اكتشف هذه الشقة بحالة جيدة، ذات الثلاث غرف نوم والحمّامين في La Duquesa، مالقة. هذا العقار الجاهز للسكن، الذي اكتمل بناؤه في عام 2006، يوفر 133 م² من مساحة المعيشة وسعرًا مطلوبًا ثابتًا قدره 424,000 يورو. يقع في موقع على الواجهة البحرية مع وجود المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويوفر مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة العملية. وتزيده واجهته الشرقية وإطلالاته على البحر، بالإضافة إلى مسبح مشترك وتراس مغطى، جاذبيةً كمسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع استراتيجي في La Duquesa، حيث تضع السكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تضمن البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والعديد من خيارات تناول الطعام سيرًا على الأقدام، مما يعزز نمط حياة مريحًا. ويوفر القرب من Puerto Deportivo de la Duquesa، الذي يبعد 0.3 كم فقط، فرصًا إضافية للترفيه والتواصل الاجتماعي.
صُممت هذه الشقة من أجل حياة مريحة، وتتميز بمطبخ تم تجديده مؤخرًا بأجهزة عالية الجودة وغرفة خدمات منفصلة. يتضمن العقار قبوًا واسعًا مع حمّام ملحق، مما يوفر إمكانيات إقامة مرنة. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين وفيرة، ويضمن وجود التكييف الراحة طوال العام، بما يلبي الاحتياجات اليومية العملية.
على الرغم من اكتمال البناء في عام 2006، فقد تم الحفاظ على الشقة وتحديثها، وتتميز بشكل خاص بمطبخ ومرجل جديدين تمامًا. وباعتباره عقارًا مستعملًا جاهزًا للسكن، فلا توجد مرحلة بناء أو تاريخ تسليم تقريبي يجب مراعاته، مما يسمح بالسكن الفوري أو التأجير. ويشير استمرار جاذبية الموقع إلى استدامة القيمة.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو موقف سيارات مخصصًا. وعلى الرغم من احتوائه على مسبح مشترك، فإن المساحة الخارجية الخاصة تقتصر على التراسات. يعني موقع الشقة في الطابق الأرضي أن الإطلالات محدودة وليست واسعة، وأن المسافة البالغة 24 كم إلى مطار مالقة تتطلب ترتيبات سفر محددة، حيث تقع نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في منطقة ساحلية جيدة الاتصال. يجعلها قربها من الشواطئ والمرافق مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة الهادئ. يمكن أن يستوعب القبو المزود بحمّام ملحق الضيوف، أو المعيشة متعددة الأجيال، أو أن يكون بمثابة مساحة عمل خاصة. وبالنسبة للمستثمرين، فإن حالته كعقار مستعمل وموقعه القريب من مرافق الترفيه مثل ملاعب الجولف والمارينات يوفران إمكانات تأجيرية.
تُظهر هذه الشقة مستوى جيدًا من التشطيب، مع التركيز على الراحة العصرية. تشمل الترقيات الحديثة مطبخًا مجددًا بالكامل ومجهزًا بأجهزة عالية الجودة ومرجلًا جديدًا. يتميز العقار بنوافذ مزدوجة الزجاج مع شبكات مثبتة ضد البعوض، ومظلات كهربائية، وزجاج Lumon على التراسات، مما يعزز قابلية الاستخدام على مدار العام. توفر الخزائن المدمجة حلول تخزين عملية، والحمّام الملحق في القبو مجهز بدش حديث من نوع الكابينة، مما يعكس جمالية معاصرة.
تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 424,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فإن هذا يمثل السعر الكامل للشراء، على عكس المشاريع الجديدة ذات الأسعار الابتدائية. يتميز العقار بـ 3 غرف نوم وحمّامين، بمساحة معيشة تبلغ 133 م². ونظرًا لحالته الجاهزة للسكن، فمن الممكن الشراء والسكن الفوري. يوفر متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو سياقًا للقدرة المحلية على تحمل التكاليف، على الرغم من أن التركيبة السكانية للمشترين الدوليين قد تختلف بشكل كبير.
يقدم La Duquesa نمط حياة متوازنًا، يجمع بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول الحضري. تفتخر المنطقة المجاورة مباشرة بـ 33 مطعمًا و 4 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، إلى جانب الخدمات الأساسية مثل 3 صيدليات ومركز صحي واحد. تلبي وسائل النقل العام احتياجات السكان بشكل جيد مع 29 محطة تغطيها 5 خطوط، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وإلى البلدات القريبة. يوفر ارتفاع الموقع البالغ 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة معيشة مريحة دون منحدرات كبيرة، لا سيما نحو الشواطئ القريبة.
تتميز منطقة La Duquesa بقربها من البحر ومجموعة من المرافق. يقيم السكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ La Duquesa (592 م) وشاطئ Manilva (835 م). يوفر الموقع الحضري سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، حيث يوجد سوبرماركت وصيدلية على بعد 172 م و182 م على التوالي. وللترفيه، تقع ملاعب جولف متعددة على مسافة قصيرة، بما في ذلك Doña Julia على بعد 2.5 كم. وتدعم شبكة النقل العام في المنطقة، التي تضم 29 محطة، التنقل المحلي.
تعرض هذه الخريطة La Duquesa، وهي مجتمع ساحلي في مقاطعة مالقة. وتبرز قرب الشقة من الشاطئ والمارينا والمرافق المحلية، وكذلك موقعها بالنسبة لملاعب الجولف والبلدات الإقليمية الأكبر. توفر الخريطة نظرة عامة مرئية على إمكانية الوصول في المنطقة والمرافق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع La Duquesa في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي تقع بين مدن ساحلية أكبر مثل Marbella (35 كم) وAlgeciras (32 كم). وتقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 83 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء النابضة بالحياة للمراكز السياحية الأكثر تطورًا والهدوء النسبي للمجتمعات الساحلية الأصغر، مع إمكانية الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمعالم الثقافية في مدة وصول قصيرة بالسيارة.
توفر الشقة إمكانية وصول ممتازة. تقع شواطئ مثل La Duquesa على بعد 592 مترًا فقط، وتبعد المارينا 0.3 كم. تقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات ضمن نطاق 200 متر. وبالنسبة للسفر الأبعد، يقع مطار مالقة على بعد 24 كم (مسافة الخط المستقيم). ويتمتع عشاق الجولف بعدة ملاعب قريبة، حيث يقع Doña Julia Golf على بعد 2.5 كم فقط. يتوفر النقل العام عبر 5 خطوط محلية تضم 29 محطة، مما يساعد في التنقلات المحلية.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع La Duquesa على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه أعلى من 20 درجة مئوية. ويعزز الميل المسطح نسبيًا نحو أقرب شاطئ (2.3%) من إمكانية الوصول. وعلى الرغم من أنها ليست منطقة جبلية، إلا أن الموقع الساحلي يوفر جمالًا طبيعيًا ووفرة من أشعة الشمس على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المجاورة مباشرة عدة خيارات للشواطئ، بما في ذلك شاطئ La Duquesa على بعد 592 مترًا وشاطئ Manilva على بعد 835 مترًا. وبالنسبة لعشاق الجولف، يقع Doña Julia Golf على بعد 2.5 كم فقط، مع وجود ملاعب أخرى مثل Finca Cortesín ضمن القرب أيضًا. يوفر Puerto Deportivo de la Duquesa، الذي يبعد 0.3 كم فقط عن الشقة، فرصًا للإبحار وتناول الطعام. وتقع المرافق الرياضية في Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 3.0 كم، مما يسهم في مشهد ترفيهي متنوع.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL417538
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة القريبة مثل Alonia في La Duquesa (تبدأ أسعارها من 316,000 يورو) وAcqua Gardens في Estepona (تبدأ من 524,600 يورو)، تقع هذه الشقة المستعملة بسعر 424,000 يورو ضمن فئة سعرية محددة. توفر حالتها الجاهزة للسكن إمكانية توافر فوري، مما يميزها عن المشاريع على الخارطة. وعلى الرغم من أن Aby Upper في Estepona يقدم أيضًا شققًا تبدأ من 320,000 يورو، إلا أن موقع La Duquesa المحدد يوفر مزيجًا مميزًا من المرافق والوصول الساحلي. وتعني طبيعة العقار المستعمل أنه يوفر بنية تحتية قائمة وحيًا هادئًا ومستقرًا، وهو أمر قد يجذب المشترين الذين يفضلون عدم انتظار البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
LT
ET
BG
HI
UK
LV