Овај апартман са 3 спаваће собе и 2 купатила, површине 126 м², налази се у Ла Дукеси, Малага, и представља завршену некретнину спремну за усељење. Смештен је у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и свих неопходних садржаја. Његова локација омогућава лак приступ супермаркетима, апотекама и ресторанима, док је лука Ла Дукеса такође близу. Апартман нуди јужну оријентацију, заједнички базен и покривену терасу, пружајући практичан и удобан живот на Коста дел Солу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у Ла Дукеси, подручју познатом по својој урбаној структури и близини обале. Локација омогућава становницима да до плаже Ла Дукеса стигну за мање од 600 метара ваздушном линијом, што је чини лако доступном пешке. У непосредној близини налазе се и разноврсни садржаји, укључујући супермаркет на само 172 метра и апотеку на 182 метра, што доприноси практичности свакодневног живота без потребе за аутомобилом.
Овај апартман је намењен појединцима или породицама које траже некретнину спремну за усељење, са фокусом на функционалност и приступачност. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, пружа довољно простора за становање. Завршена градња елиминише неизвесност чекања, а близина основних услуга и рекреативних зона, попут плаже и голф терена, задовољава потребе за удобним животом и активностима на отвореном. Потпуно опремљена кухиња и намештај додатно поједностављују процес пресељења.
Овај апартман је завршен и спреман за усељење, што значи да нема фаза изградње нити чекања на завршетак радова. Купци могу одмах да се уселе и почну да користе све предности некретнине и заједничких садржаја, укључујући базен и заједнички врт. Овај статус елиминише ризике и неизвесности повезане са пројектима у изградњи, пружајући сигурност и тренутну доступност стамбене јединице.
Пројекат не нуди приватни врт, већ се ослања на заједничке зелене површине. Иако постоји покривена тераса, погледи су углавном усмерени на врт и базен, а не на панорамски поглед на море. Такође, иако је близу голф терена и марина, не налази се директно на самој обали мора, нити у изолованом, руралном окружењу. Пројекат је део урбанизације, што подразумева одређени ниво густине становања.
Ова некретнина је погодна за купце који траже апартман спреман за усељење, без потребе за додатним улагањима у реновирање или опремање. Идеалан је за оне који цене близину плаже и урбаних садржаја, где се већина дневних потреба може задовољити пешке. Породице са децом могу ценити заједнички базен и дечији базен, као и близину школа и здравствених центара. Такође, одговара појединцима који траже други дом за одмор или делимично пресељење, где је приступ голф теренима и маринама важан фактор. За оне који желе да уживају у медитеранском климату са дугим сезоном купања и обиљем сунчаних сати, ова локација пружа све услове. Узимајући у обзир добру повезаност са аеродромом Гибралтар и Малагом, апартман је практичан и за међународне путнике.
Апартман је изграђен са фокусом на квалитетне материјале и функционалност. Унутрашњост карактеришу мермерни подови, који доприносе елегантном изгледу и лакоћи одржавања. Уграђена је двострука столарија, што побољшава енергетску ефикасност и звучну изолацију. За контролу климе, апартман је опремљен клима уређајима, обезбеђујући комфор током целе године. Кухиња је потпуно опремљена, што омогућава тренутно коришћење без потребе за додатним инвестицијама. Купатила су опремљена ен-суите системом, пружајући приватност и удобност. Покривена тераса нуди заштиту од сунца и ветра, проширујући животни простор на отворено. Комплекс је обезбеђен капијом, а постоји и лифт за лак приступ свим нивоима, као и подземна гаража за паркирање.
Ла Дукеса је подручје које комбинује релаксиран живот на обали са практичношћу урбаних садржаја. Становници овог апартмана могу очекивати ритам живота где су многе активности доступне пешке или бициклом. Јужна оријентација терасе омогућава уживање у сунцу током већег дела дана, идеално за јутарњу кафу или вечерња окупљања. Близина супермаркета и апотеке поједностављује свакодневне обавезе, док су бројни ресторани и кафићи у радијусу од 2 км доступни за друштвене активности. Заједнички базен и дечији базен пружају могућности за рекреацију и опуштање у оквиру самог комплекса. Околина нуди мирно стамбено окружење, али са лаким приступом живописном лучком подручју и плажи, где се могу проводити дани у купању или шетњи. Са 5 линија јавног превоза и 29 стајалишта у близини, мобилност је олакшана и за оне који не желе да користе аутомобил за све активности. Ова комбинација чини Ла Дукесу местом где се може уживати у медитеранском начину живота са свим потребним погодностима на дохват руке.
Живот у Ла Дукеси се одвија у окружењу где су свакодневне потребе лако доступне. Супермаркет је удаљен само 172 метра, а апотека 182 метра, што омогућава брзо обављање куповине и приступ основним здравственим услугама. У радијусу од 2 километра налази се преко 30 ресторана, 4 кафића и 3 апотеке, пружајући широк избор за оброке и дружење. За породице, постоје 3 основне и 1 средња школа у близини. Здравствена заштита је обезбеђена са 1 здравственим центром на 6.6 км. Мобилност је олакшана са 5 линија јавног превоза и 29 стајалишта, што омогућава кретање по граду и околини без аутомобила. Ово окружење је дизајнирано за практичан и угодан живот, где су градски садржаји интегрисани са близином мора.
На мапи се може видети стратешка позиција овог апартмана у Ла Дукеси. Јасно су приказане кратке удаљености до плаже, супермаркета и локалних садржаја, наглашавајући пешачку доступност. Такође, мапа илуструје близину голф терена и марина, као и лак приступ главним путним правцима који повезују Ла Дукесу са Естепоном, Сотограндеом и аеродромима. Ово визуелно представљање помаже у разумевању како је апартман интегрисан у локално окружење.
Ла Дукеса је стратешки позиционирана на западној Коста дел Сол, између већих градова Естепоне на истоку и Сотограндеа/Гибралтара на западу. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу у поређењу са ужурбаним центрима, истовремено имајући лак приступ већим урбаним центрима и њиховим садржајима. Близина Гибралтара чини је атрактивном за оне који раде или имају везе са овом територијом. Регион је познат по својим голф теренима и маринама, а Ла Дукеса се налази у срцу овог подручја, нудећи баланс између опуштеног живота на обали и приступачности регионалним атракцијама.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у благој медитеранској клими са просечним годишњим температурама од 12 до 26°C. Историјски подаци показују око 3.845 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом периоду за активности на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Апартман се налази на надморској висини од 66 метара, што пружа одређену дистанцу од директне влаге са мора. Благи нагиб од 5.5% према плажи омогућава умерену шетњу до обале. Ови климатски услови су повољни за живот током целе године, са топлим летима и благим зимама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Ла Дукесе нуди разноврсне могућности за рекреацију на плажи и спортске активности. Плажа Ла Дукеса је најближа, а у близини су и Плаја де Манилва и Плаја де ла Чуљера, које су познате по својој чистоћи и садржајима. За љубитеље голфа, у радијусу од неколико километара налазе се Финкa Кортесин Голф Клуб, Голф академија Албајт Ресорт и Естепона Голф. У близини су и марине попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) и Пуерто де Сотогранде (8.9 км), које нуде могућности за једрење, водене спортове и ресторане. Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас је удаљен 2.3 км, пружајући додатне опције за физичку активност.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је стратешки позиционирана на западној Коста дел Сол, између већих градова Естепоне на истоку и Сотограндеа/Гибралтара на западу. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу у поређењу са ужурбаним центрима, истовремено имајући лак приступ већим урбаним центрима и њиховим садржајима. Близина Гибралтара чини је атрактивном за оне који раде или имају везе са овом територијом. Регион је познат по својим голф теренима и маринама, а Ла Дукеса се налази у срцу овог подручја, нудећи баланс између опуштеног живота на обали и приступачности регионалним атракцијама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL507053
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Поредећи овај апартман у Ла Дукеси са сличним пројектима у региону, могу се уочити одређене разлике. Пројекат 'Алониа' у Ла Дукеси нуди станове од 279.000 евра, што је нешто нижа почетна цена, док су 'Аква Гарденс' у Естепони (од 418.800 евра) и 'Аби Апер' у Естепони (од 320.000 евра) у сличном или вишем ценовном рангу. Главна предност овог апартмана је његова завршена градња и тренутна доступност, што елиминише време чекања и неизвесности које често прате новоградњу. Локација у Ла Дукеси нуди изражену пешачку доступност до плаже и свих урбаних садржаја, што може бити предност у односу на неке пројекте у Естепони који могу бити смештени даље од непосредног центра или обале. Иако сви поменути пројекти нуде заједничке садржаје попут базена, овај апартман се издваја по томе што је већ комплетно намештен и опремљен, што представља значајну уштеду времена и новца за купца. За разлику од неких пројеката који се фокусирају на панорамске погледе, овај апартман нуди поглед на уређен врт и базен, пружајући мирније окружење. У контексту тржишта, Ла Дукеса је позната по нешто опуштенијој атмосфери у односу на ужурбану Естепону, што може бити привлачно за оне који траже мирнији живот на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
