La Duquesa, Málaga ilindeki Manilva belediyesine bağlı kıyı yerleşiminde yer alan bu daire, 2 yatak odası, 2 banyosu ve 110 m² kullanım alanıyla tamamlanmış durumdadır. Fiyat 325.000 € seviyesindedir. Konut, golf sahası ve dağ manzaralı, batı yönüne bakan geniş bir terasa sahiptir. La Duquesa plajına yürüme mesafesinde (yaklaşık 590 m), süpermarkete 172 m ve eczaneye 182 m mesafede konumlanmıştır. Site içinde ortak havuz, asansör ve kapalı otopark bulunur. Bina 1970 civarında tamamlanmış olup (indicatief) sağlam durumda olduğu belirtilmektedir. Puerto Deportivo de la Duquesa marinasına 300 m mesafede yer alır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, La Duquesa kıyı bölgesinin kentsel dokusunda, plaja yaklaşık 590 metre mesafede yer alır. Deniz seviyesinden 14 metre yükseklikte ve %2,3'lik düz bir eğimle sahile erişim sağlanır. Süpermarket, eczane ve restoranlar yürüme mesafesindedir. Bölgeye 5 toplu taşıma hattı ve 29 durak hizmet verir; Gibraltar Havalimanı yaklaşık 25 km, Málaga Havalimanı yaklaşık 74 km uzaklıktadır.
Bu konut yeni inşaat değildir; bina 1970 civarında tamamlanmış ve hazır teslim durumundadır. Bu durum, teslim bekleme süresi olmadan hemen taşınma imkânı sunar. Öte yandan yeni yapılara özgü modern enerji etiketi değerleri ve güncel izolasyon standartları hakkında veri mevcut değildir. Alıcı, bakım durumu ve tesisat yaşı yönünden teknik inceleme yapılmasını değerlendirebilir.
Veritabanı verilerine göre konutta özel havuz yoktur; havuz site ortak alanındadır. Özel bahçe veya bağımsız giriş söz konusu değildir. Isıtma sistemi belirtilmemiştir; iklim kontrolü klimayla sağlanmaktadır. EV şarj istasyonu en yakın noktada 10 km mesafededir. Bina yaşı nedeniyle bazı bileşenlerin (çatı, tesisat, enerji sınıfı) belgelenmiş güncel verileri bulunmamaktadır.
Ref: VL720435
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, aşağıdaki durumlarda işlevsel olarak değerlendirilebilir: Kıyıya yürüme mesafesinde, araç gerektirmeyen günlük bir yaşam arayan alıcılar için süpermarket, eczane ve restoranların yakınlığı belirleyici bir avantajdır. Dönemsel tatil evi arayanlar için hazır teslim durumu ve döşeli teslim seçeneği, kiralama veya hemen kullanım açısından pratik bir başlangıç sunar. Kalıcı yerleşim düşünen haneler için 3 ilkokul ve 1 ortaokulun 2 km içinde olması ile sağlık merkezinin varlığı destekleyici faktördür. Batı yönlü, cam perdeli geniş teras, dış mekânı yıl boyu kullanmak isteyenler için fonksiyonel bir özelliktir; golf sahası ve dağ manzarası bu kullanımı görsel olarak destekler. Golf oyuncuları için Doña Julia 2,5 km ve Finca Cortesín 4,3 km mesafededir. Buna karşılıf, yeni inşaat enerji standartları, özel havuz veya bağımsız bahçe arayan alıcılar için bu konut uygun olmayabilir; havuz ortak alan kullanımındadır ve bina 1970 civarında inşa edilmiştir. Gibraltar'a 25 km mesafe, İngiltere bağlantılı çalışanlar için kısa bir işe gidiş rotası oluşturur. Kiralama geliri hedefleyen yatırımcılar, La Duquesa'nın marina ve plaj yakınlığından kaynaklanan talep dinamiklerini bölge istatistikleriyle ayrıca doğrulamalıdır; 1.351 gayrimenkul işlemi kaydedilen bölgede piyasa likiditesi mevcuttur.
Listeleme verilerine göre konut sağlam durumda olarak sınıflandırılmıştır. Zeminler mermer kaplamalıdır; görsel materyalde ahşap dolaplı mutfak-yemek alanı, modern yemek takımı ve beyaz gömme dolaplı yatak odası görülmektedir. Oturma-yemek alanında tavan pervanesi mevcuttur. İklim kontrolü klima ünitesiyle sağlanır; merkezi ısıtma sistemine dair veri belirtilmemiştir. Terasta hareketli cam perde sistemi ve geri çekilebilir tente bulunur; bu kombinasyon, mevsimsel kullanım esnekliği sağlayan teknik bir donanımdır. Gömme dolaplar, Wi-Fi altyapısı ve asansör erişimi mevcuttur. Bina 1970 civarında tamamlandığından, yapısal bileşenlerin (çatı, dış cephe, elektrik ve sıhhi tesisat) yaşı ve bakım geçmişi alıcı tarafından teknik incelemeyle doğrulanmalıdır; enerji etiketi değeri veritabanında kayıtlı değildir. Otopark, bir otomobil ve bir motosiklet kapasitesine uygun özel bir alan olarak belirtilmiştir. Site ortak alanları arasında havuz, bakımlı yeşil alanlar, erişim kontrolü ve güvenlik kameraları yer alır. Döşenmiş teslim seçeneği listelemede belirtilmiştir; bu seçeneğin kapsamı ve fiyata dahil olup olmadığı satıcı ile teyit edilmelidir. Genel olarak afiniteler bakım durumuna işaret etse de, bağımsız bir teknik denetim ve tapu kayıtlarının incelenmesi alıcıya nesnel veri sağlar.
Bu daire, La Duquesa'nın golf sahalarına bakan sakin site dokusu ile marinaya ve sahile yürüme mesafesindeki kentsel altyapının kesiştiği noktada yer alır. Günlük yaşam büyük ölçüde yürüyerek düzenlenebilir: süpermarket 172 m, eczane 182 m mesafede ve 2 km yarıçapında 33 restoran ile 4 kafe bulunur. Sabah kahvesi, akşam yürüyüşü ve market alışverişi araç gerektirmeden gerçekleştirilebilir. Batı yönlü teras, hareketli cam perde sistemi sayesinde kışın kapalı bir kış bahçesi, yazın açık bir dış mekân olarak kullanılabilir; golf sahası ve dağ manzarası terastan görünür. Puerto Deportivo de la Duquesa marinası 300 m mesafede, akşam yemeği ve liman çevresindeki aktiviteler için yürüme mesafesindedir. Bölgenin yıllık 3.845 saatlik güneş ortalaması ve 18,5 °C yıllık ortalama sıcaklık, teras kullanımını yılın büyük bölümünde sürdürülebilir kılar. Site, kontrolürlü giriş, kameralar ve bakımlı yeşil alanlarla birlikte gelir; ortak havuz ve asansör mevcuttur. Otopark, bir otomobil ve bir motosiklet kapasiteli özel alan içerir. 2 km çevrede 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunduğundan, kalıcı yerleşim de fonksiyonel olarak desteklenir. Sotogrande 8,9 km, Estepona yaklaşık 15-20 dakika sürüş mesafesindedir; bölge yaz aylarında turistik nüfus artışı yaşar, kış aylarında ise sakin bir ritme döner.
Günlük yaşam çevresi yürüyerek düzenlenebilir bir yoğunluktadır: süpermarket 172 m, eczane 182 m, diş hekimi 1 km içinde ve 2 km yarıçapta 33 restoran ile 4 kafe bulunur. Sağlık merkezi bölgede mevcut; en yakın hastane 6,6 km mesafededir. Eğitim tarafında 3 ilkokul ve 1 ortaokul 2 km içinde konumlanır. Puerto Deportivo de la Duquesa marinası 300 m mesafede, akşam yürüyüşü ve gastronomi için kullanılabilir; Sotogrande marinası 8,9 km'dir. Toplu taşıma tarafında 5 hat ve 29 durak hizmet verir; bu, Estepona ve Sabinillas yönünde araçsız hareket imkânı sunar. Bölge deniz seviyesinden 14 m yükseklikte ve sahile %2,3 eğimle düz bir topografyaya sahiptir; bisiklet kullanımı pratiktir. Klima sezonunda bölge yaz aylarında turistik yoğunluk yaşar, ekim-nisan döneminde ise sakin bir yerleşim ritmi hâkimdir. Ev şarj istasyonu kullanıcıları için en yakın şarj noktası 10 km mesafededir; elektrikli araç sahipliği bu bağlamda planlanmalıdır.
Harita üzerinde konut, La Duquesa plajına (590 m) ve marina (300 m) yürüme mesafesinde, golf sahalarına bakan site dokusunda gösterilir. Süpermarket ve eczane 200 m altındaki mesafeleriyle günlük altyapıyı işaretler; Doña Julia golf sahası 2,5 km güneybatıdadır. Türkiye'den okuyucular için not: bölge, Akdeniz'in İspanya kıyısında Endülüs'ün en güney noktalarına yakındır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Manilva belediyesinin kıyı kesiminde, Estepona (doğuda yaklaşık 15-20 dk sürüş) ve Sotogrande (batıda 8,9 km) arasında konumlanır. Bu konum, Málaga merkezine kıyasla Cebelitarık'a (25 km) daha yakın bir erişim profili sunar. Bölge, marina çevresinde yoğunlaşan bir hizmet dokusu ile golf sahalarına bakan site yerleşimlerinin birleşimidir. 1.351 işlem kaydı, bölgede aktif bir gayrimenkul piyasasına işaret eder.
La Duquesa plajı yaklaşık 590 m, Playa de Manilva 835 m ve Playa de la Chullera 2,6 km mesafededir; plaja erişim yürüme mesafesindedir. Golf tarafında Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín Golf Club 4,3 km ve Golf Academy Albayt Resort 4,9 km uzaklıktadır; Estepona Golf 6,3 km'dir. Havalimanları: Gibraltar (GIB) yaklaşık 25 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 74 km kuş uçuşu mesafededir. Hastane 6,6 km, spor merkezi Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km mesafededir. Yakın çevrede marina, market ve eczane yürüme mesafesinde kalır; EV şarj noktası 10 km'de yer alır.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.845 güneş saati ile kayıtlıdır; bu değer, gün içinde yaklaşık 10,5 saatlik ortalama güneşlenmeye karşılık gelir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,5 °C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı dönem yaklaşık 5 ay sürer; bu, kabaca haziran-ekim aralığına denk gelen bir yüzme sezonuna işaret eder. Konut deniz seviyesinden 14 m yüksekliktedir ve sahile doğru %2,3'lük eğim düz kabul edilebilecek bir topografyayı gösterir; yürüyüş ve bisiklet kullanımı için engebe oluşturmaz. Batı yönlü teras, gün batımı saatlerinde doğrudan güneş alır. Çevrede golf sahaları, kırsal alan ve dağ manzaraları doğal dokuyu oluşturur; Playa de la Chullera gibi daha sakin koylar 2,6 km mesafededir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın kumsal La Duquesa plajıdır (yaklaşık 0,6 km); marina çevresindeki kordon boyunca chiringuito'lar ve beach club'lar sıralanır. Playa de Manilva 835 m ve Playa de la Chullera 2,6 km mesafededir; Chullera tarafı kayalıklı ve daha sakin bir karakter taşır. Blue Flag sertifikalı plajların güncel listesi belediye verileriyle doğrulanmalıdır. Golf tarafında Doña Julia (2,5 km) ve Finca Cortesín (4,3 km) 18 delikli sahalar sunar; Finca Cortesín, bölgenin uluslararası turnuvalara ev sahipliği yapan tesislerinden biridir. Su sporları ve tekne erişimi Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) üzerinden mümkündür; Sotogrande marinası 8,9 km'de yer alır. Fitness ve takım sporları için Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Manilva belediyesinin kıyı kesiminde, Estepona (doğuda yaklaşık 15-20 dk sürüş) ve Sotogrande (batıda 8,9 km) arasında konumlanır. Bu konum, Málaga merkezine kıyasla Cebelitarık'a (25 km) daha yakın bir erişim profili sunar. Bölge, marina çevresinde yoğunlaşan bir hizmet dokusu ile golf sahalarına bakan site yerleşimlerinin birleşimidir. 1.351 işlem kaydı, bölgede aktif bir gayrimenkul piyasasına işaret eder.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID