O projeto Pure Sun 1-2 está localizado em La Duquesa, Málaga, um desenvolvimento residencial concluído com 100 apartamentos modernos e penthouses. Situado numa área urbana a apenas 592 metros da praia de La Duquesa, oferece uma combinação de conveniência e estilo de vida mediterrânico. Os apartamentos de dois quartos com 90 m² estão projetados para maximizar o conforto e a vivência costeira. Com orientação sul, os espaços aproveitam a luz natural durante todo o ano. A propriedade está estrategicamente posicionada perto de marinas, campos de golfe e instalações urbanas, proporcionando acesso completo às comodidades da Costa del Sol.
O projeto Pure Sun 1-2 posiciona-se num segmento de preço médio-algo quando comparado com desenvolvimentos semelhantes na região. Enquanto Alonia em La Duquesa parte de €298.000 e Aby Upper em Estepona parte de €320.000, o valor de entrada de €420.000 para este projeto reflete características diferenciadoras, nomeadamente as vistas marítimas panorâmicas e o posicionamento mais próximo à linha de costa. Em comparação com Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), os valores são semelhantes, mas Pure Sun 1-2 beneficia de uma localização mais próxima do porto desportivo e das praias. A proximidade de múltiplos campos de golfe de prestígio como Finca Cortesín a 4,3 quilómetros também diferencia este desenvolvimento. Em termos de densidade urbana, La Duquesa oferece um equilíbrio entre a atmosfera mais reservada de Sotogrande e o ambiente mais urbano de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido no contexto urbano de La Duquesa, a uma distância de caminhada da praia e do Porto Desportivo. A localização oferece equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade residencial. A proximidade com marinas, campos de golfe e centros urbanos estabelece uma conexão direta com o tecido social e recreativo da região, sem isolamento das infraestruturas essenciais.
Os apartamentos atendem às necessidades funcionais de residência permanente ou secundária, com dois quartos e dois banhos distribuídos em 90 m². A cozinha integrada à sala de estar e as varandas privadas criam espaços versáteis para diferentes rotinas diárias. O estacionamento subterrâneo privativo e a área de armazenamento resolvem questões práticas de organização e segurança de veículos.
O projeto foi concluído com uma entrega indicativa para 2026, apresentando arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade. O desenvolvimento consiste numa comunidade fechada com 100 propriedades distribuídas harmoniosamente pelo complexo. A construção já está finalizada, permitindo aos futuros residentes visualizar concretamente o espaço físico e as áreas comuns antes da aquisição, sem riscos associados a projetos em fase de construção.
O projeto não oferece vivendas unifamiliares, limitando-se a apartamentos e penthouses. Não dispõe de piscinas privadas para cada unidade, apenas uma piscina comunitária. A localização urbana implica na ausência de isolamento total e ambientes completamente silenciosos. O estacionamento é exclusivamente subterrâneo, sem opções externas. A proximidade com áreas turísticas pode resultar em maior movimentação sazonal nos arredores imediatos.
Este projeto adequa-se a compradores que valorizam a acessibilidade a pé a praias e serviços urbanos sem sacrificar a tranquilidade residencial. Famílias que procuram uma residência secundária com potencial de uso durante todo o ano encontrarão nas duas camas e dois banhos a configuração adequada para estadias prolongadas. O clima com cinco meses de temporada de banhos e temperaturas médias entre 12-26°C suporta a utilização durante a maior parte do ano. Casais em fase de transição para a reforma que planeiam dividir o seu tempo entre países encontrarão na infraestrutura local e proximidade do aeroporto (24 km) as condições necessárias para mobilidade frequente. Profissionais em regime de teletrabalho que procuram combinar produtividade com qualidade de vida encontrarão nas 3.845 horas de sol anuais o equilíbrio pretendido entre ambiente de trabalho e lazer.
Os apartamentos apresentam acabamentos contemporâneos com materiais selecionados pela durabilidade e estética mediterrânica. As cozinhas integram-se com as salas de estar através de design de planta aberta, criando espaços fluidos que maximizam a sensação de amplitude. As bancadas e áreas de preparação de alimentos utilizam materiais resistentes à humidade própria de zonas costeiras, com superfícies de fácil manutenção. As áreas de banho revestem-se com mármore branco conforme evidenciado nas imagens disponíveis, combinando higiene e elegância atemporal. Os armários embutidos oferecem soluções de arrumação completas para todos os compartimentos. As varandas com chapeado oferecem proteção solar durante as horas de maior incidência, permitindo o uso exterior durante períodos prolongados. Os pavimentos internos utilizam materiais cerâmicos com propriedades térmicas adequadas ao clima mediterrânico.
Os apartamentos de dois quartos com 90 m² estão disponíveis a partir de €420.000, refletindo o posicionamento do projeto no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. Esta estrutura de preços situa-se acima de opções comparáveis como Alonia em La Duquesa (a partir de €298.000) e alinha-se com Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800). A variação de valores dentro do complexo depende especificamente da localização da unidade no edifício, dimensão da varanda e amplitude das vistas. As propriedades com panorâmicas mais amplas sobre o Mediterrâneo e Gibraltar representam o segmento superior da gama de preços.
La Duquesa funciona como um núcleo residencial com ritmo de vida mediado pela proximidade do mar e das infraestruturas. O dia a dia desenvolve-se entre deslocamentos a pé para compras no supermercado a 172 metros, cafés e restaurantes a curta distância. A mobilidade local facilita-se através de 5 linhas de transporte público com 29 paragens na área. As manhãs caracterizam-se pela luminosidade intensa devido à orientação sul das propriedades, criando espaços interiores brilhantes ideais para refeições matinais com vista para o mar. A proximidade da praia La Duquesa, a apenas 592 metros, permite banhos matinais ou caminhadas costeiras como parte regular da rotina. O período pós-laboral beneficia da varanda privativa, onde o panorama marítimo serve de pano de fundo para momentos de descanso.
La Duquesa estabelece-se como uma localidade com equilíbrio entre dimensão urbana e ambiente costeiro. A 66 metros acima do nível do mar, a área beneficia de ventilação natural sem estar exposta a condições climáticas extremas. A proximidade de 33 restaurantes, 4 cafés e 3 farmácias num raio de 2 quilómetros cria uma rede de serviços essenciais acessível a pé. O supermercado a apenas 172 metros facilita as compras diárias sem necessidade de utilização sistemática de transporte motorizado. As ligações de transporte são garantidas por 5 linhas de autocarro com 29 paragens na área. O tecido comercial local combina estabelecimentos de turismo com serviços diários, criando um ecossistema que funciona durante todas as estações. A existência de infraestruturas educativas e de saúde sustenta uma comunidade residencial ativa durante todo o ano, não dependendo exclusivamente do turismo sazonal.
O mapa ilustra a posição privilegiada do projeto em La Duquesa, evidenciando a proximidade da linha costeira e do porto desportivo. A localização a 592 metros da praia e 1,0 quilómetro da marina estabelece um equilíbrio entre acessibilidade pedestre às zonas de lazer e ambiente residencial estruturado. A representação cartográfica demonstra também a inserção do complexo no tecido urbano existente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, estabelecendo um ponto de equilíbrio entre Estepona e Sotogrande. Esta localização intermédia beneficia das infraestruturas e serviços de ambas as localidades sem estar diretamente inserida nos seus centros mais movimentados. A 24 quilómetros do aeroporto de Gibraltar e 75 quilómetros de Málaga, mantém acessibilidade internacional enquanto preserva ambiente residencial. A proximidade com marinas prestigiadas estabelece conexões com zonas de alto padrão da região.
As praias mais próximas incluem La Duquesa a 592 metros, Playa de Manilva a 835 metros e Playa de la Chullera a 2,6 quilómetros, estabelecendo acesso pedestre a várias opções costeiras. O Porto Desportivo de La Duquesa situa-se a 1,0 quilómetro, oferecendo instalações náuticas e zona de restauração com vista marítima. Os campos de golfe da região incluem Finca Cortesín Golf Club a 4,3 quilómetros, Golf Academy Albayt Resort a 4,9 quilómetros e Estepona Golf a 6,3 quilómetros. O acesso aéreo é facilitado pela proximidade do aeroporto de Gibraltar a aproximadamente 25 quilómetros e do Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol a 75 quilómetros.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de La Duquesa caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,5°C, com variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A localização a 66 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural constante, suavizando as temperaturas extremas. Os 3.845 horas de sol anuais posicionam a área entre as mais ensolaradas da Europa, influenciando diretamente o estilo de vida local. A temporada de banhos estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo atividades aquáticas durante a primavera, verão e outono. A combinação destes fatores climáticos com a localização geográfica cria um microclima específico que suporta vegetação mediterrânica e atividades exteriores durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de La Duquesa oferece acessibilidade a várias praias, com La Duquesa a 592 metros e Playa de Manilva a 835 metros de distância. Estas zonas balneares estabelecem-se como pontos centrais de recreação durante a temporada estival, com cinco meses de condições adequadas para banhos. O polo desportivo local organiza-se em torno de várias opções de campos de golfe, com destaque para Finca Cortesín Golf Club a 4,3 quilómetros, Golf Academy Albayt Resort a 4,9 quilómetros e Estepona Golf a 6,3 quilómetros. Estas instalações complementam-se com o Complejo Desportivo Las Viñas a 2,3 quilómetros. As marinas próximas proporcionam não apenas atividades náuticas mas também zonas de restauração e lazer com ambiente marítimo característico.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, estabelecendo um ponto de equilíbrio entre Estepona e Sotogrande. Esta localização intermédia beneficia das infraestruturas e serviços de ambas as localidades sem estar diretamente inserida nos seus centros mais movimentados. A 24 quilómetros do aeroporto de Gibraltar e 75 quilómetros de Málaga, mantém acessibilidade internacional enquanto preserva ambiente residencial. A proximidade com marinas prestigiadas estabelece conexões com zonas de alto padrão da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL450531
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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