ottimale rispetto ai campi da golf della zona e al porto turistico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol, tra le località più note di Estepona (a est) e Sotogrande (a ovest). Questa posizione offre un equilibrio unico tra l'atmosfera vivace delle città turistiche e la tranquillità delle aree residenziali ben pianificate. A circa 15 minuti in auto da Estepona, con i suoi servizi e negozi, e a circa 20 minuti dall'esclusivo Sotogrande, l'area offre il meglio di entrambi i mondi. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km) rappresenta inoltre un vantaggio per coloro che necessitano di accedere a servizi finanziari o desiderano esplorare questa caratteristica enclave britannica.
Questo appartamento gode di una posizione privilegiata per quanto riguarda l'accesso ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia di La Duquesa è raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti (592m), mentre altre spiagge come Playa de Manilva sono a circa 15 minuti a piedi. Il Puerto Deportivo de la Duquesa, con i suoi ristoranti e servizi nautici, dista solo 1 km. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni: il Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km, il Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km e l'Estepona Golf a 6,3 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra, a circa 25 km, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 75 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a La Duquesa offre un clima mediterraneo eccezionale, con una temperatura annuale media di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, creando un ambiente piacevole durante tutto l'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. Situato a 66 metri sopra il livello del mare, l'appartamento gode di una leggera brezza marina che mitiga le temperature estive senza percepire eccessivamente l'umidità. La pendenza moderata del 5,5% verso la spiaggia crea un paesaggio variegato senza rendere difficili gli spostamenti a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vita balneare è un elemento centrale di questo appartamento, con la spiaggia di La Duquesa a soli 592 metri e Playa de Manilva a 835 metri. Queste spiagge offrono sabbia finita e acque pulite del Mediterraneo. Per gli appassionati di sport acquatici, il vicino Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) offre opzioni per noleggiare attrezzatura e praticare attività nautiche. L'area è ricca di strutture ricreative, con 33 ristoranti e 4 caffè entro 2 km per l'intrattenimento serale. Per gli amanti del golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e l'Estepona Golf (6,3 km). Il Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,3 km, fornisce inoltre attrezzature per altre attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol, tra le località più note di Estepona (a est) e Sotogrande (a ovest). Questa posizione offre un equilibrio unico tra l'atmosfera vivace delle città turistiche e la tranquillità delle aree residenziali ben pianificate. A circa 15 minuti in auto da Estepona, con i suoi servizi e negozi, e a circa 20 minuti dall'esclusivo Sotogrande, l'area offre il meglio di entrambi i mondi. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km) rappresenta inoltre un vantaggio per coloro che necessitano di accedere a servizi finanziari o desiderano esplorare questa caratteristica enclave britannica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL450531
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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