Este apartamento de 87 m² com três quartos está localizado em La Duquesa, Málaga, a uma curta distância a pé da praia. Concluído em 2011, o imóvel beneficia de uma localização urbana com múltiplas comodidades nas proximidades. Com orientação sudeste, o apartamento oferece vistas para o mar e montanhas, além de duas varandas. O complexo dispõe de áreas comuns bem mantidas com piscina e segurança 24 horas. A propriedade encontra-se a 24 km do aeroporto mais próximo e tem fácil acesso a campos de golfe, marinas e diversas opções de restauração.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em zona urbana consolidada de La Duquesa, com acesso direto a pé às principais comodidades. A localização permite deslocamentos curtos a pé até ao supermercado (172m), farmácia (182m) e praia (592m). A proximidade ao mar e às infraestruturas urbanas caracteriza esta área como uma zona residencial bem servida, sem necessidade de transporte para necessidades diárias básicas.
Com 87 m² de área útil distribuídos por três quartos e duas casas de banho, o apartamento atende às necessidades de residência permanente ou segundas habitações. A disposição inclui uma suite com casa de banho privativa e dois quartos adicionais que partilham uma casa de banho familiar. A cozinha totalmente equipada e as áreas exteriores oferecem espaço adequado para refeições e lazer em família ou com convidados.
Concluído em 2011, este imóvel representa uma construção recente dentro do contexto da zona. O edifício dispõe de elevador e áreas comuns mantidas, incluindo uma grande piscina. A construção beneficiou de normas vigentes na época, com materiais e acabamentos que se mantêm em bom estado. A propriedade está pronta para ocupação imediata, sem necessidade de obras ou remodelações significativas.
Este apartamento não disponibiliza estacionamento privado designado na propriedade. Não possui espaço para quarto de empregada ou áreas de arrumação adicionais para além das áreas comuns do edifício. O imóvel não está equipado com sistema de aquecimento central, contando apenas com ar condicionado para controlo térmico. A localização em zona urbana pode implicar algum ruído ambiente durante épocas de maior afluência turística.
Ref: VL667332
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se particularmente a famílias que procuram uma residência secundária para períodos prolongados, com espaço suficiente para três quartos e a conveniência de ter tudo nas proximidades. Para profissionais que trabalham remotamente, a existência de fibra ótica, áreas exteriores e proximidade ao aeroporto facilita um estilo de vida que combina trabalho e lazer. Casais que planeiam uma mudança para a costa espanhola encontrarão nesta propriedade um ponto de partida prático, com infraestruturas essenciais já estabelecidas e sem os desafios associados a propriedades que necessitam renovação. A combinação de vistas para o mar, acesso a campos de golfe próximos e uma comunidade internacional no entorno também torna este imóvel adequado para aqueles que valorizam um ambiente social ativo durante a sua permanência. Para investidores, a localização estabelecida e o histórico de transações na área (1,351) indicam um mercado imobiliário consistente com potencial de valorização.
A qualidade de acabamento deste apartamento reflete as normas de construção vigentes em 2011, com materiais selecionados para durabilidade num ambiente costeiro. As áreas comuns do edifício mantêm-se bem conservadas, destacando-se a piscina de grandes dimensões e zonas ajardinadas que demonstram um planeamento adequado para o clima mediterrâneo. No interior, o apartamento apresenta cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos integrados, acabamentos de qualidade nas casas de banho e pavimentos adequados para uso residencial intensivo. O sistema de ar condicionado, com funções de aquecimento e refrigeração, representa uma infraestrutura essencial para o conforto térmico durante todo o ano. As varandas cobertas, elemento estrutural importante no projeto, oferecem proteção solar e permitem o uso prolongado dos espaços exteriores. A presença de elevador no edifício adiciona um nível adicional de conforto e acessibilidade, especialmente relevante para residentes com mobilidade reduzida ou no transporte de compras.
Com preço a partir de €265.000, este apartamento de três quartos posiciona-se numa faixa de preço acessível dentro do mercado costeiro de La Duquesa. Comparativamente a outros projetos na mesma área, como Alonia a partir de €316.000, esta propriedade representa um valor competitivo. O preço reflete a área útil de 87 m², três quartos, duas casas de banho, vistas para o mar e o acesso a áreas comuns com piscina. Estando o imóvel já concluído, não há incertezas associadas a projetos em construção ou potenciais atrasos na entrega. A propriedade está disponível para ocupação imediata, representando uma opção de aquisição sem períodos de espera.
O ritmo diário neste apartamento em La Duquesa reflete o conforto de uma residência costeira com tudo ao alcance. A manhã pode começar com café na varanda sudeste, aproveitando a primeira luz do dia e vistas para o mar. As compras diárias são resolvidas a poucos minutos a pé, com supermercado e farmácia a menos de 200 metros. Para o lazer, a praia está a um curto passeio de 10 minutos, tornando os banhos de mar e caminhadas costeiras uma rotina acessível. O final de tarde pode ser passado na piscina comunitária ou explorando a diversidade gastronómica dos 33 restaurantes no raio de 2 km. A localização permite escolher entre o ambiente mais tranquilo da residência ou a animação da marina e zonas comerciais próximas. A vida prática é simplificada pela proximidade das infraestruturas essenciais, tornando este espaço adequado tanto para residência permanente como para férias prolongadas.
A vida em torno deste apartamento em La Duquesa beneficia de uma infraestrutura completa a distâncias acessíveis. A localização permite acesso a pé a supermercado (172m) e farmácia (182m), resolvendo necessidades diárias sem necessidade de transporte. Para questões de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 6,6 km, aproximadamente 10 minutos de carro. O aparcamento exterior oferece praticidade para residentes e visitantes. A presença de 33 restaurantes num raio de 2 km proporciona diversidade gastronómica, desde estabelecimentos locais a opções internacionais. As opções de educação incluem 3 escolas primárias e 1 secundária nas proximidades, adequando-se a famílias com crianças em idade escolar. O acesso a 5 linhas de transporte público com 29 paragens nas proximidades aumenta a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocações locais.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em La Duquesa, destacando a proximidade à costa (592m da praia) e às principais vias de acesso. A posição permite visualizar como a propriedade se beneficia tanto do ambiente marítimo como do fácil acesso às infraestruturas urbanas. A representação espacial demonstra a distribuição conveniente das comodidades essenciais num raio de 2 km e a relação harmoniosa entre a zona residencial e as áreas de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa situa-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e Gibraltar, beneficiando da proximidade a ambas as zonas. Esta posição conferelhe um equilíbrio entre ambiente urbano e carácter costeiro. A cerca de 30 km a oeste de Estepona e aproximadamente 25 km a leste de Gibraltar, La Duquesa funciona como um ponto intermédio que permite acesso fácil a estas duas cidades importantes. A presença da A-7, principal via que percorre a costa, garante excelentes ligações rodoviárias a toda a região, desde Málaga até à fronteira com Gibraltar. Esta localização intermediária evita o afluxo turístico excessivo de zonas mais centrais como Marbella, mantendo um ambiente mais residencial e tranquilo, sem sacrificar o acesso a serviços e infraestruturas.
Em termos de acessibilidade a pontos de interesse, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada. A praia de La Duquesa encontra-se a apenas 592 metros, aproximadamente 8 minutos a pé. Para os entusiastas de golfe, o campo mais próximo (Doña Julia) está a 2,5 km, enquanto o prestigiado Finca Cortesín Golf Club se situa a 4,3 km. As marinas de La Duquesa e Sotogrande, importantes centros de atividade náutica e social, distam respetivamente 1,0 km e 8,9 km. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a cerca de 25 km, aproximadamente 25 minutos de carro. Para deslocamentos mais longos, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 75 km, cerca de 1 hora de trajeto. A presença de uma EV-laadpaal a 10 km garante opções para veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Duquesa caracteriza-se por uma média anual de 18,5°C, com temperaturas que variam entre os 12°C no inverno e 26°C no verão. A região beneficia de aproximadamente 3.845 horas de sol por ano, garantindo luz solar abundante durante a maior parte do ano. A altitude de 66 metros acima do nível do mar proporciona um microclima moderado, protegido de extremos térmicos. O período de banho em mar estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de maio a outubro. A inclinação suave de 5,5% em direção à praia facilita o deslocamento a pé e permite vistas desobstruídas para o mar a partir do apartamento. Esta combinação de elementos climáticos cria condições ideais para um estilo de vida que combina espaços interiores e exteriores durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
La Duquesa oferece acesso privilegiado a várias praias, sendo a mais próxima a homónima Praia de La Duquesa, a apenas 592 metros. A curta distância, a Praia de Manilva (835m) e a Praia de la Chullera (2,6 km) proporcionam alternativas com diferentes características. A região é conhecida pela qualidade das suas praias, oferecendo condições adequadas para banhos e desportos aquáticos durante grande parte do ano. Para os entusiastas de golfe, a área circundante dispõe de múltiplas opções, incluindo o campo de Doña Julia (2,5 km), o prestigiado Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). A facilidade desportiva Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,3 km, complementa a oferta com ginásio, piscinas e outras atividades. Esta concentração de infraestruturas recreativas torna La Duquesa um polo atrativo para residentes que valorizam um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e Gibraltar, beneficiando da proximidade a ambas as zonas. Esta posição conferelhe um equilíbrio entre ambiente urbano e carácter costeiro. A cerca de 30 km a oeste de Estepona e aproximadamente 25 km a leste de Gibraltar, La Duquesa funciona como um ponto intermédio que permite acesso fácil a estas duas cidades importantes. A presença da A-7, principal via que percorre a costa, garante excelentes ligações rodoviárias a toda a região, desde Málaga até à fronteira com Gibraltar. Esta localização intermediária evita o afluxo turístico excessivo de zonas mais centrais como Marbella, mantendo um ambiente mais residencial e tranquilo, sem sacrificar o acesso a serviços e infraestruturas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em La Duquesa representa um valor competitivo no mercado atual. Enquanto o projeto Alonia na mesma área apresenta preços a partir de €316.000 para propriedades semelhantes, este imóvel oferece um ponto de entrada mais acessível a €265.000. Comparando com propostas em Estepona, como Acqua Gardens a partir de €524.600 ou Aby Upper a partir de €320.000, a diferença de preço torna-se ainda mais significativa. Esta vantagem financeira não implica necessariamente uma qualidade inferior, mas sim um posicionamento mais antigo no mercado, tendo sido concluído em 2011. Enquanto os projetos mais recentes em Estepona beneficiam de maior glamour e infraestruturas mais modernas, La Duquesa oferece uma atmosfera mais residencial e estabelecida, com menor densidade turística fora da temporada alta. A localização de La Duquesa proporciona um equilíbrio entre acessibilidade a áreas mais movimentadas como Marbella ou Estepona e um ambiente mais tranquilo para residência permanente, algo que os projetos mais centrais frequentemente não conseguem oferecer.
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