Овај стан се налази у Ла Дукеси, Малага, и представља могућност за куповину некретнине у популарном приморском подручју. Пројекат је завршен и нуди 3 спаваће собе и 2 купатила на површини од 100 м². Са ценом од 315.000 €, овај стан је позициониран у оквиру региона са значајним активностима на тржишту некретнина, са 1.351 забележеном трансакцијом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација стана у Ла Дукеси омогућава пешачку доступност до плаже и луке, као и близину градских садржаја. Ова близина пружа баланс између приступачности и мирнијег стамбеног окружења.
Стан са 3 спаваће собе и 2 купатила задовољава потребе породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или кућну канцеларију. Површина од 100 м² нуди функционалан животни простор.
Објекат је завршен, што значи да је спреман за усељење. Ова фаза изградње елиминише чекање на завршетак и омогућава тренутно коришћење или издавање некретнине.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море са свих тачака стана, нити приступ приватном базену. Паркинг места нису експлицитно наведена као део понуде, а енергетска ефикасност није детаљно описана.
Овај стан у Ла Дукеси одговара појединцима или породицама које траже дом у близини обале са добром инфраструктуром. Погодан је за оне који цене пешачку доступност до плажа, ресторана и основних услуга, као и за љубитеље голфа, с обзиром на близину голф терена. За инвеститоре, постојећа туристичка лиценца чини га потенцијално профитабилном опцијом за краткорочни најам. За оне који траже мирније окружење, али са лаким приступом луци и градским садржајима, ово може бити прикладан избор. Висина од 66 метара изнад нивоа мора нуди благи нагиб према мору, али није екстреман.
Иако детаљни технички спецификације завршне обраде нису дате, пројекат је описан као у одличном стању. Алатке попут клима уређаја и сателитске телевизије указују на савремен ниво опремљености. Кухиња са острвом и модерно дизајнирана купатила, судећи по приложеним фотографијама, наговештавају квалитетне материјале и тренутне трендове у дизајну ентеријера. Фокус на приватну терасу и детаље попут плочица у туш кабини доприносе општем утиску о завршној обради.
Са почетном ценом од 315.000 €, овај стан од 3 спаваће собе представља опцију у оквиру тренутног тржишта некретнина у Малаги. Постојећи подаци показују 1.351 трансакцију у региону, што указује на активност на тржишту. Цене у суседним пројектима варирају, од 279.000 € за Alonia до 418.800 € за Acqua Gardens, чинећи овај стан конкурентним.
Ла Дукеса је подручје познато по свом спортском пристаништу и близини голф терена, што га чини атрактивним за љубитеље активности на отвореном. Живот овде подразумева медитерански ритам, са могућношћу уживања у локалним ресторанима и шетњи дуж обале. Близина супермаркета и апотека на око 180 метара подржава свакодневну рутину. Просечна годишња температура од 18.5°C и 3.845 сунчаних сати годишње подстичу живот на отвореном током већег дела године, са опсегом од 5 месеци када је температура воде погодна за купање.
Живот у Ла Дукеси нуди медитерански начин живота са фокусом на активности на отвореном. Близина луке, плажа и голф терена су главне предности. Са 33 ресторана и 4 кафића у радијусу од 2 км, као и основним услугама попут апотеке на 182 метра, свакодневни живот је поједностављен. Постоје 3 основне и 1 средња школа у близини, као и здравствени центар на 6.6 км, што подржава потребе породица. Свеукупно, окружење комбинује погодности урбаног живота са рекреативним могућностима.
Визуелизација на мапи приказује локацију стана у Ла Дукеси, истичући његову близину мору, спортском пристаништу и голф теренима. Приказане су и кључне саобраћајнице које повезују подручје са оближњим градовима и аеродромима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази на западној обали Малаге, између градова Сабиљиљас и Естепона. Ова позиција пружа баланс између приступачности већим градским центрима попут Малаге (око 75 км) и Марбеље, и близине граничног подручја Гибралтара (око 25 км). Регион је познат по својим луксузним маринама и голф одмаралиштима, позиционирајући Ла Дукесу као део ове престижне обале.
Локација пружа добру доступност до кључних тачака. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 1.2 км, са додатним опцијама попут Playa de Manilva на 835 метара. Луке, као што је Puerto Deportivo de la Duquesa, налазе се на 1.0 км. За путнике, аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 75 км ваздушном линијом, док је Гибралтар ближе на око 25 км. Близина супермаркета (172 м) и апотеке (182 м) је значајна предност за свакодневни живот. За љубитеље голфа, неколико терена је у радијусу од 4-7 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Дукеса има пријатну климу са просечном годишњом температуром од 18.5°C, крећући се између 12°C и 26°C током године. Са историјским просеком од 3.845 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C. Локација на 66 метара надморске висине, са благим нагибом од 5.5% према мору, обезбеђује умерено окружење без екстремних услова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Овај стан је лоциран у близини неколико плажа, укључујући La Duquesa (1.2 км) и Playa de Manilva (835 м), обе познате по својим садржајима. Близина луке Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) отвара могућности за рекреативне активности на води. Постоје и бројни голф терени у околини, као што је Finca Cortesín Golf Club на 4.3 км. Такође, у радијусу од 2.3 км налази се спортски центар, што доприноси разноликости рекреативних опција.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази на западној обали Малаге, између градова Сабиљиљас и Естепона. Ова позиција пружа баланс између приступачности већим градским центрима попут Малаге (око 75 км) и Марбеље, и близине граничног подручја Гибралтара (око 25 км). Регион је познат по својим луксузним маринама и голф одмаралиштима, позиционирајући Ла Дукесу као део ове престижне обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL334090
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан у Ла Дукеси, са ценом од 315.000 €, позициониран је између два суседна пројекта: Alonia у истој области, који се нуди по нижој цени од 279.000 €, и Acqua Gardens у Естепони, који је знатно скупљи са 418.800 €. Aby Upper, такође у Естепони, налази се близу по цени од 320.000 €. У поређењу са Alonia, овај стан нуди исту локацију, али вероватно другачији ниво завршне обраде или додатних погодности. У односу на пројекте у Естепони, ова опција у Ла Дукеси представља конкурентну алтернативу, посебно ако се узму у обзир пешачка доступност до луке и цена. Регион Коста дел Сол генерално нуди широк спектар цена, али Ла Дукеса се истиче по комбинацији близине голф терена и марине, што може оправдати његову цену у односу на неке друге локације које су можда више окренуте само урбаном животу или само природи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID