Questo appartamento a La Duquesa offre una residenza stabile con vista sul campo da golf e sul paesaggio circostante. Costruito nel 2006, la proprietà presenta due camere da letto, due bagni e uno spazio abitativo di 97 m². Situato in un complesso residenziale chiuso con accesso a piscine comuni, questa proprietà combina il comfort residenziale con la convenienza. La posizione fornisce accesso a piedi a spiagge, porto turistico e servizi quotidiani, rendendolo adatto sia per la residenza annuale che per le vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano a La Duquesa, con servizi essenziali a portata di mano. A 592 metri dalla spiaggia di La Duquesa e a 1,0 km dal Porto Turistico di La Duquesa, la proprietà offre accesso diretto alle attività costiere. La pendenza moderata del 5,5% verso la spiaggia fornisce un terreno gestibile per i residenti. La posizione bilancia la convenienza con l'accessibilità a caratteristiche sia naturali che urbane.
Questa proprietà soddisfa le esigenze abitative funzionali con il suo layout di due camere e due bagni adatto a piccole famiglie o coppie. Lo spazio abitativo di 97 m² include un'area open-plan per attività quotidiane, e la terrazza coperta estende lo spazio abitativo all'aperto. I servizi di stoccaggio e il parcheggio sotterraneo soddisfano i requisiti pratici. I servizi comunitari tra cui piscine e giardini forniscono opzioni ricreative all'interno del complesso residenziale.
Completato nel 2006, questo appartamento rappresenta uno sviluppo maturo a La Duquesa. La costruzione ha utilizzato metodi convenzionali del periodo metà-2000, con materiali standard come pavimenti in marmo e armadi a muro. La proprietà è stata mantenuta in buone condizioni, riflettendo il suo status consolidato nella comunità. Lo sviluppo include servizi comuni che sono operativi dal completamento, indicando un ambiente residenziale stabile.
La proprietà non offre accesso esclusivo al lungomare, richiedendo una breve camminata per raggiungere la riva. La costruzione del 2006 significa che l'edificio non incorpora le ultime tecnologie di efficienza energetica comuni nei nuovi sviluppi. La posizione urbana dell'appartamento significa che i residenti sperimentano l'attività regolare associata alle aree popolate. La proprietà non include servizi di piscina privata, affidandosi invece ai servizi comuni condivisi.
Questo appartamento è adatto a individui o coppie che cercano una residenza che bilancia lo stile di vita costiero con la praticità. La sua prossimità sia a strutture golfiche che a spiagge lo rende adatto a chi gode di attività all'aperto. Il layout con due camere da letto accomoda piccole famiglie, pensionati o chi ospita frequentemente ospiti.
Le finiture dell'appartamento riflettono gli standard di costruzione del suo periodo di completamento nel 2006, con materiali selezionati per durata e appeal mediterraneo. I pavimenti in marmo in tutta la zona giorno forniscono un effetto rinfrescante benefico nel clima caldo offrendo allo stesso tempo facilità di manutenzione. Gli armadi a muro dimostrano un utilizzo efficiente dello spazio, una considerazione pratica in una residenza di 97 m².
Questo appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di 279.000€, posizionandolo nel segmento di medio-range del mercato immobiliare locale. Confrontato con sviluppi simili nella zona, come Alonia a La Duquesa a partire da 316.000€, questa proprietà rappresenta un punto di ingresso più accessibile. Il prezzo riflette la sua data di costruzione del 2006 tenendo conto del suo buon stato di manutenzione e della posizione favorevole.
La Duquesa rappresenta un ambiente costiero equilibrato dove la vita quotidiana combina il comfort residenziale con opportunità di svago. La posizione dell'appartamento facilita uno stile di vita dove servizi e attività ricreative sono accessibili senza viaggi estesi. I residenti possono stabilire routine che includono passeggiate mattutine alla spiaggia, circa 592 metri di distanza, seguite da un caffè in uno dei 33 ristoranti nelle vicinanze.
La posizione dell'appartamento a La Duquesa crea un ambiente di vita dove servizi essenziali e opportunità ricreative sono prontamente accessibili. La vicinanza alla spiaggia di La Duquesa (592 metri) e al Porto Turistico di La Duquesa (1,0 km) stabilisce una dimensione di stile di vita costiero, con attività a portata di mano a piedi.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a La Duquesa, con notevole vicinanza alla costa e ai campi da golf. La posizione combina facile accesso ai servizi quotidiani con opportunità ricreative. La posizione tra Estepona e Sotogrande colloca lo sviluppo all'interno di una parte ben collegata ma relativamente tranquilla della Costa del Sol occidentale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa occupa una posizione strategica all'interno della regione occidentale della Costa del Sol, situata tra i centri urbani consolidati di Estepona e gli sviluppi esclusivi di Sotogrande. Questa posizione beneficia della vicinanza a entrambi i servizi senza essere centralmente situata in nessuna delle principali aree turistiche.
L'appartamento offre accessibilità strategica a destinazioni chiave regionali. La spiaggia di La Duquesa dista solo 592 metri, raggiungibile a piedi in 7-10 minuti, mentre il porto turistico di La Duquesa può essere raggiunto in circa 12-15 minuti a piedi. Queste distanze facilitano attività costiere regolari senza necessitare di trasporto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annuale di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno. La temperatura varia tra 12°C nei mesi invernali e 26°C durante l'estate, creando transizioni stagionali miti senza fluttuazioni estreme di temperatura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia di La Duquesa, situata a soli 592 metri dall'appartamento, serve come destinazione costiera primaria per i residenti. Questa spiaggia certificata Blue Flag garantisce qualità delle acque e standard ambientali mantenuti. La spiaggia offre un ambiente sviluppato ma naturale, con il passeggiate panoramico costiero che collega La Duquesa a Sabinillas fornendo un percorso esteso per camminate lungo la riva.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa occupa una posizione strategica all'interno della regione occidentale della Costa del Sol, situata tra i centri urbani consolidati di Estepona e gli sviluppi esclusivi di Sotogrande. Questa posizione beneficia della vicinanza a entrambi i servizi senza essere centralmente situata in nessuna delle principali aree turistiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL722195
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento a La Duquesa con progetti simili nella regione, emergono distinzioni significative. Rispetto ad Alonia, sempre a La Duquesa con prezzi a partire da 316.000€, questa proprietà offre un punto di ingresso più accessibile pur mantenendo una posizione privilegiata. Sebbene entrambi siano nella stessa località, il completamento nel 2006 di questa proprietà indica un ambiente comunitario già stabilito rispetto a sviluppi più recenti.
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