Tämä kaksio sijaitsee La Duquesan kaupunginosassa Manilvan kunnassa, Málagan länsiosassa Costa del Solilla. Asunto on 110 neliömetrin kokoinen, siinä on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, ja se on rakennettu 1970 (valmis, indicatiivinen). Hinta on 325 000 euroa. Sijainti on noin 600 metrin päässä La Duquesan rannasta ja 300 metrin päässä Puerto Deportivo de la Duquesan venesatamasta. Lähialueella on supermarketti noin 170 metrin etäisyydellä, ja golfkenttä Doña Julia sijaitsee 2,5 kilometrin päässä. Asunto sijaitsee suljetussa asuinalueessa, jossa on yhteinen uima-allas, hissi ja oma autopaikka.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee La Duquesan urbaanissa ympäristössä, noin 600 metrin kävelymatkan päässä rannasta ja venesatamasta. Lähellä on supermarketti (172 m), apteekki (182 m) ja kolme ravintolarykelmää. Sijainti on 14 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rinne rantaan on loiva (2,3 %). Lentoasema Málagalle on noin 74 kilometriä ja Gibraltariin 25 kilometriä.
Asunto soveltuu kahden hengen asumiseen tai pienelle perheelle: kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 110 neliömetrin pinta-ala tarjoavat tilaa myös vieraskäyttöön. Katettu terassi lasisella järjestelmällä mahdollistaa ulkotilan käytön ympäri vuoden. Ilmastointi, hissi ja kaapistot kuuluvat varustukseen. Auto ei ole välttämätön arjen asioinneissa, sillä palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Kyseessä on valmis asunto vuodelta 1970 (indicatiivinen valmistumisvuosi). Rakennus on siten kypsässä iässä, ja sen kuntoa tulee arvioida tarkastuksessa. Tietoa hiljattain suoritetista remonteista ei ole saatavilla. Asunto voidaan luovuttaa kalustettuna. Uudisrakentamisen energialuokitus tai takuuehdot eivät koske tätä kohdetta samalla tavalla kuin uudiskohteissa.
Tämä kohde ei tarjoa: yksityistä uima-allasta, yksityistä puutarhaa, aurinkopaneileita, EV-latauspistettä kiinteistössä (lähin 10 km), merinäköalaa suoraan (näköala on golffille, vuorille ja maaseutuun), eikä tietoa energiatehokkuusluokituksesta ole saatavilla. Rakennusvuosi 1970 tarkoittaa, ettei uudisrakentamisen vastuuaikoja ole.
Ref: VL720435
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde sopii ostajalle, joka etsii valmista asuntoa ilman rakennusvaiheen odotusta ja epävarmuutta. Kaksio kahdella kylpyhuoneella toimii pariskunnalle, pienelle perheelle tai vuokrauskäytössä. Sijainti palveluiden kävelymatkan päässä sopii henkilölle, joka ei halua olla riippuvainen autosta arjessa, tai joka haluaa lepopaikan, jota voi käyttää ilman autoa. Länsisuuntainen terassi golf- ja panoraamanäköalalla soveltuu ostajalle, joka arvostaa iltapäivän aurinkoa ja ulkotilan ympärivuotista käyttöä lasijärjestelmän ansiosta. Kohde ei sovi ostajalle, joka vaatii merinäköalaa, yksityistä allasta, uudisrakentamisen energiatehokkuutta tai EV-latausta kiinteistössä. Myös se, joka arvostaa hiljaista syrjäistä ympäristöä, voi kokea urbaanin palvelualueen liikennemelun ja turismin sesonkivaihtelun huomioitavana. Sijoittajalle alueen 1 351 kiinteistökauppa viittaa aktiiviseen markkinaan, mikä tukee jälleenmyynti- ja vuokrausnesteyttä, mutta tuottoja ei voida taata.
Valokuvien perusteella asunnossa on marmori- tai kivilaattalattiat, puukeittiökaapit, valkoinen kaapistovarus makuuhuoneissa ja moderneilla huonekaluilla varustettu oleskelu- ja ruokailutila. Oleskelutilassa on kattotuuletin. Terassi on varustettu liikuteltavalla lasiseinäratkaisulla ja katosjärjestelmällä, mikä on Costan ilmastossa käytännöllinen ratkaisu sekä kesän lämmölle että talvisille sateille. Tekniset varusteet: ilmastointi, hissi, kaapistot, WiFi-valmius ja katettu terassi. Rakennus on vuodelta 1970, joten rakennustekninen kunto, putkisto, sähköistys, eristys, ikkunat, tulee varmistaa tarkastuksessa; näitä tietoja ei ole saatavilla aineistosta. Energiatehokkuusluokitusta ei ole ilmoitettu, ja sen odotetaan vanhemmassa rakennuksessa jäävän uudisrakentamisen tasoa alhaisemmaksi, ellei remontteja ole tehty. Yhteiset tilat, puutarha-alueet ja uima-allas, ovat suljetun yhteisön ylläpidossa. Autopaikka on yksityinen ja katettu autolle ja moottoripyörälle.
Hinta on 325 000 euroa valmiista kaksionsa, jonka pinta-ala on 110 m² ja jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Samaan hintaluokkaan alueella kuuluvat vertailukohteet: Alonia La Duquesassa alkaen 316 000 euroa, Aby Upper Esteponassa alkaen 320 000 euroa ja Acqua Gardens Esteponassa alkaen 524 600 euroa. Tämä kohde sijoittuu siten lähialueen mediaaniin. Hinta koskee valmista asuntoa, jossa kalustus ja autopaikka voivat sisältyä erikseen sovittavasti. Yhteisökulut ja verot eivät sisältyy ilmoitettuun hintaan.
Arki tässä asunnossa rakentuu kävelymatkan varrelle. Supermarketti on 172 metrin ja apteekki 182 metrin etäisyydellä, joten ruokaostokset ja pienemmät asioinnit hoituvat ilman autoa. La Duquesan venesatama ravintoloineen on noin 300 metrin päässä, ja ranta 592 metrin päässä, kävelyyn kuluu muutama minuutti tasaisella reitillä (rinne 2,3 %). Alueen 2 kilometrin säteellä on 33 ravintolaa, neljä kahvilaa ja kolme apteekkia, mikä kertoo tiheästä palvelutarjonnasta. Asunto on länsisuuntainen, joten iltapäivän ja illän aurinko osuu terassille; lasiseinäjärjestelmällä terassi voidaan sulkea talvella kasvihuoneenomaiseksi tilaksi. Asuinalue on suljettu, jossa pääsyvalvonta, kamerat ja yhteinen uima-allas. Autopaikka autolle ja moottoripyörälle sisältyy. Liikenne: alueella on viisi joukkoliikennelinjaa ja 29 pysäkkiä, mikä mahdollistaa bussiyhteydet lähikuntiin. Golfaajille Doña Julia on 2,5 km ja Finca Cortesín 4,3 km päässä. Koulutarjonta käsittää kolme alakoulua ja yhden yläkoulun lähialueella, ja terveyskeskus sijaitsee 6,6 km päässä. Alue on aktiivisessa käytössä ympäri vuoden, ei pelkästään kesäkaudella.
Ympäristö on urbaani ja kävelykeskeinen. Ranta (La Duquesa, 592 m) ja venesatama (300 m) ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä tasaisessa maastossa. Päivittäistavarakauppa (172 m) ja apteekki (182 m) sijaitsevat käytännössä samassa korttelissa. Koulut: kolme alakoulua ja yksi yläkoulu 2 km säteellä, ja yksi terveyskeskus alueella; sairaala on 6,6 km päässä. Liikunta- ja vapaa-aintarjonta: Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km, golfkentät Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km, Golf Academy Albayt 4,9 km ja Estepona Golf 6,3 km. Joukkoliikenne: viisi linjaa ja 29 pysäkkiä kattavat alueen. Auto on hyödyllinen pidempiin retkiin, Esteponaan, Marbellaan tai sisämaahan, mutta ei välttämätön peruspalveluihin. Lähin EV-latauspiste on 10 km päässä, mikä on huomioitava sähköautoilijalle. Sotogranden venesatama on 8,9 km päässä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin La Duquesassa: ranta ja venesatama ovat länsipuolella noin 600 metrin päässä, supermarketti ja apteekki välittömässä läheisyydessä ja golfkentät sisämaassa idässä. Länsirannikon aurinko ja rennon kylien elämänmeno tekevät tästä Manilvan rannikosta suomalaisostajien suosiman, paikka, jossa auringonlasku golfradan ylle on osa arkea.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Duquesa sijaitsee Manilvan kunnassa Costa del Solin länsipäässä, Esteponan ja Sotogranden välissä. Sijainti on läntisempi kuin Málagan ja Marbellan keskusalueet, jolloin Gibraltar (25 km) on lähin oma lentoasema ja Málaga (74 km) pääasiallinen kansainvälinen kenttä. Alue on hintatasoltaan itäistä Costa del Solia maltillisempi, mikä näkyy vertailukohteissa. Esteponan keskusta on lyhyen automatkan päässä itään.
Rannat: La Duquesa 592 m, Playa de Manilva 835 m, Playa de la Chullera 2,6 km. Lentoasemat: Gibraltar noin 25 km ja Málaga-Costa del Sol noin 74 km suorassa linjassa (tiemaantie pidempi); Málagan kautta kulkee valtaosa kansainvälisistä lennoista. Golf: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km, Golf Academy Albayt 4,9 km, Estepona Golf 6,3 km. Muut palvelut: supermarketti 172 m, apteekki 182 m, terveyskeskus alueella, sairaala 6,6 km. Venesatamat: Puerto Deportivo de la Duquesa 0,3 km, Sotogrande 8,9 km.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 14 metrin korkeudella merenpinnasta ja rinteellä rantaan on 2,3 %, eli reitit rantaan ovat käytännössä tasaisia. Alueen historialliset aurinkotunnit ovat noin 3 845 vuodessa, umbraanisesti lähellä Andalusian rannikon yläpäätä. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 °C. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuulta lokakuulle. Länsisuuntainen asunto saa auringon iltapäivällä ja illalla; aamupäivät jäävät varjoisiksi, mikä pitää sisätilat viileinä kesällä. Talvet ovat leutoja, ja lasitettu terassi laajentaa ulkokäytön kautta koko vuodelle. Vuoristo- ja maaseutunäköalat kertovat läheisestä viheralueesta ja golfkentistä, eikä sijainti ole suoraan tuulisella rantarinteellä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on La Duquesa 592 metrin päässä; se on osa Manilvan rannikkokaistaletta, jossa on hiekkarantoja ja rantaravintoloita. Playa de Manilva on 835 m ja Playa de la Chullera 2,6 km päässä, jälkimmäinen kivisempi ja rauhallisempi. Tarkempia Blue Flag -tietoja näille rannoille ei ole saatavilla aineistossa. Golftarjonta on alueen vahvuus: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km, kansainvälisesti tunnettu kenttä), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ja Estepona Golf (6,3 km). Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas on 3,0 km päässä. Venesatama Puerto Deportivo de la Duquesa (300 m) tarjoaa ravintoloita ja rantakävelyreittejä; veneily- ja vesilajimahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee Manilvan kunnassa Costa del Solin länsipäässä, Esteponan ja Sotogranden välissä. Sijainti on läntisempi kuin Málagan ja Marbellan keskusalueet, jolloin Gibraltar (25 km) on lähin oma lentoasema ja Málaga (74 km) pääasiallinen kansainvälinen kenttä. Alue on hintatasoltaan itäistä Costa del Solia maltillisempi, mikä näkyy vertailukohteissa. Esteponan keskusta on lyhyen automatkan päässä itään.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
La Duquesa / Manilvan alue sijoittuu Costa del Solin länsipäähän, Esteponan ja Sotogranden väliin. Hintataso on täällä maltillisempi kuin Marbellan, Esteponan itäosissa, mikä näkyy vertailukohteissa: Alonia La Duquesassa alkaa noin 316 000 eurosta, Aby Upper Esteponassa noin 320 000 eurosta ja Acqua Gardens Esteponassa jo noin 524 600 eurosta. Tämä kohde 325 000 eurolla on siten linjassa alueen kahden makuuhuoneen valmiiden asuntojen kanssa. Erottava tekijä uudisrakennuksiin nähden on rakennusvuosi 1970 ja siitä seuravat tekijät: laajempi pinta-ala neliöhintaan nähden, todennäköisesti heikompi energiatehokkuus ja remonttitarpeen arviointi, mutta vastineena valmis, heti käytettävä asunto ilman osto-odotusta. Alueen markkina on aktiivinen, 1 351 kiinteistökauppaa tilastointijaksolla, mikä tukee likviditeettiä. Sijainnillisesti La Duquesa tarjoaa rannan ja palveluiden läheisyyden, kun taas esimerkiksi Esteponan uudiskoheet sijaitsevat usein kauempana rannasta korkeammilla rinteillä. Länsipään haittapuoli on etäisyys Málagan lentoasemalle (74 km suorassa linjassa), kun taas Gibraltar (25 km) on lähempänä mutta verkostoltaan pienempi. Golf- ja venesatamatarjonta on alueen vahvuuksia: Finca Cortesín kuuluu alueen tunnetuimpiin kenttiin. Sijoittajan näkökulmasta vuokramarkkina kattaa sekä turismi- että ympärivuotisen kysynnän, mutta tuottoon vaikuttavat yhteisökulut, kausivaihtelu ja kiinteistön kunto, nämä varmistettava laskelmissa. Yleisesti La Duquesa sopii ostajalle, joka painottaa kävelymatkoja, valmista asuntoa ja hinta-pinta-ala-suhdetta uudisrakentamisen sijaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID