Este apartamento com três quartos e duas casas de banho em La Duquesa, Málaga, é oferecido a um preço pedido fixo de €365.000. Construído em 2005, o imóvel de 120 m² está pronto a habitar e situa-se num ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé. Dispõe de um generoso terraço de 50 m², orientação a sudoeste e vistas panorâmicas. O apartamento localiza-se num condomínio fechado e seguro que inclui jardins comuns, piscina e instalações de padel. A proximidade do Monte Duquesa, da marina, dos campos de golfe e das praias torna-o adequado para várias necessidades, desde residência permanente a investimento.
Comparado com outros imóveis na envolvente, como o Alonia em La Duquesa (preço desde €316.000) e o Aby Upper em Estepona (preço desde €320.000), o preço fixo de €365.000 deste apartamento posiciona-o num segmento de mercado semelhante, oferecendo características estabelecidas em vez de preços de construção nova. Embora novos empreendimentos como o Acqua Gardens em Estepona comecem num patamar de preço mais elevado (€524.600), este apartamento usado oferece disponibilidade imediata e uma certeza quanto à construção e ao estado de conservação. A área de La Duquesa apresenta, em geral, um mercado mais maduro face a zonas em rápido desenvolvimento, atraindo frequentemente compradores que procuram comunidades estabelecidas com comodidades de fácil acesso, marinas e instalações de golfe. O preço reflete o tamanho do imóvel, as suas características específicas, como o grande terraço e as comodidades do condomínio, e a sua localização conveniente num popular resort costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionado para conveniência, este apartamento situa-se a poucos minutos a pé de comodidades essenciais, incluindo supermercado e farmácia. Está também a curta distância da praia e da vibrante Puerto Deportivo de la Duquesa, oferecendo uma combinação de acessibilidade e lazer.
Este imóvel destina-se a quem procura um espaço de habitação confortável e funcional, com amplo espaço para relaxar e receber. Os 120 m² interiores, aliados a um terraço de 50 m², proporcionam um generoso espaço exterior privativo, ideal para desfrutar do clima mediterrânico.
Concluído em 2005, este apartamento é um imóvel usado pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova, foi mantido em excelente estado, oferecendo disponibilidade imediata para os seus novos proprietários.
Este imóvel não oferece vantagens de construção nova nem opções de compra na planta. A sua localização numa urbanização estabelecida significa que está integrado numa comunidade já existente, o que pode não agradar a quem procura isolamento total.
Este apartamento de três quartos é indicado para vários perfis. Famílias que procuram residência permanente ou uma ampla casa de férias apreciarão o espaço, as instalações comuns e a proximidade de escolas e serviços. Indivíduos ou casais que desejam uma mudança de estilo de vida com fácil acesso à costa, ao golfe e ao entretenimento encontrarão a localização atrativa. Investidores poderão considerá-lo pelo seu potencial de rendimento de arrendamento, dada a popularidade de La Duquesa como destino turístico e a sua proximidade de atividades de golfe e lazer. A condição chave-na-mão do imóvel significa que está pronto para uso imediato, minimizando as complicações frequentemente associadas à aquisição de imóveis no estrangeiro. Também agrada a quem valoriza a segurança de um condomínio fechado e aprecia a conveniência de ter as necessidades diárias a poucos minutos a pé.
Este apartamento, concluído em 2005, apresenta-se em excelente estado e é vendido mobilado, garantindo uma transição tranquila para os novos proprietários. Dispõe de uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, concebida para uso prático. O controlo climático é assegurado por ar condicionado, proporcionando conforto durante todo o ano. Roupeiros embutidos nos quartos oferecem amplas soluções de arrumação. As casas de banho são funcionais, incluindo uma casa de banho privativa no quarto principal. O pavimento em todo o imóvel contribui para uma estética coesa. O generoso terraço de 50 m², com áreas cobertas e abertas, prolonga o espaço de habitação para o exterior, ideal para refeições ao ar livre ou relaxamento. O edifício beneficia de acesso a elevador, aumentando a conveniência, e de um sistema de videoporteiro para segurança.
O apartamento é oferecido a um preço pedido fixo de €365.000, refletindo o seu tamanho, características e localização estabelecida. Como habitação existente pronto a habitar, está disponível para compra e ocupação imediatas. O preço é indicativo do valor de mercado de um imóvel desta natureza em La Duquesa, oferecendo uma referência clara aos interessados. Não são aplicáveis variações de preço, pois trata-se de um único imóvel existente com avaliação definida.
La Duquesa apresenta um ambiente urbano animado, onde a vida quotidiana se caracteriza pela conveniência e pelo acesso ao lazer. Com um supermercado e uma farmácia a apenas alguns metros, as tarefas diárias gerem-se facilmente a pé. A proximidade da praia e da Puerto Deportivo de la Duquesa oferece opções de recreio e restauração, desde passeios descontraídos à beira-mar até ao entretenimento noturno nos restaurantes e bares da marina. A área é bem servida por transportes públicos, reduzindo a dependência de veículos privados para exploração local. Para entusiastas do golfe, vários campos estão acessíveis a uma curta distância de carro. Este ambiente equilibra as comodidades de uma área desenvolvida com o ritmo descontraído associado ao estilo de vida da Costa del Sol, tornando-o adequado para residentes que valorizam a acessibilidade e uma variedade de atividades próximas.
La Duquesa oferece uma experiência de vida completa, com forte ênfase na conveniência e no lazer. A envolvente imediata é urbanizada, com supermercado e farmácia a uma curta caminhada (172 m e 182 m, respetivamente), simplificando as tarefas diárias. A localização do imóvel está também perto do mar, com a praia mais próxima, La Duquesa, a apenas 592 metros, facilitando o acesso a atividades costeiras. Para o lazer, a Puerto Deportivo de la Duquesa fica a apenas 300 metros, servindo de ponto de encontro para refeições e convívio. Os entusiastas de golfe têm vários campos próximos, incluindo o Doña Julia a 2,5 km. Os transportes públicos estão bem representados, com 29 paragens e 5 linhas, facilitando as deslocações locais. A área beneficia de um clima agradável, com temperatura média anual de 18,5 °C e uma época balnear de aproximadamente cinco meses.
Este mapa ilustra a localização do apartamento em La Duquesa, destacando a sua proximidade da marina, das praias e dos serviços essenciais. Confirma visualmente a inserção do imóvel numa área costeira urbanizada, com acesso conveniente a instalações recreativas e ligações de transporte na Costa del Sol ocidental.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Situa-se entre as maiores cidades de Algeciras (32 km em linha reta) e Marbella (35 km em linha reta), colocando-a numa região conhecida pelo seu apelo costeiro e comodidades. Embora a cidade de Málaga fique mais a leste (83 km em linha reta), o seu aeroporto serve como principal porta de entrada internacional. Esta localização oferece um equilíbrio entre as comodidades imediatas da área de La Duquesa, incluindo a sua marina e serviços locais, e o acesso à oferta mais ampla da Costa del Sol, desde as suas extensas praias até aos renomados campos de golfe e vibrantes centros urbanos.
A acessibilidade é uma característica chave deste apartamento em La Duquesa. A praia mais próxima, La Duquesa, fica convenientemente a 592 metros. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) dista aproximadamente 74 km (distância em linha reta), enquanto o Aeroporto de Gibraltar (GIB) está mais próximo, a cerca de 25 km. Os tempos de viagem por estrada podem variar; por exemplo, a distância ao aeroporto é indicada como 24 km. Os transportes públicos estão prontamente disponíveis, com 29 paragens a servir 5 linhas, oferecendo conectividade local. Cidades importantes como Marbella ficam a 35 km e Algeciras a 32 km, proporcionando acesso a centros urbanos maiores. Vários campos de golfe estão dentro de um raio de 2,5 km a 4,3 km, reforçando o apelo da área para golfistas.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em La Duquesa beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol. Com uma temperatura média anual de 18,5 °C, a área desfruta de invernos amenos e verões quentes. A época balnear, em que as temperaturas da água se mantêm tipicamente acima de 20 °C, dura aproximadamente cinco meses. O imóvel situa-se a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, contribuindo para o seu clima ameno e proximidade da costa. O declive até à praia mais próxima é suave, de 2,3%, indicando um terreno plano de fácil acesso. A área recebe sol abundante, propício à vida ao ar livre e às consagradas atividades turísticas e recreativas da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm fácil acesso a várias praias, com a praia de La Duquesa a apenas 592 metros e a Playa de Manilva a 835 metros. A Playa de la Chullera também está ao alcance, a 2,6 km. Para entusiastas do golfe, o campo de golfe Doña Julia fica a 2,5 km, com outros campos como o Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. A Puerto Deportivo de la Duquesa, a apenas 300 metros, oferece um centro de atividades aquáticas e restauração. A própria urbanização disponibiliza instalações comuns, incluindo piscina e courts de padel, respondendo a estilos de vida ativos dentro do condomínio.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL172438
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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