Questo appartamento con tre camere da letto e due bagni a La Duquesa, Málaga, è offerto a un prezzo richiesto fisso di €365.000. Costruito nel 2005, l'immobile di 120 m² è pronto consegna e situato in un ambiente urbano con servizi a pochi passi. Dispone di un'ampia terrazza di 50 m², esposizione a sud-ovest e viste panoramiche. L'appartamento si trova in un complesso residenziale recintato e sicuro che include giardini condominiali, una piscina e campi da paddle tennis. La vicinanza a Monte Duquesa, al porto turistico, ai campi da golf e alle spiagge lo rende adatto a diverse esigenze, dalla residenza permanente all'investimento.
Rispetto ad altri immobili nei dintorni, come Alonia a La Duquesa (a partire da €316.000) e Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000), il prezzo fisso di €365.000 di questo appartamento lo colloca in un segmento di mercato simile, offrendo caratteristiche consolidate piuttosto che prezzi da nuova costruzione. Mentre nuove costruzioni come Acqua Gardens a Estepona partono da un prezzo più alto (€524.600), questo appartamento esistente offre disponibilità immediata e una certezza in termini di costruzione e condizioni. L'area di La Duquesa presenta generalmente un mercato più maturo rispetto alle zone in rapida sviluppo, attirando spesso acquirenti che cercano comunità consolidate con servizi facilmente accessibili, porti turistici e strutture golfistiche. Il prezzo riflette le dimensioni dell'immobile, le sue caratteristiche specifiche come l'ampia terrazza e i servizi condominiali, e la sua comoda posizione all'interno di una popolare località costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato per la comodità, questo appartamento si trova a pochi passi dai servizi essenziali, tra cui un supermercato e una farmacia. È inoltre a breve distanza dalla spiaggia e dal vivace Puerto Deportivo de la Duquesa, offrendo un connubio di accessibilità e svago.
Questa proprietà è ideale per chi cerca uno spazio abitativo comodo e funzionale con ampio spazio per il relax e l'intrattenimento. Gli interni di 120 m², uniti a una terrazza di 50 m², offrono un generoso spazio esterno privato, adatto per godere del clima mediterraneo.
Completato nel 2005, questo appartamento è un immobile usato pronto consegna. Sebbene non sia una nuova costruzione, è stato mantenuto in condizioni eccellenti, offrendo disponibilità immediata per i nuovi proprietari.
Questa proprietà non offre i vantaggi delle nuove costruzioni né opzioni di acquisto sulla carta. La sua posizione in una urbanizzazione consolidata significa che è integrata in una comunità esistente, il che potrebbe non attirare chi cerca un isolamento totale.
Questo appartamento con tre camere da letto è adatto a diversi profili. Le famiglie che cercano una residenza permanente o un'ampia casa vacanza apprezzeranno lo spazio, i servizi condominiali e la vicinanza a scuole e servizi. Single o coppie che desiderano un cambiamento di vita con facile accesso alla costa, al golf e al divertimento troveranno la posizione attraente. Gli investitori possono considerarlo per il suo potenziale rendimento locativo, data la popolarità di La Duquesa come destinazione turistica e la vicinanza al golf e alle attività ricreative. Le condizioni chiavi in mano dell'immobile significano che è pronto per l'uso immediato, riducendo al minimo le complicazioni spesso associate all'acquisto di un immobile all'estero. È inoltre adatto a chi dà valore alla sicurezza all'interno di un complesso residenziale recintato e apprezza la comodità di avere le necessità quotidiane a pochi passi.
Questo appartamento, completato nel 2005, è presentato in condizioni eccellenti e viene venduto completamente arredato, garantendo una transizione agevole per i nuovi proprietari. Dispone di una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, progettata per un uso pratico. Il clima è gestito tramite aria condizionata, garantendo il comfort tutto l'anno. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono ampie soluzioni di stoccaggio. I bagni sono funzionali, incluso un bagno en suite per la camera principale. La pavimentazione dell'intero immobile contribuisce alla sua estetica coerente. La generosa terrazza di 50 m², con aree coperte e scoperte, estende gli spazi abitativi all'aperto, adatta per cene all'aperto o relax. L'edificio beneficia di un ascensore, che ne aumenta la comodità, e di un citofono per la sicurezza.
L'appartamento è offerto a un prezzo richiesto fisso di €365.000, a riflettere le sue dimensioni, le caratteristiche e la posizione consolidata. Come casa esistente pronta consegna, è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Il prezzo è indicativo del valore di mercato di un immobile di questo tipo a La Duquesa, offrendo un chiaro punto di riferimento agli acquirenti interessati. Variazioni di prezzo non sono applicabili poiché si tratta di un singolo immobile esistente con una valutazione definita.
La Duquesa presenta un ambiente urbano vivace in cui la vita quotidiana è caratterizzata da comodità e accesso allo svago. Con un supermercato e una farmacia a pochi metri di distanza, le commissioni quotidiane si gestiscono facilmente a piedi. La vicinanza alla spiaggia e al Puerto Deportivo de la Duquesa offre opzioni per il tempo libero e la ristorazione, dalle tranquille passeggiate lungo la riva al divertimento serale nei ristoranti e nei bar del porto turistico. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, riducendo la dipendenza dai veicoli privati per gli spostamenti locali. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono accessibili con un breve viaggio in auto. Questo ambiente bilancia i servizi di una zona sviluppata con il ritmo rilassato tipico dello stile di vita della Costa del Sol, rendendolo adatto a chi apprezza l'accessibilità e una varietà di attività nelle vicinanze.
La Duquesa offre un'esperienza di vita completa con un forte emphasis su comodità e svago. Le immediate vicinanze sono urbanizzate, con un supermercato e una farmacia a breve distanza a piedi (rispettivamente 172 m e 182 m), semplificando le commissioni quotidiane. La posizione dell'immobile è inoltre vicina al mare, con la spiaggia più vicina, La Duquesa, a soli 592 metri, garantendo facile accesso alle attività costiere. Per il tempo libero, il Puerto Deportivo de la Duquesa è a soli 300 metri, offrendo un punto di riferimento per ristorazione e socializzazione. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Doña Julia a 2,5 km. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 29 fermate e 5 linee, facilitando gli spostamenti locali. L'area gode di un clima piacevole, con una temperatura media annuale di 18,5 °C e una stagione balneare di circa cinque mesi.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento a La Duquesa, evidenziandone la vicinanza al porto turistico, alle spiagge e ai servizi essenziali. Conferma visivamente la collocazione dell'immobile in un'area costiera urbanizzata, con comodo accesso alle strutture ricreative e ai collegamenti di trasporto sulla Costa del Sol occidentale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. È situata tra le città più grandi di Algeciras (32 km in linea d'aria) e Marbella (35 km in linea d'aria), collocandola in una regione nota per il suo appeal costiero e i suoi servizi. Sebbene la città di Málaga sia più a est (83 km in linea d'aria), il suo aeroporto funge da importante porta d'ingresso internazionale. Questa posizione offre un equilibrio tra i servizi immediati dell'area di La Duquesa, incluso il suo porto turistico e i servizi locali, e l'accesso alla più ampia offerta della Costa del Sol, dalle sue estese spiagge ai rinomati campi da golf e ai vivaci centri urbani.
L'accessibilità è una caratteristica chiave di questo appartamento a La Duquesa. La spiaggia più vicina, La Duquesa, è comodamente situata a 592 metri. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 74 km (distanza in linea d'aria), mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è più vicino, a circa 25 km. I tempi di percorrenza su strada possono variare; ad esempio, per l'aeroporto è indicata una distanza di 24 km. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili con 29 fermate servite da 5 linee, offrendo connettività locale. Città importanti come Marbella distano 35 km e Algeciras 32 km, garantendo accesso a centri urbani più grandi. Diversi campi da golf si trovano in un raggio da 2,5 km a 4,3 km, aumentando l'attrattiva dell'area per i golfisti.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a La Duquesa beneficia del clima mediterraneo caratteristico della Costa del Sol. Con una temperatura media annuale di 18,5 °C, l'area gode di inverni miti ed estati calde. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua rimangono tipicamente sopra i 20 °C, dura circa cinque mesi. L'immobile è situato a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare, contribuendo al suo clima mite e alla vicinanza alla costa. La pendenza verso la spiaggia più vicina è dolce, al 2,3%, indicando un terreno pianeggiante per un facile accesso. L'area riceve ampio sole, favorevole alla vita all'aperto e alle consolidate attività turistiche e ricreative della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno facile accesso a diverse spiagge, con la spiaggia di La Duquesa a soli 592 metri e Playa de Manilva a 835 metri. Playa de la Chullera è anch'essa raggiungibile a 2,6 km. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Doña Julia dista 2,5 km, con altri campi come il Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. Il Puerto Deportivo de la Duquesa, a soli 300 metri, offre un punto di riferimento per attività acquatiche e ristorazione. L'urbanizzazione stessa fornisce servizi condominiali tra cui una piscina e campi da paddle tennis, soddisfacando stili di vita attivi all'interno del complesso.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL172438
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID