Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains à La Duquesa, Málaga, offre un vaste espace extérieur privatif. Le bien immobilier comprend une terrasse de 15 m² orientée sud-est et un jardin privatif de 66 m², soit un total de 81 m² d'espace extérieur privatif. Achevé en 2006, l'appartement de 90 m² est prêt à être occupé immédiatement. Il est situé dans le quartier de Los Hidalgos, réputé pour son mélange d'équipements côtiers et de charme traditionnel, ce qui en fait une option adaptée à ceux qui recherchent un art de vivre méditerranéen. Le prix demandé est fixe : 315 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Duquesa, Manilva, cet appartement bénéficie de la proximité du port de plaisance et des commodités locales. La région allie vie côtière et accès pratique aux services. La position du bien au sein de Los Hidalgos le place dans une zone résidentielle bien établie, prisée des résidents internationaux et des vacanciers.
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples désirant un bien immobilier avec un important espace extérieur privatif, propice à profiter du climat. Les deux chambres et deux salles de bains permettent d'accueillir des invités ou offrent une organisation de vie flexible. Des éléments comme les placards intégrés et la buanderie renforcent le côté pratique au quotidien pour les résidents.
L'appartement a été achevé en 2006 et est décrit comme clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour une occupation immédiate. En tant que bien immobilier existant, il ne relève pas des calendriers ou des phases de construction neuve. L'état de construction du bâtiment signifie qu'aucune phase de développement supplémentaire n'est en attente pour cette unité spécifique.
Ce bien immobilier ne présente pas de vue montagne comme caractéristique principale, bien qu'il se trouve dans une région au relief varié. Bien que proche de la côte, il n'offre pas de vue mer directe depuis tous les angles. Le bien a une date de construction établie et n'est pas neuf, ce qui signifie qu'il n'intègre pas les dernières normes d'efficacité énergétique que l'on trouve généralement dans les programmes neufs.
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances sur la Costa del Sol avec un vaste espace extérieur privatif. Ses deux chambres peuvent accueillir la famille ou des amis de passage, ou servir de bureau à domicile. La proximité du port de plaisance et des plages séduit ceux qui apprécient un style de vie côtier avec un accès facile aux activités de loisirs. Pour les passionnés de golf, les parcours à proximité offrent des possibilités de jeu régulières. L'atmosphère communautaire établie de La Duquesa le rend également adapté à ceux qui recherchent une base tranquille en dehors des hautes saisons touristiques, alliant retraite privée et commodités accessibles.
L'appartement, construit en 2006, est en bon état avec des éléments pratiques pour un confort de vie agréable. Il comprend des placards intégrés pour le rangement et une salle de bains attenante pour plus de commodité. La présence d'un ascenseur facilite l'accès au logement. Le bien comprend également une buanderie et une terrasse privée, renforçant sa fonctionnalité. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, la description globale suggère un espace de vie bien entretenu et fonctionnel, conçu pour la vie méditerranéenne.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 315 000 €. En tant que logement existant, ce prix n'est pas soumis à des variations liées aux phases de construction ou aux unités restantes, contrairement aux programmes neufs. Ce prix reflète la valeur actuelle du marché pour des biens de cette taille et de ce type dans le secteur de La Duquesa. La disponibilité est immédiate une fois la transaction finalisée, le bien étant clés en main.
La Duquesa, située sur la partie occidentale de la Costa del Sol, se caractérise par son port de plaisance animé, le Puerto Deportivo de la Duquesa, situé à seulement 0,3 km. Ce quartier offre une ambiance vivante avec des restaurants et des cafés au bord de l'eau. Sabinillas, à proximité, à environ un court trajet en voiture ou une marche plus longue, propose une expérience de ville balnéaire espagnole plus traditionnelle avec une promenade, des bars à tapas et des commerces pour les achats quotidiens. La proximité des parcours de golf, comme Doña Julia (2,5 km), et des plages comme La Duquesa (0,6 km) contribue à un mode de vie centré sur les activités de plein air et la détente. Le mélange de vie de port de plaisance, d'accès à la plage et de proximité du golf en fait un emplacement polyvalent pour les résidents.
L'environnement autour de La Duquesa offre un mode de vie équilibré. Le port de plaisance, Puerto Deportivo de la Duquesa, est un centre névralgique pour la restauration et les activités sociales, situé à 0,3 km. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 33 restaurants, 4 cafés et 3 pharmacies, garantissant la couverture des besoins quotidiens. Les établissements scolaires, dont 3 écoles primaires et 1 école secondaire, sont également à proximité. L'altitude de la zone, à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à des conditions météorologiques agréables, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C et une saison de baignade d'environ cinq mois.
Cette carte met en évidence la situation stratégique de La Duquesa sur la côte ouest de la Costa del Sol. Elle montre la proximité du port de plaisance, des parcours de golf et des plages, illustrant l'attrait de la région pour ceux qui recherchent un art de vivre méditerranéen. Les villes clés et les axes de transport sont également indiqués, fournissant un contexte géographique plus large pour les futurs résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est positionnée dans la partie occidentale de la Costa del Sol, offrant une atmosphère légèrement plus tranquille que les zones centrales plus animées. Elle est stratégiquement située entre le raffiné Sotogrande et la ville dynamique d'Estepona, tous deux à environ 15 minutes en voiture selon les descriptions existantes. Les grandes villes régionales comme Marbella sont à 35 km et Málaga à 83 km, donnant accès aux grands centres urbains et aux aéroports internationaux. Ce positionnement permet aux résidents de profiter du charme côtier local tout en ayant à portée de main les commodités plus vastes de la Costa del Sol.
Cet appartement est idéalement situé à 0,6 km de la plage de La Duquesa et à 2,6 km de la Playa de la Chullera. Les passionnés de golf ont accès à Doña Julia à 2,5 km et à Estepona Golf à 6,3 km. La proximité du Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) permet des activités nautiques. Pour les voyages en avion, l'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à environ 25 km à vol d'oiseau et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) à environ 74 km. La zone est desservie par 5 lignes de transport public avec 29 arrêts, indiquant une mobilité locale correcte. L'accès routier est également un atout, avec des villes importantes comme Marbella (35 km) et Málaga (83 km) à distance de conduite.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La région profite d'un ensoleillement abondant, permettant une saison de baignade qui dure généralement cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. L'altitude du lieu, à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, le place près de la côte, profitant ainsi des brises marines. La pente vers la plage est douce, à 2,3 %, ce qui rend l'accès aisé. Le paysage environnant comprend des parcours de golf et des zones côtières, offrant beauté naturelle et opportunités récréatives.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès facile aux plages locales, avec la plage de La Duquesa à seulement 0,6 km à vol d'oiseau et la Playa de la Chullera à 2,6 km. La région est également un paradis pour les amateurs de golf, avec le Doña Julia Golf à 2,5 km et l'Estepona Golf à 6,3 km. La présence du Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) offre des possibilités de sports nautiques et de voile. Des installations sportives sont également disponibles, avec le Complejo Deportivo Las Viñas à 3,0 km, répondant à divers intérêts sportifs. Le port de plaisance lui-même propose un éventail d'options récréatives et une scène sociale animée.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL787563
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens immobiliers dans les environs, cet appartement à 315 000 € présente une proposition de valeur spécifique, notamment grâce à son vaste jardin privatif et à sa terrasse, totalisant 81 m² d'espace extérieur. Des options voisines comme Alonia à La Duquesa sont proposées à des prix similaires (à partir de 316 000 €), ce qui suggère un segment de marché comparable pour les biens dans cette localité côtière populaire. Aby Upper à Estepona se situe également dans une gamme de prix similaire (à partir de 320 000 €), indiquant que La Duquesa offre des prix compétitifs au sein de la Costa del Sol occidentale. En revanche, Acqua Gardens à Estepona, à partir de 524 600 €, représente un segment de marché supérieur, offrant probablement des spécifications différentes ou un emplacement front de mer plus prisé. La proposition de cet appartement, avec son jardin privatif, le différencie des unités qui peuvent se concentrer principalement sur les espaces communs ou de plus petits balcons, séduisant les acheteurs privilégiant leur propre espace de vie extérieur.
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