Dit appartement in La Duquesa, Málaga, biedt een complete woonoplossing nabij de Middellandse Zee. Het beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlakte van 87 m². Het gebouw, voltooid in 2011, bevindt zich in een beveiligde residentiële gemeenschap met gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. Met meerdere terrassen die zee- en bergzicht bieden, combineert het praktische woonruimte met de voordelen van de kustlocatie. De ligging op 592 meter van het strand en de nabijheid van voorzieningen maken het geschikt voor permanent verblijf of als vakantiewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in La Duquesa, een kustplaats in de provincie Málaga. De locatie bevindt zich op 592 meter van het strand van La Duquesa en op 835 meter van Playa de Manilva. De stedelijke omgeving biedt diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt op 172 meter en een apotheek op 182 meter. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 1,0 kilometer verrijkt de kustsfeer van de locatie.
Met drie slaapkamers en twee badkamers voorziet het appartement in de basisbehoeften van kleine gezinnen of koppels met gasten. De twee terrassen bieden buitenruimte voor ontspanning en maaltijden in de buitenlucht. De gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een zwembad en tuinen, verrijken de woonsfeer zonder eigen onderhoud. De aanwezigheid van een lift verhoogt de toegankelijkheid, terwijl airconditioning en glasvezelinternet voldoen aan moderne comfortvereisten.
Dit appartement werd in 2011 opgeleverd en behoort niet tot de recente nieuwbouwprojecten in de regio. Als voltooid complex biedt het de zekerheid van een bewoonde en bewoonde omgeving zonder bouwrisico's. De huidige staat van onderhoud is uitstekend, met moderne voorzieningen die aansluiten bij eigentijdse woonwensen. Kopers hoeven geen rekening te houden met opleveringstermijnen of onzekerheden over de uiteindelijke afwerking, wat het proces vereenvoudigt.
Het appartement biedt geen privézwembad, maar enkel toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De prijs van €265.000 omvat geen parkeerplaats, wat in een stedelijke omgeving een aandachtspunt kan zijn. Met 87 m² woonoppervlakte is de ruimte beperkter dan bij recentere projecten in dezelfde prijsklasse. Er is geen ingebouwd alarmsysteem aanwezig, en de bouw uit 2011 betekent dat de energie-efficiëntie mogelijk niet voldoet aan de meest recente normen.
Ref: VL667332
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is geschikt voor kopers die een tweede woning zoeken aan de Costa del Sol voor vakanties of weekenden. De combinatie van strandbereikbaarheid en golfmogelijkheden spreekt recreatieve gebruikers aan die zowel ontspanning als activiteit waarderen. Gezinnen die overwegen gedeeltelijk of permanent naar Spanje te verhuizen, vinden in de aanwezigheid van drie basisscholen en één middelbare school in de buurt een praktische oplossing voor onderwijsbehoeften. Ook senioren die een comfortabele levensstijl zoeken met voorzieningen binnen handbereik kunnen hier hun doel vinden. De aanwezigheid van een apotheek op korte afstand en een gezondheidscentrum in de buurt zijn pluspunten voor mensen met regelmatige zorgbehoeften. Investeerders die een woning met verhuurpotentieel zoeken, zullen de ligging nabij toeristische voorzieningen en de vijf maanden durende zwemperiode waarderen als factoren die de huurvraag kunnen ondersteunen.
Het appartement is uitgevoerd met kwaliteitsmaterialen die goed zijn onderhouden sinds de oplevering in 2011. De open keuken is volledig ingericht en functioneel ontworpen voor dagelijks gebruik. Airconditioning voor zowel verwarming als koeling zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar, wat essentieel is in het mediterrane klimaat. De twee terrassen zijn strategisch georiënteerd op het zuidoosten om optimaal te profiteren van ochtendzon en uitzicht. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder de tuinen en het zwembad, zijn verzorgd aangelegd en onderhouden, wat bijdraagt aan de algehele woonervaring. De aanwezigheid van een lift in het gebouw is niet alleen een praktische voorziening maar ook een indicatie van de bouwkwaliteit. Met glasvezelinternet beschikt het appartement over moderne connectiviteit, wat belangrijk is voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur. De combinatie van deze elementen resulteert in een woonomgeving die voldoet aan hedendaagse comforteisen zonder de charme van de mediterrane architectuur te verliezen.
De startprijs voor dit appartement bedraagt €265.000, wat concurrerend is in vergelijking met andere projecten in La Duquesa. Ter referentie: het vergelijkbare Alonia-project in dezelfde plaats start vanaf €316.000, terwijl ontwikkelingen in Estepona zoals Acqua Gardens en Aby Upper respectievelijk beginnen vanaf €524.600 en €320.000. De vastgoedmarkt in La Duquesa toont activiteit met 1.351 geregistreerde transacties, wat wijst op een gezonde doorstroming. Als reeds voltooide woning uit 2011 zijn er geen bijkomende kosten voor afwerking of oplevering, wat de totale investering voorspelbaar maakt.
Dit appartement biedt een dagelijkse leefomgeving waar kustleven en stedelijk gemak samenkomen. 's Ochtends kunt u op het zuidoostgerichte terras genieten van de ochtendzon tijdens het ontbijt, met uitzicht op zee en bergen. Een wandeling naar het strand voor een ochtendduik in zee is op slechts tien minuten loopafstand mogelijk. Voor dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te reizen; de supermarkt bevindt zich op minder dan 200 meter. Tijdens de middag kunt u kiezen tussen een bezoek aan het gemeenschappelijke zwembad of een wandeling langs de jachthaven van La Duquesa. 's Avonds biedt de buurt diverse eetgelegenheden op loopafstand, waar u kunt genieten van lokale gerechten zonder afhankelijk te zijn van vervoer. Voor golfers zijn er meerdere banen in de buurt, terwijl de nabijheid van openbaar vervoer en winkels zorgen voor praktisch wooncomfort gedurende het hele jaar.
De omgeving van dit appartement biedt een gebalanceerde mix van kustrecreatie en stedelijke voorzieningen. Het strand van La Duquesa ligt op slechts 592 meter afstand, waardoor dagelijkse strandbezoeken gemakkelijk realiseerbaar zijn. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op 172 meter, terwijl een apotheek op 182 meter zorgt voor gemakkelijke toegang tot medicatie en gezondheidsadvies. De educatieve voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd met drie basisscholen en één middelbare school in de buurt, wat praktisch is voor gezinnen met kinderen. Medische zorg is beschikbaar via een gezondheidscentrum in de directe omgeving, terwijl een ziekenhuis op 6,6 kilometer voor meer gespecialiseerde zorg zorgt. Met vijf openbaarvervoerlijnen en 29 haltes in de buurt is de locatie goed ontsloten zonder volledige afhankelijkheid van een auto. De aanwezigheid van 33 restaurants, drie apotheken, vier cafés en een tandartspraktijk binnen een straal van twee kilometer onderstreept de stedelijke voorzieningen die deze kustlocatie rijk is.
De kaart toont de ligging van het appartement in La Duquesa, met duidelijke aanduidingen van belangrijke voorzieningen in de directe omgeving. De nabijheid van het strand (592 m) en de jachthaven (1,0 km) is visueel herkenbaar, net als de bereikbaarheid van golfbanen en winkelvoorzieningen. De locatie biedt een ideale uitgangspositie voor verkenning van zowel de oostelijke als westelijke Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa bevindt zich aan de westkust van de provincie Málaga, nabij de grens met de provincie Cádiz. Deze positie biedt een strategische ligging tussen de bekendere kustplaatsen Estepona (ongeveer 15 kilometer naar het oosten) en Sotogrande (ongeveer 10 kilometer naar het westen). Deze locatie stelt bewoners in staat te genieten van een rustigere omgeving dan het drukkere toeristische centrum van Marbella, dat op circa 30 kilometer ligt. De nabijheid van Gibraltar op ongeveer 25 kilometer biedt praktische voordelen voor winkelen en administratieve aangelegenheden, terwijl de provinciehoofdstad Málaga op ongeveer 100 kilometer voor stedelijke voorzieningen en culturele activiteiten zorgt.
De locatie van dit appartement biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden zijn La Duquesa (592 m) en Playa de Manilva (835 m), beide eenvoudig te voet bereikbaar. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa bevindt zich op 1,0 kilometer, terwijl de prestigieuze jachthaven van Sotogrande op 8,9 kilometer ligt. Voor golfmogelijkheden zijn er diverse opties binnen een straal van 5 kilometer: Doña Julia Golf (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) en Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Wat transport betreft, is Gibraltar Airport op circa 25 kilometer afstand, terwijl Málaga-Costa del Sol Airport op 75 kilometer ligt voor internationale verbindingen. Voor essentiële dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) hoeft men niet ver te reizen, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement is gelegen op 66 meter boven zeeniveau, wat een lichte verheven positie biedt ten opzichte van de zee zonder de klimatologische voordelen te verliezen. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C, wat zorgt voor milde winters en warme zomers zonder extreme hitte. Met 3.845 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa, wat een constante buitenlevensstijl mogelijk maakt. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee duurt ongeveer vijf maanden, met watertemperaturen van 20°C of hoger, ideaal voor langdurig strandgebruik. De temperatuur varieert gemiddeld tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. De helling naar het strand bedraagt 5,5%, wat een matige helling is die goed begaanbaar is voor de meeste mensen. Deze klimatologische kenmerken maken La Duquesa tot een locatie waar men het hele jaar door kan genieten van buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het appartement biedt toegang tot verschillende stranden en recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, bevindt zich op 592 meter afstand, terwijl Playa de Manilva op 835 meter ligt. Beide stranden zijn geschikt voor zwemmen, zonnebaden en watersporten. Voor afwisseling is Playa de la Chullera op 2,6 kilometer een alternatief. Voor golfliefhebbers is de locatie bijzonder geschikt met meerdere golfbanen op korte afstand: Doña Julia Golf (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) en Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Voor aanvullende sportfaciliteiten is het Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 kilometer afstand, waar diverse sporten kunnen worden beoefend. De combinatie van stranden, golfbanen en sportmogelijkheden maakt dit appartement een uitvalsbasis voor een actieve levensstijl aan de Costa del Sol.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich aan de westkust van de provincie Málaga, nabij de grens met de provincie Cádiz. Deze positie biedt een strategische ligging tussen de bekendere kustplaatsen Estepona (ongeveer 15 kilometer naar het oosten) en Sotogrande (ongeveer 10 kilometer naar het westen). Deze locatie stelt bewoners in staat te genieten van een rustigere omgeving dan het drukkere toeristische centrum van Marbella, dat op circa 30 kilometer ligt. De nabijheid van Gibraltar op ongeveer 25 kilometer biedt praktische voordelen voor winkelen en administratieve aangelegenheden, terwijl de provinciehoofdstad Málaga op ongeveer 100 kilometer voor stedelijke voorzieningen en culturele activiteiten zorgt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
In vergelijking met andere appartementenprojecten in de regio biedt dit appartement in La Duquesa een gunstige prijs-kwaliteitverhouding. Waar vergelijkbare projecten in La Duquesa zoals Alonia starten vanaf €316.000, is dit appartement beschikbaar vanaf €265.000. Tegelijkertijd biedt het project meer betaalbaarheid dan de exclusieve ontwikkelingen in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €524.600) en Aby Upper (vanaf €320.000). La Duquesa zelf bevindt zich in een interessante positie tussen de meer luxueuze ontwikkelingen in Sotogrande en het drukkere toeristische centrum van Estepona en Marbella. Dit resulteert in een locatie die de charme van een kustdorp combineert met goede voorzieningen, zonder de prijspremie van de meest exclusieve buurten. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten biedt dit voltooide appartement uit 2011 de zekerheid van een direct beschikbare woning zonder opleveringsrisico's. De aanwezigheid van 33 restaurants binnen 2 kilometer en de nabijheid van meerdere golfbanen geven het een vergelijkbaar voorzieningenniveau als duurdere projecten in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID