Ce bien immobilier est situé à La Duquesa, une localité prisée sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il s'agit d'un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain, d'une superficie de 87 m², vendu au prix de 345 000 €. Le projet est déjà achevé, offrant une solution immédiate pour ceux qui recherchent une résidence ou un investissement dans cette région dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à distance de marche de la plage, au cœur d'un quartier animé de Puerto de la Duquesa. La proximité des commodités, restaurants et boutiques renforce son attrait pour une vie quotidienne pratique et agréable, tout en bénéficiant de l'atmosphère maritime.
Ce logement répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et bien situé. La rénovation récente, l'intégration de la terrasse au salon et la présence d'une cour sont des atouts pour un confort quotidien. La licence touristique le rend aussi pertinent comme investissement locatif.
Le projet est une réalisation achevée, ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés. L'appartement a été récemment rénové, offrant des finitions modernes et prêtes à l'emploi, sans attente liée à une construction en cours ou à des phases de développement futures.
Ce bien n'offre pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines vues sur le port soient présentes. Il ne dispose pas non plus de plusieurs salles de bain ni d'un grand espace extérieur privé, la terrasse ayant été intégrée au salon.
Ref: VL809701
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement conviendra à une personne ou un couple cherchant une résidence principale ou secondaire active, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la plage. Il s'adresse également aux investisseurs avisés qui souhaitent acquérir un bien avec une licence touristique valide, promettant un potentiel de rentabilité locative dans une zone à forte demande. Les amateurs de vie portuaire, appréciant la facilité d'accès aux restaurants, boutiques et activités nautiques, trouveront ici un cadre de vie dynamique. De plus, ceux qui privilégient la simplicité et la fonctionnalité, avec des espaces bien agencés et une rénovation clé en main, apprécieront cet appartement prêt à être habité sans délai.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, visant un standard de qualité contemporain. Le revêtement de sol est en stratifié imitation bois, apportant une touche de chaleur et de modernité. La cuisine est entièrement équipée, intégrant des appareils modernes pour faciliter le quotidien. La salle de bain a été entièrement mise à jour, avec des finitions soignées, potentiellement incluant un double lavabo comme suggéré par certaines vues internes. Les meubles, choisis dans des tons clairs, contribuent à une atmosphère lumineuse et spacieuse. Les menuiseries ont été modernisées, et un système de climatisation chaud/froid assure le confort thermique tout au long de l'année. L'intégration de l'ancienne terrasse au salon témoigne d'une optimisation de l'espace intérieur.
Le prix de cet appartement est affiché à 345 000 €. Il s'agit d'une résidence de 2 chambres et 1 salle de bain d'une surface habitable de 87 m². L'offre actuelle comprend des appartements achevés, prêts à être occupés. La localisation dans le port de La Duquesa, une zone recherchée, ainsi que la rénovation récente, justifient ce positionnement tarifaire. Il est important de noter que les prix peuvent varier en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque unité au sein d'un projet immobilier plus large, bien qu'ici il s'agisse d'une seule unité décrite.
Vivre à La Duquesa, c'est s'immerger dans une ambiance côtière animée, particulièrement autour de son port de plaisance. Cet appartement, rénové avec soin, offre un cadre de vie fonctionnel. Le quotidien ici est rythmé par la proximité des commerces, des restaurants et, bien sûr, de la plage, située à moins d'un kilomètre. Les résidents apprécieront la facilité d'accès aux commodités essentielles, rendant les déplacements à pied ou à vélo tout à fait viables pour la plupart des courses. La vie est ici orientée vers le plaisir de la mer et la convivialité des terrasses portuaires, tout en conservant une tranquillité appréciable en dehors des pics d'affluence touristique.
La vie autour de cet appartement est caractérisée par sa centralité et sa proximité avec les infrastructures. Le supermarché le plus proche est à seulement 172 mètres, et une pharmacie se trouve à 182 mètres, rendant les courses et les besoins quotidiens extrêmement accessibles. L'environnement est urbain, avec une densité de 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, offrant un large choix pour les sorties. Trois écoles primaires et une école secondaire se situent également à proximité, ce qui peut être un atout pour les familles. La présence de 29 arrêts de transport public répartis sur 5 lignes dans un rayon de 2 km assure une bonne connectivité, bien que la voiture reste souvent pratique pour explorer au-delà du périmètre immédiat.
Ce bien est localisé dans la marina de Puerto de la Duquesa, sur la côte ouest de la province de Málaga. La carte met en évidence sa position centrale par rapport aux commodités, à la plage et aux différentes installations du port, soulignant sa praticité pour une vie sans voiture.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est stratégiquement situé à La Duquesa, une zone côtière de la province de Málaga. Il se positionne à mi-chemin entre les pôles d'attraction de Sotogrande (à l'ouest) et Estepona (à l'est). Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une marina résidentielle et la proximité de villes plus importantes. La Duquesa elle-même est une petite localité avec son propre port, tandis que des centres plus vastes comme Sabinillas sont à quelques minutes en voiture, offrant une gamme plus étendue de services et d'activités culturelles et commerciales.
La situation de l'appartement garantit une excellente accessibilité aux infrastructures. Les plages de La Duquesa et Playa de Manilva sont respectivement à 592 m et 835 m, accessibles à pied. Le port de plaisance de La Duquesa est à 1 km. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 25 km en ligne droite, tandis que l'aéroport de Málaga est à environ 75 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec le Finca Cortesín Golf Club à 4.3 km et d'autres parcours dans un rayon de moins de 10 km. Les centres urbains comme Estepona sont accessibles en environ 20 minutes en voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.5°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, garantissant de longues journées lumineuses. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 5.5% vers la plage rendent la marche accessible. La proximité de la côte et l'exposition nord-est de l'appartement suggèrent des matinées lumineuses et des températures tempérées tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un atout majeur. Les plages de La Duquesa et de Manilva sont accessibles en quelques minutes de marche, idéales pour des baignades ou des promenades. Le port de plaisance de La Duquesa, situé à 1 km, offre des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent à courte distance, tels que Finca Cortesín à 4.3 km. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas sont également accessibles, proposant diverses activités. L'environnement maritime et les infrastructures de loisirs environnantes contribuent à un style de vie actif et diversifié.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est stratégiquement situé à La Duquesa, une zone côtière de la province de Málaga. Il se positionne à mi-chemin entre les pôles d'attraction de Sotogrande (à l'ouest) et Estepona (à l'est). Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une marina résidentielle et la proximité de villes plus importantes. La Duquesa elle-même est une petite localité avec son propre port, tandis que des centres plus vastes comme Sabinillas sont à quelques minutes en voiture, offrant une gamme plus étendue de services et d'activités culturelles et commerciales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement à La Duquesa se distingue par sa localisation centrale au sein d'une marina active et sa rénovation récente. Les prix d'entrée pour des appartements similaires varient : 'Alonia' à La Duquesa est proposé à partir de 279 000 €, suggérant un marché avec différentes gammes de prix au sein de la même localité. En comparaison, des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona débutent à 418 800 €, indiquant une fourchette de prix plus élevée dans cette ville voisine, souvent associée à des résidences plus neuves ou de standing supérieur. 'Aby Upper', également à Estepona, se situe à 320 000 €, ce qui le place dans une catégorie de prix proche, mais potentiellement avec des caractéristiques ou une localisation différente. L'appartement de La Duquesa, avec son prix de 345 000 €, offre un accès direct à l'animation du port et aux commodités, ce qui le différencie des projets potentiellement plus résidentiels ou excentrés dans les villes voisines.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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