Prezentowany projekt to odnowione studio zlokalizowane w sercu Puerto de la Duquesa na Costa del Sol. Obiekt, o powierzchni 47 m², oferuje 0 sypialni i 1 łazienkę, co czyni go funkcjonalnym rozwiązaniem mieszkalnym. Studio zostało starannie odnowione, co zapewnia nowoczesny standard wykończenia. Jest to propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, ze względu na posiadanie licencji turystycznej, co ułatwia wynajem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w odległości spaceru od plaży, w gęsto zaludnionej okolicy miejskiej. Bliskość portu i licznych punktów usługowych podkreśla jej urbanistyczny charakter. Udogodnienia takie jak restauracje, sklepy i apteki są w zasięgu ręki, co sprzyja wygodnemu życiu codziennemu.
To studio jest przeznaczone dla osób ceniących sobie bliskość infrastruktury miejskiej i nadmorskiego stylu życia. Funkcjonalność przestrzeni, możliwość zakwaterowania do czterech osób oraz dostęp do plaży czynią je atrakcyjnym rozwiązaniem jako drugi dom lub miejsce na wakacje. Posiadanie licencji turystycznej sugeruje potencjał wynajmu.
Projekt jest już ukończony i gotowy do zamieszkania. Nie jest to nowa inwestycja w tradycyjnym rozumieniu budowy od podstaw, lecz odnowiona nieruchomość. Stan techniczny i estetyczny obiektu odpowiada nowoczesnym standardom dzięki przeprowadzonemu remontowi.
Nieruchomość nie oferuje oddzielnych sypialni ani dużych powierzchni wspólnych typowych dla większych kompleksów mieszkalnych. Ze względu na lokalizację w miejskim otoczeniu, może nie zapewniać oczekiwanej ciszy i spokoju dla osób szukających odosobnienia. Odległość od lotniska w Maladze wymaga podróży.
To studio będzie odpowiednie dla osób, które poszukują kompaktowej nieruchomości w nadmorskiej lokalizacji z dostępem do miejskiej infrastruktury. Idealnie sprawdzi się jako drugi dom dla pary lub singla, którzy cenią sobie możliwość spędzania wakacji w miejscu z bogatą ofertą rozrywkową i usługową. Dzięki licencji turystycznej, nieruchomość może stanowić atrakcyjną inwestycję pod wynajem krótkoterminowy, generując dodatkowy dochód, szczególnie w sezonie turystycznym. Jest to także opcja dla osób, które chcą mieć bazę wypadową do eksplorowania Costa del Sol, z łatwym dostępem do głównych dróg i atrakcji regionu. Osoby, które preferują życie w centrum wydarzeń, z dostępem do plaży i portu w zasięgu spaceru, odnajdą tu swoje miejsce.
Nieruchomość przeszła kompleksowy remont, który podniósł jej standard do poziomu nowoczesnego i funkcjonalnego. Wnętrza charakteryzują się jasną kolorystyką i zastosowaniem laminowanej podłogi drewnopodobnej, co nadaje im ciepły i elegancki charakter. Kuchnia jest zintegrowana z przestrzenią dzienną i w pełni wyposażona, co zwiększa jej praktyczność. Łazienka została zaprojektowana w nowoczesnym stylu, z dbałością o detale i funkcjonalność. Użycie jasnych barw i przemyślane oświetlenie optymalizuje wykorzystanie naturalnego światła, tworząc przestronne i przyjemne wrażenie. Klimatyzacja zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Standard wykończenia jest ukierunkowany na zapewnienie komfortu użytkowania i łatwości w utrzymaniu, co jest istotne zarówno dla użytku własnego, jak i pod wynajem.
Cena wywoławcza za to studio wynosi 228 000 €. Jest to cena dla konkretnej, odnowionej jednostki mieszkalnej o powierzchni 47 m². Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co eliminuje dodatkowe koszty związane z budową lub długim oczekiwaniem na odbiór. Ze względu na posiadanie licencji turystycznej, potencjalni nabywcy mogą rozważać tę nieruchomość jako inwestycję generującą dochód z wynajmu. Cena jest ustalona w kontekście lokalizacji w popularnym kurorcie Costa del Sol, w pobliżu plaży i portu.
Puerto de la Duquesa to dynamicznie rozwijająca się miejscowość nadmorska, która oferuje mieszkańcom dostęp do bogatej infrastruktury. Studio znajduje się w centrum tej aktywności, co oznacza łatwy dostęp do restauracji, sklepów i barów. Codzienne życie charakteryzuje się bliskością morza, plaża jest w zasięgu krótkiego spaceru. Lokalizacja w pobliżu portu jachtowego dodaje uroku i stwarza możliwości rekreacyjne związane z żeglarstwem i wypoczynkiem nad wodą. Miejsce to jest dobrze skomunikowane, co ułatwia przemieszczanie się po regionie, ale jednocześnie wymaga przyzwyczajenia do miejskiego rytmu życia, z jego codziennym ruchem i dostępnością usług. Połączenie tych elementów tworzy środowisko, w którym łatwo połączyć relaks z aktywnym trybem życia.
Lokalizacja w La Duquesa, blisko portu i plaży, zapewnia dostęp do bogatego życia codziennego. Odległość 172 metrów do supermarketu i 182 metrów do apteki oznacza, że podstawowe potrzeby można zaspokoić bez konieczności korzystania z samochodu. W promieniu 2 km znajduje się 33 restauracje i 4 kawiarnie, co daje szeroki wybór miejsc do spożywania posiłków i spędzania wolnego czasu. Dostępność 29 przystanków transportu publicznego oraz 5 linii komunikacyjnych ułatwia przemieszczanie się po okolicy i do pobliskich miejscowości. Bliskość szkół (3 podstawowe, 1 średnia) oraz ośrodków zdrowia (1 centrum medyczne) czyni tę okolicę atrakcyjną również dla rodzin. Charakter miejski tego obszaru oznacza stały dostęp do usług i możliwości spędzania czasu.
Lokalizacja ta znajduje się w popularnym regionie Costa del Sol, znanym z łagodnego klimatu i bogatej oferty turystycznej. Położenie w La Duquesa, w pobliżu plaży i portu jachtowego, oferuje połączenie nadmorskiego stylu życia z dostępem do miejskich udogodnień. Jest to obszar atrakcyjny zarówno dla osób szukających miejsca do wypoczynku, jak i dla inwestorów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt zlokalizowany jest w La Duquesa, na zachodnim krańcu Costa del Sol, w prowincji Málaga. Jest to strategiczne położenie między popularnymi miejscowościami jak Estepona na wschodzie (około 20 minut jazdy) i Sotogrande na zachodzie (około 10 minut jazdy). Położenie to zapewnia dostęp do udogodnień obu tych regionów, a jednocześnie oferuje nieco spokojniejszą atmosferę niż główne centra turystyczne. Bliskość granicy z Gibraltarem (około 25 km) otwiera dodatkowe możliwości podróżowania i dostępu do lotniska.
Dojazd do lotniska Málaga-Costa del Sol zajmuje około 75 km w linii prostej, a do Gibraltaru około 25 km. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z głównymi drogami, umożliwiając szybki dojazd do pobliskich miejscowości. Dojazd do Sotogrande zajmuje około 10 minut, a do Estepony około 20 minut. Plaże takie jak La Duquesa i Playa de Manilva znajdują się w odległości odpowiednio 592 m i 835 m, co czyni je łatwo dostępnymi pieszo. W pobliżu znajdują się również pola golfowe, w tym Finca Cortesín Golf Club w odległości 4.3 km. Centrum handlowe znajduje się w odległości spaceru, podobnie jak apteka i przystanki komunikacji publicznej.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol cieszy się klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą około 18.5°C i około 3 845 słonecznymi godzinami w roku. Średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 12°C do 26°C, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon pływacki trwa około 5 miesięcy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C. Nieruchomość położona jest na wysokości 66 metrów nad poziomem morza, a nachylenie terenu w kierunku plaży jest umiarkowane (5.5%). Lokalizacja zapewnia dostęp do plaż oraz możliwość uprawiania sportów wodnych i innych aktywności rekreacyjnych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się plaże takie jak La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m), obie z łatwym dostępem pieszym. Dalsze plaże, jak Playa de la Chullera, są oddalone o 2.6 km. W okolicy znajduje się kilka pól golfowych, z Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) i Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) jako najbliższymi opcjami. Port Puerto Deportivo de la Duquesa, oddalony o 1 km, oferuje dodatkowe możliwości rekreacyjne związane z żeglarstwem i życiem nadmorskim. Dostępność centrów sportowych, takich jak Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), umożliwia uprawianie różnorodnych dyscyplin sportowych.
Źródło: OpenStreetMap
Projekt zlokalizowany jest w La Duquesa, na zachodnim krańcu Costa del Sol, w prowincji Málaga. Jest to strategiczne położenie między popularnymi miejscowościami jak Estepona na wschodzie (około 20 minut jazdy) i Sotogrande na zachodzie (około 10 minut jazdy). Położenie to zapewnia dostęp do udogodnień obu tych regionów, a jednocześnie oferuje nieco spokojniejszą atmosferę niż główne centra turystyczne. Bliskość granicy z Gibraltarem (około 25 km) otwiera dodatkowe możliwości podróżowania i dostępu do lotniska.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL645392
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt w La Duquesa prezentuje się jako kompaktowe i odnowione studio, wyróżniające się bezpośrednim dostępem do udogodnień miejskich i plaży. Cena wywoławcza 228 000 € plasuje je w niższym segmencie cenowym w porównaniu do niektórych ofert w Esteponie, gdzie ceny zaczynają się od około 320 000 € (Aby Upper) lub nawet 418 800 € (Acqua Gardens). Projekt Alonia w La Duquesa, z ceną od 279 000 €, oferuje prawdopodobnie większe lub inaczej skonfigurowane nieruchomości. W przeciwieństwie do większych projektów, takich jak Acqua Gardens, które mogą oferować szerszy zakres udogodnień wspólnych, to studio skupia się na funkcjonalności i lokalizacji. Jego główną zaletą, poza odnowieniem, jest posiadanie licencji turystycznej, co jest kluczowe dla potencjalnych inwestorów wynajmujących nieruchomości. Lokalizacja w La Duquesa jest strategiczna, oferując łatwy dostęp do Sotogrande i Estepony, ale zachowując bardziej lokalny charakter w porównaniu do większych ośrodków. Niski kąt nachylenia do plaży (5.5%) jest korzystny dla pieszych, co jest często atutem w porównaniu do bardziej stromych terenów w niektórych częściach Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
