Пројекат се налази у месту Ла Дукеса, на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Ово је стан са 3 спаваће собе и 2 купатила, површине 101 м², са терасом од 15 м². Налази се у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и са свим потребним садржајима у близини. Пројекат нуди комунални базен и подземни паркинг, што га чини удобним местом за живот.
У поређењу са оближњим опцијама, овај стан у Ла Дукеси нуди конкурентну цену од 299.000 евра за 3 спаваће собе. Пројекат Алониа у истој области, са почетном ценом од 279.000 евра, нуди сличну вредност, али специфични детаљи о величини и садржајима нису наведени. Пројекти у Естепони, попут Акуа Гарденс (од 418.800 евра) и Аби Апер (од 320.000 евра), позиционирани су више на ценовном спектру, што може указивати на различите нивое луксузности, величине или ближе локације ка већим градским центрима. Ова локација у Ла Дукеси пружа баланс између приступачности, садржаја (као што је лука и близина голфа) и релативно мирнијег окружења у поређењу са централнијим деловима Коста дел Сол. Чињеница да је само 592 м од плаже и има супермаркет на 172 м чини га изузетно практичним за свакодневни живот, што је често кључни фактор за купце који траже стално боравиште или дугорочну кућу за одмор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у урбаном подручју Ла Дукеса, близу обале. Налази се на пешачкој удаљености од плаже Ла Дукеса (592 м) и луке Пуерто де ла Дукеса (1.0 км). У близини су и различити садржаји попут супермаркета и апотека, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама.
Овај стан је погодан за појединце или породице који траже удобно и функционално место за живот. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, нуди довољно простора. Близина голф терена, школа и луке задовољава широк спектар животних стилова и потреба.
Иако у опису постојећег стања стоји „одличан“, детаљи о фази изградње нису наведени. Потребно је додатно проверити да ли је реч о потпуно новом пројекту, реновираном стану или стану у изградњи како би се утврдила тачна фаза и рок испоруке.
Пројекат не нуди приватни базен, већ се ослања на комунални. Постојећи опис помиње камин као контролу климе, што може бити ограничење за оне који траже модерне системе грејања и хлађења. Такође, оријентација је источна, што може ограничити поподневни сунчани сјај.
Овај стан је погодан за некога ко тражи стално место боравка или другу кућу са добром инфраструктуром и садржајима на дохват руке. Ако цените могућност да пешачите до плаже, ресторана и продавница, ова локација је одлична. За љубитеље голфа, близина неколико познатих терена представља значајну предност. Породице ће ценити близину школа (3 основне, 1 средња) и безбедност урбанизације са комуналним базеном. Такође, за оне који често путују, удаљеност од 24 км од аеродрома Малага (иако је Гибралтар знатно ближе, око 25 км) чини га практичним. Ако тражите место са медитеранским начином живота, са дугим периодом купања (5 месеци) и обиљем сунчаних дана (3.845 годишње), ова локација нуди управо то.
Стан је описан као „одличног стања“ и „реформисан“, што сугерише висок ниво завршне обраде. Укључује мермерне подове, двоструко застакљивање и уграђене ормаре, што указује на квалитетне материјале и пажњу посвећену детаљима. Потпуно опремљена кухиња са модерним елементима, попут мермерне позадине, доприноси укупној естетици. Постоји и постојећи камин, који додаје карактер дневној соби. Тераса, покривена тераса и приватна тераса нуде додатни простор за уживање на отвореном. Уградни елементи попут лифта и оставе повећавају функционалност и удобност стана. Укупни осећај је да се ради о добро одржаваном и модерно опремљеном стану.
Цена овог стана је 299.000 евра. Ова цена је у складу са тржиштем за некретнине у региону Малага, посебно у областима близу обале и са добрим садржајима. С обзиром на 3 спаваће собе и 2 купатила, као и површину од 101 м² са терасом, цена представља добру вредност. Пројекат је у урбанизацији са комуналним базеном и подземним паркингом. Доступност овог стана треба проверити директно, али се с обзиром на број продатих некретнина у региону (1.351 трансакција) очекује да ће потражња бити присутна.
Ла Дукеса је живописно подручје на Коста дел Сол које нуди комбинацију урбаног живота и близине природе. Стан се налази у оквиру урбанизације, што значи да ће станари имати користи од одржаваних заједничких простора, укључујући комунални базен. Близина луке Пуерто де ла Дукеса (1.0 км) пружа могућности за рекреацију и угоститељство. Пешачка удаљеност до плажа попут Ла Дукеса (592 м) и Полигон (835 м) омогућава лак приступ мору. Урбано окружење обезбеђује да су основне потрепштине попут супермаркета (172 м) и апотека (182 м) лако доступне, док оближњи ресторани (33 у кругу од 2 км) и кафићи (4 у кругу од 2 км) нуде разнолике опције за исхрану и дружење. Близина голф терена, попут Финка Кортесин (4.3 км), чини ово место привлачним за љубитеље голфа. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, стан је погодан за породично становање или као удобно место за пар који тражи пространост.
Живот у Ла Дукеси значи бити део динамичног приморског насеља. Близина луке Пуерто де ла Дукеса (1.0 км) нуди живописну атмосферу са ресторанима, баровима и продавницама, као и могућности за поморство. Обала је лако доступна, са неколико плажа у близини, укључујући Ла Дукеса (592 м) и Плаја де Манитива (835 м). Градско окружење обезбеђује да су сви дневни садржаји, попут супермаркета (172 м) и апотека (182 м), на пешачкој удаљености. Ово чини свакодневни живот практичним и удобним. Регион нуди обиље рекреативних активности, од голфа (укључујући Финка Кортесин Голф Клуб на 4.3 км) до водених спортова. Са 33 ресторана, 3 апотеке и 4 кафића у радијусу од 2 км, постоји широк избор опција за исхрану и дружење. Такође, присуство 3 основне и 1 средње школе у близини чини га погодним за породице.
Овај приказ мапе поставља пројекат у његово непосредно окружење у Ла Дукеси. Истичу се кључне локације попут плажа, луке, продавница и голф терена, као и близина већих градова и аеродрома. Ово помаже у визуелизацији доступности садржаја и интеграције у локалну инфраструктуру.
Ла Дукеса се налази на западној ивици Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позициониран између популарних дестинација попут Марбеље и Гибралтара. Удаљеност од око 25 км од аеродрома Гибралтар и око 75 км од аеродрома Малага пружа добру повезаност са остатком Шпаније и Европе. Близина луке Пуерто де ла Дукеса даје јој посебан шарм. Град Естепона, са својим историјским центром и модерним садржајима, удаљен је само неколико километара, нудећи додатне опције за куповину, културу и гастрономију. Ова позиција омогућава уживање у релаксираној атмосфери, али и лак приступ већим градским центрима.
Локација је добро повезана и нуди лак приступ кључним садржајима. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је само 592 метра, док је Плаја де Манитива на 835 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 75 км ваздушном линијом, али је аеродром Гибралтар (GIB) знатно ближе, на око 25 км ваздушном линијом, што пружа додатну опцију за међународна путовања. Супермаркет је удаљен само 172 метра, а апотека 182 метра, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. За љубитеље голфа, неколико терена је у близини, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб на 4.3 км. Градска болница је на 6.6 км. Луке попут Пуерто де ла Дукеса (1.0 км) додају вредност рекреативним могућностима.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Дукеса има пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Просечне температуре се крећу између 12°C и 26°C током године. Са историјским просеком од 3.845 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца. Због температуре воде која достиже или прелази 20°C, период купања траје око 5 месеци, што омогућава дуготрајно уживање на плажи. Пројекат се налази на надморској висини од 66 метара, са умереним нагибом од 5.5% до најближе плаже, што чини приступ мору разумно лаким. Клима је погодна за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Ла Дукеса нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 592 метра, а Плаја де Манитива на 835 метара, обе су доступне пешке. Плажа Ла Дукеса се често истиче као посебно атрактивна. За љубитеље голфа, неколико врхунских терена је у близини, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб (4.3 км), Албејт Ризорт Голф Академију (4.9 км) и Естепона Голф (6.3 км). Луке, попут Пуерто де ла Дукеса (1.0 км), пружају могућности за поморство и друге активности на води. Спортски центри као што је Комплекс Депортиво Лас Вињас (2.3 км) нуде додатне опције за физичку активност. Укупна понуда садржаја подржава активан и испуњен начин живота.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази на западној ивици Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позициониран између популарних дестинација попут Марбеље и Гибралтара. Удаљеност од око 25 км од аеродрома Гибралтар и око 75 км од аеродрома Малага пружа добру повезаност са остатком Шпаније и Европе. Близина луке Пуерто де ла Дукеса даје јој посебан шарм. Град Естепона, са својим историјским центром и модерним садржајима, удаљен је само неколико километара, нудећи додатне опције за куповину, културу и гастрономију. Ова позиција омогућава уживање у релаксираној атмосфери, али и лак приступ већим градским центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL940061
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID