Este apartamento com dois quartos e duas casas de banho em La Duquesa, Málaga, oferece um amplo espaço exterior privativo. O imóvel inclui um terraço de 15 m² com orientação a sudeste e um jardim privativo de 66 m², totalizando 81 m² de área exterior exclusiva. Concluído em 2006, o apartamento de 90 m² está pronto para habitação imediata. Situa-se na zona de Los Hidalgos, conhecida pela combinação de comodidades costeiras e encanto tradicional, tornando-o uma opção adequada para quem procura um estilo de vida mediterrânico. O preço pedido é fixo: €315.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em La Duquesa, Manilva, este apartamento beneficia da proximidade da marina e das comodidades locais. A área equilibra a vida costeira com acesso conveniente a serviços. A posição do imóvel em Los Hidalgos coloca-o numa zona residencial consolidada, popular entre residentes internacionais e turistas.
Este apartamento destina-se a indivíduos ou casais que desejam um imóvel com um espaço exterior privativo significativo, ideal para desfrutar do clima. Os dois quartos e duas casas de banho acomodam visitas ou permitem disposições de vida flexíveis. Caraterísticas como os roupeiros embutidos e a lavandaria aumentam a praticidade diária dos residentes.
O apartamento foi concluído em 2006 e é descrito como pronto a habitar, o que indica disponibilidade para ocupação imediata. Sendo um imóvel consolidado, não se enquadra em prazos ou fases de construção nova. O estado de construção do edifício significa que não há fases de desenvolvimento pendentes para esta unidade específica.
Este imóvel não tem vista para a montanha como caraterística principal, apesar de estar numa região de topografia variada. Embora próximo da costa, não oferece vista mar direta de todos os ângulos. O imóvel tem uma data de construção consolidada e não é uma construção nova, o que significa que não incorpora os mais recentes padrões de eficiência energética tipicamente encontrados em novos empreendimentos.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol com amplo espaço exterior privativo. Os dois quartos acomodam família ou amigos em visita, ou podem servir como escritório em casa. A proximidade da marina e das praias atrai quem aprecia um estilo de vida costeiro com fácil acesso a atividades de lazer. Para os entusiastas do golfe, os campos próximos oferecem oportunidades regulares de jogo. A atmosfera comunitária consolidada em La Duquesa torna-o também adequado para quem procura uma base tranquila fora da época turística de pico, oferecendo uma combinação de retiro privado e comodidades acessíveis.
O apartamento, construído em 2006, apresenta um bom estado com elementos práticos para uma vida confortável. Inclui roupeiros embutidos para arrumação e uma casa de banho privativa para maior comodidade. A presença de um elevador facilita o acesso à unidade. O imóvel inclui também uma lavandaria e um terraço privativo, aumentando a sua funcionalidade. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais, a descrição geral sugere um espaço de vida bem conservado e funcional, concebido para o estilo de vida mediterrânico.
O apartamento é oferecido a um preço pedido fixo de €315.000. Sendo uma habitação existente, este preço não está sujeito a variações com base em fases de construção ou unidades restantes, ao contrário dos novos empreendimentos. Este preço reflete o valor de mercado atual para imóveis deste tamanho e tipo na área de La Duquesa. A disponibilidade é imediata após a conclusão da transação, pois o imóvel está pronto a habitar.
La Duquesa, situada na Costa del Sol ocidental, caracteriza-se pela sua marina ativa, Puerto Deportivo de la Duquesa, localizada a apenas 0,3 km. Esta área proporciona uma atmosfera animada com restaurantes e cafés à beira-mar. A vizinha Sabinillas, a uma curta viagem de carro ou caminhada mais longa, oferece uma experiência mais tradicional de vila costeira espanhola com passeio marítimo, bares de tapas e instalações de compras diárias. A proximidade de campos de golfe, como Doña Julia (2,5 km), e praias como La Duquesa (0,6 km) contribui para um estilo de vida centrado em atividades ao ar livre e relaxamento. A combinação de vida na marina, acesso à praia e proximidade do golfe torna-a uma localização multifacetada para os residentes.
O ambiente em torno de La Duquesa oferece um estilo de vida equilibrado. A marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, é um ponto central de restauração e atividades sociais, localizado a 0,3 km. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a 33 restaurantes, 4 cafés e 3 farmácias, garantindo as necessidades diárias. Instalações educativas, incluindo 3 escolas primárias e 1 secundária, também ficam próximas. A altitude de 14 metros acima do nível do mar contribui para padrões climáticos agradáveis, com uma temperatura média anual de 18,5 °C e uma época de banhos de aproximadamente cinco meses.
Este mapa destaca a localização estratégica de La Duquesa na Costa del Sol ocidental. Mostra a proximidade da marina, dos campos de golfe e das praias, ilustrando o apelo da área para quem procura um estilo de vida mediterrânico. Também são indicadas as principais vilas e ligações de transporte, fornecendo um contexto geográfico mais amplo para potenciais residentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa está posicionada na parte ocidental da Costa del Sol, oferecendo uma atmosfera ligeiramente mais tranquila em comparação com as áreas centrais mais movimentadas. Está estrategicamente localizada entre a sofisticada Sotogrande e a vibrante vila de Estepona, ambas a aproximadamente 15 minutos de carro, segundo descrições existentes. Cidades regionais maiores como Marbella ficam a 35 km, e Málaga a 83 km, proporcionando acesso a grandes centros urbanos e aeroportos internacionais. Este posicionamento permite que os residentes desfrutem do charme costeiro local, mantendo ao alcance as mais amplas comodidades da Costa del Sol.
Este apartamento está convenientemente situado a 0,6 km da praia de La Duquesa e a 2,6 km da Playa de la Chullera. Os entusiastas do golfe têm acesso ao Doña Julia, a 2,5 km, e ao Estepona Golf, a 6,3 km. A proximidade do Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) oferece atividades marítimas. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a aproximadamente 25 km em linha reta, e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 74 km. A área é servida por 5 linhas de transporte público com 29 paragens, indicando uma mobilidade local razoável. O acesso rodoviário também é um fator, com cidades importantes como Marbella (35 km) e Málaga (83 km) a uma distância de carro.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 18,5 °C. A região desfruta de abundante sol, sustentando uma época de banhos que normalmente dura cinco meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20 °C. A altitude de 14 metros acima do nível do mar coloca a localização perto da costa, beneficiando de brisas marítimas. O declive em direção à praia é suave, de 2,3%, tornando o acesso simples. A paisagem circundante inclui campos de golfe e áreas costeiras, oferecendo beleza natural e oportunidades recreativas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm fácil acesso às praias locais, com a praia de La Duquesa a apenas 0,6 km em linha reta e a Playa de la Chullera a 2,6 km. A área é também um paraíso para os amantes do golfe, com o Doña Julia Golf a 2,5 km e o Estepona Golf a 6,3 km. A presença do Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) proporciona oportunidades para desportos aquáticos e vela. Também existem instalações desportivas, com o Complejo Deportivo Las Viñas localizado a 3,0 km, respondendo a vários interesses atléticos. A própria marina oferece uma variedade de opções recreativas e uma vibrante cena social.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL787563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros imóveis na vizinhança, este apartamento por €315.000 apresenta uma proposta de valor específica, especialmente considerando o seu substancial jardim e terraço privativos, que totalizam 81 m² de área exterior. Opções vizinhas como a Alonia em La Duquesa têm preços semelhantes (desde €316.000), sugerindo um segmento de mercado comparável para imóveis nesta popular localização costeira. A Aby Upper em Estepona também está numa faixa de preço similar (desde €320.000), indicando que La Duquesa oferece preços competitivos na Costa del Sol ocidental. No entanto, a Acqua Gardens em Estepona, com preços desde €524.600, representa um segmento de mercado superior, provavelmente oferecendo especificações diferentes ou uma localização mais privilegiada em primeira linha de praia. A oferta de jardim privativo deste apartamento diferencia-o de unidades que se centram principalmente em áreas comuns ou varandas mais pequenas, atraindo compradores que priorizam o seu próprio espaço exterior.
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