Ovaj stan od 110 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u urbanizaciji La Duquesa, zapadno od Marbelle u provinciji Málaga. Objekt je izgrađen 1970. godine, a sada je u stanju spremnom za useljenje. Nalazi se oko 600 metara od plaže La Duquesa i 300 metara od sportske luke Puerto Deportivo de la Duquesa. Objekt je dio zatvorenog stambenog kompleksa sa zajedničkim bazenom, dizalom i privatnim parking mjestom. Orijentacija je zapadna, s pogledom na golf teren, planine i okolicu. Cijena iznosi 325.000 eura. Područje nudi 33 restorana u radijusu od 2 km te osnovne sadržaje na pješačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenoj urbanizaciji La Duquesa u općini Manilva, oko 592 metra od istoimene plaže. Sportska luka Puerto Deportivo de la Duquesa udaljena je 300 metara, a najbliža trgovina 172 metra. Teren za golf Doña Julia nalazi se na 2,5 km. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 25 km zračne linije, a Malaga-Costa del Sol oko 74 km.
Stan nudi 110 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, ugrađenim ormarima i klimatizacijom. Terasa je opremljena pomičnim staklenim sustavom koji omogućuje korištenje tijekom cijele godine. Zajednički bazen, dizalo i privatno parking mjesto za automobile i motocikl dio su ponude. Orijentacija zapadnom stranom omogućuje poslijepodnevno i večernje sunce na terasi.
Radi se o postojećem objektu iz 1970. godine, a ne o novogradnji. Stan je označen kao u izvrsnom stanju i može se predati namješten. Ovaj podatak znači da kupac ne čeka razdoblje izgradnje te da je stvarno stanje nekretnine izravno provjerljivo. Godina gradnje ukazuje na moguću staru instalaciju i građevinsku tehniku, što je standardno za objekte ovog doba.
Nekretnina nema privatni bazen ni privatni vrt; korištenje bazena je zajedničko. Nema podatka o energijskom certifikatu. Objekt potječe iz 1970. godine, što isključuje značajke suvremene novogradnje. EV punionica najbliža je na oko 10 km. Pogled je ograničen na golf teren, planine i okolicu, bez izravnog morskog pogleda.
Ref: VL720435
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže gotovu jedinicu bez čekanja na izgradnju, s izravnim uvidom u stvarno stanje. Profil uključuje kupce koji planiraju djelomičan ili potpuni preseljenje i kojima je važna pješačka dostupnost trgovine, ljekarne i restorana. Također je relevantna za vlasnike koji kombiniraju boravak s iznajmljivanjem, budući da je moguće preuzimanje namješteno. Stan ne odgovara onima koji traže novogradnju, privatni bazen ili izravan pogled na more. Ograničenje na dvije spavaće sobe treba uzeti u obzir kod većih obitelji, iako postoje tri osnovne škole u okolici. Nazočnost golf terena na 2,5 do 4,9 km i luka na 300 metara odgovara korisnicima tih sadržaja. Prisutnost dizala i ravan teren prema plaži mogu biti relevantni za starije kupce. Za kupce koji ovise o električnim vozilima, udaljenost do najbliže punionice od oko 10 km zahtijeva planiranje. Odluka ovisi o tome je li prednost položaj u zrelom kompleksu blizu mora ili pak značajke novije gradnje.
Prema dostupnim podacima i slikama, stan ima mramorne podove, drvene kuhinjske elemente i stropni ventilator u dnevnom prostoru. Spavaće sobe imaju ugrađene ormare, a kupaonice su dvije, što je neobično povoljan omjer za jedinicu s dvije spavaće sobe. Klima-uređaj pokriva regulaciju temperature. Terasa je opremljena pomičnim staklenim zavjesama i pomičnom tendom, što omogućuje kontrolu sunca i vjetra tijekom godine. Objekt potječe iz 1970. godine, što znači da noseće konstrukcije i instalacije odgovaraju tadašnjim standardima; trenutno stanje opisano je kao izvrsno, ali kupcima se preporučuje provjera instalacija vode, elektrike i stolarije tijekom posjeta. WiFi je dostupan. Zajednički dijelovi kompleksa uključuju bazen, zelene površine, dizalo i kontrolirani pristup s kamerama. Parking mjesto je privatno, natkriveno kapaciteta za jedno vozilo i motocikl. Nema podatka o energijskom razredu, što je uobičajeno za starije objekte na tržištu.
Navedena cijena iznosi 325.000 eura za stan od 110 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara oko 2.950 eura po četvornom metru. Usporedivi projekti u okolici uključuju Alonia u La Duquesi s početnom cijenom od 316.000 eura te Aby Upper u Esteponi s početnom cijenom od 320.000 eura. Acqua Gardens u Esteponi kreće od 524.600 eura. Ova nekretnina je u vlasništvu drugog vlasnika iz 1970. godine, a ne novi projekt, što znači da je cijena fiksna po objektu, a ne raspon po tipovima jedinica.
Svakodnevni život u ovom dijelu La Duquese odvija se unutar pješačke zone. Trgovina je na 172 metra, ljekarna na 182 metra, a sportska luka s restoranima na 300 metara. To znači da osnovne kupnje i jelo izvan kuće ne zahtijevaju automobil. U radijusu od 2 km nalazi se 33 restorana, 4 kafića i 3 ljekarne. Zapadna orijentacija stana znači da terasa prima sunce poslijepodne i u večernjim satima, što odgovara ritmu objeda na otvorenom tijekom većine godine. Pomični stakleni sustav na terasi produžuje upotrebljivost tog prostora i izvan ljetnih mjeseci. Položaj na oko 14 metara nadmorske visine s nagibom prema moru od 2,3% čini pješački pristup plaži ravnim i bez stepenica. Kompleks ima kontrolu pristupa i kamere, što utječe na razinu privatnosti i mirnoće unutar urbanizacije. Javni prijevoz dostupan je kroz 5 linija i 29 stanica u okolici, što je relevantno za razdoblja bez automobila ili za posjetitelje. Škole i zdravstveni centar postoje u širem okruženju, iako je najbliža bolnica na 6,6 km.
Okolina kombinira stambenu izgradnju s uslugama usmjerenim na luku i obalu. Puerto Deportivo de la Duquesa na 300 metara središte je gastronomske ponude, s brojnim restoranima uobičajenim za sportske luke. Trgovina na 172 metra i ljekarna na 182 metra pokrivaju dnevne potrebe. Zdravstveni centar postoji u okolici, a bolnica je na 6,6 km. Za obitelji s djecom postoje tri osnovne i jedna srednja škola u širem području. Javni prijevoz obuhvaća 5 linija s 29 stanica, što omogućuje kretanje bez automobila na lokalnim relacijama. Zapadna orijentacija i položaj terase prema golf terenu stvaraju tišu stranu u odnosu na samu obalu. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas nalazi se na 3 km. Područje bilježi 1.351 nekretninsku transakciju, što ukazuje na aktivno tržište. Životinja i buka iz luke mogu biti izraženiji tijekom ljetnih mjeseci, što je karakteristično za ovakve lokacije.
Karta prikazuje položaj nekretnine u odnosu na obalu, sportsku luku i okolne golf terene. Uočljiva je pješačka udaljenost do trgovine, ljekarne i plaže, te položaj Estepone i Sotograndea duž obalne osi. Za putnike zračnim lukama, Gibraltar i Málaga obilježeni su kao dvije reference.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa nalazi se u općini Manilva, između Estepone na istoku i Sotograndea na zapadu. To je položaj na krajnjem zapadu Costa del Sol, blizu granice s provincijom Cádiz. U usporedbi s Marbellom, područje je manje gusto izgrađeno i cijenovno pristupačnije. Zračna luka Gibraltar bliža je od Malage, što utječe na izbor leta. Puerto de Sotogrande na 8,9 km nudi dodatnu ponudu usluga i sadržaja više klase.
Plaža La Duquesa nalazi se na 592 metra, Playa de Manilva na 835 metara, a Playa de la Chullera na 2,6 km. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa udaljena je 300 metara, a Puerto de Sotogrande 8,9 km. Najbliži golf tereni su Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km) i Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), dok je Estepona Golf na 6,3 km. Zračna luka Gibraltar nalazi se oko 25 km zračne linije, a Malaga-Costa del Sol oko 74 km. Najbliža bolnica je na 6,6 km, EV punionica na 10 km, a trgovina i ljekarna unutar 200 metara.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi oko 3.845 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,5°C. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci s temperaturom vode iznad 20°C, otprilike od lipnja do listopada. Nekretnina je na 14 metara nadmorske visine s nagibom prema moru od 2,3%, što je praktički ravan teren. Zapadna orijentacija znači izloženost poslijepodnevnom suncu, s mogućnošću promatranja zalaska sunca s terase. Pogled se proteže na golf teren, brda i planine u zaleđu. Morski vjetar s obale ublažava ljetne temperature. Zimi pomični stakleni sustav na terasi omogućuje zatvaranje prostora i stvaranje dodatnog grijanog dijela, što produžuje upotrebu vanjske površine izvan glavne sezone.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža La Duquesa udaljena je 592 metra pješice po ravnom terenu. Playa de Manilva slijedi na 835 metara, a Playa de la Chullera na 2,6 km. Sportska luka na 300 metara nudi restorane i mogućnosti nautičkih aktivnosti. Golf ponuda uključuje tri terena u radijusu od 5 km: Doña Julia, Finca Cortesín i Golf Academy Albayt Resort, plus Estepona Golf na 6,3 km. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas nalazi se na 3 km. Regionalni podaci ne navode prisutnost plaža s plavom zastavom za ove konkretne lokacije. Kombinacija luke, plaža i golf terena određuje rekreativni profil ovog područja, s ponudom koncentriranom između obale i zaleđa.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa nalazi se u općini Manilva, između Estepone na istoku i Sotograndea na zapadu. To je položaj na krajnjem zapadu Costa del Sol, blizu granice s provincijom Cádiz. U usporedbi s Marbellom, područje je manje gusto izgrađeno i cijenovno pristupačnije. Zračna luka Gibraltar bliža je od Malage, što utječe na izbor leta. Puerto de Sotogrande na 8,9 km nudi dodatnu ponudu usluga i sadržaja više klase.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID