Restauracja w porcie La Duquesa w Maladze, dostępna jako traspaso (przekazanie dzierżawy). Lokal o powierzchni 244 m², położony bezpośrednio przy marinie, oferuje panoramiczne widoki na port i morze. Obiekt działa z sukcesem od 40 lat, zyskując lojalną klientelę i reputację miejsca o wysokiej jakości. W pełni wyposażony i nowoczesny lokal jest gotowy do natychmiastowego przejęcia. Posiada 30 miejsc wewnątrz oraz 120 na zewnątrz, w tym na przykrytym tarasie. Lokal został niedawno zmodernizowany z inwestycją ponad 300 000 euro w infrastrukturę.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Restauracja zlokalizowana jest w sercu portu La Duquesa, w bezpośrednim sąsiedztwie mola i jachtów. Obiekt usytuowany jest w odległości zaledwie 592 metrów od plaży La Duquesa, co stanowi około 7 minut spacerem. W promieniu 200 metrów znajduje się supermarket i apteka, co zapewnia dogodny dostęp do podstawowych usług niezbędnych do prowadzenia działalności gastronomicznej.
Funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń restauracyjna oferuje kompleksowe rozwiązanie dla działalności gastronomicznej. Lokal posiada w pełni wyposażoną kuchnię komercyjną zgodną ze standardami "Dos Tenedores", klimatyzację wielostrefową oraz systemy przeciwpożarowe. Dwa garaże wliczone w dzierżawę, w tym z chłodnią, zapewniają dodatkową przestrzeń magazynową niezbędną w branży gastronomicznej.
Budynek restauracji został oddany do użytku w 1970 roku, jednak przeszedł gruntowną modernizację w 2021 roku, obejmującą remont sali konsumpcyjnej. W 2024 roku zainstalowano nowoczesny system klimatyzacji Toshiba, a w 2025 roku zaplanowano montaż stałych systemów gaśniczych. Aktualnie obiekt jest w pełni funkcjonalny i gotowy do działalności bez konieczności dodatkowych inwestycji.
Lokal nie oferuje możliwości zamieszkania na miejscu, co wyklucza wykorzystanie go jako mieszkania. Zgodnie z obecnym modelem biznesowym, restauracja działa tylko w godzinach wieczornych (18:30-23:30), co ogranicza potencjał przychodów z porannych i popołudniowych usług. Umowa dzierżawy nie obejmuje bezpośrednio działki, jedynie prawo do prowadzenia działalności na określonych warunkach.
Ref: VL231157
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta okazja jest szczególnie odpowiednia dla doświadczonych restauratorów lub inwestorów poszukujących sprawdzonej działalności gastronomicznej u szczytu popularności. Ze względu na 40-letnią historię sukcesu i stałą klientelę, lokal jest odpowiedni dla osób chcących kontynuować istniejący model biznesowy bez konieczności budowania renomy od zera. Restauracja może również przyciągać przedsiębiorców planujących rozwój oferty o lunch, brunch lub całodniową obsługę, co potencjalnie może zwiększyć przychody. Dodatkowo, lokalizacja w luksusowej marinie La Duquesa czyni go atrakcyjnym dla osób związanych z branżą morską lub poszukujących prestiżowego adresu gastronomicznego na Costa del Sol. Emerytura obecnych właścicieli i ich gotowość do wsparcia w procesie przejęcia stanowi dodatkowy atut dla osób mniej doświadczonych w branży gastronomicznej.
Restauracja przeszła znaczące inwestycje w infrastrukturę o wartości ponad 300 000 euro, co zapewnia wysoką jakość wykończenia i nowoczesne rozwiązania techniczne. Remont sali konsumpcji w 2021 roku wprowadził nowoczesny design przy zachowaniu charakteru miejsca. Kuchnia została wyposażona w profesjonalny sprzęt gastronomiczny ze stali nierdzewnej, spełniający normy "Dos Tenedores" wymagane dla wysokiej klasy lokali gastronomicznych w Hiszpanii. System klimatyzacji Toshiba z 2024 roku oferuje wielostrefową kontrolę temperatury, zwiększając komfort gości przez cały rok. Stałe systemy przeciwpożarowe, planowane do montażu w 2025 roku, zapewniają dodatkowe bezpieczeństwo zgodne z najnowszymi przepisami. Podłogi, oświetlenie i wyposażenie salonu zostały dobrane z myślą o trwałości i łatwości utrzymania, co minimalizuje koszty eksploatacji. Zewnętrzne tarasy, w tym przykryty portyk o powierzchni 28 m², oferują wysokiej jakości meble ogrodowe odporne na warunki atmosferyczne Costa del Sol.
Cena wynosi 150 000 euro za przekazanie dzierżawy (traspaso), co obejmuje prawo do prowadzenia działalności w tym lokalu przez minimum 10 lat bezpośrednio od właściciela nieruchomości. miesięcznego czynszu w wysokości 2500 euro. Cena została ustalona poniżej rynkowej wartości ze względu na chęć szybkiej sprzedaży przez emerytujących właścicieli. W cenę wliczone jest wyposażenie restauracji, meble i elementy stałe, jednak szczegóły dotyczące zapasów i pojazdu firmowego podlegają negocjacjom przy finalizacji transakcji. Dodatkowo, za dopłatą około 1000 euro miesięcznie, dostępna jest przyległa komercyjna powierzchnia 65 m² z barem.
Dzień w restauracji w La Duquesa rozpoczyna się od przygotowań do wieczornej obsługi. Personel przygotowuje sale, both wewnętrzną na 30 miejsc oraz zewnętrzną na 120 miejsc, w tym taras przykryty i duży taras słoneczny. Kuchnia, wyposażona w profesjonalny sprzęt ze stali nierdzewnej, jest gotowa na przygotowanie dań dla stałych klienteli. Lokal cieszy się renomą wśród bogatych, stałych klientów, zarówno lokalnych, jak i międzynarodowych, którzy regularnie odwiedzają to miejsce. Położenie przy porcie tworzy unikalną atmosferę, szczególnie po zmroku, gdy oświetlone jachty i woda tworzą malownicze tło. Restrukturyzacja z 2021 roku zapewnia nowoczesne i komfortowe wnętrza, podczas gdy zewnętrzna przestrzeń pozwala cieszyć się ciepłymi wieczorami Costa del Sol przez większość roku.
Restauracja znajduje się w serbie portu La Duquesa, tętniącej życiem dzielnicy z dużą ilością punktów gastronomicznych i usługowych. W promieniu 2 km znajduje się 33 restauracje, 3 apteki, 4 kawiarnie i 1 gabinet dentystyczny, co tworzy bogaty ekosystem usługowy. Dzielnica jest dobrze skomunikowana z 5 liniami transportu publicznego i 29 przystankami w pobliżu. Okoliczne infrastructure obejmuje również centra sportowe i rekreacyjne, z kompleksem sportowym Las Viñas oddalonym o 2,3 km. Port La Duquesa, zlokalizowany w odległości 1 km, jest główną atrakcją okolicy, oferującą miejsca do spacerów, obserwacji jachtów i liczne punkty rozrywki. Dostępność plaży w zaledwie 592 metrów pozwala na połączenie wizyty w restauracji z kąpielami morskimi lub spacerami brzegiem morza, co stanowi dodatkowy atut dla potencjalnych klientów.
Mapa pokazuje strategiczne położenie restauracji w sercu portu La Duquesa, z bezpośrednim dostępem do mola i widokiem na zatokę. Obiekt znajduje się w głównej strefie komercyjnej portu, w pobliżu innych lokali gastronomicznych i usługowych. Z mapy wynika dogodna dostępność plaży, którą oddziela od restauracji jedynie promenada nadmorska, co stanowi znaczący atut lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Restauracja zlokalizowana jest w La Duquesa, będącej częścią gminy Manilva w prowincji Malaga. Ta prestiżowa lokalizacja na Costa del Sol znajduje się pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi: Estepona (ok. 15 km na wschód) i Sotogrande (ok. 9 km na zachód). Bliskość granicy z Gibraltarem (25 km) i międzynarodowego lotniska w Maladze (75 km) zapewnia dobrą dostępność zarówno dla lokalnych klientów, jak i turystów międzynarodowych. La Duquesa, będąca bardziej kamienialnym i ekskluzywnym kurortem w porównaniu z większymi sąsiednimi miastami, oferuje spokojniejszą atmosferę przy zachowaniu pełnej dostępności do usług i atrakcji regionu.
Restauracja zlokalizowana jest w znakomitej lokalizacji pod względem dostępności kluczowych atrakcji i usług. Plaże La Duquesa znajduje się w odległości zaledwie 592 metrów, co stanowi około 7 minut spacerem. Nieco dalej, bo 835 metrów, położona jest Playa de Manilva, a 2,6 km dzieli lokal od Playa de la Chullera. Dla miłośników golfu, w promieniu 5 km znajdują się trzy pola golfowe: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) oraz Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Najbliższe lotnisko Gibraltar oddalone jest o 25 km, podczas gdy większe lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 75 km. W promieniu 200 metrów od restauracji znajduje się supermarket i apteka, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Restauracja w La Duquesa korzysta z korzystnego klimatu Costa del Sol, z roczną liczbą godzin słonecznych wynoszącą 3 845. Średnia roczna temperatura w regionie wynosi 18,5°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C zimą do 26°C latem. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 5 miesięcy w roku, co sprzyja przedłużonemu sezonowi turystycznemu. Lokal położony jest na wysokości 66 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem terenu w kierunku plaży wynoszącym 5,5%, co minimalizuje problem bariery architektonicznej dla gości. Stabilne warunki klimatyczne z niewielką ilością opadów deszczu i długimi okresami słonecznymi pozwalają na efektywne wykorzystanie zewnętrznej powierzchni restauracyjnej przez większość roku, co stanowi istotny atut biznesowy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu restauracji znajdują się plaże z certyfikatem Blue Flag, w tym La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m), które gwarantują wysoką jakość wody i infrastruktury plażowej. Okolica oferuje również bogate możliwości rekreacyjne, szczególnie dla miłośników golfu. W promieniu 5 km znajdują się trzy prestiżowe pola golfowe: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) i Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Dostępne są również centra sportowe, takie jak Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), oferujące różnorodne aktywności fizyczne. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, oddalona o 1 km, stanowi dodatkową atrakcję rekreacyjną, oferując możliwość spacerów wśród luksusowych jachtów i wiania wody morskiej.
Źródło: OpenStreetMap
Restauracja zlokalizowana jest w La Duquesa, będącej częścią gminy Manilva w prowincji Malaga. Ta prestiżowa lokalizacja na Costa del Sol znajduje się pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi: Estepona (ok. 15 km na wschód) i Sotogrande (ok. 9 km na zachód). Bliskość granicy z Gibraltarem (25 km) i międzynarodowego lotniska w Maladze (75 km) zapewnia dobrą dostępność zarówno dla lokalnych klientów, jak i turystów międzynarodowych. La Duquesa, będąca bardziej kamienialnym i ekskluzywnym kurortem w porównaniu z większymi sąsiednimi miastami, oferuje spokojniejszą atmosferę przy zachowaniu pełnej dostępności do usług i atrakcji regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Restauracja w La Duquesa wyróżnia się na tle innych ofert komercyjnych w regionie Costa del Sol przede wszystkim ze względu na swoją ugruntowaną pozycję i renomę. W porównaniu z nowszymi projektami gastronomicznymi w okolicznych kurortach, takich jak Estepona czy Marbella, prezentowany lokal oferuje sprawdzone modele biznesowe i stałą klientelę, co znacząco redukuje ryzyko inwestycyjne. Podczas gdy w Esteponie ceny za podobne lokale zaczynają się od 259 000 euro, a w Mijas od 205 000 euro, oferta w La Duquesa przy 150 000 euro za traspaso stanowi atrakcyjniejszą opcję cenową przy zachowaniu wysokiej jakości i potencjału zarobkowego. W przeciwieństwie do bardziej komercyjnych i zatłoczonych kurortów, La Duquesa oferuje bardziej kameralną atmosferę, przyciągającą zamożną klientelę, zarówno lokalną, jak i międzynarodową. Położenie w porcie, zamiast w typowej strefie miejskiej, dodaje dodatkowej wartości wizualnej i prestiżu, co w konsekwencji przekłada się na wyższą średnią wydatków klienta w porównaniu z lokalami w mniej atrakcyjnych lokalizacjach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID