Dieses renovierte Studio-Apartment befindet sich in La Duquesa, Málaga, und bietet mit seiner Lage in Strandnähe und urbaner Umgebung eine attraktive Wohnmöglichkeit. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails aus. Mit einer gültigen Touristenlizenz stellt es zudem eine interessante Option für Investoren dar, die eine Ferienunterkunft mit Potenzial zur Vermietung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in La Duquesa ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit zu Stränden und zur städtischen Infrastruktur. Die Nähe zum Hafen und die gute Anbindung an Verkehrsrouten unterstützen eine flexible Mobilität und bieten Zugang zu maritimen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von urbanem Leben mit Geschäften und Restaurants.
Dieses Studio eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte, gut ausgestattete Wohnlösung an der Küste suchen. Die renovierte Ausstattung und die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Strand und Einkaufsmöglichkeiten sprechen Nutzer an, die Wert auf Komfort und eine unkomplizierte Lebensweise legen. Auch als Feriendomizil ist es gut nutzbar.
Das Projekt ist als 'Gereist' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Die Immobilie wurde umfassend renoviert, was auf einen modernen Ausstattungsstandard und eine unmittelbare Bezugsbereitschaft schließen lässt. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie.
Das Projekt bietet keine separaten Schlafzimmer, sondern einen offenen Studio-Wohnbereich. Es ist nicht direkt in erster Meereslinie, sondern in Strandnähe gelegen. Die Aussicht ist auf die Gärten und das Meer gerichtet, aber nicht auf eine unverbaute Panorama-Sicht. Es ist eine Stadtwohnung und bietet daher keinen abgelegenen, ländlichen Rückzugsort.
Dieses Studio passt gut zu Personen oder Paaren, die eine unkomplizierte und zentral gelegene Wohnlösung an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz für Urlauber, die Wert auf Nähe zu Strand und Infrastruktur legen und eine Immobilie wünschen, die sofort bezugsfertig ist. Dank der gültigen Touristenlizenz ist es auch eine attraktive Option für Investoren, die eine Ferienvermietung mit guter Auslastung anstreben. Wer eine kompakte Basis für die Erkundung der Region sucht und Wert auf eine belebte Umgebung mit allen Annehmlichkeiten legt, wird sich hier wohlfühlen. Auch für Berufstätige, die eine Pendlerwohnung nahe wichtiger Verkehrswege benötigen, könnte das Studio eine Option sein, obwohl die Wohnfläche eher auf Freizeitnutzung ausgelegt ist.
Die Immobilie wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, die sich in der durchgängig modernen Ausstattung widerspiegelt. Die Küche ist als integrierter Bestandteil des Wohnraums konzipiert und voll ausgestattet, was auf praktische Funktionalität im Alltag abzielt. Das Badezimmer präsentiert sich mit einem zeitgemäßen Design und funktionaler Aufteilung. Als Bodenbelag wurde Laminat in Holzoptik gewählt, das Wärme und eine angenehme Haptik vermittelt. Die Farbgestaltung in hellen Tönen und das moderne Dekor sollen Helligkeit und ein Gefühl von Weite erzeugen. Die Fenster sind großzügig dimensioniert, um das natürliche Licht optimal zu nutzen und den Blick auf die umliegenden Gärten und das Meer zu ermöglichen. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen.
Das Studioapartment wird ab einem Preis von €228.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten Küstenregion und den renovierten Zustand der Immobilie wider. Als Studio mit 0 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 47 m² positioniert es sich im unteren bis mittleren Preissegment für renovierte Einheiten in dieser Gegend. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als 'Gereist' eingestuft ist, was bedeutet, dass die Einheit sofort bezugs- oder nutzbar ist. Es sind keine weiteren Variationen hinsichtlich der Zimmeranzahl angegeben, da es sich um ein Studio handelt.
La Duquesa ist ein lebhafter Küstenort, der eine Mischung aus städtischem Flair und maritimer Atmosphäre bietet. Dieses Studio befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu einer breiten Palette von Dienstleistungen. Der Tag beginnt hier oft mit einem Spaziergang zum nahegelegenen Supermarkt oder einer Apotheke, gefolgt von einem Kaffee in einem der zahlreichen Cafés. Abends laden die Restaurants am Hafen oder entlang der Küste zu kulinarischen Genüssen ein. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag, was bedeutet, dass viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Nähe zum Hafen von La Duquesa erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Bootsausflüge und eine maritime Kulisse.
Das Leben in La Duquesa ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung, in der Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies erleichtert den Alltag erheblich und reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen. Die 592 Meter zum Strand von La Duquesa laden zu regelmäßigen Spaziergängen oder zum Baden ein. Die Gegend ist lebendig, besonders während der Touristensaison, bietet aber auch außerhalb der Hauptmonate eine solide Grundversorgung und eine angenehme Atmosphäre. Die 33 Restaurants im Umkreis von 2 Kilometern ermöglichen eine vielfältige kulinarische Auswahl.
Diese interaktive Karte zeigt die Position des Studios in La Duquesa, Málaga. Sie visualisiert die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Hafen und den urbanen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants. Gleichzeitig werden die Entfernungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen sowie zu Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen den bekannten Orten Estepona und Sotogrande. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik beider Städte. Estepona, bekannt für seine charmante Altstadt und Strände, ist etwa 20 Autominuten entfernt. Sotogrande, ein exklusiver Yachthafen und Wohnort, ist in etwa 10 Autominuten erreichbar. Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren Zentren und der relativen Ruhe des eigenen Standorts.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist durch seine Lage in La Duquesa gut gegeben. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen, Gibraltar (GIB), ist etwa 25 km entfernt, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) in etwa 75 km Luftlinie erreichbar ist. Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die Nähe zur Autobahn A-7 gegeben, die Fahrten nach Sotogrande (ca. 10 Minuten) und Estepona (ca. 20 Minuten) erleichtert. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie der Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und milden Wintern. Die Region profitiert von rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode angenehmer Außentemperaturen ermöglicht. Das Schwimmen im Meer ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten möglich, wenn die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Lage am Meer und die relativ geringe Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgen für ein angenehmes, oft maritim beeinflusstes Klima. Die moderate Hanglage zum Strand mit 5,5% deutet auf eine gut zugängliche Küstenlinie hin, ohne extreme Steigungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva 835 Meter und Playa de la Chullera rund 2,6 km. Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. Für Golfenthusiasten befinden sich die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) in Reichweite. Der Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) bietet Möglichkeiten für nautische Aktivitäten und ist ein Zentrum des gesellschaftlichen Lebens. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen den bekannten Orten Estepona und Sotogrande. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik beider Städte. Estepona, bekannt für seine charmante Altstadt und Strände, ist etwa 20 Autominuten entfernt. Sotogrande, ein exklusiver Yachthafen und Wohnort, ist in etwa 10 Autominuten erreichbar. Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren Zentren und der relativen Ruhe des eigenen Standorts.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL645392
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Alonia in La Duquesa (ab €279.000), positioniert sich dieses Studio mit einem Einstiegspreis von €228.000 als preislich zugänglicher, insbesondere für Einheiten mit ähnlicher Größe und Renovierungsgrad. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) liegen preislich signifikant höher, was auf größere Wohnflächen, gehobenere Ausstattungen oder prestigeträchtigere Lagen in diesen Fällen hindeuten könnte. Die hier angebotene Studio-Wohnung in La Duquesa spricht eine Zielgruppe an, die eine kosteneffiziente Option in einer etablierten Küstenregion sucht. Während andere Angebote möglicherweise mehr Wohnraum oder luxuriösere Annehmlichkeiten bieten, zeichnet sich dieses Projekt durch seine unmittelbare Strandnähe, die städtische Infrastruktur und die bereits vorhandene Touristenlizenz aus, was es zu einer soliden Wahl für Kurzzeitvermietungen oder als Zweitwohnsitz macht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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