Este novo empreendimento de luxo, situado em La Duquesa, Málaga, apresenta um conjunto de nove moradias unifamiliares independentes com um design moderno e de alta qualidade. Com áreas de construção generosas e lotes privados, estas residências oferecem um padrão de vida elevado numa localização privilegiada na Costa del Sol. A sua proximidade a serviços essenciais e à costa mediterrânica define um estilo de vida cobiçado por compradores internacionais.
A região da Costa del Sol oferece uma vasta gama de desenvolvimentos imobiliários, desde apartamentos a moradias de luxo. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, apresentados com preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, focam-se em tipologias mais acessíveis, frequentemente apartamentos, com características mais compactas. O projeto Alba Benalmadena, com um preço inicial de €598.000, situa-se numa localização diferente, mais a leste, e pode oferecer um conjunto distinto de comodidades e perfil de comprador. Em contraste, o empreendimento em La Duquesa destaca-se pelo seu posicionamento de luxo, com moradias independentes de grande dimensão e um preço de entrada de €960.000. A ênfase em moradias de alta qualidade com lotes privados e construção concluída, juntamente com a proximidade imediata à praia, diferencia este projeto, que se destina a um segmento de mercado que procura exclusividade e amplitude, em vez de opções de entrada mais económicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizadas em La Duquesa, as moradias beneficiam de uma proximidade notável à praia, a escassos 592 metros. A área envolvente é urbana e repleta de comodidades acessíveis a pé, incluindo supermercados e farmácias, o que facilita o dia a dia dos residentes. A integração neste ambiente costeiro dinâmico é um dos principais atrativos.
Destinado a quem procura conforto e funcionalidade, este projeto oferece espaços amplos com quatro quartos, todos em suite, e uma área de estar em plano aberto. A integração de piscina privada, jardim natural e estacionamento privado para dois veículos atende a necessidades de lazer, privacidade e praticidade, essenciais para um estilo de vida moderno.
As nove moradias são desenvolvimentos novos, com construção já concluída. O prazo de conclusão indicado é de 14 meses, sugerindo que as unidades podem ainda estar em fase final de acabamentos ou prontas para ocupação imediata, dependendo do momento da compra. O foco na eficiência energética com o padrão A+ é um diferencial.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas para o mar a partir de todas as unidades, focando-se mais em vistas para o jardim e piscina. O desenvolvimento não inclui comodidades comunitárias extensas como clubes ou parques, sendo o foco nas áreas privadas de cada moradia. A paisagem circundante é urbana, não rural ou isolada.
Este empreendimento é particularmente adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou uma casa de férias de alta qualidade na Costa del Sol, com foco na proximidade à praia e comodidades urbanas. O espaço generoso, com quatro quartos em suite, acomoda famílias maiores ou aqueles que recebem frequentemente convidados. A conclusão em 14 meses a partir da data de início de construção sugere que os compradores que procuram uma nova propriedade para desfrutar da próxima estação balnear, ou que planeiam uma mudança num futuro próximo, encontrarão aqui uma opção viável. Aqueles que valorizam a eficiência energética (A+), um jardim privado e piscina, e a conveniência de ter tudo à distância de uma caminhada, encaixar-se-ão bem neste cenário.
As moradias são concebidas com um elevado padrão de qualidade, como indicado pela menção a 'high quality' e pelo padrão de eficiência energética A+. Embora detalhes específicos sobre materiais de acabamento não sejam fornecidos, a descrição de 'magnificent modern detached villas' sugere o uso de elementos contemporâneos e de boa qualidade. As características mencionadas, como roupeiros embutidos, terraços privados e envidraçamento duplo, indicam um foco no conforto e na durabilidade. A cozinha em plano aberto, totalmente equipada, alinha-se com as tendências modernas de design e funcionalidade. A inclusão de ar condicionado quente/frio (Hot A/C, Cold A/C) assegura o conforto térmico durante todo o ano.
O projeto compreende nove moradias unifamiliares com um preço fixo de €960.000. Este valor representa um investimento substancial, refletindo a qualidade de construção, o tamanho das propriedades (265 m² de área construída) e a localização em La Duquesa. A oferta é limitada a estas nove unidades, e não existem variações de preço comunicadas para diferentes tipologias ou tamanhos de lote, sugerindo um preço uniforme para todas as moradias disponíveis. A exclusividade e a tipologia de moradia independente definem esta faixa de preço.
La Duquesa, em Málaga, é um local que combina a tranquilidade costeira com a conveniência urbana. A proximidade a pé da praia e de uma vasta gama de serviços como supermercados, restaurantes e farmácias (a 172m e 182m, respetivamente) significa que muitas das necessidades diárias podem ser satisfeitas sem a necessidade de um veículo. O ritmo de vida aqui é caracterizado pela acessibilidade, permitindo aos residentes desfrutar de um ambiente descontraído, mas com tudo o que é essencial ao alcance. O acesso a centros de saúde a 6.6 km e a escolas primárias e secundárias num raio de 2 km adiciona uma camada de conveniência para famílias. A presença de 33 restaurantes e 4 cafés na vizinhança imediata sugere uma vida social ativa e diversificada.
Viver em La Duquesa significa estar inserido num ambiente costeiro dinâmico. A proximidade a pé da praia, juntamente com a presença de supermercados a 172m e farmácias a 182m, confere uma praticidade excecional ao quotidiano. A área é servida por 5 linhas de transporte público com 29 paragens, facilitando a mobilidade. A oferta de 33 restaurantes e 4 cafés na proximidade sugere um vibrante cenário social e gastronómico. Para famílias, a presença de 3 escolas primárias e 1 secundária num raio de 2 km, e um centro de saúde a 6.6 km, reforça a adequação para residência permanente. A vida aqui é marcada pela facilidade de acesso a serviços essenciais e opções de lazer.
Este mapa ilustra a localização estratégica de La Duquesa na Costa del Sol, com destaque para a proximidade a praias, marinas e campos de golfe de renome. A rede de acessos rodoviários e a distância a pontos de interesse como o aeroporto de Málaga são visualmente representados, contextualizando a conectividade e o estilo de vida oferecidos pela região.
Situado na costa ocidental da província de Málaga, La Duquesa posiciona-se estrategicamente entre Marbella e a fronteira com Gibraltar. A sua proximidade a marinas de renome, como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) e Puerto de Sotogrande (8.9 km), confere-lhe um carácter cosmopolita. A região circundante é conhecida pela sua oferta de golfe de alta qualidade e pelas suas praias extensas. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, La Duquesa oferece uma experiência mais tranquila e menos urbanizada em certas zonas, mantendo, no entanto, um acesso conveniente a grandes centros urbanos e ao aeroporto internacional de Málaga.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros, com outras praias como a Playa de Manilva a 835 metros. Para viagens mais longas, o aeroporto de Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 25 km e o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 75 km. A conveniência local é assegurada pela proximidade de um supermercado a 172 metros e uma farmácia a 182 metros. Para os entusiastas do golfe, o Finca Cortesín Golf Club encontra-se a 4.3 km, com outras opções de campos nas proximidades. O acesso a infraestruturas de transporte público com 5 linhas de autocarro e 29 paragens reforça a conectividade.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico ameno, com uma temperatura média anual de 18.5°C e uma média de 3.845 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de atividades ao ar livre, com um 'swim season' que dura cerca de 5 meses, onde a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A localização a uma altitude de 66 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável, enquanto a inclinação moderada de 5.5% em direção à praia oferece um acesso conveniente à costa. As temperaturas variam entre uma média de 12°C no inverno e 26°C no verão, proporcionando um ambiente confortável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de La Duquesa é um ponto de atração para amantes da praia e de desportos náuticos. A praia de La Duquesa situa-se a 1.2 km, e a Playa de Manilva a 835 metros, ambas acessíveis com relativa facilidade. Embora não se especifique se possuem Bandeira Azul, a proximidade a estes extensos areais convida à prática de atividades balneares. Para os golfistas, a região é um paraíso, com o Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km e outras opções como a Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) e Estepona Golf (6.3 km) nas imediações. Existem também centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas a 2.3 km, oferecendo mais opções de lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Situado na costa ocidental da província de Málaga, La Duquesa posiciona-se estrategicamente entre Marbella e a fronteira com Gibraltar. A sua proximidade a marinas de renome, como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) e Puerto de Sotogrande (8.9 km), confere-lhe um carácter cosmopolita. A região circundante é conhecida pela sua oferta de golfe de alta qualidade e pelas suas praias extensas. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, La Duquesa oferece uma experiência mais tranquila e menos urbanizada em certas zonas, mantendo, no entanto, um acesso conveniente a grandes centros urbanos e ao aeroporto internacional de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL588950
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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