Стан са 2 спаваће собе и 2 купатила смештен у Ла Дукеси, Малага, нуди површину од 84 м². Пројекат је завршен и налази се на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја. Са почетном ценом од 268.000 €, ова некретнина комбинује погодност урбаног живљења са близином медитеранске обале, пружајући приступ локалним погодностима и рекреативним активностима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у урбаном окружењу у Ла Дукеси, Малага, са непосредном близином градских садржаја и плаже. Ово позиционирање обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама и рекреацији на обали, док је лука удаљена само неколико минута вожње.
Овај стан са 2 спаваће собе и 2 купатила је дизајниран за појединце или парове који траже удобност урбаног живљења са лаким приступом обалским погодностима. Простор са терасом и двориштем задовољава потребе за отвореним простором и садржајима за забаву.
Пројекат је тренутно завршен, што значи да су све грађевинске и завршне активности завршене. Будући власници могу одмах да се уселе или да почну да користе некретнину без чекања на завршетак изградње.
Овај пројекат не нуди приватне базене или директан поглед на море са свих позиција, иако је плажа на пешачкој удаљености. Такође, иако је близу садржаја, сопствени превоз може бити пожељан за лакши приступ удаљенијим локацијама попут аеродрома.
Ref: VL755565
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за купце који траже дом са лаким приступом садржајима и плажи, као и за инвеститоре који желе да искористе потенцијал за изнајмљивање. За оне који траже другу кућу за одмор, близина луке и ресторана нуди могућности за слободно време. Породице могу ценити близину школа и здравствених установа. Такође, за особе које се пресељавају у Шпанију и желе да живе у динамичном подручју са многим услугама на дохват руке, ово је добар избор. За особе које траже мирнији живот, чињеница да је у урбаном, али мирном окружењу, може бити привлачна. Са просечном годишњом температуром од 18.5°C и 3,845 сунчаних сати годишње, ово подручје је погодно за живот током целе године.
Стан је описан као у одличном стању, спреман за усељење. Карактеристике као што су пространа тераса и приватни дворишни простор са простором за роштиљ указују на квалитетне спољашње просторе. Општа завршна обрада стана је модерна и пријатна, прилагођена за удобан живот. Постојање клима уређаја (топлог и хладног) додатно доприноси квалитету живота. Иако детаљни технички спецификације материјала нису наведене, напомена о добром стању сугерише да су завршни радови изведени по стандардима. У комплексу постоји заједнички базен и уређене баште, што доприноси општој перцепцији квалитета.
Почетна цена стана је 268.000 €. Тренутно је пројекат завршен, што значи да је некретнина одмах доступна за куповину и усељење. Број продатих јединица није наведен, али чињеница да је пројекат комплетиран сугерише доступност. Цена је у складу са тренутним тржишним условима за станове са 2 спаваће собе у овој области Коста дел Сол, узимајући у обзир локацију близу плаже и садржаја.
Живот у овом стану у Ла Дукеси значи да сте смештени у срцу урбаног подручја, где су свакодневне потрепштине као што су продавнице, апотеке и ресторани на само неколико корака. Истовремено, близина плаже пружа могућност за опуштање и активности на обали. Ово подручје карактерише добра инфраструктура и доступност услуга, што га чини погодним за оне који траже баланс између градског живота и близине природе. Постојање 33 ресторана у близини указује на живушну гастрономску понуду, док 3 апотеке осигуравају лак приступ здравственим потрепштинама. Укупан осећај места јесте живахан, али и релаксирајући због близине мора.
Живот у Ла Дукеси пружа јединствену комбинацију урбаног живота и близине природе. Налазећи се на пешачкој удаљености од плаже и бројних садржаја попут ресторана (33 у кругу од 2 км) и апотека (3), дневне активности су лако доступне. Близина марина, као што је Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км), додаје луксузни елеменат и пружа могућности за рекреацију на води. Образовне установе, укључујући 3 основне и 1 средњу школу, као и здравствене центре, чине ово подручје погодним за породице. Укупан број продатих некретнина (1,351) указује на активно тржиште. Окружење је живахно, са многим опцијама за разоноду и активности.
Локација се налази у Ла Дукеси, Малага, на јужној обали Шпаније. Овај регион је познат по својим плажама, голф теренима и медитеранској клими. Карта показује близину мору, градским садржајима и кључним транспортним правцима, истичући погодност локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у Ла Дукеси, у провинцији Малага, познатој по својој обали и туристичким атракцијама. Смештен је између већих градова попут Естепоне (која је на око 6.6 км од здравствених установа) и границе са Гибралтаром. Близина лука попут Пуерто де Сотогранде (8.9 км) додаје на вредности локације. Ова позиција омогућава лак приступ разноврсним садржајима и активностима које нуди Коста дел Сол, истовремено пружајући мирније окружење у односу на веће градске центре.
Овај стан се налази на 592 метра од плаже Ла Дукеса и 835 метара од Плаје де Манильва, чинећи их лако доступним. Најближи супермаркет је удаљен 172 метра, а апотека 182 метра, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. За голфере, Finca Cortesín Golf Club је на 4.3 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 75 км ваздушном линијом, док је Гибралтар на око 25 км. Локација има 5 линија јавног превоза са 29 станица, што омогућава добру покретљивост без потребе за аутомобилом, иако је за даља путовања аутомобил пожељан.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Дукеса ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C и око 3,845 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону која траје 5 месеци, са температурама воде од 20°C или више. Просечна температура ваздуха креће се од 12°C до 26°C током године. Надморска висина од 66 метара и благи нагиб од 5.5% према мору доприносе пријатној атмосфери. Климатски услови су идеални за активности на отвореном и уживање у медитеранском начину живота током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже као што су Ла Дукеса (1.2 км) и Плаја де ла Чулера (2.9 км), које нуде могућности за рекреацију на обали. Иако нису експлицитно означене као Blue Flag, ове плаже пружају приступ мору. За љубитеље голфа, у близини су Finca Cortesin Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км). Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) нуди додатне могућности за спорт и рекреацију на води. Спортски центар Complejo Deportivo Las Viñas је на 2.3 км.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Упоређујући овај пројекат са сличним понудама у региону, можемо приметити неколико кључних разлика. Алoниа у Ла Дукеси, са почетном ценом од 279.000 €, нуди сличан распон цена, али детаљи о доступности и карактеристикама нису наведени. Пројекти у Естепони, попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €), су значајно скупљи, што указује на то да овај пројекат у Ла Дукеси нуди конкурентнију цену за сличан животни стил. Док су Естепона и њена околина познати по луксузним садржајима и близини голф терена, Ла Дукеса нуди бољу равнотежу између урбаних погодности и приступа плажи по приступачнијој цени. Позиција у Ла Дукеси, са директном близином марине и бројних ресторана, даје јој предност у смислу лакоће приступа свакодневним активностима у односу на неке од удаљенијих локација у региону. За купце који траже добра инфраструктура и комплетирани пројекат по овој цени, ова опција је посебно атрактивна.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID