Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich in der Anlage Duquesa Suites und bietet eine praktische Lage in fußläufiger Entfernung zum Yachthafen von La Duquesa. Das 2004 errichtete, bezugsfertige Objekt bietet sofortigen Zugang zu Annehmlichkeiten und zum Leben am Meer. Der Wohnbereich umfasst 80 m², ergänzt durch einen privaten Terrassenbereich, in einer geschlossenen Wohnanlage, die für ihre Gemeinschaftseinrichtungen und Sicherheit bekannt ist. Der feste Angebotspreis beträgt €320.000.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In La Duquesa gelegen, befindet sich diese Wohnung in einem urbanen Umfeld, in dem grundlegende Dienstleistungen zu Fuß leicht erreichbar sind. Die Nähe zum Yachthafen und zu den Stränden unterstreicht einen Lebensstil, der auf Küstenaktivitäten und Gemeinschaftseinrichtungen ausgerichtet ist, und bietet den Bewohnern ein vernetztes und praktisches Wohnerlebnis.
Diese Immobilie ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt und verfügt über einen Grundriss, der sich sowohl für entspanntes Wohnen als auch für gesellige Stunden eignet. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine private Terrasse richten sich an Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein funktionelles und gut ausgestattetes Zuhause suchen. Der Fokus auf Innen-Außen-Wohnen und der voll möblierte Zustand ermöglichen einen sofortigen Einzug.
Diese Wohnung wurde 2004 fertiggestellt und ist eine bezugsfertige Einheit, das heißt, sie steht für den sofortigen Bezug zur Verfügung. Auch wenn es sich nicht im klassischen Sinne um einen Neubau handelt, deutet das Fertigstellungsjahr 2004 auf damals moderne Baustandards hin. Die Anlage profitiert von der Reife der Wohnanlage mit etablierten Gemeinschaftsflächen und Infrastruktur.
Diese Wohnung bietet keinen Panorama-Meerblick oder direkten Strandzugang; der nächstgelegene Strand liegt 592 Meter entfernt. Zwar verfügt sie über Gemeinschaftspools und Gärten, beschränkt sich der private Gartenbereich jedoch auf die Terrasse. Die Immobilie liegt in einer Wohnanlage, was zu einer lebhafteren Gemeinschaftsatmosphäre führen kann als bei abgelegenen Landimmobilien.
Ref: VL711680
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich gut für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus suchen, das sofortige Annehmlichkeit und einen Mittelmeer-Lebensstil bietet. Die Nähe zum Yachthafen und zu den Stränden macht sie attraktiv für alle, die Küstenaktivitäten und Restaurantbesuche schätzen. Familien wissen möglicherweise die Gemeinschaftseinrichtungen zu schätzen, darunter Swimmingpools und ein Kinderspielbereich, in einer sicheren, geschlossenen Umgebung. Für Investoren könnte die Lage der Immobilie in einem beliebten Küstengebiet mit etablierter Infrastruktur und Anbindung an größere Städte Mieteinnahmen ermöglichen, insbesondere angesichts ihres bezugsfertigen Zustands. Die urbane Lage spricht zudem alle an, die Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in bequemer Fuß- oder Fahrradentfernung schätzen.
Diese Erdgeschosswohnung verfügt über einen praktischen, auf komfortables Wohnen ausgelegten Grundriss. Sie umfasst eine geräumige Diele, die zu einem offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse führt, was den Übergang zwischen innen und außen verstärkt. Die voll ausgestattete Küche bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche, ergänzt durch einen separaten Hauswirtschaftsraum. Das Hauptschlafzimmer ist ein Doppelzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad sowie direktem Terrassenzugang. Ein weiteres Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken wird von einem separaten Familien-Badezimmer mit Dusche erschlossen. In der gesamten Wohnung gehören Marmorböden zur Ausstattung, zudem ist sie mit einer Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft, was einen bezugsfertigen Zustand sicherstellt.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern in La Duquesa ist auf €320.000 festgelegt. Als Bestandsimmobilie entspricht dies dem Gesamtverkaufspreis. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass ein sofortiger Kauf und Einzug möglich ist. Auf dem vergleichbaren Markt sind ähnliche Objekte wie Alonia im selben Gebiet ab €316.000 gelistet, während Aby Upper ebenfalls mit €320.000 preisgegeben ist, wodurch sich dieses Angebot im unmittelbaren Umfeld wettbewerbsfähig positioniert. Acqua Gardens in Estepona, eine andere Entwicklung, weist mit Preisen ab €524.600 ein höheres Preisniveau auf.
La Duquesa bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der die Annehmlichkeiten des urbanen Umfelds mit dem Reiz einer Küstenlage verbindet. Der Yachthafen als zentraler Knotenpunkt bildet mit seinen Cafés und Boutiquen am Wasser eine malerische Kulisse und schafft eine entspannte Mittelmeeratmosphäre. Goldene Sandstrände laden zum Sonnenbaden und zu Wassersport ein, während die Promenade zu neighboring Städten verbindet. Sabinillas bietet praktische Dienstleistungen wie Supermärkte und Banken, und die historische Stadt Castillo verleiht mit ihrer maurischen Festung und Meeresfrüchte-Restaurants kulturelle Tiefe. Die Wohnanlage selbst ist auf Gemeinschaftsleben ausgelegt, mit gepflegten Gärten, mehreren Swimmingpools und Erholungsflächen, was sie sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber geeignet macht, die eine aktive, aber ruhige Umgebung suchen.
Das unmittelbare Umfeld dieser Wohnung wird durch ihre urbane Lage und die Nähe zum Yachthafen von La Duquesa geprägt, was ein lebhaftes, aber überschaubares Leben bietet. Innerhalb kurzer Gehstrecke erreichen die Bewohner 33 Restaurants, 4 Cafés und grundlegende Dienstleistungen wie 3 Apotheken. Das lokale Gebiet verfügt über 3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule sowie 1 Gesundheitszentrum, was auf eine gut ausgebaute Gemeinschaftsinfrastruktur hindeutet. Das relativ flache Gefälle zu den nächstgelegenen Stränden, La Duquesa (0,6 km) und Playa de Manilva (0,8 km), macht den Zugang zur Küste unkompliziert. Die Anlage selbst verfügt über Gemeinschaftsgärten und Pools, was zu einer angenehmen täglichen Umgebung für die Bewohner beiträgt.
Die Karte veranschaulicht die strategische Position der Wohnung im urbanen Gefüge von La Duquesa. Die unmittelbare Nähe zum Yachthafen, zu den Stränden und zu grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken ist deutlich erkennbar. Das Umland zeigt eine hohe Dichte an Wohnimmobilien und Annehmlichkeiten, was auf eine lebendige und praktische Lage innerhalb der größeren Region Costa del Sol hinweist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In La Duquesa gelegen, ist diese Wohnung Teil der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenorte und Annehmlichkeiten bekannt ist. Sie liegt zwischen den größeren Städten Algeciras (32 km Luftlinie) im Westen und Marbella (35 km Luftlinie) im Osten. Weiter entfernt dient die Stadt Málaga (83 km Luftlinie) als Regionalhauptstadt und wichtigster Flughafenknotenpunkt. Die Region bietet eine abwechslungsreiche Landschaft, von Küstenstädten bis zu gebirgigem Hinterland, und ist für ihr sonniges Klima und ihre zahlreichen Golfplätze bekannt, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zum Yachthafen von La Duquesa (0,3 km) und zum nächstgelegenen Strand, La Duquesa (0,59 km). Auch Dinge des täglichen Bedarfs sind nah: Ein Supermarkt liegt nur 172 Meter und eine Apotheke 182 Meter entfernt. Für eine weitere Anbindung liegt der Flughafen Málaga (AGP) etwa 74 km Luftlinie entfernt (tatsächliche Fahrstrecke ist länger), während der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 25 km entfernt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 29 Haltestellen, die 5 Linien in der Umgebung bedienen. Die Straßenanbindung wird durch die urbane Lage begünstigt, wobei sich konkrete Fahrzeiten mit dem Auto in umliegende Städte wie Marbella (35 km Luftlinie) oder Algeciras (32 km Luftlinie) unterscheiden können.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meer gelegen, profitiert diese Immobilie vom typischen Küstenklima der Costa del Sol. Die Region genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C, was zu einer verlängerten Badesaison von typischerweise 5 Monaten beiträgt, mit Wassertemperaturen von 20°C oder mehr. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, wie für Südspanien typisch, was Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres ermöglicht. Das sanfte Gefälle Richtung Meer gewährleistet einen leichten Zugang zur Küste ohne nennenswerte Höhenunterschiede, was den Gesamtkomfort und die Zugänglichkeit der natürlichen Umgebung erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage an der Küste bietet reichlich Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände, La Duquesa und Playa de Manilva, liegen etwa 600-800 Meter entfernt und bieten Sandflächen zur Entspannung und für Wasseraktivitäten. Auch die Playa de la Chullera ist in 2,6 km erreichbar. Golfliebhaber finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Doña Julia (2,5 km), Doña Julia parte alta (3,9 km) und Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Der Yachthafen Duquesa, nur 0,3 km entfernt, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Zugang zu Wassersport. Auch Sportanlagen sind vorhanden, mit dem Complejo Deportivo Las Viñas in 3,0 km Entfernung, und die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftspools und einen Padelspielpatz.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Die Wohnung in Duquesa Suites ist mit €320.000 wettbewerbsfähig preisgegeben und reiht sich in ähnliche Bestandsimmobilien im unmittelbaren Umfeld ein, wie Aby Upper und Alonia, die ab €316.000 bzw. €320.000 gelistet sind. Dieses Preisniveau spiegelt den etablierten Charakter der Wohnanlage und ihre fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Annehmlichkeiten wider. Im Gegensatz dazu erzielen neuere Entwicklungen oder Immobilien in erstklassigeren Lagen, wie Acqua Gardens in Estepona, höhere Preise ab €524.600, was auf einen deutlichen Unterschied in den Marktsegmenten hindeutet. Das Gebiet La Duquesa bietet eine gereifte Resort-Atmosphäre mit einer Mischung aus Wohn- und Freizeiteinrichtungen, die es von den exklusiveren oder sich rasch entwickelnden Gebieten weiter entlang der Costa del Sol unterscheidet. Die Nähe zum Yachthafen und zu mehreren Golfplätzen ist ein starkes Verkaufsargument für diese Lage.
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