Apartemen dua kamar tidur dengan dua kamar mandi berada di La Duquesa, Manilva, bagian barat Costa del Sol di provinsi Málaga. Unit seluas 110 m² ini merupakan properti bekas (selesai dibangun sekitar 1970, indikatif) dalam kondisi terawat, terletak sekitar 600 meter dari pantai La Duquesa dan dekat jalan pelabuhan rekreasi Puerto Deportivo de la Duquesa. Harga mulai dari €325.000. Lingkungan sekitarnya urban dengan supermarkt dalam jarak berjalan kaki 172 meter, tiga sekolah dasar, satu pusat kesehatan, serta 33 restoran dalam radius dua kilometer. Beberapa lapangan golf berada dalam jangkauan berkendara singkat.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di kawasan urban La Duquesa, Manilva, pada ketinggian 14 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 2,3% menuju pantai. Supermarket berjarak 172 meter dan apotek 182 meter. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 300 meter. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 25 km garis lurus.
Unit menawarkan dua kamar tidur, dua kamar mandi, dan teras privat dengan tirai kaca yang dapat digeser. Pendingin ruangan berupa AC, lantai marmer, lemari tertanam, dan satu tempat parkir privat untuk mobil dan sepeda motor. Kolam renang komunal serta lift tersedia dalam kompleks dengan akses terkontrol dan kamera pengawas.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan berasal dari sekitar 1970 (indikatif) dan unit berstatus siap huni (gereed). Tidak ada fase pembangunan atau jadwal serah terima baru. Kondisi unit dilaporkan terawat, dengan opsi penyerahan berperabot lengkap, dan perlu diverifikasi langsung saat kunjungan.
Data menunjukkan tidak adanya kolam renang privat, taman privat, ruang kantor khusus, atau tempat parkir lebih dari satu slot. Tidak tercantum panel surya, label energi spesifik, atau fasilitas seperti gym dan spa dalam unit. Jumlah kamar tidur terbatas pada dua, sehingga kapasitas hunian terbatas untuk rumah tangga kecil.
Ref: VL720435
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Unit ini relevan untuk pembeli yang mencari properti siap huni di kawasan pantai dengan fasilitas harian dalam jarak berjalan kaki, tanpa menunggu proses pembangunan. Profil yang sesuai antara lain: pembeli lajang atau pasangan yang membutuhkan dua kamar tidur untuk keluarga kecil atau ruang tamu tambahan; pemilik rumah kedua yang menginginkan akses pejalan kaki ke pantai, marina, dan supermarkt; atau investor yang mempertimbangkan penyewaan karena unit dapat diserahkan berperabot dan berada dekat kawasan wisata. Kondisi yang kurang cocok: rumah tangga besar yang membutuhkan lebih dari dua kamar tidur, pembeli yang mengutamakan proyek baru dengan sertifikasi energi modern, atau pihak yang membutuhkan kolam renang privat dan taman eksklusif. Keberadaan satu slot parkir untuk mobil dan sepeda motor memadai untuk satu rumah tangga dengan mobilitas moderat. Usia bangunan sekitar 1970 berarti pembeli perlu memperhitungkan inspeksi teknis atas instalasi dan efisiensi energi. Bagi pembeli yang bekerja dari rumah, WiFi tersedia, namun tidak ada ruang kerja khusus yang tercantum dalam data.
Unit dilaporkak dalam kondisi terawat dengan lantai marmer yang mencerminkan cahaya alami dari orientasi barat. Ruang tamu-makan berukuran lega dengan plafon berkipas kayu. Dapur menampilkan kabinet kayu sebagaimana tampak pada dokumentasi visual, dengan area makan terintegrasi. Kamar tidur utama dilengkapi lemari putih tertanam dan cermin. Elemen teknis yang paling menonjol adalah teras privat dengan sistem tirai kaca yang dapat digeser, memungkinkan ruang terbuka pada musim panas dan tertutup pada musim dingin, ditambah kanopi tarik untuk naungan. Pendingin ruangan berupa unit AC; tidak tercantum pemanas lantai atau sistem pendingin sentral. Fasilitas gedung mencakup lift dan WiFi. Perlu dicatat bahwa bangunan berasal dari sekitar 1970, sehingga standar isolasi, kaca jendela, dan instalasi listrik kemungkinan mencerminkan era renovasi terakhir dan bukan standar konstruksi baru; pembeli disarankan meminta laporan teknis (ITE) serta sertifikat energi aktual. Slot parkir privat menampung satu mobil dan satu sepeda motor. Data tidak menyebut label efisiensi energi spesifik, sehingga angka konsumsi energi tidak dapat dikonfirmasi dari sumber ini.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berlangsung dalam skala yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Supermarket berjarak 172 meter dan apotek 182 meter, sehingga belanja harian tidak memerlukan kendaraan. Marina La Duquesa yang berjarak sekitar 300 meter menyediakan restoran dan kafe; dalam radius dua kilometer terdapat 33 restoran, empat kafe, dan satu dokter gigi. Dengan 29 halte transportasi umum dan lima jalur, mobilitas tanpa mobil sebagian terlayani, meskipun jangkauan menuju Estepona atau Sotogrande tetap lebih praktis dengan kendaraan. Unit berorientasi ke barat, yang berarti sinar mata sore jatuh di teras; sistem tirai kaca yang dapat digeser memungkinkan ruang itu ditutup pada musim dingin sebagai ruang taman musim dingin. Pemandangan dari unit mencakup lapangan golf, gunung, dan lanskap pedesaan. Untuk rumah tangga dengan anak, terdapat tiga sekolah dasar dan satu sekolah menengah dalam jangkauan lokal. Pusat kesehatan terdekat berada dalam radius lokal, sementara rumah sakit berjarak 6,6 km. Ritme lingkungan bersifat campuran: musim panas membawa aktivitas wisata pantai, sementara di luar musim tinggi kawasan menjadi lebih sepi namun tetap terlayani fasilitas inti sepanjang tahun.
Lingkungan sekitar tergolong urban dengan kepadatan layanan yang tinggi untuk ukuran Manilva. Dalam radius dua kilometer terdapat 33 restoran, tiga apotek, empat kafe, dan satu klinik gigi, plus satu pusat kesehatan; rumah sakit terdekat berjarak 6,6 km. Sektor pendidikan mencakup tiga sekolah dasar dan satu sekolah menengah. Transportasi umum terdiri dari lima jalur dengan 29 halte, yang melayani mobilitas lokal dan koneksi antar kota kecil. Dengan ketinggian hanya 14 meter dan kemiringan 2,3% ke arah pantai, rute berjalan kaki dan bersepeda ke pantai La Duquesa (592 m) dan Playa de Manilva (835 m) praktis datar. Stasiun pengisian listrik kendaraan terdekat berjarak 10 km, faktor yang relevan bagi pemilik mobil listrik. Kompleks perumahan bersifat tertutup dengan kontrol akses, kamera, dan area hijau terpelihara. Di luar musim wisata, ritme kawasan menenangkan namun restoran inti dan marina tetap beroperasi sepanjang tahun, mengingat jumlah transaksi properti di kawasan ini tercatat 1.351, indikasi pasar yang aktif secara lokal.
Peta menunjukkan posisi unit di La Duquesa: pantai 592 meter ke selatan, marina 300 meter, supermarkt 172 meter. Golf Doña Julia 2,5 km dan Finca Cortesín 4,3 km ke arah barat laut. Gibraltar berada di ujung barat daya, sekitar 25 km garis lurus.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Duquesa berada di Manilva, ujung barat Costa del Sol, antara Estepona (sekitar 20 km ke timur) dan Sotogrande (sekitar 9 km ke barat). Posisi ini menempatkan properti lebih dekat ke Gibraltar dan kawasan Campo de Gibraltar daripada ke Málaga kota. Bandara Gibraltar (~25 km garis lurus) lebih dekat daripada Bandara Málaga (~74 km), faktor yang memengaruhi pilihan rute penerbangan internasional. Karakter kawasan memadukan marina, lapangan golf, dan permukiman pesisir dengan skala lebih tenang dibanding pusat Marbella.
Pantai La Duquesa berjarak 592 meter dan Playa de Manilva 835 meter, keduanya dapat dicapai dengan berjalan kaki; Playa de la Chullera berjarak 2,6 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa berjarak 300 meter. Lapangan golf Doña Julia berjarak 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km, dan Golf Academy Albayt Resort 4,9 km; Estepona Golf berjarak 6,3 km. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 25 km garis lurus, sementara Bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 74 km. Pusat olahraga Complejo Deportivo Las Viñas berjarak 3 km. Puerto de Sotogrande berjarak 8,9 km.
| Jarak ke Pantai | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini mencatat sekitar 3.845 jam matahari per tahun secara historis, dengan suhu rata-rata tahunan 18,5°C. Musim berenang, periode suhu air minimal 20°C, berlangsung sekitar lima bulan per tahun. Orientasi barat unit berarti teras menerima matahari sore sepanjang tahun, dan sistem tirai kaca memungkinkan penggunaan teras juga di bulan-bulan lebih dingin. Ketinggian 14 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 2,3% menuju pantai membuat medan datar dan mudah dilalui. Lingkungan menggabungkan garis pantai, marina, lapangan golf, dan lanskap perbukitan pedesaan yang terlihat dari unit. Data ketinggian dan kemiringan menunjukkan tidak ada tangguh signifikan untuk mobilitas pejalan kaki.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama terdekat adalah La Duquesa pada 592 meter, diikuti Playa de Manilva pada 835 meter dan Playa de la Chullera pada 2,6 km. Data tidak menyebut status Blue Flag spesifik untuk pantai-pantai ini. Rekreasi air dan kapal berpusat di Puerto Deportivo de la Duquesa (300 m) dan Puerto de Sotogrande (8,9 km). Pemain golf memiliki akses ke Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), dan Estepona Golf (6,3 km). Fasilitas olahraga umum tersedia di Complejo Deportivo Las Viñas (3 km). Kolam renang komunal di kompleks menambah opsi rekreasi dalam lingkup perumahan itu sendiri.
Sumber: OpenStreetMap
La Duquesa berada di Manilva, ujung barat Costa del Sol, antara Estepona (sekitar 20 km ke timur) dan Sotogrande (sekitar 9 km ke barat). Posisi ini menempatkan properti lebih dekat ke Gibraltar dan kawasan Campo de Gibraltar daripada ke Málaga kota. Bandara Gibraltar (~25 km garis lurus) lebih dekat daripada Bandara Málaga (~74 km), faktor yang memengaruhi pilihan rute penerbangan internasional. Karakter kawasan memadukan marina, lapangan golf, dan permukiman pesisir dengan skala lebih tenang dibanding pusat Marbella.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Dalam kawasan La Duquesa dan sekitarnya, unit ini bersaing langsung dengan Alonia di La Duquesa (mulai €316.000) dan Aby Upper di Estepona (mulai €320.000), sementara Acqua Gardens di Estepona berada pada segmen harga lebih tinggi (mulai €524.600). Perbedaan utama dibanding pembanding tersebut adalah status bangunan: unit ini adalah properti bekas yang selesai sekitar 1970 dan siap huni, sedangkan sebagian besar pembanding merupakan pengembangan baru. Konsekuensinya dua arah: pembeli mendapatkan okupansi langsung dan harga per meter sekitar €2.950, namun standar efisiensi energi dan isolasi kemungkinan berbeda dari konstruksi baru yang wajib memenuhi regulasi energi kontemporer. Dibandingkan pusat Marbella atau Estepona timur, posisi Manilva memberi jarak lebih jauh ke Bandara Málaga (~74 km) tetapi lebih dekat ke Gibraltar (~25 km). Akses ke golf termasuk kuat: Doña Julia 2,5 km dan Finca Cortesín 4,3 km, kompetitif dengan kawasan Estepona barat. Kepadatan layanan lokal, supermarkt 172 meter, apotek 182 meter, 33 restoran dalam 2 km, sejalan dengan profil kawasan urban pesisir. Volume transaksi tercatat 1.351 di kawasan ini, menandakan likuiditas pasar lokal yang aktif bagi pembeli yang juga mempertimbangkan nilai jual kembali. Bagi pembeli internasional yang lazim membandingkan Costa del Sol dengan Costa Blanca, angka 3.845 jam matahari per tahun dan musim berenang lima bulan merupakan tolok ukur iklim khas Andalusia selatan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID