Denne leiligheten ligger i La Duquesa-området i Manilva kommune, vest på Costa del Sol i Málaga-provinsen. Det er en ferdig bygget bolig på 110 m² med to soverom og to bad, priset fra €325 000. Området er preget av urban bebyggelse med dagliglivets fasiliteter innen gangavstand, og stranden La Duquesa ligger rundt 600 meter unna. Marinas, golfbaner og supermarkeder finnes i nærmiljøet. Bygningen stammer opprinnelig fra 1970 (indikativt) og er oppgitt i utmerket stand med blant annet aircondition, heis og felles basseng.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i en etablert urbanisasjon med supermarked på 172 meter og apotek på 182 meter. Strandpromenaden og Puerto Deportivo de la Duquesa ligger rundt 300-600 meter unna. Terrenget er flatt mot stranden med rundt 2,3 % helling, og høyden over havet er 14 meter. Området er bymessig med fortau og gangveier til de fleste daglige fasiliteter.
Boligen dekker basisbehov for to personer eller en liten husholdning med to soverom og to bad, pluss en terrasse med bevegelig glassvegg som kan lukkes om vinteren. Inkludert privat parkeringsplass i garasje med plass til bil og motorsykkel. Fellesanlegg omfatter basseng og grønne områder. Heis gjør alle etasjer tilgjengelige.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen er fullført og ferdigstilt, med original bygningsår oppgitt til 1970 (indikativt) og etterfølgende modernisering. Tilstand er oppgitt som utmerket. Kjøper kan ta boligen i bruk umiddelbart etter overtakelse, eventuelt møblert etter avtale. Det er ingen ventetid knyttet til byggefase.
Boligen har to soverom, ikke flere, og 110 m² boligareal. Det finnes ikke privat basseng, kun felles basseng. Energimerke er ikke oppgitt i datasettet. EV-ladeinnretning finnes først på 10 kilometers avstand. Utsikten er begrenset til golfbane, fjell og landskap, havutsikt er ikke oppgitt. Bygningens alder medfører eldre konstruksjonsstandard enn nybygg.
Ref: VL720435
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til situasjoner hvor kjøperen ønsker en ferdig leilighet uten ventetid på bygging, og hvor to soverom og to bad er tilstrekkelig. Den passer for deg som vil bruke boligen deler av året og ha alt praktisk innen gangavstand, butikk, apotek, strand og restauranter. Den passer også for kjøpere som vurderer utleie, siden området har et etablert turistmarked med marina og strand rett i nærheten. Vestorienteringen gjør boliven relevant for deg som verdsetter ettermiddagssol på terrassen fremfor morgenlys. Boligen passer mindre for husholdninger som trenger tre eller flere soverom, privat basseng eller moderne energistandard som nybygg. Bygningens alder (1970, indikativt) betyr at kjøpere som setter likhetstegn mellom nybygg og teknisk standard bør vurdere befaring og tilstandsrapport nøye. Nærmiljøet er bymessig og aktivt i sesongen; den som søker helt stille, landlig beliggenhet, bør se mot områder lenger inn i landet.
Etter bildematerialet og egenskapslisten er leiligheten levert med marmorgulv, trekk i taket med vifte, monterte garderober og et åpent kjøkken- og spisestue-område med trekabinetter. Terrassen er privat, dels overbygd, og utstyrt med inntrekkbar markise samt bevegelig glasseksjon som kan lukkes for vinterbruk. Klimaanlegg er installert, og boligen har WiFi og heis i bygget. Tilstanden er oppgitt som utmerket, noe som normalt innebærer gjennomførte oppussingsarbeider i bad, kjøkken og overflater. Energimerke er ikke oppgitt i datasettet; med et bygningsår i 1970 (indikativt) kan oppvarmnings- og isolasjonsstandard avvike fra nybyggkrav, og kjøper anbefales å innhente energisertifikat og teknisk rapport før kjøp. Fasilitetene i bygget omfatter felles basseng, grønne områder, adgangskontroll og overvåkningskameraer. Parkeringsplassen i garasje har plass til én bil og én motorsykkel. Utsikten omfatter golfbane, fjell og landskap i panoreraretning; havutsikt er ikke dokumentert.
Dagliglivet her er preget av kort avstand til det meste. Supermarked og apotek ligger under 200 meter unna, noe som gjør daglige ærend mulig til fots. Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa ligger rundt 300 meter unna og fungerer som et naturlig senter for restauranter og kaféer; datasettet viser 33 restauranter innen to kilometers radius. Strandpromenaden forbinder La Duquesa-stranden med Playa de Manilva og legger til rette for gåturer hele året. Leiligheten har vestorientering, som gir ettermiddags- og kveldssol på terrassen. Terrassen har et bevegelig glassystem som gjør den brukbar også i vinterhalvåret som vinterhage. Med to bad fungerer boligen for gjester eller fast beboelse. Marinvannet holder minst 20 °C i fem måneder, noe som definerer badesesongen. Utenfor høysesisonen er området roligere, men fasilitetene holder åpent, ettersom Manilva er en helårlig kommune med både skoler og helsesenter. Befaring med bil er ikke nødvendig for dagliglivet, men gir tilgang til Estepona, Sotogrande og Marbella. Kollektivtilbudet omfatter fem linjer med 29 holdeplasser i området.
Nærmiljøet er urbanisasjonens gatebilde kombinert med marina-miljøet ved La Duquesa. Innen to kilometer finnes 33 restauranter, fire kaféer, tre apoteker og én tannlege. Helsestudio ligger 6,6 km unna på民办 sykehusnivå, med ett helsesenter i umiddelbar nærhet. Skoletilbudet omfatter tre barneskoler og én ungdomsskole, noe som indikerer helårlig bosetning i området. Kollektivtransport er tilgjengelig via fem busslinjer med 29 holdeplasser, som knytter området til Estepona, Sabinillas og andre kystbyer. Trafikken er moderat, med tyngde i turistsesongen juli-august. Terrenget er flatt (2,3 % helling mot stranden, 14 moh.), noe som gjør området fremkommelig til fots og med sykkel for de fleste. Sportsenteret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 3 km unna.
Kartet viser leilighetens plassering mellom marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa og strandpromenaden, med golfbanene mot nord. Merk avstandene til Estepona, Sotogrande og Gibraltar for regional orientering. Solkysten her lever opp til navnet med over 3 800 soltimer årlig.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa ligger i Manilva-kommunen, helt vest i Málaga-provinsen, nær grensen til Cádiz og Sotogrande. Positionen er rundt midt mellom Estepona (ca. 20 km øst) og Gibraltar (ca. 25 km vest). Dette gjør området til en vestlig alternativ til Marbella-Estepona-aksen, med kortere vei til Gibraltar-lufthavnen men lengre til Malaga-Costa del Sol. Regionalt er La Duquesa kjent for marinaen, golfbanene og en roligere profil enn sentrale Marbella.
Stranden La Duquesa ligger 592 meter unna, Playa de Manilva 835 meter og Playa de la Chullera 2,6 km. Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 300 meter unna og Puerto de Sotogrande 8,9 km. Golfbanene Doña Julia, Finca Cortesín og Golf Academy Albayt Resort ligger henholdsvis 2,5, 4,3 og 4,9 km unna. Lufthavnen Gibraltar (GIB) ligger ca. 25 km i luftlinje og Malaga-Costa del Sol (AGP) ca. 74 km, i motsetning til den oppgitte 24 km kjøreavstand til nærmeste lufthavn. Supermarked 172 meter, apotek 182 meter, sykehus 6,6 km, EV-lader 10 km.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 14 meter over havet med flatt terreng mot kysten. Historiske data viser 3 845 soltimer per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C, blant de høyeste verdiene i Spanja. Badesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C varer i fem måneder, typisk mai til oktober. Naturen rundt består av golfbaner, åslandskap mot nord og kyststrippen mot sør. Utsikten fra leiligheten omfatter fjell, golfbane og landskap. Kystnær beliggenhet gir moderat fuktighet og liten frostrisiko; somrene er varme og tørre med ettermiddagsbris fra havet, som også påvirker terrassens vestorientering med avkjøling på kveldstid.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand, La Duquesa, ligger 592 meter unna og følges av Playa de Manilva på 835 meter; begge er del av den sammenhengende strandpromenaden. Playa de la Chullera ligger 2,6 km unna mot øst. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa (300 m) tilbyr badebrygger, restauranter og vannaktiviteter. Golfinteresserte har tre baner innen fem kilometer: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), i tillegg til Estepona Golf på 6,3 km. Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 km) dekker innendørs- og lagidrett. Kommunens strandmiljø kombinerer sandstrender med klippepartier mot Chullera.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger i Manilva-kommunen, helt vest i Málaga-provinsen, nær grensen til Cádiz og Sotogrande. Positionen er rundt midt mellom Estepona (ca. 20 km øst) og Gibraltar (ca. 25 km vest). Dette gjør området til en vestlig alternativ til Marbella-Estepona-aksen, med kortere vei til Gibraltar-lufthavnen men lengre til Malaga-Costa del Sol. Regionalt er La Duquesa kjent for marinaen, golfbanene og en roligere profil enn sentrale Marbella.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
La Duquesa inntar en posisjon i den vestlige delen av Costa del Sol der prisnivået ligger under Marbella og Estepona-sentrum, men over innlandskommunene. Med en pris fra €325 000 for 110 m² ligger enheten på linje med sammenlignbare objekter: Alonia i samme område startes fra €316 000 og Aby Upper i Estepona fra €320 000, begde nybyggprosjekter. Forskjellen er at denne boligen er ferdigstilt og umiddelbart tilgjengelig, mens nybygg innebærer ventetid og ofte lavere areal per pris. Acqua Gardens i Estepona, fra €524 600, viser spriket mot nyere high-end-prosjekter lenger øst. Regionalt sett konkurrerer La Duquesa med Sotogrande (dyrere, mer eksklusivt) og Estepona-vest (nybyggtyngre). styrken ved området er kombinasjonen av marina, strand og dagligvarehandel innen gangavstand, pluss tre golfbaner innen fem kilometer, herunder Finca Cortesín, vert for Spain Masters. Svakere sider er avstanden til Malaga-lufthavnen på rundt 74 km i luftlinje, mot 25 km til Gibraltar, og et tilbud av eldre bygningsmasse sammenlignet med nybyggsone østover. For kjøpere som prioriterer ferdig bolig, flat terrengtopografi og gåavstand til fasiliteter, representerer området et dokumentert alternativ i den vestlige Costa del Sol.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID