Dieses Restaurantgewerbe befindet sich in La Duquesa, Málaga, einer beliebten Küstenregion an der Costa del Sol. Das 244 m² große gastronomische Objekt wurde 1970 fertiggestellt und liegt in Strandnähe. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit der Infrastruktur und ist durch die Nähe zum Hafen von La Duquesa gekennzeichnet. Das Gewerbeobjekt ist als Pachttransfer (Traspaso) zum Preis von 150.000 € verfügbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Restaurant befindet sich in einer urbanen Umgebung von La Duquesa, nur 592 Meter vom Strand entfernt. Die Lage ermöglicht eine hohe Besucherfrequenz durch die Nähe zum Hafen und die gute Erreichbarkeit zu Fuß. Die umliegende Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und anderen gastronomischen Einrichtungen ist in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Als gewerbliche Immobilie erfüllt das Restaurant die Anforderungen für eine gastronomische Nutzung mit ausreichender Fläche für Küche, Gästebereich und Lagerraum. Die südliche Ausrichtung und die Nähe zum Meer bieten eine angenehme Atmosphäre für die Gäste. Die gute Infstruktur und die Erreichbarkeit zu Fuß ermöglichen einen reibungslosen Betrieb.
Das Restaurant wurde 1970 fertiggestellt und ist somit kein Neubauprojekt. Trotz des Alters des Gebäudes wurden in jüngerer Zeit erhebliche Investitionen in die Modernisierung getätigt, darunter eine umfangreiche Renovierung des Speisesaals im Jahr 2021 und die Installation einer professionellen Küche nach den "Dos Tenedores"-Standards.
Das Restaurantobjekt ist als Gewerbeimmobilie konzipiert und nicht für Wohnzwecke geeignet. Da es sich um ein bestehendes Gebäude von 1970 handelt, sind die baulichen Gegebenheiten fix vorgegeben. Die Möglichkeit einer baulichen Erweiterung ist eingeschränkt. Der Betrieb ist auf die gastronomische Nutzung beschränkt.
Ref: VL231157
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Unternehmer oder Investoren, die in die Gastronomiebranche an der Costa del Sol einsteigen möchten. Die bereits etablierte und profitable Geschäftstätigkeit macht sie besonders für Personen attraktiv, die ohne langen Startzeiten ein funktionierendes Restaurant übernehmen wollen. Die Möglichkeit, das derzeit nur abends betriebene Konzept auf Mittags- und Brunchangebote auszuweiten, bietet potenziellen Käufern sofortige Wachstumschancen. Die langjährige Reputation und die bestehende, loyale Kundschaft reduzieren das Risiko eines Neustarts erheblich.
Das Restaurant wurde mit hohen Qualitätsstandards ausgestattet, die durch erhebliche Investitionen von über 300.000 € belegt sind. Die Ausstattung umfasst eine professionelle Küche nach den "Dos Tenedores"-Standards, fest installierte Feuerlöschsysteme (2025) und eine mehrzonen Toshiba-Klimaanlage (2024). Der Gastraum bietet 30 Innenplätze und 120 Außenplätze, die auf eine überdachte Portikus von 28 m² und eine große Sonnenterrasse verteilt sind. Die Einrichtung umfasst hochwertige Materialien und ist vollständig ausgestattet. Zusätzlich stehen zwei Garagen zur Verfügung, wovon eine mit einer gekühlten Lagereinrichtung ausgestattet ist.
Das Restaurantgewerbe wird zum Preis von 150.000 € angeboten, was den Transfer des Pachtvertrags (Traspaso) umfasst. Bei diesem Preis handelt es sich um eine Startpreisangabe, die Verhandlungsspielraum bietet. Die monatliche Miete beträgt 2.500 € bei einer Mindestpachtdauer von 10 Jahren direkt vom Eigentümer. Zusätzlich besteht die Option, eine angrenzende 65 m² große Gewerbeeinheit für weitere 1.000 € monatlich zu mieten.
Das Restaurant befindet sich im pulsierenden Hafenviertel von La Duquesa, wo das Leben von Touristen und Einheimischen geprägt wird. Die Nähe zum Wasser und die städtische Umgebung schaffen eine lebendige Atmosphäre, besonders während der Abend- und Sommermonate. Die südliche Ausrichtung des Restaurants ermöglicht lange Sonnenstunden auf den Terrassenbereichen. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut, sodass sowohl Gäste als auch Personal das Restaurant problemlos erreichen können. Die umliegenden Geschäfte und Dienstleistungen sorgen für eine konstante Besucherfrequenz, besonders während der touristischen Hochsaison.
Die Infrastruktur um das Restaurant ist gut entwickelt. Ein Supermarkt befindet sich nur 172 Meter entfernt, eine Apotheek in 182 Metern Entfernung. Das nächste Krankenhaus ist 6,6 km entfernt. Für die Erholung bieten sich mehrere Strände in der Nähe an, wobei der Strand La Duquesa nur 592 Meter entfernt ist. Die Region ist durch 5 öffentliche Verkehrslinien mit 29 Haltestellen gut angebunden. Golfbegeisterte finden mit der Golfacademy Albayt Resort, dem Finca Cortesín Golf Club und dem Doña Julia Golfplatz mehrere erstklassige Möglichkeiten in maximal 5 km Entfernung.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage des Restaurants im Hafenviertel von La Duquesa. Die direkte Nähe zum Wasser und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur sind deutlich erkennbar. Die Karte verdeutlicht auch die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden, die für die Attraktivität des Standorts von Bedeutung sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Restaurant befindet sich in La Duquesa, zwischen den Städten Estepona und Manilva an der Westküste von Málaga. Diese Position bietet eine gute Verbindung zu den wichtigen touristischen Zentren der Costa del Sol. Die Nähe zu Gibraltar (25 km) und zum Flughafen Málaga (75 km) macht die Region für internationale Besucher attraktiv. Im Vergleich zu den größeren Städten der Costa del Sol bietet La Duquesa eine entspanntere Atmosphäre bei gleicher Infrastrukturqualität.
Der nächste Strand (La Duquesa) ist nur 592 Meter zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) liegen in unmittelbarer Umgebung. Die nächsten Städte sind gut angebunden, wobei die Luftanbindung über die Flughäfen Gibraltar (25 km) und Málaga-Costa del Sol (75 km) erfolgt. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von 2,5 km bis 4,9 km. E-Ladesäulen sind in 10 km Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist durch durchschnittliche Temperaturen zwischen 12 und 26°C gekennzeichnet. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C bietet die Region ideale Bedingungen für den Gastronomiebetrieb. Die Badesaison dauert fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung von 5,5% zum Strand hin tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m), bietet für Restaurantgäste zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Region verfügt über renommierte Golfplätze wie Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und die Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Sportbegeisterte finden im Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ein nahegelegenes Sportzentrum. Die Kombination aus Stränden und Golfanlagen zieht eine qualitätsbewusste Kundschaft an, die für gehobene gastronomische Konzepte offen ist.
Quelle: OpenStreetMap
Das Restaurant befindet sich in La Duquesa, zwischen den Städten Estepona und Manilva an der Westküste von Málaga. Diese Position bietet eine gute Verbindung zu den wichtigen touristischen Zentren der Costa del Sol. Die Nähe zu Gibraltar (25 km) und zum Flughafen Málaga (75 km) macht die Region für internationale Besucher attraktiv. Im Vergleich zu den größeren Städten der Costa del Sol bietet La Duquesa eine entspanntere Atmosphäre bei gleicher Infrastrukturqualität.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu ähnlichen Gewerbeimmobilien in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet das Restaurant in La Duquesa ein deutlich günstigeres Einstiegsniveau. Während diese Projekte hauptsächlich auf Wohnimmobilien ausgerichtet sind, ermöglicht dieses Restaurantobjekt einen direkten Einstieg in die etablierte Gastronomieszene. Die Lage in La Duquesa bietet im Vergleich zu den größeren Städten Estepona und Marbella eine entspanntere Atmosphäre bei gleicher Besucherfrequenz. Die Kombination aus Hafenlage, Strandnähe und der Anbindung an mehrere Golfplätze macht diesen Standort besonders attraktiv für die gehobene Gastronomie.
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