Denna tvårumslägenhet ligger i La Duquesa i Manilva kommun, väster om Marbella på Costa del Sol. Bostaden har 110 kvadratmeter boyta, två badrum och en terrass med glaspartier och utsikt över golfbana och landskap. Byggnaden är färdigställd, med ursprung från 1970, och lägenheten tillhör en slutad anläggning med communal pool, hiss och egen garageplats. Avståndet till stranden La Duquesa är cirka 600 meter och till stormarknaden cirka 170 meter. Priset ligger på 325 000 euro. Läget kombineras med närhet till marinan Puerto Deportivo de la Duquesa och golfbanor inom fem kilometers radie.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i en stadsdelad urbanisation i La Duquesa, cirka 600 meter från stranden och 300 meter från marinan. Supermarket ligger på 172 meter och apotek på 182 meter, vilket gör dagliga ärenden möjliga till fots. Byn Manilva och staden Estepona nås med bil på kort tid. Flygplatsen Gibraltar ligger cirka 25 km bort och Málaga cirka 74 km.
Bostaden passar hushåll som söker en färdig tvårumslägenhet med två badrum och fungerande utemiljö. Terrassen med rörliga glaspartier kan användas året runt. Communal pool, hiss och egen garageplats täcker grundläggande behov. Luftkonditionering och inbyggda garderober ingår. Lägenheten kan möbleras vid överlämning en är direkt bruksbar.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden härstammar från 1970 och är färdigställd, med lägenheten i gott skick enligt objektdata. Ingen byggtid eller planerad överlämning finns att ta hänsyn till; köparen kan tillträda efter normal köpprocess. Renoveringsbehov i framtiden bör bedömas utifrån byggnadens ålder.
Bostaden har två sovrum, vilket begränsar utrymme för större hushåll. Ingen privat pool finns, endast communal pool. Byggnaden är från 1970, vilket innebär äldre konstruktion och okänd energiklassning. EV-laddstation ligger först 10 km bort. Utsikten är mot golfbana och landskap, inte direkt havsutsikt. Orienteringen är västlig, vilket ger eftermiddagssol.
Ref: VL720435
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bostaden är relevant för par eller småfamiljer som söker en färdig lägenhet utan väntetid på byggnation. Köpare som planerar delårsboende eller uthyrning kan använda lägenheten direkt, möblerad eller omöblerad. För den som värdesätter gångavstånd till service passar läget, eftersom butik, apotek och restauranger ligger inom några hundra meter. Golfintresserade har tre banor inom fem kilometer. Köpare som kräver nybyggnation med modern energiklassning eller privat pool bör söka annat, eftersom byggnaden är från 1970 och poolen är gemensam. Hushåll som behöver tre eller fler sovrum omfattas inte av denna planlösning. Bilberoende är lågt men inte noll: sjukhus ligger 6,6 km bort och EV-laddning närmast 10 km bort. Västlig orientering ger eftermiddagssol, vilket passar den som vill ha ljusa kvällar på terrassen men inte morgonsol där. Deltidsboende under vintern underlättas av glaspartierna, som stänger terrassen mot kyla och vind. För investerare är områdets transaktionsvolym, 1 351 registrerade överlåtelser, en indikator på en aktiv lokal marknad.
Enligt objektdata är lägenheten i gott skick med marmorgolv i interiören och ett kombinerat kök-matsalsparti med träluckor enligt bildmaterial. Vardagsrum och matsal bildar en sammanhängande yta med takfläkt. Terrassen är täckt och försedd med rörliga glaspartier samt utdragbar markis, vilket gör att uterummet kan anpassas efter årstid. Sovrummen har inbyggda vita garderober med spegel. Luftkonditionering är installerad. Hissen i byggnaden gör samtliga plan tillgängliga. Byggnaden är dock från 1970, vilket betyder att konstruktion, installationer och isolering är äldre än i nybyggda projekt; energiprestanda är inte angiven i data. Köpare rekommenderas teknisk besiktning för att bedöma el, vatten och fukt. Anläggningen har bevakning, kameror och skötselda grönytor enligt säljaruppgift. Communal pool tillhör de gemensamma anläggningarna. Wifi är installerat. Garageplatsen rymmer en bil och en motorcykel. Möblering kan ingå vid överlämning, vilket minskar behovet av separat inredningsinköp men också begränsar möjligheten att påverka materialval.
Dagliga rutiner i denna del av La Duquesa till stor del gående. Supermarket ligger knappt 200 meter bort och apotek strax därutöver, vilket innebär att inköp av dagligvaror inte kräver bil. Stranden La Duquesa nås på cirka tio minuters promenad över mestadels platt mark, med en lutning på 2,3 procent mot kusten. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 300 meter bort och samlar restauranger och kaféer; inom två kilometer finns 33 restauranger och fyra kaféer. Lägenheten fungerar som bas för både permanent boende och säsongsvistelse. Terrassen med glaspartier kan stängas på vintern och fungerar som extra rum, och den västliga orienteringen ger sol på eftermiddag och kväll. Området har en blandning av fast boende och turistverksamhet, vilket syns i serviceutbudet året runt. Kollektivtrafiken omfattar fem linjer med 29 hållplatser i området, vilket möjliggör resor utan egen bil till närliggande orter. För skolfamiljer finns tre grundskolor och en gymnasieskola i området, samt ett hälsocentrum. Sjukhus ligger 6,6 km bort. Egen garageplats med plats för bil och motorcykel ingår, vilket underlättar bilägande trots att många ärenden klaras till fots. Golfspelare har Doña Julia på 2,5 km och Finca Cortesín på 4,3 km.
La Duquesa är en kustnära stadsdel i Manilva kommun med marina som centrum. Området är urbaniserat med gångavstånd till dagligvaruhandel, apotek och restauranger. Terrängen är i princip platt, med 14 meter över havet och 2,3 procent lutning mot stranden, vilket gör promenader okomplicerade. Kollektivtrafik finns med fem linjer och 29 hållplatser, vilket ger färdsel till Estepona, Sabinillas och anslutande orter. Bilavstånd: sjukhus 6,6 km, sportanläggning Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km. Flygplatsen Gibraltar ligger cirka 25 km rakt linje och Málaga-Costa del Sol cirka 74 km, vilket gör Gibraltar närmast för internationella flyg. Året runt är servicenivån stabil tack vare fast boende, medan sommaren medför ökat besökartryck vid strand och marina. Skolbarn har tre grundskolor och en gymnasieskola inom området. Områdets karaktär är en blandning av lägenhetsbebyggelse, golfanläggningar och kustpromenad, med bergslandskap inåt landet som bakgrund.
Kartan visar läget i La Duquesa med stranden cirka 600 meter söderut, marinan 300 meter bort och supermarket inom 200 meter. Golfbanorna Doña Julia och Finca Cortesín syns norr och nordost om området, med Sotogrande och Gibraltar västerut och Estepona österut längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa ligger i Manilva kommun, mellan Estepona 20 kilometer österut och Sotogrande 9 kilometer västerut. Positionen gör att både Marbella och Gibraltar-området nås med bil på under en timme. Jämfört med centrala Estepona är La Duquesa mindre tätbebyggt och mer inriktat på marina, golf och lägenhetsbebyggelse. Jämfört med Sotogrande är prissättningen lägre, vilket speglas i jämförbara objekt. Närmaste större serviceort är Sabinillas inom gång- eller kort bilavstånd.
Stranden La Duquesa ligger 592 meter bort och Playa de Manilva 835 meter. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 300 meter bort, Puerto de Sotogrande 8,9 km. Golfbanor: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km och Estepona Golf 6,3 km. Flygplatser: Gibraltar cirka 25 km, Málaga-Costa del Sol cirka 74 km. Supermarket 172 meter, apotek 182 meter, hälsocentrum inom området och sjukhus 6,6 km. EV-laddning närmast 10 km.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 14 meter över havet på i stort sett plan mark. Historiskt uppmäts cirka 3 845 soltimmar per år, och den genomsnittliga årstemperaturen är 18,5 grader. Badsezonen med havsvatten på minst 20 grader varar i cirka fem månader, vanligen maj till oktober. Det västliga läget ger sol på terrassen under eftermiddag och kväll, vilket kombineras med golfbanans gröna framför lägenheten och bergsutsikt längre in. Kustlandskapet omfattar strandremsan mot Medelhavet och naturmarker kring Playa de la Chullera 2,6 km västerut. Klimatet är medelhavstypiskt med torra somrar och milda vintrar, vilket gör terrassens glaspartier användbara även under vinterhalvåret som extra rum.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är La Duquesa på cirka 600 meter, följt av Playa de Manilva på 835 meter och Playa de la Chullera på 2,6 kilometer. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, 300 meter bort, erbjuder hamnpromenad, restauranger och vattensporter. Golf finns på Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km, en av regionens större banor, samt Golf Academy Albayt Resort 4,9 km och Estepona Golf 6,3 km. Sportanläggningen Complejo Deportivo Las Viñas ligger 3,0 km bort. Området har 33 restauranger och fyra kaféer inom två kilometer, vilket ger ett jämnt utbud av aktiviteter utan bil under större delen av veckan.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa ligger i Manilva kommun, mellan Estepona 20 kilometer österut och Sotogrande 9 kilometer västerut. Positionen gör att både Marbella och Gibraltar-området nås med bil på under en timme. Jämfört med centrala Estepona är La Duquesa mindre tätbebyggt och mer inriktat på marina, golf och lägenhetsbebyggelse. Jämfört med Sotogrande är prissättningen lägre, vilket speglas i jämförbara objekt. Närmaste större serviceort är Sabinillas inom gång- eller kort bilavstånd.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Inom La Duquesa är närmaste jämförbara projekt Alonia med priser från 316 000 euro, vilket ligger strax under denna lägenhet. Skillnaden är att Alonia är ett nyare projekt med annan byggnadsperiod, medan detta objekt är färdigställt i en byggnad från 1970 och kan tillträdas direkt. I Estepona, cirka 20 kilometer österut, ligger Aby Upper från 320 000 euro och Acqua Gardens från 524 600 euro; det senare visar den övre prisspannet i den delen av kusten. La Duquesa positionerar sig mellan Esteponas urbana service och Sotograndes exklusiva profil med lägre kvadratmeterpriser. Regionen kring Manilva har 1 351 registrerade fastighetstransaktioner, vilket indikerar en aktiv marknad med omsättning. I jämförelse med Marbella, cirka 45 minuter österut, är prisläget här lägre, liksom motsvarande objekt i Puerto Banús-området. För köpare som prioriterar gångavstånd till strand och samtidigt golfmiljö är kombinationen marina på 300 meter, strand på 600 meter och tre golfbanor inom fem kilometer särskiljande för just detta läge. Málaga-flygplatsen på 74 km är längre bort än från Estepona, medan Gibraltar på 25 km är närmare, vilket påverkar resevalet för internationella köpare. Sammantaget är objektet ett färdigt alternativ i ett etablerat område snarare än en nybyggnadsinvestering, med prissättning i nivå med närliggande jämförelseobjekt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID