Questo appartamento con due camere da letto e due bagni a La Duquesa, Malaga, offre un ampio spazio esterno privato. L'immobile comprende una terrazza di 15 m² esposta a sud-est e un giardino privato di 66 m², per un totale di 81 m² di superficie esterna esclusiva. Completato nel 2006, l'appartamento di 90 m² è pronto per l'occupazione immediata. Si trova nella zona di Los Hidalgos, nota per la combinazione di servizi costieri e fascino tradizionale, rendendolo un'opzione adatta a chi cerca uno stile di vita mediterraneo. Il prezzo richiesto fisso è di 315.000 €.ank
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a La Duquesa, Manilva, questo appartamento beneficia della vicinanza al porto turistico e ai servizi locali. La zona equilibra la vita costiera con un comodo accesso ai servizi. La posizione dell'immobile all'interno di Los Hidalgos lo colloca in una zona residenziale ben consolidata, popolare tra i residenti internazionali e i vacanzieri.
Questo appartamento è pensato per single o coppie che desiderano un immobile con un notevole spazio esterno privato, adatto per godere del clima. Le due camere da letto e i due bagni accolgono gli ospiti o offrono soluzioni abitative flessibili. Elementi come gli armadi a muro e la lavanderia migliorano la praticità quotidiana per i residenti.
L'appartamento è stato completato nel 2006 ed è descritto come pronta consegna, il che indica che è disponibile per un'occupazione immediata. In quanto immobile consolidato, non rientra nelle tempistiche o fasi delle nuove costruzioni. Lo stato di costruzione dell'edificio significa che non ci sono ulteriori fasi di sviluppo in sospeso per questa specifica unità.
Questo immobile non ha la vista montagna come caratteristica principale, pur trovandosi in una regione con topografia varia. Sebbene vicino alla costa, non offre una vista mare diretta da tutti i lati. L'immobile ha una data di costruzione consolidata e non è una nuova costruzione, il che significa che non incorpora gli ultimi standard di efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze sulla Costa del Sol con ampio spazio esterno privato. Le due camere da letto accolgono familiari o amici in visita, o possono servire da ufficio a casa. La vicinanza dell'immobile al porto turistico e alle spiagge attira chi ama uno stile di vita costiero con facile accesso alle attività ricreative. Per gli appassionati di golf, i campi vicini offrono opportunità regolari di gioco. L'atmosfera comunitaria consolidata a La Duquesa lo rende adatto anche a chi cerca una base tranquilla fuori dalla stagione turistica di punta, offrendo un mix di rifugio privato e servizi accessibili.
L'appartamento, costruito nel 2006, è in buone condizioni con elementi pratici per un vivere confortevole. Include armadi a muro per lo stoccaggio e un bagno en suite per maggiore comodità. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'unità. L'immobile comprende anche una lavanderia e una terrazza privata, aumentandone la funzionalità. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, la descrizione complessiva suggerisce uno spazio abitativo ben mantenuto e funzionale, progettato per la vita mediterranea.
L'appartamento è offerto a un prezzo richiesto fisso di 315.000 €. In quanto casa esistente, questo prezzo non è soggetto a variazioni basate sulle fasi di costruzione o sulle unità rimanenti, a differenza delle nuove costruzioni. Questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per immobili di queste dimensioni e tipo nella zona di La Duquesa. La disponibilità è immediata al completamento della transazione, poiché l'immobile è pronta consegna.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol occidentale, è caratterizzata dal suo porto turistico attivo, Puerto Deportivo de la Duquesa, situato a soli 0,3 km di distanza. Questa zona offre un'atmosfera vivace con ristoranti e caffè sul lungomare. La vicina Sabinillas, a circa un breve viaggio in auto o una camminata più lunga, offre un'esperienza più tradizionale di città balneare spagnola con passeggiata, bar di tapas e negozi per la spesa quotidiana. La vicinanza ai campi da golf, come Doña Julia (2,5 km), e alle spiagge come La Duquesa (0,6 km) contribuisce a uno stile di vita centrato sulle attività all'aperto e sul relax. La combinazione di vita di porto turistico, accesso alle spiagge e vicinanza al golf la rende una località multifaccettica per i residenti.
L'ambiente intorno a La Duquesa offre uno stile di vita equilibrato. Il porto turistico, Puerto Deportivo de la Duquesa, è un hub centrale per la ristorazione e le attività sociali, situato a 0,3 km. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a 33 ristoranti, 4 caffè e 3 farmacie, garantendo il soddisfacimento delle esigenze quotidiane. Le strutture educative, tra cui 3 scuole primarie e 1 secondaria, sono anch'esse vicine. L'altitudine della zona di 14 metri sul livello del mare contribuisce a condizioni meteorologiche piacevoli, con una temperatura media annua di 18,5 °C e una stagione balneare di circa cinque mesi.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica di La Duquesa sulla Costa del Sol occidentale. Mostra la vicinanza al porto turistico, ai campi da golf e alle spiagge, illustrando l'attrattiva della zona per chi cerca uno stile di vita mediterraneo. Sono indicate anche le città principali e i collegamenti di trasporto, fornendo un contesto geografico più ampio per i potenziali residenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa è posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, offrendo un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto alle aree centrali più frenetiche. È strategicamente situata tra la sofisticata Sotogrande e la vivace città di Estepona, entrambe a circa 15 minuti d'auto secondo le descrizioni esistenti. Le città regionali più grandi come Marbella sono a 35 km e Malaga a 83 km, garantendo l'accesso ai principali centri urbani e agli aeroporti internazionali. Questa posizione consente ai residenti di godere del fascino costiero locale avendo a portata di mano i servizi più ampi della Costa del Sol.
Questo appartamento è comodamente situato a 0,6 km dalla spiaggia di La Duquesa e a 2,6 km da Playa de la Chullera. Gli appassionati di golf hanno accesso a Doña Julia a 2,5 km e a Estepona Golf a 6,3 km. La vicinanza a Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) offre attività marittime. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 25 km in linea d'aria e l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) a circa 74 km. La zona è servita da 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate, indicando una ragionevole mobilità locale. Anche l'accesso stradale è un fattore, con città importanti come Marbella (35 km) e Malaga (83 km) raggiungibili in auto.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annua di 18,5 °C. La regione gode di un sole abbondante, che sostiene una stagione balneare che dura tipicamente cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20 °C. L'altitudine della località di 14 metri sul livello del mare la colloca vicino alla costa, beneficiando delle brezze marine. La pendenza verso la spiaggia è una dolce del 2,3%, rendendo l'accesso semplice. Il paesaggio circostante comprende campi da golf e aree costiere, offrendo bellezza naturale e opportunità ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno facile accesso alle spiagge locali, con la spiaggia di La Duquesa a soli 0,6 km in linea d'aria e Playa de la Chullera a 2,6 km. La zona è anche un paradiso per gli amanti del golf, con Doña Julia Golf a 2,5 km ed Estepona Golf a 6,3 km. La presenza di Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) offre opportunità per sport acquatici e vela. Sono disponibili anche strutture sportive, con il Complejo Deportivo Las Viñas situato a 3,0 km, che soddisfa vari interessi atletici. Il porto turistico stesso offre una gamma di opzioni ricreative e una vivace scena sociale.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL787563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri immobili nei dintorni, questo appartamento a 315.000 € presenta una specifica proposta di valore, soprattutto considerando il suo notevole giardino privato e lo spazio terrazza, che totalizzano 81 m² di superficie esterna. Opzioni vicine come Alonia a La Duquesa hanno prezzi simili (da 316.000 €), suggerendo un segmento di mercato comparabile per gli immobili in questa popolare località costiera. Aby Upper a Estepona è anch'esso in una fascia di prezzo simile (da 320.000 €), indicando che La Duquesa offre prezzi competitivi nella Costa del Sol occidentale. Tuttavia, Acqua Gardens a Estepona, a partire da 524.600 €, rappresenta un segmento di mercato superiore, probabilmente con specifiche diverse o una posizione fronte mare più prestigiosa. L'offerta di questo specifico appartamento con giardino privato lo distingue dalle unità che potrebbero concentrarsi principalmente su aree condominiali o balconi più piccoli, attirando acquirenti che danno priorità al proprio spazio esterno.
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