Пројекат Алдеа Бич (Aldea Beach) се налази у урбанизованом насељу Ла Дукеса, надомак Малаге, на Коста дел Сол. Овај стан са две спаваће собе и два купатила нуди савремен комфор у оквиру добро успостављене заједнице. Позициониран у близини обале, нуди приступ локалним садржајима и погодностима, чинећи га практичним избором за становање или одмор.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у Ла Дукеси, овај стан је на пешачкој удаљености од плаже и локалне марине. Окружен урбаним садржајима, обезбеђује лак приступ продавницама, ресторанима и другим градским погодностима, док истовремено нуди мирно окружење.
Пројекат је дизајниран за појединце или породице које траже удобан дом са лаким приступом обали и градским погодностима. Две спаваће собе и два купатила задовољавају потребе за функционалним животним простором, док балкон и заједнички базен пружају додатне могућности за рекреацију.
Иако је ово део добро успостављене урбанизације, овај стан представља добру прилику за куповину у постојећем стамбеном комплексу. Понуда укључује одржаване станове који су спремни за усељење, са могућношћу додавања личног додира.
Пројекат не нуди директан поглед на море са свих тачака, нити приватни паркинг простор. Такође, доступност додатних садржаја попут приватних теретана или спортских објеката је ограничена на оно што нуди урбанизација и шире подручје.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже стално пребивалиште или другу кућу у близини обале, са погодностима на пешачкој удаљености. Такође је одличан избор за инвеститоре који желе да искористе туристички потенцијал Ла Дукесе, с обзиром на постојећу лиценцу за издавање на одмор. Ако цените лак приступ плажи, ресторанима и луци, као и мирнији темпо живота који нуди ово подручје, ова некретнина би могла да одговара вашим потребама. Љубитељи голфа ће такође пронаћи вредност у близини неколико престижних голф терена. За оне који траже удобно и функционално решење за живот са одличним приступом инфраструктури, овај стан представља разуман избор.
Стан поседује квалитетне завршне радове, укључујући елегантне мермерне подове широм стана, што му даје луксузан и безвременски изглед. Систем климатизације (топло/хладно) обезбеђује комфор током целе године, прилагођавајући температуру индивидуалним потребама. Купатило је добро опремљено, а кухиња је пространа и потпуно опремљена, са одвојеном просторијом за прање веша. Овакви детаљи указују на пажњу посвећену практичности и удобности становања. Уграђени ормари пружају додатни простор за одлагање, док покривена тераса са стакленим завесама омогућава уживање у погледу и спољном простору током већег дела године.
Тренутна цена овог стана почиње од 269.000 евра, што га сврстава у категорију приступачнијих опција у региону Ла Дукеса. Са површином од 82 м², две спаваће собе и два купатила, нуди добру вредност за новац, посебно узимајући у обзир локацију и доступне садржаје. Цене некретнина у овом подручју могу варирати у зависности од тачног распореда, погледа и додатних карактеристика стана. Постојећа урбанизација подразумева да је већина станова у добром стању, али сваки има своје специфичне предности. За потенцијалне купце који траже имовину са потенцијалом за издавање, ова локација је атрактивна због близине плажа и туристичких садржаја, што може допринети добром приносу од закупа.
Ла Дукеса је живописно место које нуди баланс између мирног живота на обали и урбане динамике. Овај стан се налази у оквиру Алдеа Бич (Aldea Beach) урбанизације, која је позната по својој близини мору и погодностима. Живот овде значи имати све на дохват руке: од локалних супермаркета и ресторана до шетње дуж обале и марине. Захваљујући доброј инфраструктури, дневне активности попут куповине или одласка на пијацу могу се обавити пешке или бициклом. Окружење такође пружа могућности за рекреацију, укључујући близину голф терена и водене спортове. Ово подручје је посебно привлачно током топлијих месеци, када се живот сели напоље, али задржава свој шарм и током целе године, нудећи спокој и приступ медитеранском начину живота.
Живот у Ла Дукеси нуди медитерански начин живота са свим потребама на дохват руке. Овај стан се налази у урбанизованом насељу са добрим приступом локалним садржајима. Супермаркет је удаљен само 172 метра, а апотека 182 метра, што олакшава свакодневну куповину. У близини се налази и низ ресторана (33 у радијусу од 2км) и кафића (4), који пружају разноврсне гастрономске опције. За породице, постоје три основне и једна средња школа у радијусу од 2 км, као и здравствени центар. Луке, попут Порто Депортиво де ла Дукеса, удаљене су само 1 км, нудећи могућности за рекреацију и шетњу обалом. Постојање 29 аутобуских стајалишта и 5 аутобуских линија такође обезбеђује добру повезаност са околним подручјима.
Овај интерактивни приказ локације смешта пројекат Алдеа Бич у урбанизовано окружење Ла Дукесе, на Коста дел Сол. Омогућава визуализацију близине плажа, марина, продавница и других кључних локација, пружајући контекст за свакодневни живот и доступност садржаја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Ова локација нуди стратешку предност, будући да је релативно близу популарних градова попут Естепоне (на око 6.2 км од Естепона Голфа) и Малаге. Ваздушна удаљеност до аеродрома Малага је око 75 км, а до Гибралтара око 25 км, што обезбеђује добру повезаност. Регион је познат по својим голф теренима, луксузним маринама и прелепим плажама, а Ла Дукеса је део овог атрактивног подручја, нудећи мирнији живот у односу на веће центре, али и даље са лаким приступом њиховим садржајима.
Пројекат је добро повезан са околним подручјем. Плажа Ла Дукеса је удаљена свега 592 метра, а Плаја де Манилова 835 метара, што омогућава лак приступ мору. Најближа плажа је удаљена 1.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 24 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. За љубитеље голфа, голф клубови попут Финка Кортесин (Finca Cortesín) и Албајт Ризорт (Albayt Resort) налазе се на око 4-5 км. Најближи супермаркет је на 172 метра, а здравствени центар на 6.6 км. Укупна висина изнад мора од 66 метара обезбеђује пријатну климу.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса се одликује пријатном медитеранском климом, са просечним годишњим температурама око 18.5°C. Просечне температуре током године крећу се од 12°C до 26°C. Са историјским просеком од 3,845 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Пливачки сезона траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C, што омогућава дуготрајно уживање у мору. Мала надморска висина (66м) и умерена падина према плажи (5.5%) доприносе лагодном окружењу. Клима је генерално блага, без екстремних температура, што чини подручје привлачним током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Ла Дукесе нуди обиље рекреативних могућности. Најближе плаже, попут Плаја де ла Дукеса (1.2 км) и Плаја де Манилова (835 м), пружају уживање у сунцу и мору. Плажа Ла Дукеса је само 592 метра удаљена. У близини се налазе и три голф терена, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб (Finca Cortesín Golf Club) на 4.3 км, што ово подручје чини атрактивним за голфере. Постоје и спортски центри попут Комплехо Депортиво Лас Вињас (Complejo Deportivo Las Viñas) на 2.3 км, који нуде додатне могућности за спортске активности. Такође, две луке, Порто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) и Порто де Сотогранде (8.9 км), пружају могућности за поморство и шетњу обалом.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL593110
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пројекат Алдеа Бич у Ла Дукеси позициониран је у конкурентном тржишту некретнина на Коста дел Сол. У поређењу са Аллониа у Ла Дукеси (од €279.000), Алдеа Бич нуди сличан распон цена, али са могућношћу да буде нешто приступачнији. Оба пројекта користе предности локације у близини марине и плаже. Пројекти попут Аца Куа Гарденс (Acqua Gardens) у Естепони (од €418.800) и Аби Аппер (Aby Upper) у Естепони (од €320.000) представљају вишу ценовну категорију, често савременијег дизајна или луксузнијих садржаја, али су и географски одвојени од предности специфичне локације Ла Дукесе. Док су пројекти у Естепони често већи и можда нуде више садржаја, Алдеа Бич се истиче својом успостављеном урбанизацијом и директном близином локалним потребама, што може бити кључно за купце који траже функционалност и лак приступ свакодневним услугама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID