Овај апартман са две спаваће собе и два купатила налази се у Ла Дукеси, Малага, и представља готову некретнину са стамбеном површином од 98 м². Смештен је у урбаном окружењу, пружајући пешачку удаљеност до плаже, марине и основних услуга. Пројекат је завршен, што омогућава непосредно усељење. Позиција нуди погледе на голф терен и околни пејзаж, са оријентацијом која обезбеђује сунце током већег дела дана. Приступ заједничком базену и теретани додатно доприноси функционалности становања.
Позиција овог апартмана у Ла Дукеси нуди специфичне предности у поређењу са другим пројектима у региону. На пример, 'Алонија' у Ла Дукеси, са почетном ценом од 279.000 евра, може бити приступачнија, али је важно упоредити стање, величину и укључене садржаје. Овај апартман је готов, што је предност у односу на пројекте у изградњи. У поређењу са 'Acqua Gardens' у Естепони (од 418.800 евра) и 'Aby Upper' такође у Естепони (од 320.000 евра), овај апартман у Ла Дукеси се налази у средњем ценовном рангу. Естепона, као већи град, може понудити шири спектар урбаних садржаја, али Ла Дукеса пружа мирније окружење са непосредним приступом марини и голф теренима. Близина Гибралтара је такође значајна предност за Ла Дукесу, што можда није случај за пројекте дубље у Малаги. За разлику од неких нових пројеката који су често смештени даље од обале, овај апартман нуди пешачку удаљеност до плаже и услуга, што је кључна карактеристика за многе купце. Поред тога, успостављена заједница и већ функционални садржаји могу бити привлачнији од потпуно нових развоја који тек треба да се интегришу у окружење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Апартман је позициониран у Ла Дукеси, подручју познатом по својој урбаној структури и близини обале. Налази се на мање од 600 метара од плаже Ла Дукеса и у непосредној близини супермаркета и апотека. Ова локација омогућава становницима да многе дневне активности обављају пешке или бициклом, смањујући потребу за аутомобилом у свакодневном животу. Близина марине додаје могућности за рекреацију и друштвене активности.
Овај апартман одговара онима који траже готову некретнину са фокусом на функционалност и лакоћу коришћења. Са две спаваће собе и два купатила, погодан је за парове или мање породице. Поглед на голф терен и простране терасе пружају могућности за боравак на отвореном. Доступност заједничког базена и теретане задовољава потребе за рекреацијом, док приватна гаража и остава нуде практична решења за складиштење и паркирање.
Пројекат је завршен и апартман је спреман за усељење. Ово значи да нема чекања на завршетак изградње, нити неизвесности око рокова. Купци могу одмах да започну са опремањем и уживањем у некретнини. Пошто је део већ успостављене урбанизације, становници се усељавају у већ формирану заједницу са функционалним заједничким садржајима, што пружа стабилност и предвидљивост.
Овај апартман не нуди приватни базен, већ се ослања на заједнички базен у оквиру комплекса. Иако је на пешачкој удаљености од плаже, не пружа директан излаз на море. Локација је у урбаном окружењу, што значи да није изолована вила у руралном подручју. Такође, иако има поглед на голф, није директно на голф терену, већ у његовој близини, што може утицати на перцепцију приватности и непосредности окружења.
Овај апартман може одговарати појединцима или паровима који траже готову некретнину на Коста дел Солу, без потребе за чекањем на изградњу. Погодан је за оне који цене могућност да пешке дођу до плаже, марине, ресторана и продавница, што омогућава живот без сталне зависности од аутомобила. Особе које уживају у голфу пронаћи ће предност у близини неколико голф терена и погледу на голф. Такође, може бити привлачан за купце који траже некретнину са заједничким садржајима као што су базен и теретана, који доприносе квалитету живота. Они који желе да користе некретнину као кућу за одмор или као стално пребивалиште у успостављеној заједници, са свим потребним услугама у близини, могу пронаћи овај апартман одговарајућим. Посебно је погодан за оне који цене југоисточну, југозападну или западну оријентацију, обезбеђујући сунце током различитих делова дана на пространим терасама.
Апартман је описан као модеран и у 'одличном стању', што указује на висок стандард завршне обраде и одржавања. Укључује уграђене плакаре, што је практично решење за складиштење. Систем климатизације обезбеђује комфор током целе године, прилагођавајући температуру унутар простора. Присуство лифта олакшава приступ свим нивоима зграде, што је значајна погодност, посебно за старије особе или породице са малом децом. Заједнички базен је добро одржаван, а теретана је опремљена за редовне вежбе. Приватно подземно гаражно место и остава доприносе функционалности и сигурности. Ове карактеристике су у складу са очекивањима за квалитетну некретнину у урбанизованом подручју Коста дел Сола, пружајући удобност и практичност за становнике.
Ла Дукеса је подручје које комбинује урбану погодност са приступом обали и рекреативним садржајима. Дневни ритам овде може укључивати јутарњу шетњу до плаже Ла Дукеса, која је удаљена мање од 600 метара, или посету марини која се налази на око километар. Близина супермаркета (172 м) и апотека (182 м) омогућава лако обављање свакодневних набавки без потребе за аутомобилом. За оне који цене активнији стил живота, у близини се налазе голф терени попут Finca Cortesín Golf Club-а (4,3 км) и Golf Academy Albayt Resort-а (4,9 км). Вечера се може провести у једном од 33 ресторана у кругу од 2 км. Пројекат је смештен на надморској висини од 66 метара, што доприноси отвореним погледима, док је нагиб до плаже умерен (5,5%). Током године, подручје има око 3.845 сунчаних сати, а сезона купања траје око пет месеци, што подржава живот на отвореном. Присуство 5 линија јавног превоза и 29 станица у близини указује на добру повезаност, иако се многе активности могу обављати пешке или бициклом.
Живот у околини овог апартмана у Ла Дукеси карактерише лак приступ свакодневним потребама. Супермаркет је удаљен само 172 метра, а апотека 182 метра, што омогућава брзо и ефикасно обављање набавки. У кругу од 2 км налази се 33 ресторана, 4 кафића и 1 зубар, пружајући богат избор за друштвени живот и услуге. За породице, постоје 3 основне и 1 средња школа у близини. Здравствена нега је доступна у једном здравственом центру на 6,6 км. Подручје је добро повезано јавним превозом са 5 линија и 29 станица, што олакшава кретање без аутомобила. Иако је урбано, близина голф терена и плажа нуди могућности за рекреацију и опуштање, стварајући баланс између градског живота и природног окружења. Ова комбинација чини Ла Дукесу практичним местом за живот.
Мапа приказује стратешку позицију апартмана у Ла Дукеси, на Коста дел Солу. Видљива је близина плаже, марине и голф терена, као и лак приступ локалним продавницама и ресторанима. Овај распоред наглашава погодност за пешачење и приступачност кључних садржаја, што је типично за урбанизована подручја овог дела Шпаније. Позиција омогућава становницима да искористе све предности медитеранског начина живота.
Ла Дукеса је смештена у општини Манилва, на западној Коста дел Солу, позиционирана између ужурбанијих центара попут Естепоне на истоку и луксузног Сотограндеа на западу. Ова локација нуди релативну мирноћу у поређењу са већим градовима, док и даље пружа лак приступ свим потребним садржајима. Близина Гибралтара (око 25 км ваздушне линије) чини је привлачном и за оне који раде или имају везе са овом територијом. Малага, са својим међународним аеродромом, удаљена је око 75 км, што обезбеђује добру повезаност са остатком Европе. Ова позиција омогућава становницима да уживају у медитеранском стилу живота, са лаким приступом како локалним, тако и регионалним атракцијама.
Апартман у Ла Дукеси нуди добру повезаност са кључним садржајима. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 592 метра, док је Плаја де Манилва на 835 метара, омогућавајући лак приступ мору. Међународни аеродром Гибралтар (GIB) налази се на око 25 км ваздушне линије, а аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) на око 75 км, што олакшава путовања. За љубитеље голфа, Finca Cortesín Golf Club је удаљен 4,3 км, а Estepona Golf 6,3 км. Супермаркет је на 172 метра, а најближа апотека на 182 метра, што обезбеђује брз приступ основним потребама. Здравствени центар је удаљен 6,6 км. Ова локација пружа равнотежу између мирног становања и лаког приступа урбаним и рекреативним садржајима.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса се налази на надморској висини од 66 метара, што доприноси отвореним погледима и благом струјању ваздуха. Нагиб терена према плажи је умерен, око 5,5%, што олакшава пешачење. Клима је медитеранска, са просечним годишњим температурама од 18,5°C, које варирају између 12°C зими и 26°C лети. Подручје ужива у око 3.845 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око пет месеци, омогућавајући дуг период уживања у мору. Ови климатски услови подржавају живот на отвореном и разне активности током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Ла Дукесе нуди разноврсне могућности за плаже и рекреацију. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је око 1,2 км, а Плаја де ла Чуљера је на око 2,9 км. Иако није експлицитно наведено да су плаже 'Плаве заставе', регион је познат по квалитетним обалама. За љубитеље голфа, у близини се налазе Golf Academy Albayt Resort (5,0 км), Estepona Golf (6,2 км) и Azata Golf (7,7 км). Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса, удаљена 1,0 км, пружа могућности за водене спортове и ресторане. Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас (2,3 км) нуди додатне спортске садржаје, док заједничка теретана у оквиру комплекса пружа могућност за свакодневну физичку активност.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је смештена у општини Манилва, на западној Коста дел Солу, позиционирана између ужурбанијих центара попут Естепоне на истоку и луксузног Сотограндеа на западу. Ова локација нуди релативну мирноћу у поређењу са већим градовима, док и даље пружа лак приступ свим потребним садржајима. Близина Гибралтара (око 25 км ваздушне линије) чини је привлачном и за оне који раде или имају везе са овом територијом. Малага, са својим међународним аеродромом, удаљена је око 75 км, што обезбеђује добру повезаност са остатком Европе. Ова позиција омогућава становницима да уживају у медитеранском стилу живота, са лаким приступом како локалним, тако и регионалним атракцијама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL473735
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID