Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in La Duquesa, Málaga, bietet einen umfangreichen privaten Außenbereich. Die Immobilie umfasst eine 15 m² große, südostausgerichtete Terrasse und einen 66 m² großen Privatgarten, insgesamt 81 m² exklusive Wohnfläche im Freien. Die 2006 fertiggestellte Wohnung mit 90 m² Wohnfläche ist bezugsfertig. Sie befindet sich im Gebiet Los Hidalgos, bekannt für seine Mischung aus Küsteneinrichtungen und traditionellem Charme, was sie zu einer geeigneten Option für alle macht, die einen Mittelmeer-Lebensstil suchen. Der feste Angebotspreis beträgt €315.000.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die in La Duquesa, Manilva, gelegene Wohnung profitiert von der Nähe zum Yachthafen und lokalen Einrichtungen. Die Gegend verbindet Küstenleben mit bequemem Zugang zu Dienstleistungen. Die Lage der Immobilie in Los Hidalgos befindet sich in einer etablierten Wohnzone, die bei internationalen Bewohnern und Urlaubern beliebt ist.
Diese Wohnung richtet sich an Einzelpersonen oder Paare, die eine Immobilie mit erheblichem privaten Außenbereich wünschen, geeignet, um das Klima zu genießen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für Gäste oder flexible Wohnarrangements. Merkmale wie Einbauschränke und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen die tägliche Praktikabilität für die Bewohner.
Die Wohnung wurde 2006 fertiggestellt und wird als bezugsfertig beschrieben, was bedeutet, dass sie sofort bewohnbar ist. Als etablierte Immobilie unterliegt sie keinen Neubau-Zeitplänen oder Phasen. Der Baustatus des Gebäudes bedeutet, dass für diese konkrete Einheit keine weiteren Bauphasen ausstehen.
Diese Immobilie bietet keinen Bergblick als Hauptmerkmal, obwohl sie in einer Region mit abwechslungsreicher Topografie liegt. Während sie nah an der Küste liegt, bietet sie nicht aus allen Richtungen direkten Meerblick. Die Immobilie hat ein festes Baujahr und ist kein Neubau, was bedeutet, dass sie nicht die neuesten Energieeffizienzstandards aufweist, die typischerweise in Neubauprojekten zu finden sind.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol mit großzügigem privatem Außenbereich suchen. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für besuchende Familie oder Freunde oder können als Home-Office dienen. Die Nähe der Immobilie zum Yachthafen und zu den Stränden spricht alle an, die ein Küstenleben mit einfachem Zugang zu Freizeitaktivitäten schätzen. Für Golfbegeisterte bieten die nahegelegenen Plätze regelmäßige Spielgelegenheiten. Die etablierte Gemeinschaftsatmosphäre in La Duquesa macht sie auch für diejenigen geeignet, die außerhalb der Hauptsaison eine ruhige Basis suchen, mit einer Mischung aus privatem Rückzugsort und zugänglichen Einrichtungen.
Die 2006 erbaute Wohnung befindet sich in gutem Zustand mit praktischen Elementen für komfortables Wohnen. Sie umfasst Einbauschränke zur Aufbewahrung und ein eigenes Bad für zusätzlichen Komfort. Das Vorhandensein eines Aufzugs erleichtert den Zugang zur Einheit. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Hauswirtschaftsraum und eine private Terrasse, was ihre Funktionalität erhöht. Während konkrete Materialdetails nicht angegeben sind, deutet die Gesamtbeschreibung auf einen gut gepflegten und funktionalen Wohnraum hin, der für das Mittelmeer-Wohnen konzipiert ist.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €315.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie unterliegt dieser Preis keinen Schwankungen aufgrund von Bauphasen oder verbleibenden Einheiten, anders als bei Neubauten. Dieser Preis spiegelt den aktuellen Marktwert für Immobilien dieser Größe und Art in der Gegend von La Duquesa wider. Die Verfügbarkeit ist sofort nach Abschluss der Transaktion gegeben, da die Immobilie bezugsfertig ist.
La Duquesa, an der westlichen Costa del Sol gelegen, ist durch seinen aktiven Yachthafen, Puerto Deportivo de la Duquesa, nur 0,3 km entfernt, geprägt. Dieses Gebiet bietet eine lebhafte Atmosphäre mit Restaurants und Cafés am Wasser. Das nahegelegene Sabinillas, etwa eine kurze Fahrt oder ein längerer Spaziergang entfernt, bietet ein traditionelleres spanisches Küstenstädte-Erlebnis mit Promenade, Tapas-Bars und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia (2,5 km) und Stränden wie La Duquesa (0,6 km) trägt zu einem Lebensstil bei, der auf Outdoor-Aktivitäten und Entspannung ausgerichtet ist. Die Mischung aus Hafenleben, Strandzugang und Golfnähe macht den Ort zu einem vielseitigen Standort für Bewohner.
Die Umgebung von La Duquesa bietet einen ausgewogenen Lebensstil. Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa ist ein zentraler Anlaufpunkt für Gastronomie und soziale Aktivitäten, 0,3 km entfernt. Innerhalb eines Radius von 2 km haben Bewohner Zugang zu 33 Restaurants, 4 Cafés und 3 Apotheken, was den täglichen Bedarf deckt. Bildungseinrichtungen, darunter 3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule, liegen ebenfalls in der Nähe. Die Höhenlage des Gebiets von 14 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu angenehmen Wetterverhältnissen bei, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und einer Badesaison von etwa fünf Monaten.
Diese Karte hebt die strategische Lage von La Duquesa an der westlichen Costa del Sol hervor. Sie zeigt die Nähe zum Yachthafen, zu Golfplätzen und Stränden und veranschaulicht die Attraktivität des Gebiets für alle, die einen Mittelmeer-Lebensstil suchen. Wichtige Städte und Verkehrsanbindungen sind ebenfalls angegeben und bieten einen breiteren geografischen Kontext für potenzielle Bewohner.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt im westlichen Teil der Costa del Sol und bietet eine etwas ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren zentralen Gebieten. Es liegt strategisch zwischen dem gehobenen Sotogrande und der lebhaften Stadt Estepona, beide laut bestehenden Beschreibungen etwa 15 Autominuten entfernt. Größere Regionalstädte wie Marbella liegen 35 km entfernt und Málaga 83 km, was Zugang zu größeren urbanen Zentren und internationalen Flughäfen bietet. Diese Positionierung erlaubt es den Bewohnern, den lokalen Küstencharme zu genießen und gleichzeitig die breiteren Annehmlichkeiten der Costa del Sol in Reichweite zu haben.
Diese Wohnung liegt günstig, 0,6 km vom Strand La Duquesa und 2,6 km von Playa de la Chullera entfernt. Golfbegeisterte haben Zugang zu Doña Julia in 2,5 km und Estepona Golf in 6,3 km Entfernung. Die Nähe zum Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) bietet maritime Aktivitäten. Für Flugreisen liegt der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 25 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 74 km. Das Gebiet wird von 5 öffentlichen Verkehrslinien mit 29 Haltestellen bedient, was auf eine angemessene lokale Mobilität hinweist. Auch der Straßenanschluss ist ein Faktor, mit größeren Städten wie Marbella (35 km) und Málaga (83 km) in Fahrzeit-Reichweite.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profitiert von einem Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison unterstützt, die typischerweise fünf Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Höhenlage von 14 Metern über dem Meeresspiegel bringt den Ort nahe an die Küste mit den Vorteilen von Meeresbrisen. Das Gefälle zum Strand beträgt milde 2,3 %, was den Zugang einfach macht. Die umgebende Landschaft umfasst Golfplätze und Küstengebiete und bietet natürliche Schönheit und Freizeitgelegenheiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben einfachen Zugang zu lokalen Stränden, mit dem Strand La Duquesa nur 0,6 km Luftlinie entfernt und Playa de la Chullera in 2,6 km. Das Gebiet ist auch ein Paradies für Golfliebhaber, mit Doña Julia Golf in 2,5 km und Estepona Golf in 6,3 km Entfernung. Das Vorhandensein des Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Segeln. Sportanlagen sind ebenfalls verfügbar, mit dem Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km entfernt, das verschiedene sportliche Interessen abdeckt. Der Yachthafen selbst bietet eine Reihe von Freizeitoptionen und eine lebendige soziale Szene.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL787563
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Umgebung präsentiert diese Wohnung zum Preis von €315.000 ein spezifisches Wertangebot, insbesondere angesichts ihres erheblichen Privatgartens und Terrassenbereichs, die insgesamt 81 m² Außenwohnfläche ergeben. Nachbarschafts-Optionen wie Alonia in La Duquesa sind ähnlich bepreist (ab €316.000), was auf ein vergleichbares Marktsegment für Immobilien an diesem beliebten Küstenort hindeutet. Aby Upper in Estepona liegt ebenfalls in einem ähnlichen Preisbereich (ab €320.000), was darauf hindeutet, dass La Duquesa wettbewerbsfähige Preise innerhalb der westlichen Costa del Sol bietet. Acqua Gardens in Estepona hingegen, ab €524.600, repräsentiert ein höheres Marktsegment, wahrscheinlich mit anderen Spezifikationen oder einer bevorzugten Lage in erster Strandlinie. Das Angebot dieser konkreten Wohnung an privatem Gartenbereich unterscheidet sie von Einheiten, die möglicherweise hauptsächlich auf Gemeinschaftsflächen oder kleinere Balkone setzen, und spricht Käufer an, die ihren eigenen Außenbereich priorisieren.
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