Este apartamento recém-renovado, com 2 quartos e 1 casa de banho, está localizado em La Duquesa, Málaga. Com 87 m² de área útil e concluído, oferece uma localização privilegiada a uma curta distância da praia e de comodidades urbanas. A propriedade está pronta para habitar, combinando conforto moderno com a conveniência de uma zona residencial vibrante e um ambiente costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a apenas 592 metros da Praia de La Duquesa e a 835 metros da Playa de Manilva, o imóvel beneficia de uma proximidade imediata ao mar. A envolvente urbana garante que restaurantes, farmácias e supermercados estão a uma distância caminhável, facilitando o dia a dia.
O apartamento, com 87 m², foi concebido para acomodar um estilo de vida prático e confortável. A integração da varanda na sala de estar expande o espaço útil, enquanto os dois quartos com roupeiros embutidos e um pequeno pátio oferecem funcionalidade adicional, ideal para quem procura um lar bem distribuído.
Com o estatuto de construção concluído, esta propriedade oferece uma transição imediata para os novos proprietários. As renovações recentes asseguram que o imóvel está em excelente estado, pronto a ser ocupado sem necessidade de obras adicionais, permitindo desfrutar da nova casa desde o primeiro dia.
Este imóvel não dispõe de piscina privada nem de jardim privativo. A vista para o mar e porto, embora presente, pode ser parcialmente obstruída por edifícios circundantes, dependendo da perspetiva específica. O estacionamento pode ser um desafio nas áreas mais movimentadas do porto.
Ref: VL809701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em La Duquesa pode ser adequado para quem procura uma residência permanente com acesso facilitado a comodidades urbanas e à praia, beneficiando de um estilo de vida costeiro. É também uma opção atrativa para investidores, dada a licença turística existente e a localização em zona de elevada procura turística, potencializando rendimento de aluguer. Famílias com crianças podem encontrar valor na proximidade a escolas e centros de saúde, embora a integração da varanda possa reduzir o espaço exterior privativo. Para reformados, a conveniência de ter serviços a uma curta distância e o clima ameno são fatores positivos. Adequados para entusiastas de desportos aquáticos e golfistas, com diversos campos e marinas nas imediações.
O apartamento foi recentemente renovado, apresentando acabamentos de excelente qualidade. As intervenções incluem pavimentos em madeira laminada, uma cozinha moderna totalmente equipada e uma casa de banho atualizada. A integração da varanda na sala de estar ampliou o espaço principal, maximizando a luz natural. A orientação Norte-Este garante iluminação matinal, e o sistema de climatização (ar condicionado quente e frio) assegura o conforto térmico durante todo o ano. Os roupeiros embutidos nos dois quartos oferecem soluções de arrumação eficientes. A utilização de mobiliário em tons claros contribui para uma atmosfera luminosa e acolhedora.
Este apartamento de 2 quartos e 1 casa de banho é oferecido a partir de €345.000. A área útil de 87 m² traduz-se num valor por metro quadrado competitivo, considerando a localização e o estado de renovação. Não existem variações de preço especificadas para unidades com diferentes características, indicando que o valor apresentado é para esta unidade específica em construção concluída. A disponibilidade é imediata, dado o estado pronto a habitar do imóvel.
Viver em La Duquesa significa estar imerso num ambiente costeiro dinâmico, onde a vida gira em torno do porto e da praia. A proximidade a 33 restaurantes, 3 farmácias e 4 cafés num raio de 2 km sugere um quotidiano com acesso fácil a serviços e lazer. A curta distância de 172 metros a um supermercado e 182 metros a uma farmácia reforça a conveniência diária. A zona é acessível a pé ou de bicicleta, promovendo um estilo de vida ativo. A presença de 29 paragens de transporte público e 5 linhas de autocarro indica uma boa conectividade, embora a posse de um veículo possa ser vantajosa para explorar áreas mais distantes. A altitude de 66 metros acima do nível do mar oferece uma brisa agradável, típica do clima mediterrânico.
A localização em La Duquesa, especificamente no coração do Puerto de la Duquesa, coloca os residentes no centro de uma área vibrante com acesso direto a uma vasta gama de serviços. A proximidade a 33 restaurantes, 3 farmácias e 1 dentista num raio de 2 km, juntamente com um supermercado a 172 metros e uma farmácia a 182 metros, simplifica as tarefas quotidianas. A região dispõe de 3 centros de saúde e 4 escolas primárias, oferecendo infraestrutura para famílias. O ambiente portuário é complementado pela proximidade de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) e Puerto de Sotogrande (8.9 km), proporcionando oportunidades de lazer náutico. O acesso a transportes públicos é razoável, com 29 paragens e 5 linhas de autocarro.
Esta representação visual localiza o imóvel dentro de La Duquesa, destacando a sua proximidade ao porto desportivo e às praias circundantes. A sobreposição de pontos de interesse como restaurantes, supermercados e campos de golfe oferece uma visão imediata da rede de conveniências e lazer disponível na área envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na costa ocidental da província de Málaga, La Duquesa, dentro do município de Manilva, posiciona-se estrategicamente entre áreas de renome. Encontra-se a aproximadamente 15 minutos de carro de Sotogrande e a 20 minutos de Estepona. A cidade de Marbella fica a cerca de 30 minutos, enquanto a capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional, está a cerca de 75 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona portuária mais pequena e a proximidade a centros urbanos maiores com mais serviços e atividades.
A acessibilidade a pontos de interesse é um dos pontos fortes desta localização. A praia de La Duquesa encontra-se a uma distância caminhável de 1.2 km, com a Playa de Manilva a 0.8 km e a Playa de la Chullera a 2.6 km. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 25 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 75 km. O acesso a campos de golfe é facilitado pela proximidade do Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) e do Golf Academy Albayt Resort (4.9 km). A concentração de serviços, com supermercado e farmácia a menos de 200 metros, garante conveniência imediata.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.5°C, oscilando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Os 3.845 horas de sol registadas anualmente permitem um longo período de atividade ao ar livre, com um potencial de 5 meses de praia, onde a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 5.5% em direção ao mar contribuem para um ambiente agradável. A região oferece uma paisagem que combina a proximidade do mar com uma orografia suave, propícia a atividades de lazer ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer na zona de La Duquesa é diversificada. A praia mais próxima, La Duquesa, está a 1.2 km, complementada pela Playa de Manilva (0.8 km) e Playa de la Chullera (2.6 km). Para os apreciadores de golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) e o Estepona Golf (6.3 km). A vida portuária é central, com o Puerto Deportivo de la Duquesa a apenas 1.0 km, oferecendo atividades náuticas. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) e instalações para ténis e paddle tennis estão acessíveis, enriquecendo as opções de recreação.
Fonte: OpenStreetMap
Situado na costa ocidental da província de Málaga, La Duquesa, dentro do município de Manilva, posiciona-se estrategicamente entre áreas de renome. Encontra-se a aproximadamente 15 minutos de carro de Sotogrande e a 20 minutos de Estepona. A cidade de Marbella fica a cerca de 30 minutos, enquanto a capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional, está a cerca de 75 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona portuária mais pequena e a proximidade a centros urbanos maiores com mais serviços e atividades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em La Duquesa distingue-se pela sua localização urbana central e proximidade imediata ao porto e à praia, características menos comuns em projetos mais recentes focados em condomínios fechados. Enquanto Alonia em La Duquesa oferece preços a partir de €279.000, este imóvel apresenta-se com um valor de €345.000, refletindo possivelmente acabamentos superiores ou uma localização mais central dentro da marina. Em contraste, projetos em Estepona como Acqua Gardens (€418.800) ou Aby Upper (€320.000) podem oferecer diferentes tipologias ou localizações, variando o valor por metro quadrado e as comodidades. A disponibilidade de uma licença turística, mencionada na descrição original, é um fator de valorização para investidores, posicionando este imóvel de forma competitiva face a outras ofertas que podem não ter esta permissão. A densidade de serviços a uma curta distância a pé é um ponto forte em comparação com áreas mais residenciais ou isoladas da costa.
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