Das Apartment in La Duquesa befindet sich in einer städtischen Umgebung an der Costa del Sol, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die 87 m² große Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern wurde 2011 fertiggestellt und bietet einen praktischen Grundriss mit Meerblick. Die südöstliche Ausrichtung ermöglicht Morgen Sonne auf den Terrassen, während die Nähe zu Golfplätzen, Geschäften und der Marina eine gut erschlossene Infrastruktur gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer urbanisierten Gegend von La Duquesa, wo die meisten täglichen Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Der Strand von La Duquesa befindet sich in weniger als 600 Metern Entfernung, während die nächste Apotheke und Supermärkte unter 200 Meter entfernt liegen. Die städtische Dichte sorgt für eine gut ausgebaute Infrastruktur ohne ländliche Isolation.
Die dreiteilige Aufteilung mit drei Schlafzimmern eignet sich für Familien oder Personen, die regelmäßig Gäste beherbergen. Die zwei Badezimmer bieten praktische Funktionalität, während die zwei Terrassen zusätzlichen Außenraum schaffen. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort, und der Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Das Projekt wurde bereits 2011 fertiggestellt und befindet sich daher nicht in der Bauphase. Die Immobilie ist seit mehreren Jahren bewohnt und steht für sofortigen Bezug zur Verfügung. Als fertiggestelltes Gebäude bietet es Planungssicherheit ohne Bauverzögerungen oder unvorhergesehene Kosten während der Fertigstellungsphase.
Das Apartment bietet keine privaten Parkplätze, was in urbanen Gebieten an der Costa del Sol üblich sein kann. Die Gemeinschaftsanlagen sind auf einen Pool und Gärten beschränkt, ohne zusätzliche Spa- oder Fitnesseinrichtungen. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen bedeutet auch, dass die Umgebung nicht als ruhig oder abgelegen betrachtet werden kann.
Ref: VL667332
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich besonders für Personen oder Familien, die eine ausgewogene Kombination aus städtischem Komfort und Küstenlebensstil suchen. Die Nähe zu Schulen und die praktische Aufteilung mit drei Schlafzimmern machen es attraktiv für Familien mit Kindern, die in einer internationalen Gemeinschaft an der Costa del Sol leben möchten. Für Golfbegeisterte bietet die kurze Entfernung zu mehreren Golfplätzen ideale Voraussetzungen. Auch für Personen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen und den restlichen Teil vermieten möchten, ist die Lage in La Duquesa vorteilhaft aufgrund der guten touristischen Infrastruktur und der Mietnachfrage. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (25 km) erleichtert zudem regelmäßige Reisen zwischen Wohnsitz und Heimatland.
Die Wohnung weist laut Beschreibung einen exzellenten Zustand auf, was auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung und gute Instandhaltung seit der Fertigstellung 2011 hindeutet. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und die Räume verfügen über Klimaanlagen für sowohl Heizung als auch Kühlung, ein wichtiges Merkmal in der südspanischen Klimaregion. Die beiden Terrassen sind überdacht und bieten geschützten Außenraum, während der Gemeinschaftspool und die gepflegten Gärten auf einen sorgfältig gestalteten Außenbereich schließen lassen. Die Installation von Glasfaserinternet weist auf eine moderne Infrastruktur hin, die für Fernarbeiter oder digitale Nomaden wichtig ist. Die Ausrichtung der Wohnung mit südöstlicher Lage und den damit verbundenen Berg- und Meerblicken wurde bei der Planung berücksichtigt, was auf eine durchdachte architektonische Gestaltung schließen lässt.
Das Apartment wird zu einem Startpreis von 265.000 Euro angeboten, was für eine 87 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern in dieser Lage konkurrenzfähig ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Alonia in La Duquesa (ab 316.000 Euro) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 Euro) bietet das Objekt ein günstigeres Preisniveau. Die Preisgestaltung spiegelt den Fertigstellungszeitpunkt von 2011 wider, was im Vergleich zu echten Neubauten einen Preisvorteil darstellen kann. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ausstattung und Zustand variieren.
La Duquesa als Wohnort bietet einen urbanen Küstenlebensstil mit der praktischen Möglichkeit, viele tägliche Erledigungen zu Fuß zu erledigen. Die Nähe zum Strand ermöglicht morgendliche Spaziergänge am Meer, während die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung vielfältige kulinarische Erlebnisse bieten. Die südöstliche Ausrichtung der Terrassen bedeutet, dass die Morgen Sonne die Wohnbereiche auf natürliche Weise beleuchtet, was im Winter besonders angenehm ist. Die Gemeinde ist gut mit den umliegenden Gebieten verbunden, mit einfachem Zugang zu Golfplätzen und der Marina. Die Einwohner können zwischen dem Leben in einem touristischen Gebiet und der Nutzung der lokalen Infrastruktur wie Schulen und Gesundheitszentren wechseln, was das Gebiet sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Urlaube geeignet macht.
Die tägliche Infrastruktur in La Duquesa ist gut entwickelt, mit 33 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Cafés innerhalb eines 2-km-Radius. Das Gesundheitswesen ist durch ein Gesundheitszentrum und ein Krankenhaus in 6,6 km Entfernung abgedeckt. Bildungseinrichtungen mit 3 Grundschulen und 1 weiterführender Schule machen das Gebiet auch für Familien mit Kindern attraktiv. Die 5 öffentlichen Verkehrslinien mit 29 Haltestellen bieten gute Anbindung an die Umgebung. Die Nähe zu zwei Marinas, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) und Puerto de Sotogrande (8,9 km), erweitert die Freizeit- und Serviceangebote. Die Einwohner können zwischen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen wählen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein, was die Alltagstauglichkeit der Lage erhöht.
Die Karte zeigt die günstige Lage des Apartments in La Duquesa, mit direktem Zugang zum Meer und der umliegenden Infrastruktur. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants, die alle innerhalb des 2-km-Radius liegen. Die Karte zeigt auch die Nähe zu Golfplätzen und Marinas, was die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa befindet sich in einer strategischen Position zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella an der westlichen Costa del Sol. Die Lage an der Grenze zur Provinz Cádiz bietet die Möglichkeit, sowohl die Attraktionen der Costa del Sol als auch die nahe gelegene Region Sotogrande zu erkunden. Mit 24 km zum Flughafen Gibraltar und 75 km zum Flughafen Málaga ist die Region gut an internationale Verkehrsknotenpunkte angeschlossen. Die Position zwischen den beiden Flughäfen ermöglicht flexible Reiseoptionen, während die Nähe zu mehreren Urbanisationen eine gute Infrastruktur gewährleistet, ohne den Charme eines kleineren Küstenortes zu verlieren.
Die strategische Lage von La Duquesa ermöglicht einfachen Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitattraktionen. Der nächste Strand (La Duquesa) ist nur 592 Meter entfernt, was einen 7-minütigen Spaziergang ermöglicht. Die Flughäfen Gibraltar (25 km) und Málaga-Costa del Sol (75 km) sind gut erreichbar, wobei die kürzere Entfernung zu Gibraltar für internationale Reisen von Vorteil sein kann. Golfbegeisterte finden mit Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Die Region ist bekannt für ihre hochwertigen Golfanlagen, was sie zu einem attraktiven Ziel für Golfurlauber macht. Die Kombination aus Strandnähe und Golfangeboten macht diese Lage besonders für Freizeitaktivitäten an der Costa del Sol geeignet.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region La Duquesa profitiert von einem milden mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C das ganze Jahr über. Mit 3.845 Sonnenstunden jährlich gehört das Gebiet zu den sonnigsten Regionen Europas. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C schafft angenehme Lebensbedingungen. Die Lage in 66 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhenunterschied, der für bessere Luftzirkulation sorgt, während das moderate Gefälle von 5,5% zum Strand die Begehbarkeit erleichtert. Das Mikroklima an der Costa del Sol ist bekannt für milde Winter und warme, aber nicht extrem heiße Sommer, was ganzjährigen Wohnkomfort ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandqualität in La Duquesa ist gut, mit dem nächstgelegenen Strand La Duquesa in nur 592 Metern Entfernung. Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) erweitern die Bademöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre sauberen Strände mit guter Infrastruktur. Für Golfliebhaber gibt es zahlreiche erstklassige Golfplätze in der Nähe, darunter Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Das Sportangebot wird durch Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ergänzt, das verschiedene Sportmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus Strandaktivitäten und Golfmöglichkeiten macht die Region attraktiv für aktive Freizeitgestaltung, während die 32 lokalen Feiertage pro Jahr für kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen sorgen.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich in einer strategischen Position zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella an der westlichen Costa del Sol. Die Lage an der Grenze zur Provinz Cádiz bietet die Möglichkeit, sowohl die Attraktionen der Costa del Sol als auch die nahe gelegene Region Sotogrande zu erkunden. Mit 24 km zum Flughafen Gibraltar und 75 km zum Flughafen Málaga ist die Region gut an internationale Verkehrsknotenpunkte angeschlossen. Die Position zwischen den beiden Flughäfen ermöglicht flexible Reiseoptionen, während die Nähe zu mehreren Urbanisationen eine gute Infrastruktur gewährleistet, ohne den Charme eines kleineren Küstenortes zu verlieren.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet das Apartment in La Duquesa ein günstigeres Preisniveau bei ähnlicher Ausstattung. Während Alonia in La Duquesa ab 316.000 Euro und Aby Upper in Estepona ab 320.000 Euro kosten, beginnt der Preis für dieses Objekt bei 265.000 Euro. Acqua Gardens in Estepona liegt mit ab 524.600 Euro deutlich höher im Preissegment. Die Lage in La Duquesa bietet im Vergleich zu Estepona eine ruhigere Atmosphäre, während sie gleichzeitig bessere Anbindung an Gibraltar bietet. Im Gegensatz zu isolierteren urbanen Gebieten an der Costa del Sol zeichnet sich La Duquesa durch eine gute Balance zwischen Tourismus und alltäglicher Infrastruktur aus. Die Nähe zu Golfplätzen ist vergleichbar mit anderen Gebieten der Costa del Sol, wobei die spezielle Nähe zu Doña Julia Golf (2,5 km) als Vorteil hervorzuheben ist. Die 1.351 Immobilientransaktionen in der Region deuten auf einen aktiven Immobilienmarkt mit guter Liquidität hin.
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