Este estúdio renovado está localizado em La Duquesa, Málaga, uma área costeira conhecida pela sua vibrante vida social e proximidade a comodidades. Com uma área útil de 47 m², esta propriedade oferece uma solução de habitação funcional e moderna. A sua localização estratégica combina a conveniência urbana com o acesso a paisagens naturais e à costa, posicionando-o como uma opção interessante para quem procura um estilo de vida mediterrânico ou uma oportunidade de investimento com potencial de rentabilidade turística.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia e do porto, este estúdio beneficia de uma localização urbana consolidada. A proximidade a supermercados (172m), farmácias (182m) e restaurantes (33 no raio de 2km) garante conveniência diária. A paisagem circundante é caracterizada pela zona costeira e pela infraestrutura portuária, integrando a vida urbana com o ambiente marítimo.
Esta propriedade responde a necessidades de habitação flexíveis, sendo adequada tanto para quem procura uma residência de férias como para quem deseja um espaço funcional e de baixa manutenção. A sua configuração de estúdio maximiza o aproveitamento do espaço, ideal para um estilo de vida minimalista ou para acomodar hóspedes. A proximidade a serviços e transportes suporta um estilo de vida prático e acessível.
O imóvel foi recentemente renovado, apresentando acabamentos modernos e uma configuração atualizada. A construção é sólida, típica da zona, com foco na funcionalidade e no conforto. Sendo uma unidade pronta a habitar, não há fases de construção em curso, permitindo a ocupação imediata após a aquisição, sem longos períodos de espera associados a projetos em planta.
A propriedade não oferece um número separado de quartos, sendo um estúdio. O espaço exterior privativo, se existente, é limitado. A vista de mar pode ser parcial e a proximidade a áreas urbanas pode implicar níveis de ruído moderados. Não dispõe de estacionamento privativo incluído, sendo necessário utilizar estacionamento público na área circundante.
Este estúdio é uma opção adequada para um profissional jovem que procura uma base conveniente perto de comodidades e do mar, com fácil acesso a transportes para o trabalho. Também se adequa a reformados que desejam um espaço compacto e de fácil manutenção num local ensolarado, com acesso a atividades sociais e de lazer como golfe e passeios à beira-mar. Para investidores, é ideal para arrendamento de curta duração, dada a licença turística e a proximidade a atrações, gerando rendimento passivo. Famílias que procuram uma segunda habitação para férias beneficiarão da proximidade a praias e infraestruturas de lazer, oferecendo uma base confortável para explorar a região durante os meses de verão ou outras épocas.
A propriedade passou por uma renovação abrangente, com ênfase em acabamentos modernos e funcionais. O interior apresenta um design contemporâneo, com detalhes como pavimentos em madeira laminada que conferem calor e elegância. A cozinha, integrada no espaço de estar, está totalmente equipada, combinando praticidade com estética. A casa de banho renovada exibe um design moderno e funcional, com acabamentos de qualidade. A decoração utiliza cores claras e iluminação estratégica para maximizar a sensação de espaço e luminosidade. A presença de ar condicionado (frio e quente) assegura o conforto térmico durante todo o ano. Janelas amplas permitem a entrada de luz natural e oferecem vistas para os jardins circundantes, promovendo um ambiente acolhedor.
O preço de entrada para este estúdio em La Duquesa é de €228.000. Como um imóvel pronto a habitar, está disponível para aquisição imediata. A tipologia de estúdio e a sua área útil de 47 m² situam-no numa faixa de preço competitiva dentro do mercado local, especialmente considerando a sua localização privilegiada e o facto de ter sido renovado. Variações de preço podem existir dependendo de fatores como a orientação específica, vistas ou acabamentos exatos dentro da mesma tipologia de edifício, embora o imóvel em questão seja um único estúdio. A disponibilidade é limitada a esta unidade específica, o que aumenta o seu caráter exclusivo.
La Duquesa, Málaga, é uma localidade costeira que oferece um ritmo de vida descontraído, mas com acesso a uma vasta gama de serviços. Esta zona é caracterizada pela sua marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, que serve como um centro social e de lazer. A vida diária aqui pode envolver passeios matinais pela praia, a uma curta distância, seguidos de um café num dos muitos estabelecimentos próximos. O acesso a supermercados e farmácias a poucos minutos a pé simplifica as tarefas quotidianas. A área também atrai entusiastas de golfe, com vários campos de renome nas imediações. O clima ameno incentiva atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, contribuindo para um estilo de vida ativo e voltado para o exterior. A atmosfera é uma mistura de residentes locais e visitantes internacionais, criando uma comunidade diversificada.
A vida em La Duquesa gira em torno da sua marina e da proximidade ao mar, oferecendo um estilo de vida costeiro acessível. A área urbana circundante dispõe de uma concentração de serviços essenciais, incluindo supermercados a 172 metros e farmácias a 182 metros, o que facilita as rotinas diárias. A oferta gastronómica é vasta, com 33 restaurantes num raio de 2 km. O acesso a transportes públicos é assegurado por 5 linhas de autocarro com 29 paragens próximas, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para muitas deslocações. O ambiente é vibrante, especialmente durante os meses de verão, com uma mistura de residentes e turistas, mas mantém uma atmosfera tranquila fora da época alta.
Este mapa ilustra a localização de La Duquesa, destacando a proximidade do imóvel à marina, às praias e à rede de transportes. A representação visual ajuda a compreender a densidade urbana, a acessibilidade a serviços e a relação do projeto com a costa e as infraestruturas de lazer circundantes, como campos de golfe e outros portos de recreio.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental. Situa-se a oeste de Marbella e Estepona, e a este de Gibraltar. A sua localização a sul de Manilva coloca-a numa zona com desenvolvimento turístico consolidado, mas que mantém um carácter mais tranquilo comparado com outras áreas mais movimentadas da costa. A proximidade ao Puerto de Sotogrande (8.9 km) e a cidades como Estepona (aproximadamente 20 minutos de carro) oferece acesso a centros urbanos maiores com mais opções de comércio, cultura e entretenimento. Esta posição permite desfrutar da serenidade de uma localidade mais pequena, mantendo a ligação a polos urbanos e de lazer importantes.
A localização é vantajosa pela sua proximidade a infraestruturas chave. As praias de La Duquesa e Playa de Manilva estão a uma distância a pé, a 592 e 835 metros respetivamente. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a aproximadamente 25 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga (AGP) está a cerca de 75 km, ambos acessíveis por estrada. Para os golfistas, campos como Finca Cortesín Golf Club estão a 4.3 km. A infraestrutura local inclui uma farmácia a 182 metros e centros de saúde a 6.6 km, garantindo o acesso a cuidados médicos. A presença de 33 restaurantes e comércio variado na área urbana adjacente reforça a conveniência.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Duquesa é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região desfruta de aproximadamente 3.845 horas de sol por ano, o que permite um longo período de atividades ao ar livre. O nadar no mar é agradável durante cerca de 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 5.5% em direção à praia criam um ambiente costeiro acessível. O clima favorece um estilo de vida ativo, com muitas oportunidades para desfrutar do ambiente natural e das atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo significativo, com La Duquesa a 1.2 km e Playa de la Chullera a 2.9 km. Estas praias são adequadas para relaxamento e desportos aquáticos. Para os amantes de golfe, a área é um destino de eleição, com vários campos de renome como Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) e Estepona Golf (6.3 km) nas proximidades. A marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, a 1 km, oferece acesso a desportos náuticos e atividades de lazer relacionadas com o mar. Adicionalmente, centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) proporcionam infraestruturas para diversas modalidades.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental. Situa-se a oeste de Marbella e Estepona, e a este de Gibraltar. A sua localização a sul de Manilva coloca-a numa zona com desenvolvimento turístico consolidado, mas que mantém um carácter mais tranquilo comparado com outras áreas mais movimentadas da costa. A proximidade ao Puerto de Sotogrande (8.9 km) e a cidades como Estepona (aproximadamente 20 minutos de carro) oferece acesso a centros urbanos maiores com mais opções de comércio, cultura e entretenimento. Esta posição permite desfrutar da serenidade de uma localidade mais pequena, mantendo a ligação a polos urbanos e de lazer importantes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL645392
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Alonia em La Duquesa (a partir de €279.000) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este estúdio apresenta um ponto de entrada de preço mais acessível em €228.000. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) representam tipologias de maior dimensão e custo. A localização em La Duquesa, embora consolidada, pode oferecer um valor mais competitivo do que áreas mais centrais ou desenvolvidas de Estepona ou Marbella. A natureza de estúdio e a área útil de 47 m² diferenciam-no de apartamentos maiores, focando-se na funcionalidade e acessibilidade económica. A presença da licença turística adiciona um valor de investimento que pode não estar presente em todas as ofertas comparáveis, especialmente em unidades mais recentes ou maiores que podem ter restrições de licenciamento.
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