Овај апартман се налази у Ла Дукеси, Малага, нудећи стамбени простор од 79 м² са две спаваће собе и два купатила. Смештен је у урбаној средини, на пешачкој удаљености од плаже и других кључних садржаја. Пројекат је позициониран у добро одржаваној урбанизацији, пружајући поглед на голф терен и лак приступ марини. Почетна цена износи 270.000 €. Његова локација омогућава приступ свакодневним потребама без потребе за аутомобилом, што доприноси практичности живота.
Ла Дукеса се издваја на Коста дел Солу својом комбинацијом мирног обалног живота и приступачности садржајима, што је чини различитом од неких других локација. У поређењу са пројектима попут Alonia у Ла Дукеси (од 279.000 €), који је сличан по локацији, овај апартман нуди приступачнију почетну цену. Међутим, Alonia може понудити новије стандарде изградње, што зависи од године завршетка. У поређењу са пројектима у Естепони, попут Acqua Gardens (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €), овај апартман у Ла Дукеси је знатно повољнији. Естепона је већи град са обимнијом инфраструктуром и често вишим ценама, што је чини привлачнијом за оне који траже урбанији живот. Ла Дукеса је мање насеље, што може значити мању гужву и опуштенију атмосферу, посебно ван туристичке сезоне. Док Естепона има широк спектар нових развојних пројеката, Ла Дукеса нуди више успостављених урбанизација са зрелом инфраструктуром. Овај апартман је погодан за оне који цене близину голфа и марине, као и могућност пешачења до плаже и основних садржаја, без премије која се плаћа за најновије објекте у већим центрима. Медијана прихода у провинцији Малага (16.450 €) сугерише да је Ла Дукеса део ширег региона са разноликим тржиштем, али овај пројекат се позиционира као приступачна опција у добро позиционираној области.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Апартман је смештен у Ла Дукеси, на 66 метара надморске висине, што обезбеђује одређену изолацију од обалне гужве, док је и даље близу мора. Налази се на пешачкој удаљености од плаже Ла Дукеса (592 м) и локалних супермаркета (172 м), што омогућава лако обављање свакодневних активности. Близина голф терена и марине доприноси рекреативном карактеру локације, чинећи је погодном за оне који цене приступ спорту и воденим активностима.
Овај апартман је погодан за појединце или породице које траже дом са практичним приступом садржајима и рекреацији. Са две спаваће собе и два купатила, нуди функционалан распоред за стални боравак или одмор. Близина школа и здравствених центара (болница на 6.6 км) чини га употребљивим за породице. Могућност пешачења до плаже и продавница смањује зависност од аутомобила, што је предност за оне који цене активнији животни стил.
Пројекат је део већ успостављене урбанизације, што указује на завршену изградњу и постојећу инфраструктуру. То значи да купци могу очекивати спреман објекат без неизвесности везаних за фазе изградње и рокове. Апартман је приземни, са приватним терасама, што омогућава непосредни приступ спољном простору. Овај статус нуди стабилност и могућност брзог усељења, што је важно за оне који траже непосредно решење за становање.
Пројекат не нуди панорамски поглед на море са свих јединица, већ углавном на голф терен, планине и башту. Иако је близу плаже, није директно на обали. Са 79 м² стамбеног простора, не спада у категорију изузетно великих апартмана, што може бити ограничење за оне који траже пространије резиденције. Такође, иако има лифт, приземна оријентација може значити мању приватност у поређењу са вишим спратовима.
Овај апартман је погодан за неколико специфичних ситуација. Прво, за појединце или парове који траже други дом за одмор на Коста дел Солу, са лаким приступом плажи, голфу и марини. Близина садржаја омогућава опуштен боравак без потребе за сталним коришћењем аутомобила. Друго, за породице са децом, због присуства заједничког дечијег игралишта и грејаног базена у комплексу, као и близине школа и здравствених установа. Треће, за инвеститоре који траже некретнину са потенцијалом за изнајмљивање, с обзиром на популарност Ла Дукесе међу туристима и приступачност аеродрома Гибралтар (25 км) и Малага (75 км). Четврто, за оне који желе да се преселе у Шпанију и живе у месту које нуди баланс између мирног стамбеног окружења и приступачности урбаним садржајима. Пешачка удаљеност до супермаркета, апотеке и ресторана доприноси квалитету свакодневног живота, док истовремено пружа могућност уживања у голфу и морским активностима.
Апартман је део добро одржаване урбанизације, што сугерише одређени стандард квалитета. Унутрашњост укључује уграђене плакаре, што је практично за одлагање ствари. Постоји камин, који може пружити додатну удобност током хладнијих месеци, иако је клима у Малаги углавном блага. Купатила су опремљена, а мастер спаваћа соба има сопствено купатило. Кухиња је потпуно опремљена, што омогућава непосредно коришћење. Присуство лифта у згради повећава приступачност, посебно за старије особе или оне са отежаним кретањем. Приватне терасе, укључујући покривену терасу, омогућавају уживање у спољном простору током целе године, са погледом на голф терен, планине и башту. Овакви детаљи доприносе функционалности и удобности становања, а енергетска ефикасност објекта није експлицитно наведена, али се подразумева да је у складу са локалним стандардима за постојећу изградњу.
Ла Дукеса је место које нуди комбинацију мирног стамбеног окружења и приступачности урбаним садржајима. Смештен на 66 метара надморске висине, апартман пружа поглед на голф терен и околну природу, без директне изложености буци са обале. Дневни ритам овде може укључивати јутарње шетње до оближњег супермаркета (172 м) или апотеке (182 м), док је плажа Ла Дукеса удаљена мање од 600 метара, што омогућава спонтане посете мору. За љубитеље голфа, терени попут Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) су лако доступни. Подручје је добро опслужено са 33 ресторана и 4 кафића у радијусу од 2 км, пружајући разноврсне опције за обедовање и дружење. Присуство заједничких базена, од којих је један грејан, продужава сезону купања и омогућава рекреацију током целе године. Дечије игралиште у оквиру комплекса чини га привлачним за породице. Са 5 линија јавног превоза и 29 станица, кретање по околини је могуће и без личног аутомобила, иако је аутомобил препоручљив за истраживање ширег региона. Укупна атмосфера је релаксирана, али са свим потребним садржајима на дохват руке, што подржава удобан свакодневни живот.
Живот у Ла Дукеси, где је овај апартман смештен, карактерише лак приступ свакодневним потребама. Супермаркет је удаљен само 172 м, а апотека 182 м, што омогућава брзо и ефикасно обављање куповине и набавке лекова. У радијусу од 2 км налази се 33 ресторана, 4 кафића и 1 зубар, пружајући широк избор за обедовање, дружење и здравствену негу. За образовање, у близини су 3 основне и 1 средња школа, што је важно за породице. Здравствена заштита је обезбеђена са 1 здравственим центром у близини и болницом на 6.6 км. Јавни превоз је доступан са 5 линија и 29 станица, што олакшава кретање по локалном подручју. Иако је Ла Дукеса урбана средина, постоји равнотежа са рекреативним зонама, укључујући голф терене и марину. Медијана прихода у провинцији Малага износи 16.450 €, што може утицати на локалну економију и понуду услуга.
Мапа приказује стратешку позицију апартмана у Ла Дукеси, наглашавајући његову близину голф теренима и марини. Видљива је лака повезаност са главним путевима, као и распоред локалних садржаја попут супермаркета и плажа. Ова визуелна репрезентација помаже у разумевању како се апартман уклапа у ширу околину, пружајући јасну слику о доступности кључних тачака интересовања и свакодневних потреба.
Ла Дукеса је смештена на западној Коста дел Солу, позиционирана између ужурбаних центара попут Марбеље и мирнијих региона око Сотограндеа. Њена локација нуди баланс између приступачности већим градовима и очувања локалног, мање комерцијализованог амбијента. У односу на Естепону, која је већи град са ширим спектром услуга, Ла Дукеса задржава карактер мањег, али добро опремљеног места. Близина Гибралтара (око 25 км) пружа додатне могућности за путовања и пословање. Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима обалног живота са лаким приступом међународним аеродромима и главним саобраћајницама, док истовремено нуди релативно миран животни простор.
Локација апартмана у Ла Дукеси пружа добру повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Плажа Ла Дукеса је удаљена само 592 м, док је Плаја де Манилва на 835 м, омогућавајући брз приступ мору. Аеродром Гибралтар (GIB) је на око 25 км, док је аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) на око 75 км, што олакшава међународна путовања. У близини се налазе бројни голф терени, укључујући Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км), што је идеално за љубитеље голфа. Лука Пуерто Депортиво де ла Дукеса је удаљена 1.0 км, нудећи могућности за наутичке активности и ресторане. Присуство пуњача за електрична возила на 10 км указује на растућу инфраструктуру за електрична возила. Свеукупно, локација је добро позиционирана за приступ како локалним, тако и регионалним садржајима.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12-26°C током године, а просечна годишња температура износи 18.5°C. Овај регион има изузетно велики број сунчаних сати, са историјским подацима који показују 3.845 сунчаних сати годишње, што доприноси пријатном боравку на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 5 месеци, омогућавајући дуготрајно уживање у мору. Апартман се налази на 66 метара надморске висине, што може пружити благи поветарац и нешто свежији ваздух у поређењу са нивоом мора. Умерен нагиб од 5.5% према плажи чини шетњу до обале пријатном и не превише захтевном. Ови климатски услови су повољни за живот током целе године, као и за одмор, подржавајући активан животни стил на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ла Дукеса нуди разноврсне могућности за рекреацију и уживање на плажи. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 592 м и позната је по својој лепоти и чистоћи. У близини су и Плаја де Манилва (835 м) и Плаја де ла Чуљера (2.6 км), пружајући избор за различите активности на песку. Иако није експлицитно наведено да су ове плаже носиоци 'Плаве заставе', њихова популарност указује на добар квалитет. За љубитеље голфа, подручје је изузетно богато теренима, укључујући Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км). Присуство марине Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 1.0 км омогућава приступ воденим спортовима и наутичким активностима. У близини је и спортски центар Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), који нуди додатне могућности за физичку активност. Са 32 локална празника годишње, регион често оживљава кроз културне догађаје и прославе.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је смештена на западној Коста дел Солу, позиционирана између ужурбаних центара попут Марбеље и мирнијих региона око Сотограндеа. Њена локација нуди баланс између приступачности већим градовима и очувања локалног, мање комерцијализованог амбијента. У односу на Естепону, која је већи град са ширим спектром услуга, Ла Дукеса задржава карактер мањег, али добро опремљеног места. Близина Гибралтара (око 25 км) пружа додатне могућности за путовања и пословање. Ова позиција омогућава становницима да уживају у предностима обалног живота са лаким приступом међународним аеродромима и главним саобраћајницама, док истовремено нуди релативно миран животни простор.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL743344
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
