Apartamento de 97 m² localizado em La Duquesa, Málaga, com 2 quartos e 2 casas de banho. Concluído em 2006, este imóvel oferece vistas para o golfe e montanhas, com terraço coberto, acesso a piscinas comunitárias e estacionamento subterrâneo privado. Situado a uma curta distância a pé da praia e do Porto Desportivo de La Duquesa, apresenta-se como opção residencial com boas ligações a serviços essenciais na área urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está posicionado a 592 metros da Praia de La Duquesa e a cerca de 1 km do Porto Desportivo de La Duquesa. Com uma altitude de 66 metros acima do nível do mar, oferece uma localização que combina acesso a serviços urbanos com proximidade à costa. A inclinação moderada de 5,5% em direção à praia torna a caminhada acessível.
O apartamento atende necessidades residenciais práticas com 97 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho. Inclui uma cozinha equipada, sala de estar ampla com acesso ao terraço e áreas de armazenamento. O edifício dispõe de elevador e o complexo oferece piscinas comunitárias para uso dos residentes.
Concluído em 2006, o projeto representa uma construção consolidada com acabamentos estabelecidos. Como empreendimento finalizado, não apresenta fases de construção pendentes ou planos de desenvolvimento futuro. O estado atual do edifício reflete os padrões de construção e design da época da sua conclusão.
O apartamento não dispõe de características de habitação adaptada para mobilidade reduzida. Não inclui sistema de ar condicionado centralizado, apenas instalações pontuais. O estacionamento, embora privado, limita-se a um lugar por unidade. A localização não oferece acesso imediato a centros comerciais de grandes dimensões.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com acessibilidade a serviços essenciais a pé. É adequada para pequenas famílias ou casais que valorizam a proximidade à praia sem sacrificar o acesso a comodidades urbanas. Também pode servir como segunda residência para aqueles que visitam a região regularmente e preferem uma localização com infraestrutura estabelecida em vez de empreendimentos turísticos mais isolados. A existência de um campo de golfe nas imediações aumenta o seu apelo para entusiastas deste desporto.
O apartamento apresenta acabamentos em mármore no pavimento e armários embutidos, características comuns em construções do período de 2006 na Costa del Sol. As instalações sanitárias incluem uma suite moderna, seguindo os padrões da época de construção. O terraço coberto oferece espaço exterior adicional com vistas amplas. A lareira e as portas de correr no espaço de vida representam elementos de valorização adicionais na configuração do imóvel. A cozinha equipada e os sistemas de ar condicionado individuais completam as funcionalidades práticas da habitação.
O apartamento está disponível a partir de €279.000, posicionando-se abaixo da média de projetos comparáveis na zona como Alonia em La Duquesa (a partir de €316.000) e significativamente abaixo de opções em Estepona como Acqua Gardens (a partir de €524.600). Este valor representa um ponto de entrada mais acessível na região, considerando os 97 m² de área útil e a localização em área consolidada com infraestruturas estabelecidas.
La Duquesa apresenta-se como um local residencial com ritmo de vida tranquilo mas com serviços disponíveis. A rotina diária pode incluir caminhadas matinais à praia, cafés próximos e compras no supermercado a menos de 200 metros. Os moradores podem usufruir das piscinas comunitárias durante o dia e explorar restaurantes no porto a uma curta distância à noite. A proximidade a campos de golfe permite atividades desportivas regulares, enquanto a ligação a transportes públicos facilita deslocações para localidades adjacentes.
A localização oferece acesso conveniente a serviços essenciais, com supermercado a 172 metros e farmácia a 182 metros. Na área circundante de 2 km, existem 33 restaurantes, 4 cafés e diversos estabelecimentos comerciais. A educação está bem servida com 3 escolas primárias e 1 secundária nas proximidades. O centro de saúde local e o hospital a 6,6 km garantem acesso a cuidados médicos. A mobilidade é facilitada por 5 linhas de transporte público com 29 paragens nas proximidades, permitindo deslocações para localidades adjacentes sem necessidade de veículo privado.
O imóvel está localizado em La Duquesa, na costa sudoeste de Málaga, a aproximadamente midway entre Estepona e Sotogrande. A sua posição a 66 metros acima do nível do mar oferece vistas panorâmicas para o campo de golfe, paisagem circundante e montanhas. A proximidade à costa (592m) e ao porto (1km) define a sua característica principal de localização costeira com acesso a serviços.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa está estrategicamente posicionada entre Estepona e Sotogrande, oferecendo um ponto intermédio com acesso a ambas as localidades. A sua localização na costa ocidental de Málaga proporciona um ambiente mais tranquilo em comparação com os centros turísticos mais movimentados a leste. A proximidade à fronteira com Gibraltar (25 km) acrescenta um valor adicional para quem necessita de ligações internacionais frequentes. Esta posição equilibrada permite acesso a serviços urbanos mantendo uma atmosfera residencial mais serena.
A praia mais próxima, La Duquesa, situa-se a 592 metros, aproximadamente 7 minutos a pé. O Porto Desportivo de La Duquesa, com seus restaurantes e serviços, fica a 1 km. O campo de golfe Doña Julia está a 2,5 km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar localiza-se a 25 km e o de Málaga a 75 km. As compras diárias podem ser realizadas no supermercado a menos de 200 metros. Para golfe adicional, o campo de Finca Cortesín encontra-se a 4,3 km e o Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km, proporcionando múltiplas opções dentro de um raio de 5 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C e variação entre 12°C e 26°C. Com 3.845 horas de sol por ano, oferece condições favoráveis durante grande parte do ano. A temporada de banho estende-se por 5 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural e vistas amplas. A inclinação moderada de 5,5% em direção ao mar contribui para a drenagem e paisagem variada do entorno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia de La Duquesa, a 592 metros, representa a opção costeira mais próxima, seguida pela Playa de Manilva a 835 metros. A área costeira oferece passeios marítimos que conectam La Duquesa com Sabinillas, com chiringuitos e restaurantes à beira-mar. Para recreação aquática, a região dispõe de múltiplos campos de golfe, incluindo Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). O Complejo Desportivo Las Viñas, a 2,3 km, oferece instalações para outras atividades desportivas complementares.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente posicionada entre Estepona e Sotogrande, oferecendo um ponto intermédio com acesso a ambas as localidades. A sua localização na costa ocidental de Málaga proporciona um ambiente mais tranquilo em comparação com os centros turísticos mais movimentados a leste. A proximidade à fronteira com Gibraltar (25 km) acrescenta um valor adicional para quem necessita de ligações internacionais frequentes. Esta posição equilibrada permite acesso a serviços urbanos mantendo uma atmosfera residencial mais serena.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL722195
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em La Duquesa apresenta um valor de entrada a partir de €279.000, posicionando-se abaixo das opções em Alonia, também em La Duquesa, a partir de €316.000. Em contraste com os desenvolvimentos em Estepona, como Acqua Gardens a partir de €524.600 ou Aby Upper a partir de €320.000, esta propriedade oferece uma alternativa mais acessível na mesma região costeira. La Duquesa proporciona um equilíbrio diferente em comparação com áreas mais desenvolvidas como Marbella ou Estepona central, mantendo serviços adequados mas com uma atmosfera mais tranquila. A sua localização intermédia entre centros urbanos maiores e resorts exclusivos como Sotogrande oferece um ponto médio em termos de preço e ambiente residencial, sendo adequada para quem procura a qualidade de vida da Costa del Sol sem os preços premium das zonas mais exclusivas.
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