Korter asub La Duquesa piirkonnas Manilva vallas, Málagas provintsis, umbes 600 meetri kaugusel La Duquesa rannast. Tegemist on 1970. aastal valminud, täielikult renoveeritud 2-toalise korteriga, mille kogupindala on 110 m² ja millel on kaks vannituba. Ümbrus on linnastunud, teenused on jalutuskaugusel: supermarket 172 m, apteek 182 m, sadam 300 m. Lähim golfiväljak asub 2,5 km kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb umbes 74 km kaugusele. Korter on osa kinnistust ümbritsevast kogukonnast, kus on ühine bassein ja parkimiskoht.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
La Duquesa asub Manilva rannikul, Sotogrande ja Estepona vahel. Rannik on tasane (kallak 2,3%), kõrgus merepinnast 14 m. Puerto Deportivo de la Duquesa sadam jääb 300 m kaugusele. Ümbruskond on linnastunud koos täieliku teenusteinfrastruktuuriga; 33 restorani ja mitu kauplust asuvad 2 km raadiuses.
Korter pakub kahe magamistoa ja kahe vannitoaga funktsionaalse suuruse (110 m²) püsi- või puhkekodude vajadusteks. Terrass on varustatud liigutatava klaasseinaga, mis võimaldab ruumi talvel sulgeda. Kogukonnas on lift, ühine bassein ja konditsioneer. Mööbli kohaletoimetamine on võimalik läbirääkimistel.
Hoone on valminud 1970. aastal (indicatiivne) ja osutub heas seisukorras. Ehitusstaatus on lõpetatud, korter on kohe kasutuskõlblik. Tegemist pole uusehitisega, vaid olemasoleva renoveeritud objektiga; üleandmise kuupäev sõltub tehingu ajakavast.
Andmete põhjal puuduvad: privaatne bassein, privaatne aed, eraldiseisev sissepääs ja energiamärgise andmed. Parkimine on üks koht kogukonna garaažis (auto ja mootorratas). Objekt pärineb 1970. aastast, seega kehtivad vanema hoone tehnilised piirangud. Viidatud hind kehtib konkreetse korteri kohta.
Ref: VL720435
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Olukorrad, kus see objekt kõneleb: ostja soovib valmis, kohe kasutatavat korterit ilma ehitus- või renoveerimiseta seotud ootusajata; eelistab jalgsi ligipääsetavat teenusteinfrastruktuuri (pood, apteek, restoranid) ilma sõltuvuseta autost; vajab kahe magamistoaga plaani pere või külaliste jaoks koos kahe vannitoaga; soovib terrassi, mida saab aastaring kasutada klaasseina süsteemi tõttu; otsib püsi- või puhkekodu golfiväljakute vaatega, ilma et peaksite maksma golfikogukonna sees paikneva uusehitise hinda. Olukorrad, kus see ei sobi: ostja soovib uusehitist kaasaegse energiamärgisega ja arendaja garantiidega; vajab privaatset aeda või basseini; eeldab esimese rannajoone asukohta (siin on umbes 600 m). Investorid, kes arvestavad renditulu, peaksid arvestama, et läänesuunaline terrass ja valmis mööbel laiendavad hooajalist rentimisakent, kuid 1970. aasta hoone teeb energiatõhususe hindamise ostja enda uurimiseks vajalikuks.
Siseviimistlus hõlmab marmorpõrandaid, kohandatud sisseehitatud garderoobe ja konditsioneersüsteemi. Köögis on puitkappidega sisustus koos söögialaga. Terrassil on liigutatav klaaskardinasüsteem ja sissehaaratav varikatus. Hoone on varustatud lifti ja WiFi-ühendusega. Kogukonna haldus hõlmab haljastust ja ühist basseini. Tehniliselt pärineb hoone 1970. aastast, mistõttu energiamärgis, isolatsioonitase ja ehitusnormide vastavus vastavad tollastele standarditele; uuendused (konditsioneer, klaasseinad, viimistlus) on tehtud järelevaatajas olukorras, mida kinnitab seisukorra hinnang 'Excellent'. Ostjad, kellele energiatõhusus on prioriteet, peavad taotlema ametlikku energia сертификat. Parkimine on kogukonna garaažis üks koht autole ja mootorrattale. Hoone hoolduskulud ja kogukonna reeglid kuuluvad kinnitamisele dokumendipaketi kaudu.
La Duquesa on Manilva rannikuküla, mis on tärganud sadama ümber. Korteri igapäevarütm kannab walkability tunnet: supermarket asub 172 m, apteek 182 m ja Puerto Deportivo de la Duquesa 300 m kaugusel. Rannale on 592 m, mis tähendab 7, 8 minutit jalgsi tasasel maal. 2 km raadiuses on 33 restorani, 4 kohvikut ja 3 apteeki, samuti 3 põhikooli ja 1 keskkool. Tervisekeskus asub lähedal, haigla 6,6 km kaugusel. Kogukond on suletud tüüpi, ühise basseini, lifti ja haljastusega. Terrass on läänesuunaline, mis tähendab pärastlõunast ja õhtust päikest, sobivaim aeg terrassil viibimiseks langeb kokku päikeseloojangu vaatega golfiväljaku ja mägede suunas. Talvel saab terrassi klaasseinaga sulgeda, luues kaitstud talveaia. Piirkonnas on 5 ühistranspordiliini ja 29 peatust, seega auto pole igapäevaseks toiduostudeks hädavajalik. Väljaspool hooaega jääb ümbrus rahulikuks, kuna turismikoormus koondub sadama ja ranna vahelisse vööndisse. Golfimängijate jaoks jäävad Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km) ja Estepona Golf (6,3 km) päevase raadiusse.
Igapäevane teenusmaastik on kompaktne: supermarket 172 m, apteek 182 m, kohvikud ja restoranid sadama ümbruses. Rannad: La Duquesa 592 m, Playa de Manilva 835 m, Playa de la Chullera 2,6 km. Tervishoid: tervisekeskus 2 km raadiuses, haigla 6,6 km. Haridus: 3 põhikooli ja 1 keskkool 2 km piires. Ühistransport: 5 liini, 29 peatust, piisav rannikulinnade vaheliseks liikumiseks, kuid lennujaama ja Sotogrande'ni jõudmiseks on auto praktiline. Lennujaamad: Gibraltar 25 km, Malaga 74 km otsejoones. Spordirajatised: Complejo Deportivo Las Viñas 3 km. EV-laadimispunkt asub 10 km kaugusel, elektriauto omanikud vajavad laadimislahenduse väljaselgitamist. Kõrgus 14 m ja kallak 2,3% teevad rannale viiva tegevuse jalgsi lihtsaks kõigile kasutajatele.
Kaardil on näha korteri asukoht La Duquesa piirkonnas: rannik 600 m läänes, sadam 300 m, supermarket ja apteek vahetus läheduses. Golfiväljakud paiknevad sisemaal idas. Lõunas jääb Sotogrande, põhjas Estepona, Vahe-Euroopa ranniku elav sadam, mida eestlased võivad võrrelda Vana-Balti kuurortide mugavusega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Duquesa asub Costa del Sol läänepoolseimas osas, Manilva vallas, vahetult Sotogrande'i ja Gibraltari suunas. Positsioon Estepona suhtes (umbes 20 km põhja pool) ja Marbella suhtes annab ligipääsu suurematele linnakeskustele, säilitades samas väiksema rannikuasula iseloomu. Lähedus Gibraltari lennujaamale (25 km) on piirkonna eripära võrreldes idapoolsemate Costa del Sol aladega.
Strand: La Duquesa 0,6 km (jalan umbes 8 minutit). Sadamad: Puerto Deportivo de la Duquesa 0,3 km, Puerto de Sotogrande 8,9 km. Golfiväljakud: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km, Golf Academy Albayt 4,9 km, Estepona Golf 6,3 km. Lennujaamad: Gibraltar 25 km, Malaga-Costa del Sol 74 km otsejoones (maanteel pikem). Linnad: Estepona jääb põhja poolt umbes 20 km, Marbella edasi, Sotogrande vahetult lõunas. Haigla 6,6 km, spordikeskus 3,0 km.
| Kaugus rannast | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed: umbes 3 845 päikesetundi aastas, aasta keskmine temperatuur 18,5 °C. Suplushooaeg, mille jooksul veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab 5 kuud, tüüpiliselt juunist oktoobrini. Asukoht asub 14 m kõrgusel merepinnast tasasel rannikumaastikul (kallak ranna suunas 2,3%), mistõttu märgatavaid kõrguslikke takistusi pole. Läänesuunaline terrass saab pärastlõunast päikest, mis sobib õhtuseks kasutamiseks ja päikeseloojangu vaatamiseks golfiväljaku ja mägede suunas. Tuul ja sisekliima on mõjutatud lähedusest merele (600 m).
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand La Duquesa on 0,6 km kaugusel; sama nime kandev sadamaringvöönd pakub restorane ja promenaadi. Playa de Manilva asub 835 m ja Playa de la Chullera 2,6 km kaugusel, viimane on vaiksem kivi-liivarannik. Golfivaldkond on piirkonna tuumik: Doña Julia 2,5 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km, Estepona Golf 6,3 km ja Finca Cortesín Golf Club 4,3 km, kokku neli väljakut 7 km raadiuses. Spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km. Märgamata ei jää ka mereügused: kaks sadamat 9 km raadiuses pakkuvad veespordi võimalusi.
Allikas: OpenStreetMap
La Duquesa asub Costa del Sol läänepoolseimas osas, Manilva vallas, vahetult Sotogrande'i ja Gibraltari suunas. Positsioon Estepona suhtes (umbes 20 km põhja pool) ja Marbella suhtes annab ligipääsu suurematele linnakeskustele, säilitades samas väiksema rannikuasula iseloomu. Lähedus Gibraltari lennujaamale (25 km) on piirkonna eripära võrreldes idapoolsemate Costa del Sol aladega.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
La Duquesa ja laiemalt Manilva asuvad Costa del Sol lääneosas, kus hinnatase jääb alla Estepona idaosas ja Marbella-AHF vööndis. Kõige otsemad võrdlused: Alonia La Duquesas alates 316 000 € ja Aby Upper Esteponas alates 320 000 € asuvad sarnases hinnasegmendis; Acqua Gardens Esteponas alates 524 600 € tähistab kõrgemat uusehitiste segmenti. Selle korteri umbes 2 955 €/m² neli ruutmeetri hind peegeldab kolme tegurit: valmis renoveeritud seisukord ilma täiendavate investeeringuteta, asukoht 600 m rannast täielikult väljaehitatud teenustega keskkonnas ja terrassi suurus koos klaasseinasüsteemiga. Piirkonna tehingumaht (1 351 kannet lähiajal) näitab aktiivset turgu. Võrreldes Estepona uushoonetega on vanema hoone tagakülg energiatõhususe määramatus ja garantii puudumine arendajalt; vastukaaluks on kohe kolimise võimalus ja väljakujunenud kogukond. Asukoha eripära piirkonnas on kahe lennujaama valik: Malaga 74 km idas ja Gibraltar 25 km lõunas, haruldane kombinatsioon Costa del Sol ulatuses. Ostjad, kelle jaoks Sotogrande'i ja Finca Cortesíni golfikultuur on oluline, saavad need 4, 9 km raadiuses, ilma et nad peaksid maksma nende kuurortide sees paiknevate objektide hinnataset.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID