Questo appartamento completamente ristrutturato a La Duquesa, Málaga, offre una combinazione di comfort moderno e viste panoramiche sul mare. Situato in una zona ricercata, l'immobile beneficia di una posizione privilegiata a pochi passi dal mare, dal porto turistico e dai servizi locali. Progettato per uno stile di vita pratico e rilassato, questo residence rappresenta un'opportunità di vivere appieno l'essenza della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a La Duquesa, con la spiaggia e il porto turistico raggiungibili a piedi. La vicinanza a ristoranti, negozi e altri servizi essenziali facilita la vita quotidiana, integrando l'abitazione in un contesto urbano dinamico ma piacevole.
Questo appartamento risponde all'esigenza di un'abitazione pronta all'uso, con finiture di pregio e spazi funzionali. La presenza di un terrazzo con vista mare, ampie porte scorrevoli e un layout aperto soddisfa il desiderio di comfort, luminosità e connessione con l'ambiente esterno.
Sebbene presentato come 'ristrutturato', l'immobile offre finiture e dotazioni moderne che si allineano alle aspettative di una nuova costruzione. L'eccellente stato di manutenzione e la disponibilità immediata lo rendono pronto per essere abitato senza ulteriori attese.
Questo progetto non include caratteristiche come un giardino privato esteso o una piscina privata esclusiva per l'unità. La proprietà è inserita in un contesto residenziale con aree comuni, il che implica la condivisione di alcune strutture con altri residenti.
Ref: VL335109
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per coloro che cercano una residenza pronta da abitare, con un elevato standard di finitura e una posizione invidiabile sulla Costa del Sol. È adatta per famiglie che desiderano spazi ampi e una vita comoda vicino al mare, per professionisti che necessitano di un accesso rapido ai servizi e per chi apprezza la comodità di avere mare, ristoranti e attività a portata di mano. L'appartamento si presta anche come seconda casa per chi desidera godere del clima e dello stile di vita mediterraneo senza preoccupazioni legate alla manutenzione o alla ristrutturazione.
L'appartamento vanta una ristrutturazione completa che ne eleva la qualità. Gli interni presentano un design moderno e funzionale, con finiture curate nei dettagli. La cucina open-space è stata aggiornata e si integra armoniosamente con la zona living, creando un ambiente conviviale. Le ampie porte scorrevoli conducono a una terrazza coperta, dotata di tende in vetro che ne permettono l'utilizzo durante tutto l'anno, massimizzando la fruizione della vista panoramica sul mare. La presenza di armadi a muro completi aggiunge praticità e ordine agli spazi.
L'appartamento è offerto al prezzo di €395.000. La tipologia è quella di un appartamento con tre camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 138 m². L'immobile è già pronto per l'occupazione, eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La posizione e le caratteristiche interne, come la ristrutturazione completa e le finiture di qualità, si riflettono nel prezzo, posizionandolo in una fascia medio-alta del mercato locale.
La vita quotidiana a La Duquesa si svolge in un ambiente che bilancia la tranquillità con l'accesso ai servizi. La prossimità al mare e al porto turistico offre opportunità per attività ricreative e sociali, mentre la disponibilità di ristoranti, negozi e farmacie a breve distanza rende agevole la gestione delle necessità quotidiane. La presenza di scuole e centri sanitari nell'area circostante contribuisce a un contesto residenziale completo, adatto sia a residenti permanenti che a chi cerca una seconda casa.
Il contesto di La Duquesa offre un'esperienza di vita dinamica ma accessibile. La vicinanza alle spiagge, come La Duquesa a circa 1.2 km, e al porto turistico (1.0 km) incentiva uno stile di vita attivo. La presenza di 33 ristoranti, 3 farmacie e 4 caffè entro un raggio di 2 km, unitamente a 3 scuole primarie e 1 secondaria, delinea un ambiente ben servito e adatto alle esigenze familiari e quotidiane. La comunità locale conta 1,351 transazioni immobiliari recenti, indicando un mercato immobiliare attivo.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento a La Duquesa, Málaga, evidenziando la vicinanza alla costa, al porto turistico e ai principali servizi. Permette di visualizzare la rete di trasporti e la prossimità a punti di interesse come spiagge e campi da golf.
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, La Duquesa si posiziona strategicamente tra le più note località di Marbella e Gibilterra. La sua prossimità al porto turistico e alle aree naturali la distingue. Si trova a circa 24 km dall'aeroporto di Gibilterra e a circa 75 km dall'aeroporto di Málaga, rendendola un punto di accesso comodo per viaggi internazionali, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri urbani più grandi.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, La Duquesa e Playa de Manilva, si trovano rispettivamente a 592m e 835m. La supermart a 172m e la farmacia a 182m sono raggiungibili a piedi, evidenziando la comodità. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 75 km (70 minuti in auto) e Gibilterra (GIB) a circa 25 km (30 minuti in auto), offrendo buone connessioni internazionali. Le infrastrutture includono 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media di 18.5°C. Le 3.845 ore di sole annuo storico favoriscono un'ampia stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (5.5%) verso la spiaggia più vicina contribuiscono a un ambiente piacevole e a una vista aperta sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Duquesa offre accesso a diversi arenili. La spiaggia di La Duquesa, a circa 1.2 km, è una delle più vicine, mentre Playa de Manilva (835m) e Playa de la Chullera (2.6 km) ampliano le opzioni. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) e Estepona Golf (6.3 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) e centri sportivi come Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) arricchisce l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, La Duquesa si posiziona strategicamente tra le più note località di Marbella e Gibilterra. La sua prossimità al porto turistico e alle aree naturali la distingue. Si trova a circa 24 km dall'aeroporto di Gibilterra e a circa 75 km dall'aeroporto di Málaga, rendendola un punto di accesso comodo per viaggi internazionali, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri urbani più grandi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
La zona di La Duquesa, dove si trova questo appartamento, offre un'alternativa interessante alle più affollate Estepona e Marbella. Rispetto ad Alonia a La Duquesa (a partire da €279.000), questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo le ristrutturazioni e le finiture di pregio. Confrontato con Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800), questo appartamento risulta più accessibile, pur mantenendo un'offerta di qualità simile in termini di servizi comunitari e vicinanza alla costa. Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000) presenta un prezzo di ingresso inferiore, ma potrebbe non includere lo stesso livello di ristrutturazione o le viste panoramiche offerte qui. La Duquesa si distingue per la sua combinazione di vita da porto turistico e accesso alla spiaggia, con un'atmosfera leggermente più rilassata rispetto ad alcune aree di Estepona, pur mantenendo eccellenti collegamenti con i principali aeroporti e le infrastrutture della Costa del Sol.
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