Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho está situado na comunidade fechada de Vistalmar Norte, na área de Hacienda Guadalupe, La Duquesa, Málaga. A propriedade beneficia de acesso a quatro piscinas comuns e situa-se num ambiente suburbano, com o mar a curta distância. A combinação de comodidades urbanas e proximidade com a natureza oferece um estilo de vida equilibrado na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em La Duquesa, este apartamento encontra-se a uma curta distância a pé da praia e do centro urbano, facilitando o acesso a comércio e serviços. A proximidade a marinas e campos de golfe enriquece as opções de lazer na região.
Com dois quartos, duas casas de banho e um terraço com orientação sudeste, esta propriedade atende a quem procura um lar funcional e soalheiro. A oferta de piscinas comuns e a integração num complexo seguro satisfazem necessidades de conforto e lazer.
A construção deste apartamento encontra-se concluída, permitindo uma ocupação imediata. A infraestrutura da urbanização Vistalmar Norte está consolidada, oferecendo um ambiente residencial estabelecido e pronto a habitar.
Esta propriedade não dispõe de vista mar direta, nem de jardim privativo. A orientação sudeste garante sol matinal, mas não sol durante todo o dia. A proximidade a áreas urbanas pode implicar algum ruído de fundo.
Este imóvel é uma consideração pertinente para compradores que procuram uma residência principal ou secundária com acesso facilitado a infraestruturas de lazer e serviços. A sua configuração, com dois quartos e duas casas de banho, adequa-se a casais, pequenas famílias ou a quem necessita de um escritório em casa. A proximidade a campos de golfe e marinas, aliada a um clima favorável durante grande parte do ano, atrai entusiastas de desporto e lazer ao ar livre. A facilidade de acesso a transportes públicos e a distância relativamente curta do aeroporto de Málaga tornam-no uma opção prática para quem viaja com frequência ou para visitantes. O ambiente de comunidade fechada com piscinas comuns proporciona segurança e um certo nível de sociabilidade.
O apartamento apresenta um bom estado de conservação, com acabamentos que incluem roupeiros embutidos em ambos os quartos, otimizando o espaço de arrumação. A cozinha está totalmente equipada, integrando-se num conceito de plano aberto com a sala de estar, promovendo a convivência. As grandes portas de pátio na sala de estar conduzem a um terraço privativo com orientação sudeste, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. A casa de banho principal é em suite, complementada por uma segunda casa de banho completa adjacente ao segundo quarto. A venda inclui mobiliário, o que facilita a transição para os novos proprietários. A segurança é reforçada pela natureza do complexo ser fechado e pela inclusão de um lugar de estacionamento subterrâneo.
O apartamento, com dois quartos e duas casas de banho, está disponível a partir de €265.000. O preço reflete a tipologia, a área útil de 75 m² e a sua localização numa urbanização estabelecida. A oferta inclui mobiliário completo e lugar de estacionamento subterrâneo, apresentando um valor competitivo para quem procura uma residência pronta a habitar. A disponibilidade imediata após a conclusão da construção constitui um fator adicional à proposta de valor.
Viver em La Duquesa, na urbanização Vistalmar Norte, significa integrar-se num contexto suburbano consolidado com acesso a comodidades essenciais. O dia-a-dia é marcado pela proximidade ao mar e a infraestruturas de lazer como a marina. As piscinas comuns oferecem um espaço de convívio e relaxamento, complementando o terraço privativo com orientação sudeste, propício ao usufruto da luz solar matinal. A rede de transportes públicos e a disponibilidade de serviços a uma curta distância a pé ou de bicicleta reforçam a conveniência desta localização para quem procura um estilo de vida prático e conectado com o ambiente mediterrânico.
A localização em La Duquesa insere-se numa zona com características urbanas, onde a mobilidade é facilitada. A proximidade a supermercados (172 m), farmácias (182 m) e centros de saúde (6.6 km) assegura o acesso a bens e serviços essenciais. A oferta de 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km indica uma vibrante vida social e gastronómica. A presença de escolas, incluindo 3 básicas e 1 secundária, sugere um ambiente familiar. A rede de 5 linhas de transporte público e 29 paragens próximas facilita a deslocação sem recurso a veículo próprio, embora a distância de 24 km ao aeroporto e a necessidade de se deslocar para outras cidades sugira a conveniência de um automóvel para viagens mais longas.
Este mapa ilustra a localização do imóvel em La Duquesa, Málaga, destacando a sua proximidade à costa, à marina e a zonas urbanas com serviços. A representação visual permite avaliar a acessibilidade a praias, campos de golfe e infraestruturas de transporte na região da Costa del Sol.
Este apartamento situa-se em La Duquesa, uma localidade costeira na província de Málaga, a sudoeste de Estepona e a oeste de Marbella. A sua posição geográfica coloca-o numa região conhecida pela sua oferta de golfe e praias, servida pelo aeroporto de Málaga e Gibraltar. A proximidade a marinas como a de Sotogrande (8.9 km) reforça o seu carácter costeiro e de lazer. A localização oferece um ponto de partida para explorar outras cidades da Costa del Sol, mantendo um acesso a infraestruturas urbanas e de transporte.
A distância ao mar é de aproximadamente 592 metros até à praia de La Duquesa, com uma inclinação moderada de 5.5% a considerar. A proximidade a outros pontos de interesse inclui campos de golfe como Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) e Estepona Golf (6.3 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 75 km de distância, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a aproximadamente 25 km. A disponibilidade de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 10 km e a presença de 29 paragens de transporte público nas proximidades indicam um acesso razoável a infraestruturas de mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.5°C e uma média de 3,845 horas de sol por ano. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente cinco meses. A altitude de 66 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável. A proximidade a áreas florestais, embora não descrita em detalhe, sugere um contraste com a linha costeira, oferecendo diversidade paisagística. O clima ameno e soalheiro favorece a prática de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de La Duquesa oferece acesso a diversas praias, sendo a Praia de La Duquesa a mais próxima, a 1.2 km, seguida pela Playa de Manilva a 835 m e a Playa de la Chullera a 2.6 km. Estas localizações, juntamente com a marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), proporcionam um leque de atividades de lazer aquático e náutico. A região é também um polo para a prática de golfe, com vários campos de renome a distâncias acessíveis, como o Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). A existência de centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) e 33 restaurantes nas proximidades complementam as opções de recreação e convívio.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento situa-se em La Duquesa, uma localidade costeira na província de Málaga, a sudoeste de Estepona e a oeste de Marbella. A sua posição geográfica coloca-o numa região conhecida pela sua oferta de golfe e praias, servida pelo aeroporto de Málaga e Gibraltar. A proximidade a marinas como a de Sotogrande (8.9 km) reforça o seu carácter costeiro e de lazer. A localização oferece um ponto de partida para explorar outras cidades da Costa del Sol, mantendo um acesso a infraestruturas urbanas e de transporte.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL703372
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em La Duquesa apresenta uma proposta de valor focada na acessibilidade e conveniência. O preço inicial de €265.000 posiciona-o numa faixa mais acessível em relação a empreendimentos em áreas como Estepona, onde projetos como Acqua Gardens e Aby Upper apresentam preços a partir de €418.800 e €320.000, respetivamente. Embora Alonia, também em La Duquesa, tenha um preço de partida ligeiramente superior (€279.000), este imóvel destaca-se pela conclusão da construção e pela oferta de mobilário completo, sugerindo uma aquisição mais direta. A proximidade a serviços urbanos e a praia a uma distância caminhável são características partilhadas com muitas propriedades costeiras, mas a combinação específica de comodidades (4 piscinas comuns, urbanização fechada) e o acesso a infraestruturas de lazer como a marina de La Duquesa, conferem-lhe um caráter distintivo dentro do mercado local, focado em compradores que valorizam a praticidade e um estilo de vida mediterrânico consolidado.
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