Ce complexe résidentiel, niché à La Duquesa, Málaga, propose des appartements de deux chambres conçus pour le confort et le style. Stratégiquement situé à proximité du port, des plages et des commodités urbaines, ce projet offre un équilibre attrayant entre vie côtière et accessibilité. La conception met l'accent sur la jouissance de l'espace extérieur, avec des terrasses privées et des vues sur les jardins, tout en garantissant la sécurité et le confort grâce à des installations modernes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Duquesa, ce complexe résidentiel bénéficie d'une proximité immédiate avec la côte et les infrastructures urbaines. Les résidents se trouvent à quelques pas des plages, des commerces et des restaurants, créant un environnement pratique pour la vie quotidienne. La facilité d'accès aux ports de plaisance et aux terrains de golf renforce son attrait pour les amateurs de loisirs nautiques et de golf.
Les appartements, comprenant deux chambres et deux salles de bains, répondent aux besoins des familles, des couples ou des individus recherchant une résidence principale ou secondaire confortable. L'agencement ouvert de la salle de séjour et de la salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse privée, favorise un mode de vie décontracté. La présence d'une buanderie séparée ajoute à la fonctionnalité de l'espace de vie.
Ce projet, bien que proposé comme étant prêt à l'emploi, s'inscrit dans un développement contemporain. Les appartements sont vendus entièrement meublés, facilitant une transition immédiate pour les nouveaux propriétaires. L'accent mis sur le confort moderne est souligné par des caractéristiques telles que la climatisation, l'aérothermie et le double vitrage, assurant une efficacité énergétique et un confort toute l'année.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les unités, les vues étant principalement orientées vers les jardins et la cour. Il n'offre pas non plus de piscine privée par appartement, mais donne accès à des piscines communes. L'accès à des terrains de golf exclusifs ou à des parcours de haut niveau peut nécessiter des déplacements supplémentaires, bien que des options soient disponibles à proximité.
Ref: VL978196
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet correspond idéalement aux profils recherchant un pied-à-terre ensoleillé avec toutes les commodités à portée de main, que ce soit pour des vacances régulières ou une résidence à l'année. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des espaces verts, tandis que les professionnels bénéficieront de l'accessibilité et des services disponibles. Les amateurs de golf et de sports nautiques trouveront leur compte grâce à la localisation près des terrains et des ports de plaisance. Pour les investisseurs, la demande locative dans cette zone touristique prisée, combinée à la situation proche des plages et des animations, peut représenter un atout. La facilité d'accès depuis l'aéroport de Malaga (environ 75 km) et Gibraltar (environ 25 km) rend également ce lieu attractif pour une clientèle internationale.
Les appartements se distinguent par une conception axée sur le confort et la durabilité. L'utilisation de matériaux modernes se reflète dans les finitions intérieures et les équipements. La présence de la climatisation et de l'aérothermie assure un contrôle optimal de la température intérieure, indépendamment des conditions extérieures. Le double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique, créant un environnement intérieur paisible. Les cuisines sont entièrement équipées, et les salles de bains modernes. Les terrasses privées, offrant un espace extérieur agréable, sont complétées par des jardins paysagers dans les parties communes, valorisant l'expérience résidentielle. L'accent mis sur la sécurité, avec une porte blindée et une surveillance 24h/24, renforce la sensation de qualité et de tranquillité.
Les appartements de deux chambres dans ce complexe sont proposés à partir de 325 000 €. Cette fourchette de prix reflète la localisation privilégiée, la qualité de la construction et les commodités offertes, telles que les piscines communes, le parking souterrain et la sécurité 24h/24. La disponibilité actuelle concerne des appartements prêts à emménager, ce qui permet une acquisition rapide. Il est important de noter que les conditions de paiement peuvent impliquer des transferts bancaires spécifiques, comme mentionné dans les informations fournies, nécessitant une attention particulière lors de la transaction.
Vivre à La Duquesa, c'est s'immerger dans une ambiance côtière animée, où le rythme de vie est dicté par la proximité de la Méditerranée et des infrastructures urbaines. Les résidents profitent d'un accès facile à une multitude de commodités, des restaurants aux pharmacies, le tout à distance de marche. Les journées peuvent être rythmées par des promenades le long de la plage, des sessions de golf sur les parcours avoisinants ou simplement par la détente sur leur terrasse privée. La vie s'articule autour de la marina et des activités qu'elle propose, offrant un cadre dynamique, particulièrement apprécié durant les mois d'été. Cependant, la présence d'un centre urbain implique également une certaine animation, même en dehors de la haute saison, avec des services ouverts toute l'année.
La vie autour de La Duquesa est caractérisée par un mélange d'ambiance côtière et de commodités urbaines. À quelques pas, les résidents trouvent des supermarchés (à 172 m) et des pharmacies (à 182 m), facilitant les courses quotidiennes. L'offre culinaire est riche, avec 33 restaurants et 4 cafés à moins de 2 km, permettant de varier les plaisirs. L'accès aux infrastructures de santé est assuré par un centre de santé à 6,6 km. L'environnement éducatif comprend 3 écoles primaires et 1 école secondaire à proximité. Le port de plaisance de La Duquesa, situé à 1 km, est un centre d'activité, tandis que les plages comme La Duquesa (1,2 km) offrent des espaces de détente et de loisirs.
Situé dans la municipalité de Manilva, ce projet se trouve dans la zone de La Duquesa, une urbanisation côtière réputée pour son port de plaisance et sa proximité avec des parcours de golf. La carte souligne son emplacement stratégique, à mi-chemin entre les villes d'Estepona et de La Línea de la Concepción, offrant un accès équilibré aux commodités régionales et aux frontières internationales.
Ce complexe est stratégiquement situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à proximité de la frontière avec la province de Cadix. Il offre un accès aisé aux villes dynamiques comme Estepona (environ 15 km) et Marbella (environ 50 km), connues pour leurs infrastructures touristiques et leurs centres commerciaux. La proximité de la 'Costa del Golf' est un avantage indéniable pour les passionnés de ce sport. La région environnante, incluant des localités comme Sotogrande et le célèbre port de plaisance, offre une variété d'activités de loisirs et une ambiance méditerranéenne typique.
La situation de ce complexe offre une excellente connectivité. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 1,2 km, accessible en une courte marche ou un trajet à vélo. Le centre-ville de Manilva est également à proximité, offrant un accès facile aux commerces et services locaux. Les amateurs de golf seront comblés par la présence de plusieurs parcours renommés, tels que le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. L'aéroport de Gibraltar est à environ 25 km, et celui de Malaga à environ 75 km, facilitant les déplacements internationaux. La présence de 29 arrêts de transport public et 5 lignes de bus à proximité immédiate assure une bonne mobilité sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles s'élevant à 18,5°C et oscillant entre 12°C et 26°C au fil des saisons. Le nombre d'heures d'ensoleillement annuel, historiquement élevé à 3 845 heures, assure de longues périodes d'ensoleillement. Le climat favorise une saison de baignade étendue, d'environ 5 mois, durant lesquels la température de l'eau dépasse les 20°C. Le projet est situé à une altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 5,5% vers la plage la plus proche. Ces caractéristiques contribuent à un environnement propice aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec La Duquesa à 1,2 km et Playa de Manilva à 835 m, toutes deux accessibles facilement. Bien que non spécifiquement mentionnées comme 'Blue Flag', ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. Le golf est également à l'honneur, avec plusieurs clubs à courte distance, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Les amateurs de sports trouveront des installations comme le Complejo Deportivo Las Viñas à 2,3 km. Les marinas environnantes, telles que Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), offrent des possibilités de sports nautiques et de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Ce complexe est stratégiquement situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à proximité de la frontière avec la province de Cadix. Il offre un accès aisé aux villes dynamiques comme Estepona (environ 15 km) et Marbella (environ 50 km), connues pour leurs infrastructures touristiques et leurs centres commerciaux. La proximité de la 'Costa del Golf' est un avantage indéniable pour les passionnés de ce sport. La région environnante, incluant des localités comme Sotogrande et le célèbre port de plaisance, offre une variété d'activités de loisirs et une ambiance méditerranéenne typique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Par rapport à d'autres projets de la région, cet appartement à La Duquesa se positionne sur un segment de prix d'entrée de gamme attrayant, avec un prix de départ de 325 000 €. Il est légèrement plus abordable que l'Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), mais présente une offre différente d'Alonia à La Duquesa (à partir de 279 000 €) qui pourrait être plus basique. L'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) représente une gamme supérieure en termes de prix et potentiellement de prestations. L'avantage de ce projet réside dans sa localisation immédiate des commodités et de la plage, un aspect moins marqué pour certains développements situés plus en retrait ou dans des zones exclusivement résidentielles sans cette densité de services à pied. La proximité du port de La Duquesa et des parcours de golf est également un point fort distinctif par rapport à des appartements purement urbains ou plus isolés.
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