Dieses Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern liegt in der Urbanisation La Duquesa an der Costa del Sol West, in der Gemeinde Manilva, Provinz Málaga. Das 90 m² große Apartment ist Teil der modernen Wohnanlage Pure Sun und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Strandes Playa de la Duquesa sowie der Marina Puerto Deportivo de la Duquesa. Das Projekt ist fertiggestellt; die Übergabe wird für 2026 angegeben (indikativ). Die Umgebung ist urban geprägt, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in Gehweite. Der Flughafen Gibraltar liegt rund 25 km entfernt, Málaga rund 74 km.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt rund 600 Meter vom Strand La Duquesa entfernt auf einer Höhe von etwa 14 Metern über dem Meeresspiegel; der Weg dorthin ist mit 2,3 % Gefälle flach. Die Marina mit Restaurants und Freizeiteinrichtungen liegt etwa 300 Meter entfernt. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich 33 Restaurants, mehrere Apotheken und Cafés sowie Schulen. Damit ist die Lage urban und fußläufig geprägt.
Das Apartment entspricht funktionalem Wohnbedarf mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, offener Wohnküche und überdachter Terrasse mit Meerblick. Die Südwest-Ausrichtung bringt Nachmittag- und Abendsonne. Zur Anlage gehören Gemeinschaftspool, Gym, Sauna, Lift und Klimaanlage. Für Haushalte mit zwei Personen oder als Ferienwohnung mit gelegentlicher Nutzung durch Gäste sind die Grundrisse entsprechend dimensioniert.
Die Wohnanlage Pure Sun ist fertiggestellt; die offizielle Übergabe wird mit Completed 2026 angegeben und ist als indikativ zu betrachten. Da es sich um Neubau handelt, sind technische Ausstattung, Abdichtung und Gebäudehülle auf aktuellem Stand der Bauvorschriften. Die Energieeffizienz-Einstufung folgt den spanischen Neubau-Standards. Eine Besichtigung vor Ort ist aufgrund des Fertigstellungsstatus ohne zeitliche Bauverzögerung möglich.
Die Datenbank weist für dieses Apartment keinen privaten Pool, keinen Garten und keine private Stellplatz-Angabe aus; der Pool ist gemeinschaftlich genutzt. Ein Arbeitszimmer ist nicht ausgewiesen. Das Grundstück umfasst ausschließlich die Wohnfläche von 90 m² ohne separates Nebengebäude. Ein EV-Ladepunkt liegt erst in rund 10 km Entfernung. Für Käufer, die absolute Ruhe oder ein freistehendes Haus suchen, erfüllt das Projekt diese Kriterien nicht.
Ref: VL955244
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Apartment passt zu Käufern, die eine bezugsfertige Wohnung mit Meerblick in urbaner Umgebung suchen und keine Bauzeit in Kauf nehmen möchten. Für Paare, die eine Zweitwohne an der Costa del Sol nutzen wollen, deckt die Kombination aus zwei Bädern, Gemeinschaftspool und Gehdistanz zu Strand und Einkäufen die typischen Anforderungen ab. Auch für teils jährlich Lebende ist die Infrastruktur relevant: Apotheke, Supermarkt und Gesundheitszentrum liegen innerhalb kurzer Wege, drei Grundschulen und eine weiterführende Schule befinden sich im Umkreis. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die ein freistehendes Haus mit privatem Grundstück suchen, absolute Ruhe außerhalb der Saison erwarten oder ein eigenes Arbeitszimmer benötigen, diese Kriterien sind in den Daten nicht ausgewiesen. Ebenso relevant: Wer primär über den Flughafen Málaga reist, hat rund 74 km Anfahrt; Gibraltar liegt näher (rund 25 km), bietet jedoch ein eingeschränkteres Flugnetz. Für golfsportlich aktive Bewohner sind drei Plätze innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Für Investoren ist der aktive Transaktionsmarkt der Region ein Faktor, den konkrete Mietrenditen sind aus den vorliegenden Daten nicht ablesbar. Die Südwest-Ausrichtung mit Abendsonne passt zu Nutzern, die den Nachmittag und Abend auf der Terrasse verbringen; wer Morgen sonne bevorzugt, sollte dies bei der Besichtigung prüfen.
Das Apartment ist als Neubau fertiggestellt und wird mit zeitgenössischer Ausstattung beschrieben. Aus dem Bildmaterial geht hervor: ein modernes weißes Küchenarrangement mit Insel und integrierten Geräten, ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie eine überdachte Terrasse mit Meerblick und Palmen im Vordergrund. Zur Anlage gehören Gemeinschaftspool mit Jacuzzi, Gym und Sauna. Die Wohnfläche beträgt 90 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer mit eingebauten Schränken und zwei Badezimmer. Die Klimatisierung umfasst Kalt- und Warmluft-Klimaanlage, was an der Costa del Sol Standard für ganzjährige Bewohnbarkeit ist. Die Ausrichtung nach Südwesten unterstützt passive solare Gewinne in den Nachmittagsstunden; die großen Fensterflächen erhöhen den Tageslichteintrag, beeinflussen jedoch im Sommer auch den Kühlbedarf. Als Neubau unterliegt das Gebäude den aktuellen spanischen Energie- und Bauvorschriften, zu denen verbesserte Wärmedämmung, Verglasungsstandards und teilweise Vorbereitungen für Smart-Metering gehören. Ein Lift ist vorhanden. Details zur genauen Materialwahl, etwa Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärmarken oder Fensterprofile, sind aus den vorliegenden Daten nicht spezifiziert und sollten bei einer Besichtigung oder über die Baubeschreibung verifiziert werden. Gleiches gilt für Schallschutzmaße zwischen den Wohneinheiten und die genaue Position des Apartments innerhalb der Anlage, die für Meerblick-Qualität und Belichtung mitentscheidend ist.
Das Apartment wird mit einem Preis ab 449.000 € angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten der Umgebung liegt es über Alonia in La Duquesa (ab 316.000 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), jedoch unter Acqua Gardens in Estepona (ab 524.600 €). Der Preis pro Quadratmeter bewegt sich damit im oberen Mittelfeld für die Region. In der Umgebung wurden 1.351 Immobilientransaktionen verzeichnet, was auf einen aktiven lokalen Markt hindeutet. Für die genaue Verfügbarkeit, weitere Wohnungsvarianten und Zahlungsbedingungen sind aktuelle Angaben beim Anbieter einzuholen, da sich Verfügbarkeiten kurzfristig ändern können.
Der Alltag rund um dieses Apartment ist von kurzen Wegen geprägt. Der Supermarkt liegt etwa 170 Meter entfernt, die Apotheek rund 180 Meter, beides in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das tägliche Leben spielt sich damit weitgehend ohne Auto ab, was an der Costa del Sol nicht selbstverständlich ist. Die Marina Puerto Deportivo de la Duquesa liegt rund 300 Meter entfernt und bietet Gastronomie und Spazierwege entlang des Wassers; der Strand La Duquesa ist nach etwa 600 Metern erreicht. Die Südwest-Ausrichtung des Apartments bedeutet, dass die Terrasse vor allem nachmittags und abends Sonne bekommt, geeignet für Abendessen im Freien, weniger für Sonnenfrühstück. Die Umgebung ist urban und ganzjährig bewohnt, mit einer Mischung aus Wohnbevölkerung und Tourismus. In einem Radius von zwei Kilometern gibt es drei Grundschulen und eine weiterführende Schule, drei Apotheken und ein Gesundheitszentrum; das nächste Krankenhaus liegt 6,6 km entfernt. Für sportliche Aktivität stehen drei Golfplätze innerhalb von fünf Kilometern zur Verfügung, darunter Doña Julia in 2,5 km. Das Klima mit rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,5 °C erlaubt Terrassennutzung über weite Teile des Jahres. Das Schwimmbad in offener See ist etwa fünf Monate lang bei Wassertemperaturen ab 20 °C angenehm. Das Wohnrhythmus passt zu Personen, die maritime Nähe mit urbaner Infrastruktur kombinieren möchten, ohne auf Anonymität eines ländlichen Gebiets oder die Dichte einer Großstadt angewiesen zu sein.
Die unmittelbare Umgebung ist urban und fußläufig geprägt. Supermarkt (172 m) und Apotheke (182 m) liegen in unter fünf Gehminuten; der Wochenbedarf lässt sich ohne Auto decken. Rund 33 Restaurants und vier Cafés im Zwei-Kilometer-Radius bieten eine breite Gastronomieauswahl, wobei ein Teil davon saisonal schwankt. Das Gesundheitszentrum liegt im näheren Umkreis, das nächste Krankenhaus 6,6 km entfernt. Für Familien sind drei Grundschulen und eine weiterführende Schule erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr umfasst fünf Linien mit 29 Haltestellen, was die lokale Mobilität ohne eigenes Fahrzeug teilweise ermöglicht, für größere Strecken, Einkäufe in Estepona oder Ausflüge bleibt ein Auto jedoch zweckmäßig. Die Marina in 300 Metern Distanz fungiert als sozialer Anlaufpunkt mit Promenade. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr ist das kalendarische Leben in der Gemeinde ereignisreich. Die Höhenlage von 14 Metern und das flache Gefälle von 2,3 % zum Strand machen den Weg zum Meer auch für weniger mobile Bewohner machbar. Außerhalb der Hauptsaison ist die Gegend ruhiger, die Grundversorgung bleibt aber ganzjährig erhalten, da La Duquesa eine gemischte Wohn- und Tourismusstruktur hat.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in La Duquesa: Strand und Marina liegen südlich in wenigen Gehminuten, die Golfplätze Doña Julia und Finca Cortesín westlich und nordwestlich. Estepona ist östlich, Sotogrande und Gibraltar westlich zu sehen. Die Flughäfen Málaga und Gibraltar markieren die beiden regionalen Anreisewege.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt in der Gemeinde Manilva, an der westlichen Costa del Sol zwischen Estepona (östlich, ca. 20 Fahrminuten) und Sotogrande (westlich, ca. 10 Fahrminuten). Die Position verbindet die Nähe zu Marinas, Golfplätzen und Stränden mit einer ruhigeren Pace als in Marbella oder Fuengirola. Estepona fungiert als nächstgelegenes größeres städtisches Zentrum mit umfassender Versorgung; Sotogrande ergänzt das Angebot im hochwertigen Segment. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt rund 74 km Luftlinie entfernt. Regionale Zugänge erfolgen über die A-7 und AP-7 entlang der Küste.
Strand: La Duquesa in rund 0,6 km, Playa de Manilva in 0,8 km, Playa de la Chullera in 2,6 km. Marina: Puerto Deportivo de la Duquesa in 0,3 km, Puerto de Sotogrande in 8,9 km. Golf: Doña Julia in 2,5 km, Finca Cortesín in 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort in 4,9 km, Estepona Golf in 6,3 km. Flughäfen: Gibraltar (GIB) rund 25 km Luftlinie, Málaga-Costa del Sol (AGP) rund 74 km Luftlinie; die reale Fahrstrecke nach Málaga fällt länger aus. Krankenhaus: 6,6 km. Sportzentrum: Complejo Deportivo Las Viñas in 3,0 km. Nächster EV-Ladepunkt: rund 10 km. Estepona liegt in östlicher Richtung, Sotogrande und die Provinz Cádiz westlich, beide als Ausflugsziele in kurzer Fahrtzeit erreichbar.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, ein Wert, der zu den höchsten in Europa zählt und die Terrassennutzung über weite Teile des Jahres erlaubt. Die mittlere Jahrestemperatur liegt bei 18,5 °C; die Winter bleiben mild, die Sommer heiß, wobei die Küstenlage moderierend wirkt. Das Schwimmbad in offener See beträgt etwa fünf Monate mit Wassertemperaturen ab 20 °C, typischerweise von Juni bis Oktober. Die Lage auf 14 Metern über dem Meeresspiegel ist flach; das Gefälle zum Strand beträgt 2,3 %, was den Zugang zum Meer ohne nennenswerte Steigung ermöglicht. Landschaftlich liegt das Apartment zwischen Meeresküste und den Hügeln des Hinterlands von Manilva, was sich in den ausgewiesenen Blickrichtungen Meer, Berge und Golf widerspiegelt. Die Kombination aus Meeresnähe und geringer Höhe bringt eine gewisse Luftfeuchtigkeit mit sich, ein für die Costa del Sol übliches Merkmal.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, La Duquesa, liegt rund 600 Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar; die Playa de Manilva folgt nach etwa 800 Metern. Die Playa de la Chullera in 2,6 km ist bekannt für ihre felsigeren Abschnitte und ruhigere Abschnitte westlich der Marina. Die Marina Puerto Deportivo de la Duquesa in 300 Metern Distanz bietet Spazierwege, Gastronomie und Wassersport-Infrastruktur. Für Golfer liegen drei Plätze im nahen Umfeld: Doña Julia (2,5 km) als öffentlicher Platz, Finca Cortesín (4,3 km) als hochwertige Anlage mit Turnierhistorie und die Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) für Training. Estepona Golf folgt in 6,3 km. Für Fitness im Alltag stehen Gym und Sauna in der eigenen Anlage zur Verfügung; das Complejo Deportivo Las Viñas in 3,0 km ergänzt das Angebot mit kommunalen Sporteinrichtungen. Ob die genannten Strände die Blaue Flagge tragen, ist aus den vorliegenden Daten nicht ausgewiesen und sollte bei der zuständigen Stelle geprüft werden.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt in der Gemeinde Manilva, an der westlichen Costa del Sol zwischen Estepona (östlich, ca. 20 Fahrminuten) und Sotogrande (westlich, ca. 10 Fahrminuten). Die Position verbindet die Nähe zu Marinas, Golfplätzen und Stränden mit einer ruhigeren Pace als in Marbella oder Fuengirola. Estepona fungiert als nächstgelegenes größeres städtisches Zentrum mit umfassender Versorgung; Sotogrande ergänzt das Angebot im hochwertigen Segment. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt rund 74 km Luftlinie entfernt. Regionale Zugänge erfolgen über die A-7 und AP-7 entlang der Küste.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Innerhalb der unmittelbaren Vergleichsregion positioniert sich dieses Apartment preislich im oberen Mittelfeld. Alonia in La Duquesa startet ab 316.000 €, Aby Upper in Estepona ab 320.000 €; beide liegen damit deutlich unter dem hier angebotenen Preis ab 449.000 €. Acqua Gardens in Estepona liegt mit ab 524.600 % darüber. Der Unterschied zu den günstigeren Projekten ist teilweise durch Fertigstellungsstatus, Ausstattung und Lage innerhalb der jeweiligen Urbanisation erklärbar, jedoch aus den vorliegenden Daten nicht vollständig ableitbar. Regional betrachtet liegt La Duquesa an der westlichen Costa del Sol, wo Preise im Allgemeinen unter denen von Marbella oder Benahavís bleiben, während die Infrastruktur, Marina, Golf, Strände, vergleichbare Merkmale aufweist. Der aktive lokale Markt mit 1.351 verzeichneten Transaktionen spricht für funktionierende Nachfrage und Liquidität in der Gegend. Gegenüber Estepona als nächstem größeren Zentrum bietet La Duquesa eine kleinmaßstäblichere, stärker marine geprägte Umgebung mit kürzeren Wegen zum Wasser; Estepona bietet dafür breitere urbane Versorgung und kulturelle Angebote. Nach Westen hin konkurriert Sotogrande mit einem hochwertigen Segment und größeren Grundstücksstrukturen. Für Käufer, die Wert auf Gehdistanz zu Strand, Marina und täglicher Versorgung legen, ist die mikrozentrierte Lage dieses Projekts ein unterscheidendes Merkmal gegenüber weiter verstreuten Urbanisationen im Hinterland, wo Autoabhängigkeit die Regel ist. Die Nähe zu Gibraltar (rund 25 km) ist für regelmäßige Flugreisende in britische Destinationen relevant, während Málaga mit breiterem internationalem Netz rund 74 km Luftlinie entfernt liegt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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