Amphora Beach Residence si trova a La Duquesa, Málaga, un complesso residenziale completato che offre appartamenti a soli 592 metri dalla spiaggia. Questo sviluppo di 14.000 m² presenta appartamenti di 80 m² con due camere da letto e due bagni, orientati a sud per massimizzare l'esposizione solare. La posizione strategica tra Estepona e Sotogrande offre accesso agevole a servizi, strutture ricreative e trasporti, creando un ambiente equilibrato per la vita costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato a La Duquesa, in un contesto urbano con accesso diretto a servizi essenziali. La vicinanza alla costa (592 metri) definisce il carattere della posizione, con un'inclinazione moderata del 5,5% verso il mare. La zona circostante presenta un'altitudine di 66 metri sul livello del mare, offrendo v panoramiche senza eccessiva pendenza.
Gli appartamenti di 80 m² con due camere da letto soddisfano le esigenze di coppie o piccole famiglie che cercano uno spazio funzionale. La disposizione sud-orientale e le terrazze private massimizzano la luce naturale. La presenza di armadi a muro, bagni en suite e cucina completamente attrezzata risponde a requisiti pratici per la vita quotidiana e l'intrattenimento.
Il progetto è attualmente completato, con una data di consegna indicativa del 2026. Gli appartamenti presentano finiture moderne tra cui doppi vetri, aria condizionata e finiture di alta qualità. Le aree comuni sono già state realizzate, inclusa la piscina, la palestra e gli spazi verdi paesaggistici che compongono il complesso residenziale.
Il complesso non offre arredamento incluso, richiedendo agli acquirenti di provvedere autonomamente. Non sono presenti aree gioco per bambini dedicate all'interno del complesso. La distanza di 10 km per le colonnine di ricarica elettriche rappresenta una limitazione per i veicoli elettrici. L'assenza di un servizio navetta privato richiede l'utilizzo di mezzi propri.
Questo appartamento si adatta a professionisti che lavorano in remoto e cercano una residenza secondaria con buone connessioni. Coppie senza figli apprezzeranno la combinazione di spazio vitale gestibile e accesso a servizi ricreativi. Investitori immobiliari interessati al mercato locativo della Costa del Sol troveranno interessante la posizione strategica tra Estepona e Sotogrande. Espatriati che pianificano un trasferimento graduale in Spagna beneficeranno della presenza di scuole internazionali nella zona e di una comunità multiculturale già consolidata. La combinazione di servizi accessibili a piedi, vicinanza al mare e strutture comuni lo rende adatto anche a chi cerca una proprietà da utilizzare per vacanze durante i mesi estivi.
Gli appartamenti presentano finiture moderne e funzionali, con particolare attenzione all'efficienza energetica attraverso l'installazione di doppi vetri che riducono la dispersione termica. I pavimenti sono rivestiti con materiali resistenti e facili da mantenere, come visibile nelle immagini delle camere da letto. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici moderni e piani di lavoro pratici. I bagni dispongono di doppi lavabi in alcune unità e docce spaziose con finiture contemporanee. Le terrazze coperte offrono uno spazio aggiuntivo vivibile tutto l'anno, protetto dal sole estivo e adatto ai mesi invernali grazie all'esposizione a sud. L'inclusione di aria condizionata garantisce il comfort durante i mesi più caldi.
Gli appartamenti sono disponibili a partire da 399.000 euro per unità di 80 m² con due camere da letto. Questo prezzo posiziona il complesso nella fascia media del mercato locale, rispetto ai progetti simili nella zona. Il costo al metro quadrato si attesta a circa 4.987 euro, in linea con le quotazioni della zona di La Duquesa. La disponibilità attuale riguarda appartamenti non arredati, con la possibilità di personalizzazione degli interni secondo le preferenze dell'acquirente.
La vita ad Amphora Beach Residence segue il ritmo tipico della Costa del Sol, con giornate che iniziano spesso con la prima colazione sulla terrazza privata godendo del sole mattutino. La vicinanza al supermercato (solo 172 metri) facilita la spesa quotidiana a piedi, mentre i 33 ristoranti entro 2 km offrono svariate opzioni per pasti fuori casa. La spiaggia di La Duquesa, raggiungibile a piedi in pochi minuti, diventa il fulcro delle giornate estive, con attività balneari e passeggiate lungo il mare. Le serate si svolgono tra le strutture comuni del complesso, con momenti di relax in piscina o nella palestra, oppure nei locali del vicino porto turistico, creando un equilibrio tra vita comunitaria e privacy.
La struttura infrastrutturale intorno ad Amphora Beach Residence supporta uno stile di vita autonomo e ben collegato. A piedi, si raggiungono il supermercato a 172 metri e la farmacia a 182 metri, coprendo le necessità quotidiane. Per la mobilità più ampia, sono disponibili 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti senza auto. L'accesso alla rete stradale principale collega agevolmente con Estepona e Sotogrande, entrambe a pochi chilometri di distanza. Per i bisogni sanitari, l'ospedale si trova a 6,6 chilometri, mentre un centro sanitario è accessibile a distanza più ravvicinata. L'infrastruttura digitale è ben sviluppata, con copertura internet adeguata per il lavoro remoto e la connettività internazionale.
La mappa mostra la posizione privilegiata di Amphora Beach Residence nel contesto della Costa del Sol occidentale. Il complesso appare chiaramente in posizione dominante rispetto alla linea costiera, con un facile accesso sia alle spiagge che alle infrastrutture principali. La rappresentazione evidenzia la distribuzione equilibrata di servizi e attrazioni nelle vicinanze, confermando la vocazione residenziale e ricreativa della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa si trova strategicamente tra Estepona e Sotogrande, due località di prestigio sulla Costa del Sol. Questa posizione intermedia offre il vantaggio di accedere ai servizi e alle attrazioni di entrambe le località senza esserne completamente immersi nel loro traffico. La distanza di circa 10 km da Estepona e 8,9 km da Sotogrande permette di raggiungere rapidamente queste città per shopping, servizi o eventi, mantenendo comunque un carattere più tranquillo e residenziale. La posizione a circa 25 km da Gibraltar aggiunge un valore strategico per viaggi internazionali e accesso a servizi aggiuntivi in un territorio britannico d'oltremare.
La spiaggia di La Duquesa dista solo 592 metri, raggiungibile a piedi in circa 7 minuti, rendendo l'accesso al mare un'attività quotidiana. Altre spiagge come Playa de Manilva (835 metri) e Playa de la Chullera (2,6 km) offrono alternative vicine. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Finca Cortesín si trova a 4,3 km, mentre la Golf Academy Albayt Resort dista 4,9 km. L'aeroporto più vicino è Gibraltar, a circa 25 km (circa 25 minuti in auto), mentre l'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 75 km (circa 50 minuti). Il porto turistico di La Duquesa è accessibile a 1,0 km, offrendo servizi nautici e ristoranti sul mare.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di La Duquesa presenta una temperatura media annua di 18,5°C, con inverni miti (12°C media) ed estati calde (26°C media). I 3.845 ore di sole annue garantisono un ambiente soleggiato per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare crea un microclima piacevole, mitigando l'umidità estiva. La pendenza moderata del 5,5% verso il mare favorisce i drenaggi naturali e previene ristagni. Le 32 festività locali all'anno riflettono il carattere culturale vibrante della regione andalusa, con un calendario di eventi che segue le tradizioni mediterranee.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Duquesa offre accesso diretto a spiagge ben curate, con La Duquesa Beach come opzione più vicina. La zona è conosciuta per le sue acque pulite e i servizi balneari ben organizzati. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a prestigiosi campi come Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) offre opportunità di pratica tutto l'anno. Il Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,3 km, fornisce strutture per attività sportive al coperto e all'aperto. Il porto turistico di La Duquesa, a 1,0 km, è un centro di attività ricreative con ristoranti, bar e possibilità di noleggio imbarcazioni per escursioni marine. La combinazione di attività acquatiche, golf e strutture sportive crea un'offerta ricreativa diversificata per residenti e visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova strategicamente tra Estepona e Sotogrande, due località di prestigio sulla Costa del Sol. Questa posizione intermedia offre il vantaggio di accedere ai servizi e alle attrazioni di entrambe le località senza esserne completamente immersi nel loro traffico. La distanza di circa 10 km da Estepona e 8,9 km da Sotogrande permette di raggiungere rapidamente queste città per shopping, servizi o eventi, mantenendo comunque un carattere più tranquillo e residenziale. La posizione a circa 25 km da Gibraltar aggiunge un valore strategico per viaggi internazionali e accesso a servizi aggiuntivi in un territorio britannico d'oltremare.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL558564
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Amphora Beach Residence si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre sviluppi nella regione. Rispetto ad Alonia a La Duquesa (partendo da 298.000 euro), presenta un prezzo più elevato ma offre finiture e servizi più completi. In confronto con Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 euro), offre un prezzo leggermente inferiore pur mantenendo una posizione altrettanto strategica e servizi simili. Rispetto ad Aby Upper a Estepona (da 320.000 euro), presenta costi più alti ma una posizione più vicina alla spiaggia e al porto turistico. La caratteristica distintiva di Amphora Beach Residence è l'equilibrio tra accessibilità ai servizi a piedi, vicinanza alla spiaggia e presenza di strutture comuni ben sviluppate. Mentre altri sviluppi nella zona possono offrire prezzi più competitivi, pochi combinano così efficacemente la vita costiera con la comodità urbana, specialmente considerando la presenza di 33 ristoranti e 3 farmacie entro 2 km, un fattore che aumenta significativamente la qualità della vita quotidiana.
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