Questo appartamento di 2 camere da letto e 2 bagni, situato nella rinomata comunità recintata di Vistalmar Norte, Hacienda Guadalupe, offre un'opportunità residenziale nella vibrante area di La Duquesa, Málaga. Completamente arredato e con posto auto sotterraneo, questo immobile si presenta come una soluzione abitativa pronta all'uso, ideale sia come residenza principale sia come rifugio per le vacanze. La sua posizione strategica combina la tranquillità di un ambiente curato con la vicinanza ai servizi e alla costa mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a La Duquesa, un'area di Manilva nota per la sua vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture ricreative. La prossimità a spiagge, ristoranti e campi da golf, unita a una buona rete di trasporti pubblici, definisce il contesto di vita urbana e accessibile di questa località sulla Costa del Sol.
Progettato per chi cerca comfort e funzionalità, questo appartamento soddisfa l'esigenza di una soluzione abitativa completa. Le due camere da letto, la zona giorno open-space con terrazza e la cucina attrezzata rispondono alle necessità di spazio e praticità. La disponibilità di arredi e parcheggio sotterraneo aggiunge un ulteriore livello di convenienza per i residenti.
Questo immobile, pur essendo parte di uno sviluppo residenziale consolidato, è proposto come soluzione abitativa completa e pronta per l'occupazione. La sua costruzione è già ultimata, permettendo ai nuovi proprietari di trasferirsi senza attese legate a fasi di costruzione o consegna, garantendo un'immediata fruibilità.
L'immobile non è una nuova costruzione, ma una proprietà esistente in una comunità recintata. Non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, focalizzandosi su un contesto urbano e residenziale. L'accesso diretto alla spiaggia non è presente, richiedendo un breve spostamento per raggiungere la costa.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza pronta all'uso sulla Costa del Sol, sia per uso personale che come investimento locativo. È una scelta appropriata per coppie o piccole famiglie che desiderano una base comoda e funzionale, vicina a servizi e attività ricreative. Il contesto di comunità recintata, con piscine comuni, offre un ambiente sicuro e piacevole, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vita sociale. La vicinanza a campi da golf e marine può attrarre appassionati di sport e attività nautiche. Infine, la facile accessibilità dall'aeroporto di Málaga (75 km) e Gibilterra (25 km) la rende una destinazione comoda per visitatori internazionali.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, come indicato dalla condizione generale dell'immobile. Le caratteristiche includono armadi a muro nelle camere da letto, che ottimizzano lo spazio, e una cucina completamente attrezzata, pronta per l'uso. La presenza di un bagno en-suite nella camera padronale e di un secondo bagno per gli ospiti incrementa il comfort. La terrazza privata con orientamento sud-est offre uno spazio esterno godibile. L'arredamento completo fornito con l'immobile assicura una transizione agevole per i nuovi residenti, eliminando la necessità di acquisti iniziali significativi.
L'appartamento è proposto a partire da €265.000, con 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie di 75 m². Il prezzo riflette la tipologia dell'immobile e la sua inclusione in una comunità consolidata. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e completata. La posizione, pur offrendo accesso a servizi, si colloca in un'area che bilancia la vicinanza alla costa con una quotazione di mercato che la rende accessibile rispetto ad altre zone più centrali della Costa del Sol.
La vita in questo appartamento significa godere di un ambiente residenziale ben strutturato all'interno della comunità recintata di Vistalmar Norte. La vicinanza a supermercati (172 m) e farmacie (182 m) rende le commissioni quotidiane agevoli. La presenza di 33 ristoranti e 4 caffè entro 2 km suggerisce un'offerta culinaria varia e accessibile. Le quattro piscine comuni offrono uno spazio ricreativo e di relax, integrando la vita all'aperto con la comodità domestica. L'orientamento sud-est della terrazza promette un'esposizione solare mattutina, favorendo un ritmo di vita allineato con le condizioni climatiche mediterranee.
Vivere in questa zona di La Duquesa significa avere la comodità a portata di mano. Con un supermercato a soli 172 metri e una farmacia a 182 metri, le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. La presenza di 33 ristoranti e 4 caffè nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione. Per le famiglie, la disponibilità di 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria nelle vicinanze fornisce opzioni educative. L'accesso a centri sanitari (6.6 km) e la presenza di 29 fermate di trasporto pubblico con 5 linee attive facilitano la mobilità e l'accesso ai servizi regionali, integrando la vita urbana con la tranquillità residenziale.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno di La Duquesa, evidenziando la sua prossimità a servizi essenziali, la costa e le principali vie di comunicazione. La visualizzazione grafica aiuta a comprendere la densità delle strutture circostanti e la facilità di accesso alle aree ricreative e ai trasporti.
Situato a La Duquesa, questo appartamento si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol. La sua vicinanza a Puerto Banús e Marbella (a circa 30-40 km) permette di accedere a centri di interesse più mondani, mentre la prossimità a Estepona (circa 15 km) offre un'altra opzione urbana con servizi e attrattive. La posizione è ideale per esplorare sia le cittadine costiere che l'entroterra andaluso, beneficiando di una rete di trasporti che facilita gli spostamenti regionali.
La posizione dell'appartamento offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La spiaggia di La Duquesa è raggiungibile a piedi in circa 15-20 minuti (1.2 km), o in alternativa si trovano Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2.6 km). L'aeroporto di Málaga dista circa 75 km e quello di Gibilterra circa 25 km, rendendo i viaggi internazionali fattibili. Per gli amanti del golf, Finca Cortesín Golf Club si trova a 4.3 km, con altri campi nelle vicinanze. Le infrastrutture urbane come supermercati e farmacie sono a breve distanza, potenziando la convenienza quotidiana.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.5°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3.845 all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, con un notevole periodo di balneazione che si estende per 5 mesi, grazie a temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (5.5%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, integrando le caratteristiche naturali con il comfort abitativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui La Duquesa (1.2 km) e Playa de Manilva (835 m), offre ampie opportunità per attività balneari. La regione è rinomata per le sue marine, come il Puerto Deportivo de la Duquesa a 1.0 km, che attraggono appassionati di nautica. Gli amanti del golf troveranno numerosi campi nelle vicinanze, inclusi Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) e Golf Academy Albayt Resort (4.9 km), consolidando l'area come un polo attrattivo per il tempo libero e lo sport.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a La Duquesa, questo appartamento si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol. La sua vicinanza a Puerto Banús e Marbella (a circa 30-40 km) permette di accedere a centri di interesse più mondani, mentre la prossimità a Estepona (circa 15 km) offre un'altra opzione urbana con servizi e attrattive. La posizione è ideale per esplorare sia le cittadine costiere che l'entroterra andaluso, beneficiando di una rete di trasporti che facilita gli spostamenti regionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL703372
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di La Duquesa e dintorni, questo appartamento si posiziona come una soluzione abitativa completa e immediatamente disponibile. Il prezzo di partenza di €265.000 si colloca in una fascia accessibile, specialmente considerando che l'immobile viene venduto completamente arredato e include un posto auto. Progetti come Alonia a La Duquesa (da €279.000) presentano prezzi simili, mentre Acqua Gardens a Estepona (€418.800) e Aby Upper a Estepona (€320.000) indicano un range di prezzo superiore per proprietà in zone o con caratteristiche differenti. Questo immobile si distingue per la sua prontezza d'uso e la combinazione di vita in comunità con la vicinanza ai servizi, offrendo un buon rapporto tra costo e funzionalità in una località consolidata della Costa del Sol.
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